2024版商鋪?zhàn)赓U全權(quán)委托管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U全權(quán)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金支付方式及金額2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付條款3.1首付款3.2中間付款3.3期末付款3.4違約金及滯納金4.商鋪使用條款4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維修責(zé)任4.4商鋪轉(zhuǎn)讓限制5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理公司職責(zé)5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知與送達(dá)11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單11.3附件三：裝修方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)關(guān)14.2解除備案程序14.3解除備案材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：___________1.3.2代理方法定代表人：___________1.3.3代理方住所：___________1.3.4代理方聯(lián)系方式：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金支付方式及金額2.5.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.5.2中間付款：每月____日支付上月租金，每次支付人民幣_(tái)___元整2.5.3期末付款：于租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)月租金，金額為人民幣_(tái)___元整2.5.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整3.租金支付條款3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2中間付款：每月____日支付上月租金，每次支付人民幣_(tái)___元整3.3期末付款：于租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付一個(gè)月租金，金額為人民幣_(tái)___元整3.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金及____%的滯納金4.商鋪使用條款4.1商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法使用商鋪4.2商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事宜需經(jīng)出租方同意4.4商鋪轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1日常物業(yè)管理5.1.2商鋪維修服務(wù)5.1.3客戶投訴處理5.1.4商鋪?zhàn)赓U咨詢5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.3服務(wù)費(fèi)用及支付：服務(wù)費(fèi)用按年度收取，于每年____月____日前支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止程序：解除或終止合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.4解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的交接事宜，包括但不限于：6.4.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，返還給出租方6.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及違約金6.4.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷備案等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2合同簽訂地人民法院8.2.3其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3.1直接送達(dá)10.3.2郵寄送達(dá)10.3.3傳真送達(dá)10.3.4電子郵件送達(dá)11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單11.3附件三：裝修方案12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2備案程序：按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3備案材料：包括但不限于合同文本、雙方身份證明文件等。14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)關(guān)：本合同解除后，需向原備案機(jī)關(guān)辦理備案解除手續(xù)。14.2解除備案程序：按照原備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理備案解除手續(xù)。14.3解除備案材料：包括但不限于合同解除協(xié)議、雙方身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2管理服務(wù)：提供商鋪管理服務(wù)的公司或個(gè)人。15.2.3裝修監(jiān)督：負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪裝修過程的監(jiān)理公司或個(gè)人。15.2.4法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.5其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方提供的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。19.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于因其故意或重大過失造成的損失。19.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定分別向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.2終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同附件23.1附件：第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況的照片，確保照片清晰、全面。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并標(biāo)注租賃用途。說明：作為商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)清單，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明雙方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供商鋪維修費(fèi)用的發(fā)票，證明維修費(fèi)用已支付。說明：作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明雙方已履行維修責(zé)任。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：作為合同解除的依據(jù)，用于證明雙方已履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，租金每月1日支付，如逾期支付，則每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期5日，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按照合同約定履行裝修監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致商鋪裝修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U全權(quán)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪定義1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金1.7費(fèi)用及稅費(fèi)1.8保證金1.9合同解除及違約責(zé)任2.商鋪使用2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪招牌及廣告2.6商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.7商鋪?zhàn)赓U期間的變更3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收異議處理3.5驗(yàn)收日期3.6租賃物質(zhì)量保證4.租賃物維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修通知4.3維修期限4.4維修費(fèi)用4.5維修方式4.6維修爭議處理5.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付5.1租金支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任5.4支付憑證5.5逾期支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解除或終止后的處理12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2商鋪定義本合同中的商鋪指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。1.5.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6押金1.6.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。1.7費(fèi)用及稅費(fèi)1.7.1費(fèi)用承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.8保證金1.8.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.8.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。1.9合同解除及違約責(zé)任1.9.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條商鋪使用2.1商鋪用途乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。2.4.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.5商鋪招牌及廣告2.5.1乙方需在獲得甲方同意后，方可使用商鋪招牌及廣告。2.5.2乙方不得在商鋪外墻上隨意張貼廣告。2.6商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。2.6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買或承租。2.7商鋪?zhàn)赓U期間的變更2.7.1在租賃期限內(nèi)，如商鋪用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商鋪應(yīng)具備正常使用條件，無損壞、隱患。3.2.2商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定。3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方驗(yàn)收后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4驗(yàn)收異議處理3.4.1如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出。3.4.2甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對(duì)乙方的異議進(jìn)行處理。3.5驗(yàn)收日期3.5.1驗(yàn)收日期為[具體日期]。3.6租賃物質(zhì)量保證3.6.1甲方保證商鋪及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定。3.6.2如因甲方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條租賃物維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2維修通知4.2.1如商鋪及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對(duì)故障進(jìn)行維修。