2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位編號3.3租賃期限3.4租金金額3.5租金支付方式4.物業(yè)增值服務內容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用4.4服務期限5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則6.車位維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.車位管理費用7.1費用內容7.2費用標準7.3費用支付方式8.車位租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同附件說明13.法律適用13.1法律依據13.2爭議解決法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)增值服務協(xié)議》；b)“出租方”指擁有車位所有權或使用權，并將車位出租給承租方的當事人；c)“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃車位并享受物業(yè)增值服務的當事人；d)“車位”指本合同中出租方提供給承租方使用的具體車位；e)“物業(yè)增值服務”指本合同中出租方為承租方提供的除車位租賃以外的額外服務；1.2解釋a)本合同中的定義如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準；b)本合同中的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出租方a)名稱：[出租方全稱]；b)地址：[出租方詳細地址]；c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]；2.2承租方a)名稱：[承租方全稱]；b)地址：[承租方詳細地址]；c)法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.車位租賃信息3.1車位位置a)車位位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)；b)車位位于[具體樓棟名稱]棟[具體單元名稱]單元；c)車位編號為[具體車位編號]。3.2車位編號a)車位編號為[具體車位編號]；b)車位編號不得更改，如需更改，需雙方協(xié)商一致。3.3租賃期限a)本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]；b)租賃期滿，如承租方繼續(xù)租賃，需提前[通知期限]向出租方提出續(xù)租申請。3.4租金金額a)本合同車位租金為每月[租金金額]元；b)租金按月結算，每月[具體日期]為結算日。3.5租金支付方式a)租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等；b)承租方應在每月租金結算日之前將租金支付至出租方指定賬戶。4.物業(yè)增值服務內容4.1服務項目a)[具體服務項目1]；b)[具體服務項目2]；c)[具體服務項目3]。4.2服務標準a)[具體服務標準1]；b)[具體服務標準2]；c)[具體服務標準3]。4.3服務費用a)物業(yè)增值服務費用為每月[服務費用]元；b)服務費用按月結算，每月[具體日期]為結算日。4.4服務期限a)物業(yè)增值服務期限與車位租賃期限一致；b)服務期限屆滿，如雙方無異議，服務期限自動延續(xù)。5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍a)承租方僅限于在本合同約定的車位內停放車輛；b)車位不得用于存放其他物品。5.2使用時間a)承租方可在[具體使用時間]內使用車位；b)使用時間外，車位歸出租方所有。5.3使用規(guī)則a)承租方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)；b)承租方在使用車位過程中，應愛護車位設施，不得損壞。6.車位維護與保養(yǎng)6.1出租方責任a)出租方負責車位的日常維護與保養(yǎng)；b)出租方應確保車位設施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時維修。6.2承租方責任a)承租方在使用車位過程中，應愛護車位設施，不得損壞；b)承租方發(fā)現(xiàn)車位設施損壞，應及時通知出租方進行維修。8.車位租賃合同變更與解除8.1變更條件a)如遇國家政策調整、小區(qū)規(guī)劃變動等原因導致車位不可繼續(xù)租賃，出租方有權單方面變更或解除本合同；b)雙方協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更。8.2變更程序a)任何一方提出合同變更，應提前[通知期限]以書面形式通知對方；b)雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件b)承租方連續(xù)[天數]未支付租金，出租方有權解除本合同；c)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.4解除程序a)解除合同，任何一方均應提前[通知期限]以書面形式通知對方；b)解除合同后，承租方應立即騰退車位，并結清所有費用；c)合同解除后，雙方應按照約定處理剩余物業(yè)增值服務費用。9.違約責任9.1承租方違約責任a)承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]的違約金；b)承租方違反使用規(guī)定，損壞車位設施，應承擔修復費用或賠償損失。9.2出租方違約責任a)出租方未按時提供車位，每逾期一日，應向承租方支付[違約金比例]的違約金；b)出租方提供的車位存在重大缺陷，影響承租方正常使用，承租方有權解除合同并要求賠償。9.3違約責任承擔方式a)違約責任以書面形式通知對方，并要求支付違約金或賠償損失；b)若違約金不足以彌補損失，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構a)如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁委員會]；b)如選擇訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院]。11.合同生效與終止11.1生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章；b)承租方支付首期租金。11.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租方單方面解除合同或承租方違約解除合同。11.4終止日期a)本合同租賃期滿或解除合同之日起終止。12.其他約定12.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：車位租賃協(xié)議、物業(yè)增值服務協(xié)議、付款憑證等。12.2通知送達方式a)通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址；b)通知自送達之日起視為送達。12.3合同附件說明a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用13.1法律依據a)本合同適用中華人民共和國法律；b)如合同條款與法律相沖突，以法律為準。13.2爭議解決法律適用a)爭議解決適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點a)本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署雙方代表簽字a)出租方代表（簽字）：[出租方代表姓名]；b)承租方代表（簽字）：[承租方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術支持等服務的獨立第三方機構或個人。b)第三方不包括出租方和承租方及其關聯(lián)方。1.2第三方責任a)第三方應遵守本合同的規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。b)第三方提供的服務如出現(xiàn)違約，承租方有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方介入條件2.1第三方介入的申請a)出租方或承租方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務內容。