2024版學校校舍房屋租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校舍房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋合法性證明2.3房屋使用權(quán)證明3.租賃房屋的位置及范圍3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整條款6.使用目的及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護責任7.2維修費用的承擔7.3維修通知與處理8.房屋設施的維護與管理8.1設施維護責任8.2設施損壞賠償8.3設施更新與改造9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3.2承租方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋設施：_______第二條租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.2房屋合法性證明：_______2.3房屋使用權(quán)證明：_______第三條租賃房屋的位置及范圍3.1房屋具體地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限續(xù)約條件：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：_______5.4租金調(diào)整條款：_______第六條使用目的及限制6.1使用性質(zhì)：_______6.2使用范圍：_______6.3使用限制：_______第七條租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護責任7.1.1出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維護和保養(yǎng)。7.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、室內(nèi)裝修等。7.2維修費用的承擔7.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修費用。7.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修費用。7.3維修通知與處理7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應立即通知出租方。7.3.2出租方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。7.3.3因維修導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應給予合理的補償。第八條房屋設施的維護與管理8.1設施維護責任8.1.1出租方負責房屋公共區(qū)域設施的維護與管理，包括但不限于電梯、消防設施、公共照明等。8.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護與管理，包括但不限于水電設施、室內(nèi)裝修等。8.2設施損壞賠償8.2.1因承租方使用不當造成房屋設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。8.2.2因不可抗力導致房屋設施損壞的，雙方協(xié)商解決賠償事宜。8.3設施更新與改造8.3.2更新或改造期間，出租方應確保承租方的正常使用。第九條租賃保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金繳納時間：_______年_______月_______日之前9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿，房屋設施完好，無違約行為，保證金全額退還。9.3.2租賃期間，如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應保證金。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途。10.1.3承租方損壞房屋或設施。10.1.4出租方未按約定履行維修義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算方式：_______10.3.2違約金支付時間：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序：_______第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1租賃房屋及設施由出租方收回或由雙方協(xié)商處理。12.3.2未支付的費用、違約金等應按約定支付。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件：_______14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如技術(shù)支持、咨詢服務等。2.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同履行。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式。3.2甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的相關條款確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。4.2.2第三方提供的專業(yè)服務不符合約定的質(zhì)量標準造成的損失。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場所等。第六條第三方的義務6.1第三方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務職責。6.2第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權(quán)益。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務往來。7.3第三方在介入過程中的行為應受到甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或終止其介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議提前終止的，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔。9.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費用、第三方責任保險費用等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃提供法律依據(jù)。2.房屋合法性證明文件要求：提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明房屋建設合法，符合相關法律法規(guī)。3.房屋使用權(quán)證明文件要求：提供房屋租賃合同、房屋出租許可證等。說明：證明房屋出租人有權(quán)出租房屋，承租人有權(quán)使用房屋。4.房屋設施清單及照片要求：詳細列出房屋內(nèi)設施清單，并提供房屋內(nèi)外部照片。說明：明確房屋設施情況，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納憑證。說明：證明租賃保證金已繳納，為合同履行提供保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入事項、服務內(nèi)容、費用及責任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更事項、變更內(nèi)容、生效時間等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付_______元的違約金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，應支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責任認定標準：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方改變房屋用途導致房屋損壞，承租方應賠償房屋修復費用。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務。責任認定標準：出租方應承擔房屋維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時維修房屋導致承租方遭受損失，出租方應賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務不符合約定，導致項目延誤，第三方應賠償延誤損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致?lián)p失，第三方應賠償損失。6.