2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.智能家居系統(tǒng)升級維護7.1系統(tǒng)升級內(nèi)容7.2系統(tǒng)維護內(nèi)容7.3維護費用及支付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同變更與解除12.3合同份數(shù)與保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權屬證明，具體證明文件包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.3房地產(chǎn)配套設施1.水電供應2.供暖設施3.燃氣供應4.通訊網(wǎng)絡5.周邊綠化6.交通便利程度3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整。2.尾款：在房屋交付使用前__________日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣__________元整。4.交易稅費承擔4.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.營業(yè)稅4.個人所得稅4.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例如下：1.契稅：__________%2.土地增值稅：__________%3.營業(yè)稅：__________%4.個人所得稅：__________%4.3稅費繳納方式稅費由甲方代為繳納，乙方在支付交易價格時，將稅費一并支付給甲方。5.交房時間及條件5.1交房時間甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交房條件1.房屋結構安全2.水電設施齊全3.房屋內(nèi)外清潔4.房地產(chǎn)權屬清晰5.3交房手續(xù)1.簽訂交付確認書2.交付房屋鑰匙3.交接房屋附屬設施6.履約保證金6.1保證金金額乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付履約保證金人民幣__________元整。6.2保證金支付時間履約保證金應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起__________日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.智能家居系統(tǒng)升級維護7.1系統(tǒng)升級內(nèi)容1.系統(tǒng)軟件更新2.硬件設備升級3.功能擴展7.2系統(tǒng)維護內(nèi)容1.系統(tǒng)故障排查2.硬件設備保養(yǎng)3.功能優(yōu)化7.3維護費用及支付方式智能家居系統(tǒng)升級及維護費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金。8.3違約金計算方法違約金按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同依法被宣告無效或被撤銷。10.3合同解除手續(xù)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。12.2合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同份數(shù)與保管本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。13.2簽署地點本合同在__________簽訂。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保雙方權益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，具體介入時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務1.第三方應嚴格按照合同約定履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同交易價格的__________%。2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是合作關系，甲方應積極配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作關系，乙方應積極配合第三方履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。20.2合同解除如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。21.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。22.第三方介入合同的其他條款22.1第三方介入合同的有效期限第三方介入合同的有效期限與本合同一致。22.2第三方介入合同的終止第三方介入合同因本合同終止而終止。22.3第三方介入合同的解除第三方介入合同在符合本合同解除條件的情況下，可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的權屬。2.附件二：交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的所有稅費種類及金額。說明：作為乙方支付稅費的重要依據(jù)。3.附件三：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議要求：明確智能家居系統(tǒng)升級和維護的具體內(nèi)容、費用及期限。說明：作為合同履行過程中智能家居系統(tǒng)維護的補充協(xié)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、義務等。說明：作為第三方介入合同的補充協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序及雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，如未按時支付，應支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方損失人民幣__________元，第三方應賠償乙方相應損失。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方損失人民幣__________元，第三方應賠償乙方相應損失。5.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：合同解除后，甲方違反約定，擅自處置房屋，乙方損失人民幣__________元，甲方應賠償乙方相應損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地房屋基本情況2.1土地使用權證書2.2房屋所有權證書2.3土地房屋位置、面積、用途等2.4土地房屋權屬變更手續(xù)3.土地房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.土地房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4使用年限及用途4.5使用過程中產(chǎn)生的問題處理5.智能家居系統(tǒng)升級維護5.1智能家居系統(tǒng)簡介5.2系統(tǒng)升級維護內(nèi)容5.3升級維護費用及支付方式5.4維護期限及責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任6.4違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1附件一：土地房屋交接清單9.