b)雙方應在本合同約定的[通知期限]內回復第三方介入申請。2.2第三方介入的同意a)雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。b)第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義a)“責任限額”指第三方因提供服務而產生的違約責任，不得超過本合同約定的金額。3.2責任限額的約定a)第三方責任限額為[具體金額]元；b)若第三方違約責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。3.3責任限額的調整a)雙方可協(xié)商一致調整第三方責任限額；b)調整后的責任限額應以書面形式通知對方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與第三方a)出租方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方違約責任由第三方自行承擔；b)出租方有權要求第三方履行其在本合同項下的義務。4.2承租方與第三方a)承租方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方違約責任由第三方自行承擔；b)承租方有權要求第三方履行其在本合同項下的義務。4.3第三方與第三方a)第三方之間應自行解決相互之間的爭議，本合同不涉及第三方之間的權利義務關系；b)第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。5.第三方介入的費用5.1第三方費用的承擔a)第三方介入產生的費用，由提出介入申請的一方承擔；b)如雙方同意，可由雙方共同承擔。5.2第三方費用的結算a)第三方費用的結算方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；b)第三方費用應在服務完成后[具體時間]內結算。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限a)第三方介入的期限由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；b)第三方介入期限屆滿，第三方應完成其在本合同項下的服務。6.2第三方介入的終止a)第三方介入期間，任何一方有權終止第三方介入；b)第三方介入終止后，第三方應立即停止服務，并結清所有費用。7.第三方介入的保密7.1保密義務a)第三方在介入過程中，對了解到的本合同相關事宜應承擔保密義務；b)第三方不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密。7.2保密期限a)第三方保密期限為[具體期限]，自本合同終止之日起計算；b)保密期限屆滿后，第三方不再承擔保密義務。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式a)第三方介入產生的爭議，雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決；b)爭議解決方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。8.2爭議解決機構a)如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁委員會]；b)如選擇訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院]。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款a)本合同中未涉及的其他條款，雙方可根據實際情況在第三方介入協(xié)議中約定；b)第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議a)詳細列出車位的位置、編號、租賃期限、租金金額等信息；b)明確雙方的權利義務。2.物業(yè)增值服務協(xié)議a)列出提供的物業(yè)增值服務項目、服務標準、服務費用等信息；b)明確服務期限和雙方的權利義務。3.付款憑證a)列出租金、服務費用等付款的憑證；b)確保付款憑證的完整性和準確性。4.第三方介入協(xié)議a)明確第三方介入的原因、服務內容、費用、期限等信息；b)列出雙方的權利義務。5.保密協(xié)議a)列出保密內容的范圍、保密期限、違約責任等；b)確保雙方對保密內容的共同遵守。6.爭議解決協(xié)議a)列出爭議解決的方式、機構、程序等；b)確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為a)未按時支付租金；b)損壞車位設施；c)違反使用規(guī)定。責任認定標準：a)未按時支付租金，每逾期一日，支付[違約金比例]的違約金；b)損壞車位設施，承擔修復費用或賠償損失；c)違反使用規(guī)定，根據具體情況承擔相應責任。示例說明：a)承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付[3天違約金]；b)承租方損壞車位設施，修復費用為[修復費用]，承租方承擔；c)承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失，承擔相應賠償責任。2.出租方違約行為a)未按時提供車位；b)提供的車位存在重大缺陷；c)未按時維護保養(yǎng)車位。責任認定標準：a)未按時提供車位，每逾期一日，支付[違約金比例]的違約金；b)提供的車位存在重大缺陷，影響承租方正常使用，承租方有權解除合同并要求賠償；c)未按時維護保養(yǎng)車位，承擔修復費用或賠償損失。示例說明：a)出租方未按時提供車位，逾期2天，應支付[2天違約金]；b)出租方提供的車位存在重大缺陷，導致承租方無法使用，承租方有權解除合同并要求賠償；c)出租方未按時維護保養(yǎng)車位，導致車位損壞，承擔修復費用[修復費用]。3.第三方違約行為a)提供的服務未達到約定標準；b)提供的服務存在重大缺陷；c)泄露保密信息。責任認定標準：a)提供的服務未達到約定標準，承擔相應違約責任；b)提供的服務存在重大缺陷，承擔相應違約責任；c)泄露保密信息，承擔相應違約責任。示例說明：a)第三方提供的服務未達到約定標準，導致承租方損失，承擔相應賠償責任；b)第三方提供的服務存在重大缺陷，影響承租方正常使用，承租方有權要求賠償；c)第三方泄露保密信息，承擔相應違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位租賃2.1車位基本信息2.1.1車位編號2.1.2車位位置2.1.3車位類型2.2租賃期限2.2.1租賃起止時間2.2.2租賃續(xù)約2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付方式2.3.3支付時間3.物業(yè)增值服務3.1增值服務項目3.1.1服務內容3.1.2服務標準3.2服務費用及支付方式3.2.1服務費用3.2.2支付方式3.2.3支付時間4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更程序4.1.2變更內容4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責任5.1違約情形5.1.1雙方違約責任5.1.2第三方違約責任5.2違約處理5.2.1違約賠償5.2.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1調解6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議處理機構7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：物業(yè)增值服務合同11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同甲方（車位租賃方）為______，乙方（物業(yè)增值服務方）為______。1.2雙方地址甲方地址：______，乙方地址：______。1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______，乙方聯(lián)系方式：______。2.車位租賃2.1車位基本信息2.1.1車位編號本合同涉及車位編號為______。2.1.2車位位置車位位于______小區(qū)______棟______單元______號。2.1.3車位類型車位類型為______。2.2租賃期限2.2.1租賃起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃續(xù)約雙方可在租賃期限屆滿前______個月協(xié)商續(xù)約事宜。