違約行為：合同解除或終止后的處理不當。責任認定標準：違約方應承擔因處理不當造成的損失。示例：若出租方在合同解除后未及時收回房屋，導致房屋損壞，出租方應賠償損失。全文完。2024版學校校舍房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途1.7房屋修繕責任1.8附屬設施及使用1.9水電費及其他費用1.10房屋使用限制1.11房屋損壞及維修責任1.12租賃合同解除及終止1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋附屬設施：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時間：____________________4.1.4租金調(diào)整方式：____________________第五條押金及退還條件5.1.1押金總額：____________________元5.1.2押金支付時間：____________________5.1.3押金退還條件：____________________5.1.4押金退還時間：____________________第六條租賃用途6.1.1租賃房屋僅用于____________________6.1.2乙方不得將租賃房屋用于____________________6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第七條房屋修繕責任7.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)7.1.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應承擔修復責任7.1.3甲方在租賃期間應保證房屋符合居住和安全標準7.1.4乙方在使用過程中應愛護房屋，不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)第八條附屬設施及使用8.1.1房屋內(nèi)的附屬設施包括但不限于：____________________8.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定和維護保養(yǎng)要求。8.1.3附屬設施損壞，由造成損壞的一方負責維修或賠償。8.1.4乙方不得擅自移除或更換房屋內(nèi)的附屬設施。第九條水電費及其他費用9.1.1水電費按實際使用量由乙方承擔，按月繳納。9.1.2乙方應按時繳納水電費，逾期未繳的，甲方有權(quán)從押金中扣除。9.1.3房屋內(nèi)的網(wǎng)絡、煤氣等費用按實際使用情況由乙方承擔。9.1.4乙方應合理使用水電等資源，避免浪費。第十條房屋使用限制10.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。10.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。10.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得甲方同意。10.1.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何破壞性裝修。第十一條房屋損壞及維修責任11.1.1房屋在使用過程中如出現(xiàn)自然損壞，甲方應在合理時間內(nèi)負責維修。11.1.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。11.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。11.1.4甲方進行維修時，乙方應提供必要的便利。第十二條租賃合同解除及終止12.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除合同，但應提前一個月書面通知對方。12.1.2乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.1.3甲方因房屋需要，有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已繳納的租金。12.1.4合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并承擔搬遷費用。第十三條違約責任13.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。13.1.3甲方違約導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十四條爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.1.2第三方介入事項符合本合同的規(guī)定；2.1.1.3甲方和乙方均同意第三方的介入。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1第三方向甲方和乙方提出介入申請；2.1.2.2甲方和乙方在收到申請后，應盡快協(xié)商并決定是否同意第三方介入；2.1.2.3甲方和乙方與第三方達成書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。3.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；3.1.2.2第三方介入事項的性質(zhì)和風險；3.1.2.3第三方介入事項的預期成果。3.1.3第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由三方在書面協(xié)議中約定。4.1.2甲方、乙方與第三方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用承擔5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照本合同及三方協(xié)議約定承擔。5.1.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均分擔。5.1.3任何一方違約導致第三方介入，違約方應承擔相應費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.3第三方介入爭議的訴訟費用，由敗訴方承擔。第七條第三方的保密義務7.1.1第三方對本合同及介入過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。7.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入事項完成后，應向甲方和乙方提交書面報告。8.1.2甲方和乙方對第三方介入結(jié)果不滿意，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。8.1.3第三方介入終止后，各方應按照本合同及三方協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，房屋租賃基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還條件，租賃用途，房屋修繕責任，附屬設施及使用，水電費及其他費用，房屋使用限制，房屋損壞及維修責任，租賃合同解除及終止，違約責任，爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，是租賃關系的基礎。2.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單詳細要求：照片需清晰展示房屋內(nèi)外狀況，附屬設施清單需詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設施。說明：作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需載明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明乙方已繳納押金。4.租金支付憑證詳細要求：憑證需載明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明乙方已支付租金。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄需載明維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為房屋維修責任的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入事項、費用、責任等內(nèi)容。說明：約定第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等內(nèi)容。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.房屋交接清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)外狀況及附屬設施的使用狀況。