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權歸屬14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：[代理人姓名]（2）身份證號碼：[代理人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]2.土地房屋基本情況2.1土地使用權證書（1）證書編號：[土地使用權證書編號]（2）土地位置：[土地位置描述]（3）土地面積：[土地面積]2.2房屋所有權證書（1）證書編號：[房屋所有權證書編號]（2）房屋地址：[房屋地址]（3）房屋面積：[房屋面積]2.3土地房屋位置、面積、用途等（1）位置：[土地房屋具體位置]（2）面積：[土地房屋總面積]（3）用途：[土地房屋用途]2.4土地房屋權屬變更手續(xù)（1）權屬變更登記機關：[權屬變更登記機關名稱]（2）權屬變更登記時間：[權屬變更登記時間]3.土地房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）總價款：[買賣總價款]（2）單價：[單價]3.2支付方式（1）首付款：[首付款金額]（2）尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4逾期付款違約責任（1）逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]（2）逾期付款違約責任：[逾期付款違約責任描述]4.土地房屋交付及使用4.1交付時間（1）交付日期：[交付日期]4.2交付地點（1）交付地址：[交付地址]4.3交付條件（1）房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]（2）交付物品：[交付物品清單]4.4使用年限及用途（1）使用年限：[土地房屋使用年限]（2）用途：[土地房屋用途]5.智能家居系統(tǒng)升級維護5.1智能家居系統(tǒng)簡介（1）系統(tǒng)名稱：[智能家居系統(tǒng)名稱]（2）系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]5.2系統(tǒng)升級維護內(nèi)容（1）升級維護內(nèi)容：[升級維護內(nèi)容描述]5.3升級維護費用及支付方式（1）升級維護費用：[升級維護費用]（2）支付方式：[支付方式]5.4維護期限及責任（1）維護期限：[維護期限]（2）維護責任：[維護責任描述]6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限（1）履行期限：[合同履行期限]6.2履行方式（1）履行方式：[履行方式描述]6.3違約責任（1）違約情形：[違約情形描述]（2）違約責任：[違約責任描述]8.爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）法律法規(guī)：在協(xié)商不成的情況下，應依法通過仲裁或訴訟解決爭議。8.2爭議解決途徑（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。（2）訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至[法院名稱]進行訴訟。8.3爭議解決機構（1）仲裁機構：[仲裁委員會名稱]（2）法院：[法院名稱]9.合同附件9.1附件一：土地房屋交接清單（1）清單內(nèi)容：包括房屋、附屬設施、家具電器等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。（2）清單簽署：雙方在交付時共同簽署清單，作為交付依據(jù)。9.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議（1）協(xié)議內(nèi)容：包括升級維護的具體內(nèi)容、費用、期限等。（2）協(xié)議簽署：雙方在簽訂本合同時，同時簽署智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議。9.3附件三：其他相關文件（1）文件內(nèi)容：包括但不限于相關證明文件、付款憑證等。（2）文件提供：雙方應各自提供相關文件，作為合同履行的證明。10.合同生效及修改10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應完成所有合同約定的手續(xù)。10.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款應以書面形式進行確認，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同生效日期（1）合同生效日期：[合同生效日期]11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢：合同約定的義務全部履行完畢，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除及終止程序（1）解除通知：一方解除合同，應提前[通知期限]向對方發(fā)出書面通知。（2）合同終止：合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的行為。12.合同爭議解決12.1爭議解決原則（1）公平公正：解決爭議應遵循公平公正的原則。（2）合法合規(guī)：解決爭議應合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)。12.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。12.3爭議解決機構（1）仲裁機構：[仲裁委員會名稱]（2）法院：[法院名稱]13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方違約：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢：合同約定的義務全部履行完畢，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除及終止程序（1）解除通知：一方解除合同，應提前[通知期限]向對方發(fā)出書面通知。（2）合同終止：合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的行為。14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議（1）附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理（1）未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權歸屬（1）解釋權：本合同的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。14.4合同簽訂及生效日期（1）簽訂日期：[合同簽訂日期]（2）生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入方式（1）中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）監(jiān)理機構：在房屋建設過程中，監(jiān)理機構對工程質量進行監(jiān)督。（3）評估機構：在房屋買賣過程中，評估機構對房屋價值進行評估。（4）仲裁機構：在合同爭議解決過程中，仲裁機構對爭議進行仲裁。15.4第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方職責（1）中介機構：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。（2）監(jiān)理機構：負責監(jiān)督工程質量、確保工程進度、驗收工程質量等。（3）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。（4）仲裁機構：負責對合同爭議進行仲裁，出具仲裁裁決。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方與合同相關方：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，維護合同相關方的合法權益。