3.物業(yè)增值服務3.1增值服務項目3.1.1服務內容3.1.2服務標準乙方提供的服務將按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2服務費用及支付方式3.2.1服務費用乙方增值服務費用為每月______元。3.2.2支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。3.2.3支付時間每月______日前。4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更內容變更內容包括但不限于租賃期限、租金、服務內容等。4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序解除合同應提前______日書面通知對方，并應在收到解除通知之日起______日內辦理合同解除手續(xù)。5.違約責任5.1違約情形5.1.1雙方違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.1.2第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。5.2違約處理5.2.1違約賠償違約賠償應按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。5.2.2違約責任承擔違約方應承擔全部違約責任，賠償守約方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1調解發(fā)生爭議時，雙方應進行協(xié)商，爭取通過調解解決。6.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。6.1.3訴訟若仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議處理機構爭議處理機構為______。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。7.3合同終止條件7.4合同終止程序合同終止后，雙方應在______日內辦理合同終止手續(xù)，并退還剩余款項。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行。1.直接交付給對方；2.通過郵寄方式送達至對方地址，以郵戳日期為送達日期；3.通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱，以發(fā)送成功記錄為送達日期。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：______。8.2.2乙方送達地址：______。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行障礙，如無法協(xié)商一致，任何一方均可解除合同。10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同附件一詳細列明了車位租賃的具體條款，包括但不限于車位編號、租賃期限、租金、支付方式等。10.2附件二：物業(yè)增值服務合同附件二詳細列明了物業(yè)增值服務的具體條款，包括但不限于服務內容、服務標準、費用及支付方式等。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。11.1.2合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。11.2合同解釋爭議11.2.1若對合同解釋存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均可根據實際情況提出續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽合同應遵循原合同的原則和條款。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應在合同到期前______個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應按照原合同簽訂程序進行。14.其他約定事項14.1合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保合同履行合法合規(guī)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據合同約定有權介入合同關系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入合同關系的性質、目的和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，參與合同履行過程中的相關活動。4.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方授權的范圍行使權利。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.2.3第三方應對其介入行為造成的后果承擔相應的法律責任。5.第三方介入程序5.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的責權利。5.1.3第三方按照介入協(xié)議的約定履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方授權的指令。6.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方授權的指令。6.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。6.3第三方與合同履行中其他相關方的關系：6.3.2第三方對其他相關方承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。7.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并在合同中予以明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止應按照合同約定和介入協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應根據合同約定和介入協(xié)議的約定處理相關事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，應按照合同約定和介入協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。10.2若合同或介入協(xié)議未明確約定費用承擔，則由甲乙雙方協(xié)商解決。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入期間及終止后，應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關系的基礎。2.附件二：物業(yè)增值服務合同詳細要求：包含增值服務項目、服務標準、費用及支付方式等條款。說明：本附件為乙方提供增值服務的具體內容，是雙方服務關系的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、責權利、介入程序、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關系，確保各方權益。4.附件四：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方根據約定處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商結果、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的正式文件，確保變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結果、解除生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的正式文件，確保解除的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序、結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的正式文件，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付租金。