4.3維修期限4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修費(fèi)用4.4.1維修費(fèi)用由維修原因決定，如屬乙方責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4.2如屬甲方責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5維修方式4.5.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的維修方式。4.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。4.6維修爭議處理4.6.1如對(duì)維修爭議無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第五條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付5.1租金支付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2支付方式5.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。5.4支付憑證5.4.1乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，并在需要時(shí)提供。5.5逾期支付5.5.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解除合同事宜。6.4合同終止程序6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交付、費(fèi)用結(jié)算等。6.5解除或終止后的處理6.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議處理7.4.1如對(duì)違約爭議無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]管轄。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第十一條其他11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2任何未以書面形式作出的變更均無效。11.3合同解除11.3.1合同的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行。11.4合同終止11.4.1合同的終止必須以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行。11.5合同解除或終止后的處理11.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保證其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事務(wù)。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。5.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.1.2如甲乙雙方在第三方介入后，協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的保證金9.1第三方介入后，如甲乙雙方要求第三方提供保證金，第三方應(yīng)予以提供。9.2第三方提供的保證金用于擔(dān)保其履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入商鋪?zhàn)赓U過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同解除條件11.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。11.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)。11.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條第三方介入后的合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同因法定原因而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，商鋪的具體位置、面積、用途，租賃期限，租金及支付方式，費(fèi)用及稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說明：本合同為商鋪?zhàn)赓U的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：用于記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以及甲乙雙方對(duì)問題的處理意見。附件說明：用于證明商鋪交付和驗(yàn)收的過程及結(jié)果。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明商鋪維修的過程和費(fèi)用承擔(dān)情況。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金、押金、保證金等費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：用于證明第三方介入商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說明：用于明確合同中未明確或需要變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方未妥善維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未履行維修義務(wù)。1.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3乙方未妥善維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.5甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3乙方未定期維護(hù)商鋪空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.5甲方未在商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.6第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U全權(quán)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3全權(quán)委托方信息4.租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3租賃保證金4.4逾期支付處理5.使用條款5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)5.4環(huán)保要求6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3全權(quán)委托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及賠償11.1合同解除條件11.2解除合同賠償12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙丙三方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體地址為______。2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中可使用面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為______層，單層面積為______平方米，層高為______米。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有______等配套設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：______有限公司甲方地址：______甲方法定代表人：______3.2承租方信息乙方名稱：______有限公司乙方地址：______乙方法定代表人：______3.3全權(quán)委托方信息丙方名稱：______有限公司丙方地址：______丙方法定代表人：______4.租賃條款4.1租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付按每日______元計(jì)收滯納金。4.2租金調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3租賃保證金乙方需在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金無息退還乙方。4.4逾期支付處理乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.使用條款5.1商鋪用途乙方僅可將商鋪用于______經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.4環(huán)保要求乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪及周圍環(huán)境的整潔。6.合同變更及解除6.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方原因解除合同甲方因商鋪?zhàn)陨碓蛐杞獬贤?，?yīng)提前______日通知乙方，并退還乙方已付租金。6.2.2乙方原因解除合同乙方因自身原因需解除合同，應(yīng)提前______日通知甲方，并支付______元的違約金。6.2.3雙方協(xié)商解除合同甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3解除條件6.3.1甲方原因解除合同的條件6.3.2乙方原因解除合同的條件6.3.3全權(quán)委托方原因解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、違反使用條款或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.3全權(quán)委托方違約責(zé)任丙方未能履行全權(quán)委托職責(zé)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。9.2合同終止本合同期限屆滿或因下列原因終止：9.2.1合同期滿自然終止；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；9.2.4依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同終止條件9.3.1乙方未按約定支付租金超過______日；9.3.2乙方違反商鋪使用規(guī)定；9.3.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.3.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：甲乙丙三方身份證明文件復(fù)印件10.5附件五：商鋪現(xiàn)狀描述及照片11.合同解除及賠償11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定；11.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；11.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；11.2解除合同賠償11.2.1甲方賠償標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3丙方賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在本合同到期前，甲乙丙三方均可提出續(xù)簽意向，如無異議，可按原合同條款續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：12.2.1提出續(xù)簽意向；12.2.2協(xié)商續(xù)簽條款；12.2.3簽訂續(xù)簽合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂，甲乙丙三方代表簽字（或蓋章）如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙丙三方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方。16.3其他第三方其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害各方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和協(xié)助。18.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定或雙方另行約定的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)與丙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)第三方介入