2024商業(yè)街物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2節(jié)假日安全保障服務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容和標準3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.節(jié)假日安全保障費用5.1節(jié)假日安全保障費標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)提供者責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2節(jié)假日安全保障責(zé)任6.3應(yīng)急處理責(zé)任7.服務(wù)接受者責(zé)任7.1物業(yè)使用責(zé)任7.2節(jié)假日安全保障配合責(zé)任7.3安全設(shè)施維護責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2通知與通訊12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)明細14.2附件2：節(jié)假日安全保障服務(wù)明細14.3附件3：費用明細表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下定義：物業(yè)：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)及其附屬設(shè)施；物業(yè)管理服務(wù)：指對商業(yè)街區(qū)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等；節(jié)假日安全保障服務(wù)：指在法定節(jié)假日或特定日期期間，對商業(yè)街區(qū)進行的安全巡查、監(jiān)控、應(yīng)急處理等；服務(wù)提供者：指承擔(dān)物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)的乙方；服務(wù)接受者：指擁有商業(yè)街區(qū)的甲方；合同：指本《2024商業(yè)街物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)協(xié)議》。1.2上下文解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)日常維護：保持物業(yè)設(shè)施完好，確保正常運行；保養(yǎng)：對物業(yè)設(shè)施進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命；清潔：保持物業(yè)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；綠化：負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護；安保：負責(zé)物業(yè)安全管理，包括門禁、監(jiān)控、巡邏等。2.2節(jié)假日安全保障服務(wù)安全巡查：在節(jié)假日進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；監(jiān)控：保持監(jiān)控設(shè)備正常運行，確保安全監(jiān)控?zé)o死角；應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件迅速響應(yīng)并處理。2.3服務(wù)內(nèi)容和標準乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，具體服務(wù)內(nèi)容和標準詳見附件。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同生效之日起算。3.3續(xù)約條款本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按物業(yè)面積計算，具體收費標準詳見附件。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)國家政策及物價變動情況進行調(diào)整，具體調(diào)整機制詳見附件。第五條節(jié)假日安全保障費用5.1節(jié)假日安全保障費標準節(jié)假日安全保障費按實際發(fā)生的人工、設(shè)備等成本計算，具體收費標準詳見附件。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付節(jié)假日安全保障費。5.3費用調(diào)整機制節(jié)假日安全保障費根據(jù)國家政策及物價變動情況進行調(diào)整，具體調(diào)整機制詳見附件。第六條服務(wù)提供者責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。6.2節(jié)假日安全保障責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供節(jié)假日安全保障服務(wù)，確保節(jié)假日期間物業(yè)安全。6.3應(yīng)急處理責(zé)任乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件迅速響應(yīng)并處理，確保物業(yè)安全。第七條服務(wù)接受者責(zé)任7.1物業(yè)使用責(zé)任甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.2節(jié)假日安全保障配合責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方進行節(jié)假日安全保障工作，提供必要的協(xié)助。7.3安全設(shè)施維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.3違約解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題，并相互提供必要的協(xié)助。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知與通訊雙方之間的通知和通訊，應(yīng)以書面形式進行，除非另有約定。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署方代表甲方代表：___________乙方代表：___________13.3簽署方蓋章甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第十四條合同附件清單14.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)明細14.2附件2：節(jié)假日安全保障服務(wù)明細14.3附件3：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險理賠機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1合作方式甲方與第三方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定工作的能力，并對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方合作，提供必要的信息和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的工作成果，并對其質(zhì)量進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第五條第三方權(quán)利5.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用。5.2溝通權(quán)利第三方有權(quán)與甲方和乙方進行溝通，獲取必要的信息和資料。第六條第三方義務(wù)6.1完成工作義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時、按質(zhì)完成約定的工作。6.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及合作過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。6.3責(zé)任義務(wù)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入前的通知甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況。9.2合同履行調(diào)整如第三方在履行合同過程中存在問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.3合同履行終止如第三方無法履行合同，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”。10.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第十條“爭議解決程序”。10.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，參照本合同第十條“爭議解決費用”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、責(zé)任人等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標準。2.附件2：節(jié)假日安全保障服務(wù)明細詳細要求：列明節(jié)假日安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、責(zé)任人等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確節(jié)假日安全保障服務(wù)的具體要求和標準。3.附件3：費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費、節(jié)假日安全保障費的收費標準、支付周期、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的計算方式和支付細節(jié)。4.附件4：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方與第三方合作的具體內(nèi)容和條款。5.附件5：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、責(zé)任人等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。6.附件6：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的途徑、程序、費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件8：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。9.附件9：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費或節(jié)假日安全保障費。責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)支付未支付費用總額的1%作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費10000元，則每日應(yīng)支付100元作為違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)假日安全保障服務(wù)。