說明：作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應賠償乙方一個月租金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反租賃用途等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成介入事項或未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：第三方未按時完成房屋維修，導致乙方無法正常使用房屋，第三方應賠償乙方相應損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序或未履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，另一方有權(quán)要求違約方承擔訴訟費用。全文完。2024版學校校舍房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概況3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租賃用途6.1租賃用途限制6.2違規(guī)用途責任7.租賃房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2租賃方責任7.3維修費用承擔8.租賃房屋使用8.1使用規(guī)定8.2安全責任8.3不得違反法律法規(guī)9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指愿意承租房屋的法人、自然人或其他組織；“出租方”指愿意出租房屋的法人、自然人或其他組織；“租賃物”指出租方出租給租賃方使用的房屋；“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起止日期；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出租方出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.租賃物概況3.1租賃房屋地址：____________________3.2租賃房屋面積：____________________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃房屋設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式：租賃方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時間：逾期支付租金，每逾期一日，租賃方應向出租方支付____%的違約金。5.4逾期付款：如租賃方連續(xù)____個月未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃用途6.1租賃用途限制：租賃物僅用于____________________。6.2違規(guī)用途責任：如租賃方違反本合同約定，將租賃物用于其他用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方賠償損失。7.租賃房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：出租方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。7.2租賃方責任：租賃方應妥善使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋清潔衛(wèi)生。7.3維修費用承擔：因租賃物自然老化、損壞或使用不當造成的維修費用，由相應責任方承擔。8.租賃房屋使用8.1使用規(guī)定：租賃方在使用租賃房屋時，應遵守國家法律法規(guī)、出租方內(nèi)部管理規(guī)定以及社區(qū)相關規(guī)定。8.2安全責任：租賃方應確保租賃房屋及其設施的安全使用，防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。如因租賃方使用不當導致安全事故，租賃方應承擔全部責任。8.3不得違反法律法規(guī)：租賃方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如租賃方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，應提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費用：租賃房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。10.違約責任10.1違約情形：本合同約定的任何一方未履行合同義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同解除a)租賃方違反本合同約定，出租方給予警告后，租賃方仍不改正；b)出租方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在安全隱患；c)出租方或租賃方因不可抗力導致合同無法履行；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序：解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認。12.3解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的解除條件成就時，本合同終止。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1通知方式：本合同約定的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的程度及影響，部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，但與本合同履行有關聯(lián)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，其責任限額由雙方在本條款中約定。16.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、目的以及預計介入的時間。17.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，獨立履行相關職責；b)收取合理的報酬；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括：a)按照合同約定，履行相關職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)在責任限額內(nèi)承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，本合同中甲方與第三方的權(quán)利義務關系不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，本合同中乙方與第三方的權(quán)利義務關系不因第三方介入而改變。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方在履行本合同過程中，應遵守雙方約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)本合同履行完畢；b)第三方不再具備履行職責的能力；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理與本合同相關的事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合作協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。21.2費用承擔方式第三方介入的費用可由甲乙雙方共同承擔，或由其中一方承擔。22.第三方介入的記錄與報告22.1記錄第三方在介入過程中，應詳細記錄相關事項，并定期向甲乙雙方報告。22.2報告第三方應定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應包括但不限于：a)第三方介入情況概述；b)第三方履行職責的情況；c)第三方發(fā)現(xiàn)的問題及建議；d)第三方介入的費用情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租賃房屋裝修及設施清單6.租賃房屋安全檢查報告7.租賃房屋租金支付憑證8.第三方合作協(xié)議9.第三方介入報告10.爭議解決相關文件11.合同解除相關文件12.其他與本合同履行有關的文件附件詳細要求和說明：1.本合同：附件1為雙方簽訂的正式合同文本。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：附件2為甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明雙方主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件3為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法權(quán)利。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：附件4為租賃房屋的現(xiàn)狀描述及照片，用于確認租賃房屋的實際情況。5.