2024平房買賣合同含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核及過戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核及過戶服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2土地面積2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6土地用途2.7土地使用年限3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2附屬設(shè)施歸屬4.3建筑附屬設(shè)施清單4.4建筑附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明5.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核5.1原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程5.3審核機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)5.4審核費(fèi)用及支付方式5.5審核結(jié)果及爭(zhēng)議解決6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.4稅費(fèi)支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及賠償7.4合同解除及終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力通知9.4免責(zé)條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.4合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2合同修訂及補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：100平方米2.3建筑面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.6土地用途：居住用地2.7土地使用年限：剩余50年3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.2第二期付款：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣40萬元3.3.3第三期付款：房屋過戶后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣30萬元3.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，需提前一個(gè)月書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.2附屬設(shè)施歸屬：合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、陽臺(tái)等，均隨房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。4.3建筑附屬設(shè)施清單：詳見附件一：建筑附屬設(shè)施清單。4.4建筑附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明：詳見附件二：建筑附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明。5.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核5.1原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)：買方在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)向相關(guān)部門提交原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程：詳見附件三：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程。5.3審核機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)：審核機(jī)構(gòu)為市規(guī)劃局，審核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.4審核費(fèi)用及支付方式：審核費(fèi)用為人民幣5000元，由買方承擔(dān)，在提交審核申請(qǐng)時(shí)支付。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方在合同約定的付款期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶證明交付給買方。6.2稅費(fèi)繳納：買方在房屋過戶時(shí)按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：詳見附件四：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。6.4稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)，具體支付方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。9.3不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.4免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效12.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修訂及補(bǔ)充：合同的修訂或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選定：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，由甲乙雙方共同選定，并書面通知對(duì)方。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的收集和發(fā)布；16.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；16.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和收訖；16.1.4負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；16.1.5負(fù)責(zé)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2負(fù)責(zé)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判。16.3律師事務(wù)所職責(zé)：16.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見；16.3.2負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；16.3.3負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的支付和收訖進(jìn)行審計(jì)；16.4.2負(fù)責(zé)對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)問題提供咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：17.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的5倍。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：17.3.1律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤或法律手續(xù)辦理不當(dāng)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)，共同確保合同履行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見，履行合同義務(wù)。19.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明：提供原址重建的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）頁。4.附件四：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說明：列出國(guó)家及地方規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供稅費(fèi)計(jì)算方法。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告說明：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。7.附件七：律師事務(wù)所意見書說明：如涉及律師事務(wù)所，提供律師對(duì)合同條款的法律意見書。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告說明：如涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供審計(jì)報(bào)告，證明交易資金的支付和收訖。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如涉及爭(zhēng)議解決，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4甲乙雙方未按約定提供相關(guān)證明材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分款項(xiàng)的1%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣1萬元；3.2第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理錯(cuò)誤，乙方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬元。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024平房買賣合同含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核及過戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審核費(fèi)用及支付方式4.過戶服務(wù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.3過戶時(shí)間安排5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修期限7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3過戶手續(xù)辦理所需材料清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________2.2房屋面積總面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層。2.4房屋用途房屋用途為________，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________3.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：________3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程如下：（1）________（2）________（3）________3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審核費(fèi)用及支付方式規(guī)劃設(shè)計(jì)審核費(fèi)用為________元，支付方式為________。4.過戶服務(wù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理包括但不限于：（1）________（2）________（3）________4.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用為________元，支付方式為________。4.3過戶時(shí)間安排過戶時(shí)間為________年________月________日。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。5.3房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任如下：（1）出賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方；（2）出賣方確保房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全；（3）出賣方保證房屋附屬設(shè)施齊全。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合________標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限房屋質(zhì)量問題處理及保修期限如下：（1）________（2）________（3）________7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式履約保證金為________元，支付方式為________。7.2保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）合同履行完畢；（2）買受方按照約定支付全部款項(xiàng)；（3）房屋交付合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）過戶手續(xù)辦理所需材料清單。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。13.3過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件三：過戶手續(xù)辦理所需材料清單。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（5）監(jiān)理單位；（6）其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)意見，如評(píng)估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇和指定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3第三方工作范圍與期限第三方的工作范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）工作內(nèi)容；（2）工作進(jìn)度；（3）完成時(shí)間。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為直接違反合同約定。4.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同商定并書面通知對(duì)方，變更后的第三方應(yīng)遵守本合同的約定。4.4第三方退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。5.第三方介入的合同修正條款5.1合同增加條款（1）第五條：第三方介入；（2）第六條：第三方責(zé)任；（3）第七條：第三方費(fèi)用。5.2合同原有條款的調(diào)整（1）第四條：過戶服務(wù)，增加第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的內(nèi)容；（2）第五條：房屋交付，增加第三方監(jiān)督工程質(zhì)量的內(nèi)容；（3）第六條：房屋質(zhì)量保證，增加第三方提供專業(yè)意見的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并附有設(shè)計(jì)圖紙。3.過戶手續(xù)辦理所需材料清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。4.履約保證金收據(jù)要求：提供繳納履約保證金的收據(jù)，作為已繳納保證金的憑證。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋質(zhì)量保修卡要求：提供房屋質(zhì)量保修卡，注明保修范圍、期限和保修單位信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為________；（2）出賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為________；（4）買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，應(yīng)支付買受方違約金________元；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方損失________元；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付出賣方違約金________元。全文完。2024平房買賣合同含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核及過戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.2審核程序4.3審核期限4.4審核費(fèi)用5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)材料清單11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件效力11.3合同修改12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同解除后的處理14.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋位置房屋所在地址：2.3房屋面積房屋總面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.5房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)等3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為甲方名下的位于[房屋地址]的平房，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付全部購(gòu)房款給甲方。4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求乙方對(duì)原址進(jìn)行重建，需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求，確保安全、環(huán)保、美觀。4.2審核程序乙方應(yīng)在獲得規(guī)劃許可證后，將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。4.3審核期限甲方審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的期限為[時(shí)間]。4.4審核費(fèi)用審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[時(shí)間]。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[房屋地址]。6.3違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)材料清單11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為書面形式，可通過郵寄、快遞或直接交付給對(duì)方。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為[日期]。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2保管責(zé)任合同原件由甲方保管，復(fù)印件由甲乙雙方各自行保管。14.合同解除后的處理14.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。14.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按照雙方協(xié)商一致的方式處理，如有爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及條件15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的條件15.2.1介入目的：為了實(shí)現(xiàn)合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2介入方式：第三方介入可以是協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。15.2.3介入程序：雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體程序和方式。16.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)限16.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)或仲裁。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。16.1.3第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。16.2.2第三方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。16.2.3第三方應(yīng)在雙方同意的時(shí)限內(nèi)完成介入工作。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方人員的勞務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方：由合同約定或法院判決確定。18.第三方介入的效力18.1第三方介入的決定或裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。18.2第三方介入的決定或裁決不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容、爭(zhēng)議信息等。19.2雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方介入的保密性。20.第三方介入的變更與解除20.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。20.2變更或解除第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。22.第三方介入的適用范圍22.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定適用于合同履行過程中的所有爭(zhēng)議和問題。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。24.第三方介入的終止24.1第三方介入工作完成后，合同雙方的爭(zhēng)議得到解決或裁決生效，第三方介入終止。24.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。25.第三方介入的責(zé)任限額25.1第三方在介