責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付1000元作為違約金。示例說明：若乙方逾期提供物業(yè)管理服務(wù)一日，則應(yīng)支付1000元作為違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成節(jié)假日安全保障工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.4物業(yè)管理服務(wù)費用1.5物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制2.1節(jié)假日安全保障服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)假日安全保障服務(wù)范圍2.3節(jié)假日安全保障服務(wù)期限2.4節(jié)假日安全保障服務(wù)費用2.5節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的支付方式2.6節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的調(diào)整機制3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3節(jié)假日安全保障服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行4.2節(jié)假日安全保障服務(wù)合同履行4.3合同變更與解除4.4違約責(zé)任5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點6.1合同生效與終止6.2合同附件6.3合同文本7.1合同解釋7.2合同簽訂與生效日期7.3合同附件的效力8.1法律適用8.2合同附件8.3合同文本9.1通知與送達9.2通知方式9.3送達地址10.1合同保密10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同爭議解決12.2合同爭議解決方式12.3合同爭議解決程序13.1合同爭議解決地點13.2合同爭議解決機構(gòu)13.3合同爭議解決費用14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護；物業(yè)安全管理；消防管理；環(huán)境管理；社區(qū)活動組織；業(yè)主委員會工作支持等。1.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全。1.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體項目和服務(wù)標準，由雙方另行簽訂的服務(wù)細則予以詳細約定。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：本商業(yè)街所有業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍應(yīng)覆蓋商業(yè)街的正常營業(yè)時間和節(jié)假日。1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2如合同到期前雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____日書面通知對方。1.4物業(yè)管理服務(wù)費用1.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照本合同約定的收費標準收取。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包含物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有費用。1.5物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.5.2業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行約定。1.6物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制1.6.1物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)物價部門的規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，可進行適當調(diào)整。1.6.2物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)提前____日書面通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意。2.1節(jié)假日安全保障服務(wù)內(nèi)容2.1.1本合同約定的節(jié)假日安全保障服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：巡邏守護、門禁管理、消防檢查、緊急救援等。2.2節(jié)假日安全保障服務(wù)范圍2.2.1節(jié)假日安全保障服務(wù)范圍包括但不限于：商業(yè)街的所有業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.3節(jié)假日安全保障服務(wù)期限2.3.1本合同約定的節(jié)假日安全保障服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.4節(jié)假日安全保障服務(wù)費用2.4.1節(jié)假日安全保障服務(wù)費用按照本合同約定的收費標準收取。2.5節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的支付方式2.5.1節(jié)假日安全保障服務(wù)費用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的____日前支付當月的節(jié)假日安全保障服務(wù)費用。2.5.2業(yè)主支付節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行約定。2.6節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的調(diào)整機制2.6.1節(jié)假日安全保障服務(wù)費用根據(jù)物價部門的規(guī)定和節(jié)假日安全保障服務(wù)的實際情況，可進行適當調(diào)整。2.6.2節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)提前____日書面通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意。3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方（物業(yè)管理方）應(yīng)依法履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.1.2乙方（業(yè)主）應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)街的秩序。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)不低于國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)標準的具體內(nèi)容，由雙方另行簽訂的服務(wù)細則予以詳細約定。3.3節(jié)假日安全保障服務(wù)標準3.3.1節(jié)假日安全保障服務(wù)標準應(yīng)不低于國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3.2節(jié)假日安全保障服務(wù)標準的具體內(nèi)容，由雙方另行簽訂的服務(wù)細則予以詳細約定。8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.1.2如合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、行政法規(guī)為準。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細則、費用明細、服務(wù)標準等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同文本8.3.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3.2合同文本由雙方簽字蓋章后生效。9.1通知與送達9.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。a.直接送達；b.郵寄（以郵戳日期為準）；c.電子郵件（以發(fā)送成功通知為準）。9.2通知方式9.2.1通知方式由雙方另行約定。9.3送達地址9.3.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.1合同保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2合同變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除10.3.1合同的解除需按照法律規(guī)定的條件和程序進行。10.4合同終止a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因不可抗力而終止。11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議；c.如雙方未能達成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.1合同爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同爭議解決方式a.仲裁；b.訴訟。12.3合同爭議解決程序12.3.1合同爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.1合同爭議解決地點13.1.1合同爭議解決地點為____。13.2合同爭議解決機構(gòu)13.2.1合同爭議解決機構(gòu)為____。13.3合同爭議解決費用13.3.1合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍a.物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供的技術(shù)支持；b.節(jié)假日安全保障服務(wù)需要第三方提供的安全設(shè)備或服務(wù)；c.合同履行需要第三方提供咨詢或代理服務(wù)；d.爭議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)內(nèi)容范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為造成的損失，間接損失或第三方自身過錯造成的損失由其自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.5.4第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等事項。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。15.7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.2甲方應(yīng)：a.