租賃房屋裝修及設施清單：附件5為租賃房屋的裝修及設施清單，明確租賃房屋內(nèi)設施狀況。6.租賃房屋安全檢查報告：附件6為租賃房屋安全檢查報告，證明租賃房屋符合安全標準。7.租賃房屋租金支付憑證：附件7為租賃房屋租金支付憑證，證明租金已支付。8.第三方合作協(xié)議：附件8為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的相關事項。9.第三方介入報告：附件9為第三方在介入過程中形成的報告，用于評估租賃房屋及合同履行情況。10.爭議解決相關文件：附件10為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。11.合同解除相關文件：附件11為合同解除過程中產(chǎn)生的相關文件，如解除協(xié)議、通知等。12.其他與本合同履行有關的文件：附件12為其他與本合同履行有關的文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方未按約定支付租金；b)出租方未按約定提供租賃房屋；c)租賃方違反租賃用途；d)雙方未按約定履行合同解除程序；e)第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)違約行為導致對方遭受損失；c)違約行為違反法律法規(guī)。3.違約責任認定示例：a)租賃方未按約定支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付____%的違約金。b)出租方未按約定提供租賃房屋，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償租賃方損失。c)租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。d)雙方未按約定履行合同解除程序，違約方應承擔違約責任。e)第三方未按合作協(xié)議履行職責，違約方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版學校校舍房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金數(shù)額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用與管理7.1.房屋用途限制7.2.使用規(guī)范7.3.管理責任8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.養(yǎng)護責任9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知條款13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在地址：__________2.1.2.房屋所在區(qū)域：__________2.1.3.房屋所在建筑物名稱：__________2.2.房屋面積2.2.1.房屋使用面積：__________平方米2.2.2.房屋建筑面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2.房屋層數(shù)：__________2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性質(zhì)：__________2.4.2.房屋具體用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租賃續(xù)約條件3.2.1.續(xù)約提前通知期限：__________3.2.2.續(xù)約條件：__________4.租金及支付方式4.1.租金標準4.1.1.租金金額：__________4.1.2.租金計算方式：__________4.2.支付時間4.2.1.每月租金支付日：__________4.2.2.每年租金支付日：__________4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：__________4.3.2.現(xiàn)金支付：__________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.政府定價調(diào)整：__________5.1.2.市場行情調(diào)整：__________5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整幅度：__________5.2.2.調(diào)整通知期限：__________6.押金及退還6.1.押金數(shù)額6.1.1.押金金額：__________6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且房屋無損壞：__________6.2.2.租賃期滿且承租方無違約行為：__________6.3.押金退還方式6.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬退還：__________6.3.2.現(xiàn)金退還：__________7.使用與管理7.1.房屋用途限制7.1.1.房屋不得用于：__________7.1.2.房屋不得從事：__________7.2.使用規(guī)范7.2.1.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定7.2.2.承租方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)7.3.管理責任7.3.1.出租方負責房屋的日常維護和管理7.3.2.承租方負責房屋的內(nèi)部使用和維護8.維修與養(yǎng)護8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的安全維修。8.1.2.出租方負責房屋的公共設施和設備的正常使用維護。8.1.3.出租方應在收到維修通知后的________日內(nèi)進行維修。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維修。8.2.2.承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或承擔相應費用。8.3.養(yǎng)護責任8.3.1.雙方應共同維護房屋的完好狀態(tài)，防止因使用不當造成的損壞。8.3.2.承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵，應承擔違約責任。9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應承擔違約責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金，應承擔違約責任。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.房屋所在地仲裁委員會。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應提前________日書面通知對方。11.2.2.雙方應就解除合同達成一致。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2.通知條款13.2.1.雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件一：房屋交接清單。13.3.2.本合同附件二：租金支付明細表。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點：__________14.3.簽署代表14.3.1.出租方代表簽字：__________14.3.2.承租方代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2.法律顧問1.2.3.評估機構(gòu)1.2.4.擔保公司1.2.5.其他為合同履行提供必要服務的機構(gòu)或個人2.第三方責任限額2.1.第三方因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2.1.第三方提供服務的性質(zhì)和范圍2.2.2.甲乙雙方在合同中的約定2.2.3.評估機構(gòu)的評估結(jié)果3.甲乙雙方與第三方的關系3.1.甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。3.2.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應的服務。5.第三方介入后的額外條款5.1.1.第三方介入的具體內(nèi)容和目的。5.1.2.第三方介入的時間、費用及支付方式。5.1.3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.2.甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。6.3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務7.1.第三方應按照合作協(xié)議提供真實、準確、完整的服務。7.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。8.2.