違約方未按約定提供物業(yè)增值服務。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。違約方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因違約而產生的其他費用。若乙方未按約定提供物業(yè)增值服務，甲方有權要求乙方退還部分服務費用，并承擔因違約而產生的其他損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024版智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃條款3.1車位位置3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4租金調整3.5車位使用規(guī)則4.物業(yè)增值服務條款4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務時間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.車位維護與管理6.1維護責任6.2管理費用6.3維修責任7.保險責任7.1車位保險7.2責任保險7.3保險理賠8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止手續(xù)11.3終止后果12.合同附件12.1車位租賃合同附件12.2物業(yè)增值服務協(xié)議附件13.其他約定事項13.1其他服務事項13.2特別約定14.合同生效與執(zhí)行14.1生效條件14.2生效日期14.3執(zhí)行期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“車位”指出租方擁有的位于智慧社區(qū)內的具體停車位。b)本合同中，“租賃期限”指承租方租賃車位的起始日期至終止日期。c)本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。d)本合同中，“物業(yè)增值服務”指出租方為承租方提供的除車位租賃外的其他服務項目。1.2解釋a)本合同中所有條款的解釋均以本合同為準。b)如合同內容出現(xiàn)歧義，雙方應友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______2.2承租方a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______3.車位租賃條款3.1車位位置a)車位位于智慧社區(qū)內，具體位置詳見附件一。3.2租賃期限a)本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金金額及支付方式a)本合同租金為人民幣_______元/月。b)租金支付方式為：每月_______日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調整a)在租賃期間，如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致，調整后的租金自調整之日起生效。3.5車位使用規(guī)則a)承租方應按照車位使用規(guī)則合理使用車位，不得占用、轉租或擅自改變車位用途。b)出租方有權對違反使用規(guī)則的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款或解除合同。4.物業(yè)增值服務條款4.1服務內容1.室內清潔服務2.綠化養(yǎng)護服務3.停車場管理服務4.2服務標準a)出租方將按照約定的服務標準提供物業(yè)增值服務，確保服務質量。4.3服務費用a)物業(yè)增值服務費用包含在租金中，不再另行收取。4.4服務時間a)物業(yè)增值服務時間為每天_______時到_______時。5.付款方式及期限5.1付款方式a)本合同租金及物業(yè)增值服務費用支付方式為：每月_______日前支付。5.2付款期限a)承租方應在約定的付款期限內支付租金及物業(yè)增值服務費用。5.3違約責任a)如承租方未按約定時間支付租金及物業(yè)增值服務費用，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。6.車位維護與管理6.1維護責任a)出租方負責車位的日常維護與管理。6.2管理費用a)車位管理費用包含在租金中，不再另行收取。6.3維修責任a)因自然原因或人為原因導致的車位損壞，出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。7.保險責任7.1車位保險a)出租方為車位購買保險，保險金額為_______元。7.2責任保險a)出租方購買責任保險，保險金額為_______元。7.3保險理賠a)如發(fā)生保險范圍內的損失，承租方應積極配合出租方進行保險理賠。8.違約責任8.1租賃方違約a)如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。b)如承租方違反車位使用規(guī)則，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的所有費用。8.2出租方違約a)如出租方未按約定提供車位，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。b)如出租方未按約定提供物業(yè)增值服務，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。8.3違約賠償a)如任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔由此產生的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。9.2爭議解決機構a)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用a)爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更a)本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在_______日內仍未改正。2.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同。10.3解除條件a)如發(fā)生合同解除條件，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件a)本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。b)合同解除后，合同終止。11.2終止手續(xù)a)合同終止后，雙方應相互確認并簽署終止協(xié)議。11.3終止后果a)合同終止后，承租方應立即退還車位，并結清所有應付費用。12.合同附件12.1車位租賃合同附件a)附件一：車位位置圖b)附件二：車位租賃合同副本12.2物業(yè)增值服務協(xié)議附件a)附件三：物業(yè)增值服務內容明細b)附件四：物業(yè)增值服務協(xié)議副本13.其他約定事項13.1其他服務事項a)如雙方另有其他服務事項的約定，應在本合同中明確約定。13.2特別約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與執(zhí)行14.1生效條件a)本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3執(zhí)行期限a)本合同自生效之日起至合同終止日止，雙方應全面履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系并提供特定服務的個人或法人實體。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的引入a)甲乙雙方均有權根據合同需要引入第三方。b)引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并征得對方的同意。15.3第三方的責權利a)第三方在合同中的責任：1.第三方應根據合同約定，履行其提供的特定服務。2.第三方應對其提供的服務的質量和效果承擔責任。b)第三方的權利：1.第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c)第三方的義務：1.第三方應遵守本合同的約定，