向第三方提供必要的配合和支持；b.保障第三方的合法權(quán)益；c.對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。16.1.3乙方應(yīng)：a.按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用和節(jié)假日安全保障服務(wù)費用；b.遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)街的秩序；c.對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在履行合同過程中，其行為不代表甲方或乙方的立場。17.1.4第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.1.5第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確，超出責(zé)任限額的損失由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和節(jié)假日安全保障服務(wù)內(nèi)容的具體項目和服務(wù)標準。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.費用明細列出物業(yè)管理服務(wù)費用和節(jié)假日安全保障服務(wù)費用的具體金額和支付方式。包含費用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.服務(wù)標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)假日安全保障服務(wù)的質(zhì)量標準。包括服務(wù)的時間、范圍、響應(yīng)速度等。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等事項。約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決文件記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。包括爭議的起因、雙方的主張、協(xié)商結(jié)果等。6.通知文件記錄雙方發(fā)出的各種通知的內(nèi)容和送達方式。包括合同變更、費用調(diào)整、爭議解決等通知。7.保密協(xié)議約定雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。8.附件清單列出所有附件的名稱和編號，以便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或節(jié)假日安全保障服務(wù)費用。甲乙雙方未履行物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)街秩序混亂。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為造成的實際經(jīng)濟損失。間接損失指因違約行為造成的其他損失，如信譽損失、商譽損失等。3.示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方因此遭受的直接損失為服務(wù)費用本金及相應(yīng)滯納金。乙方未履行物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，第三方因此遭受的直接損失為醫(yī)療費用和賠償金，間接損失為第三方聲譽損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受的直接損失為服務(wù)費用本金及相應(yīng)賠償金，間接損失為甲方因服務(wù)質(zhì)量下降而遭受的商業(yè)損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失為商業(yè)秘密的價值損失，間接損失為商譽損失和市場競爭力的下降。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及節(jié)假日安全保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.節(jié)假日安全保障服務(wù)3.1節(jié)假日安全保障范圍3.2節(jié)假日安全保障措施3.3節(jié)假日安全保障責(zé)任4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長5.3服務(wù)期限終止6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供時間6.2服務(wù)提供人員6.3服務(wù)提供方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證標準7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對商業(yè)街范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行的管理和維護。1.1.2“節(jié)假日安全保障服務(wù)”指在法定節(jié)假日和特定活動期間，對商業(yè)街范圍內(nèi)的安全進行保障和監(jiān)控。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的開始和結(jié)束時間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商業(yè)街公共區(qū)域2.1.2商業(yè)街公共設(shè)施設(shè)備2.1.3商業(yè)街綠化環(huán)境2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔與維護2.2.2公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修2.2.3綠化環(huán)境養(yǎng)護與管理2.2.4安全巡查與監(jiān)控2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.3.2確保服務(wù)質(zhì)量和安全3.節(jié)假日安全保障服務(wù)3.1節(jié)假日安全保障范圍3.1.1商業(yè)街出入口3.1.2商業(yè)街內(nèi)部公共區(qū)域3.1.3商業(yè)街附屬設(shè)施3.2節(jié)假日安全保障措施3.2.1增加安保人員數(shù)量3.2.2加強巡邏和監(jiān)控3.2.3完善應(yīng)急預(yù)案3.3節(jié)假日安全保障責(zé)任3.3.1物業(yè)管理方負責(zé)節(jié)假日安全保障工作的組織實施3.3.2出現(xiàn)安全事件，物業(yè)管理方應(yīng)及時處理并報告相關(guān)管理部門4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.1.1按照服務(wù)面積和服務(wù)內(nèi)容計算4.1.2費用構(gòu)成包括人員工資、設(shè)備折舊、耗材等4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2支付日期為每月的一個工作日4.2.3支付賬戶由物業(yè)管理方提供4.3服務(wù)費用調(diào)整4.3.1如服務(wù)內(nèi)容或標準發(fā)生變更，雙方協(xié)商調(diào)整費用4.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)在變更后的第一個支付周期生效5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.1.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長5.2.1延長服務(wù)期限應(yīng)提前一個月書面通知對方5.2.2延長后的服務(wù)期限按照原合同約定的方式和標準執(zhí)行5.3服務(wù)期限終止5.3.1合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止5.3.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供時間6.1.1物業(yè)管理服務(wù)時間為每日7:00至22:006.1.2節(jié)假日安全保障服務(wù)時間為每日6:00至24:006.2服務(wù)提供人員6.2.1物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的人員提供6.2.2節(jié)假日安全保障服務(wù)由物業(yè)管理方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員提供6.3服務(wù)提供方式6.3.1物業(yè)管理服務(wù)以現(xiàn)場服務(wù)為主6.3.2節(jié)假日安全保障服務(wù)以現(xiàn)場巡查和監(jiān)控為主8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等商業(yè)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)遵守。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)對所獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.3.2如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)假日安全保障服務(wù)。9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。9.1.3服務(wù)費用支付逾期。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費用的一定比例計算。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3.2損失的計算應(yīng)依據(jù)實際損失和合理預(yù)見損失的原則。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.3.2如超過期限未解決，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需雙方書面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同服務(wù)內(nèi)容、費用、期限的變更。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前三十日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效標志13.3.1合同雙方收到對方簽字蓋章的合同副本。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、顧問、審計機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括本合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不因合同解除或終止而影響。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的工作條件等。15.4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，對服務(wù)過程中獲取的任何信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方僅