第三方與房屋租賃合同的履行無關，但第三方提供的服務可能對合同的履行產(chǎn)生影響。8.3.第三方對甲乙雙方權(quán)益的保護，不代替甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。8.4.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性負責，但甲乙雙方對合同履行的最終責任不變。8.5.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.6.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即停止服務，并及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1.詳細要求：房屋交接清單應包括房屋的基本情況、設施設備清單、損壞情況記錄等。1.2.說明：交接清單由甲乙雙方共同填寫，作為房屋租賃關系的初始憑證。2.租金支付明細表2.1.詳細要求：明細表應記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。2.2.說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.第三方合作協(xié)議3.1.詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務等。3.2.說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，具有法律效力。4.房屋維修記錄4.1.詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。4.2.說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。5.爭議解決協(xié)議5.1.詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。5.2.說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。6.不可抗力事件證明6.1.詳細要求：證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。6.2.說明：證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.違約行為：未按時交付房屋或房屋存在瑕疵。1.2.責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3.示例說明：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時營業(yè)，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1.違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.3.示例說明：承租方未按時支付租金，應支付相應期限的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。3.2.責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3.示例說明：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定4.1.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2.責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。4.3.示例說明：因地震導致房屋損壞，雙方不承擔責任。全文完。2024版學校校舍房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.房屋交付與使用6.1房屋交付6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護責任7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責任7.2承租方維修責任7.3維修費用的承擔8.房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險責任的承擔8.3保險賠償?shù)霓k理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決期限12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：________3.2房屋面積房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途房屋用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋交付與使用6.1房屋交付出租方應于租賃期限開始前將房屋及附屬設施完好無損地交付承租方使用。6.2房屋使用規(guī)定承租方應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋維護責任房屋及其附屬設施的正常使用和維護責任由出租方承擔，但人為損壞除外。8.房屋保險8.1房屋保險的購買出租方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交承租方備案。8.2保險責任的承擔保險期間內(nèi)，因不可抗力或意外事件導致房屋及其附屬設施損壞的，保險公司負責賠償。8.3保險賠償?shù)霓k理發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方和保險公司，并協(xié)助辦理保險賠償手續(xù)。9.違約責任9.1承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任出租方未按約定交付房屋或提供相關設施的，應向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢或解除合同為止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：1.未按約定交付房屋或提供相關設施；2.提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標準；3.擅自提高租金；承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：1.未按約定支付租金；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；3.嚴重違反房屋使用規(guī)定。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或合同解除的，合同終止。10.3解除或終止合同的通知雙方解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應于____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況。13.2合同附件清單合同附件清單應包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應與本合同的具體條款相符。15.2第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其在本合同項下收取的費用的_____%。15.3第三方責權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利：1.依據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；2.按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；3.對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。第三方在本合同中的義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2.對甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息；3.對其提供的服務結(jié)果負責，確保服務達到合同約定的標準。第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系；2.甲方與乙方應就本合同的權(quán)利義務直接協(xié)商解決，第三方不承擔甲方與乙方之間的爭議處理；3.第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方造成的損失，應獨立承擔賠償責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的觸發(fā)條件1.本合同項下的房屋租賃評估、咨詢、保險等業(yè)務；2.本合同項下的爭議解決；3.本合同項下的房屋維修、保養(yǎng)等業(yè)務。16.2第三方介入的程序甲方或乙方在觸發(fā)第三方介入的條件下，應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、方式和預期效果。雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由引入方承擔，但應在合同中明確約定第三方費用的支付方式、標準和期限。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的相關條款應相應調(diào)整，以適應第三方介入后的實際情況。17.2第三方介入后，本合同的其他條款仍然有效，除非雙方另有約定。17.3第三方介入期間，本合同的履行不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此合同為本合同的核心附件，雙方應仔細閱讀并簽字。3.租金支付憑證要求：憑證應真實、合法，明確租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.房屋保險單要求：保險單應真實、有效，明確保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此保險單作為房屋保險的有效證明。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議用于解決合同中未盡事宜或?qū)贤M行補充。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日應支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.嚴重違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方嚴重違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定交付房屋或提供相關設施責任認定：出租方未按約定交付房屋或提供相關設施的，應向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金。5.提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標準責任認定：出租方提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標準的，應承擔相應的賠償責任。示例：出租方提供的房屋存在嚴重安全隱患，導致承租方受傷，出租方應承擔賠償責任。全文完。2024版學校校舍房屋租賃合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2租賃房屋的權(quán)屬證明及用途說明1.3租賃房屋的附屬設施及設備情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租金支付3.1首付款支付3.2月租金支付3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃房屋的合法用途4.2違約責任5.租賃房屋的維護與管理5.1租賃房屋的維修責任5.2租賃房屋的維護義務5.3租賃房屋的消防、安全等責任6.租賃房屋的交付與驗收6.1租賃房屋的交付6.2租賃房屋的驗收6.3租賃房屋的交付條件7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓7.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充條款12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.4出租房屋權(quán)屬證明：（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）1.5出租房屋用途：明確說明租賃房屋的合法用途，如教育、辦公等1.6出租房屋附屬設施及設備：列舉租賃房屋內(nèi)的附屬設施及設備，如水電、空調(diào)、網(wǎng)絡等2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自年月日至年月日，共計年個月2.2租金金額：每月人民幣元整，租金總額為人民幣元整2.3租金支付方式：承租方應于每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶3.租金支付3.1首付款支付：承租方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整3.2月租金支付：承租方應按月支付租金，每月租金支付期限為日前3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的_%向出租方支付滯納金4.租賃用途4.1承租方承諾僅將租賃房屋用于年月日前已明確的合法用途4.2如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失5.租賃房屋的維護與管理5.1租賃房屋的維修責任：租賃期間，租賃房屋的維修責任由出租方承擔5.2租賃房屋的維護義務：承租方應合理使用租賃房屋，并負責保持租賃房屋的清潔、整潔5.3租賃房屋的消防、安全等責任：租賃房屋的消防、安全等責任由出租方承擔，但承租方應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全使用6.租賃房屋的交付與驗收6.1出租房屋的交付：出租方應在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給承租方6.2出租房屋的驗收：承租方應在收到租賃房屋后日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收報告中列明6.3出租房屋的交付條件：租賃房屋應具備使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基本設施齊全7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋7.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，應向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進行8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方解除合同的條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月8.1.1.2承租方擅自改變房屋用途或使用方式8.1.1.3承租方違反合同約定的其他重大違約行為8.1.2承租方單方解除合同的條件8.1.2.1出租方未按約定履行維修義務8.1.2.2出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件8.1.2.3出租方違反合同約定的其他重大違約行為8.2合同解除的程序8.2.1合同解除的通知8.2.2合同解除的生效8.2.3合同解除后的處理8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.4合同終止的程序8.4.1合同終止的通知8.4.2合同終止的生效8.4.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1承租方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責任的承擔9.2.1承租方違約責任9.2.1.1逾期支付租金的違約責任9.2.1.2擅自改變房屋用途的違約責任9.2.1.3其他違約行為的違約責任9.2.2出租方違約責任9.2.2.1未按時交付房屋的違約責任9.2.2.2未履行維修義務的違約責任9.2.2.3其他違約行為的違約責任9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付時間9.3.3違約金的上限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用10.3.2仲裁解決費用10.3.3民事訴訟費用11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更的程序11.2.1提出變更申請11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議的生效11.3合同補充條款11.3.1補充條款的簽訂11.3.2補充條款的生效12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1租賃房屋清單12.1.2租賃房屋維修清單12.1.3合同變更協(xié)議12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.2.3其他約定的通知方式12.3合同生效12.3.1合同生效日期12.3.2合同生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同簽訂地點13.1.3合同簽訂雙方代表簽字13.2合同生效13.2.1合同生效日期13.2.2合同生效條件14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2租賃房屋維修清單14.3合同變更協(xié)議14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的