（3）第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重、相互配合，共同完成合同履行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方案。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）費用支付方式：在合同中約定。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額不得超過其接受委托時確定的費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋交接清單要求：詳細列明房屋、附屬設施、家具電器等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：交接清單應在交付時由甲乙雙方共同簽署，作為交付依據(jù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護協(xié)議要求：包括升級維護的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：升級維護協(xié)議應在簽訂本合同時同時簽署，作為合同附件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方基本信息、土地房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及使用等條款。說明：本合同作為主要附件，應詳細記錄雙方的權利義務。4.附件四：土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的復印件，以證明土地權屬。5.附件五：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋權屬。6.附件六：房屋產(chǎn)權查詢證明要求：提供房屋產(chǎn)權查詢證明，以確認房屋權屬清晰。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、職責等。說明：如需第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構等。說明：如發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項。責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如合同約定逾期付款違約金比例為每日千分之五，逾期付款10天，則應支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如合同約定逾期交付房屋違約金比例為每日千分之五，逾期交付30天，則應支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付條件。責任認定標準：根據(jù)違約程度，要求違約方承擔相應的修復責任或賠償損失。示例：如房屋存在質量問題，要求違約方負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方評估機構評估錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)違約程度，要求違約方承擔相應的修復責任或賠償損失。示例：如一方未按照合同約定提供相關文件，導致合同無法履行，應承擔相應的責任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)升級維護）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施5.買賣價格5.1土地買賣價格5.2房屋買賣價格5.3合計買賣價格6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款憑證7.智能家居系統(tǒng)升級維護7.1系統(tǒng)升級內(nèi)容7.2維護期限7.3維護費用8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行方式9.交付與驗收9.1土地交付9.2房屋交付9.3智能家居系統(tǒng)交付9.4驗收標準10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3智能家居系統(tǒng)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買賣土地房屋的雙方當事人。1.1.2“土地”指買賣雙方約定轉讓的土地使用權。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定轉讓的房屋所有權。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指房屋內(nèi)安裝的智能控制系統(tǒng)。1.1.5“升級維護”指對智能家居系統(tǒng)進行的升級和日常維護服務。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方法定代表人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________4.房屋信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋結構：____________________4.4房屋設施：____________________5.買賣價格5.1土地買賣價格：____________________元人民幣5.2房屋買賣價格：____________________元人民幣5.3合計買賣價格：____________________元人民幣6.付款方式6.1付款期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)6.2付款方式：銀行轉賬6.3付款憑證：買方應提供銀行轉賬憑證作為付款證明7.智能家居系統(tǒng)升級維護7.1系統(tǒng)升級內(nèi)容：____________________7.2維護期限：自房屋交付之日起____年7.3維護費用：____________________元人民幣/年8.合同履行8.1履行時間：賣方應于合同生效之日起____個工作日內(nèi)將土地及房屋交付買方。8.2履行地點：賣方提供的土地及房屋所在地。8.3履行方式：8.3.1賣方應保證土地及房屋的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。8.3.2買方應在收到賣方提供的土地及房屋后，____個工作日內(nèi)進行驗收。8.3.3驗收合格后，買方應按照合同約定支付剩余款項。9.交付與驗收9.1土地交付：賣方應向買方提供土地使用權的證書及證明文件。9.2房屋交付：賣方應向買方提供房屋所有權證書及證明文件。9.3智能家居系統(tǒng)交付：賣方應向買方提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊及維護服務說明。9.4驗收標準：9.4.1土地交付時，土地應無任何權屬糾紛，符合國家規(guī)定的土地使用標準。9.4.2房屋交付時，房屋應結構完整，設施齊全，符合設計要求。9.4.3智能家居系統(tǒng)交付時，系統(tǒng)應正常運行，功能完整。10.違約責任10.1買方違約責任：10.1.1如買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。10.1.2如買方未按約定驗收，應承擔因驗收延誤而產(chǎn)生的所有費用。10.2賣方違約責任：10.2.1如賣方未按約定時間交付土地及房屋，應向買方支付____%的違約金。10.2.2如賣方提供的土地及房屋存在權屬爭議或不符合約定標準，應承擔相應的法律責任。10.3智能家居系統(tǒng)違約責任：10.3.1如賣方未按約定提供升級維護服務，應向買方支付____%的違約金。10.3.2如智能家居系統(tǒng)存在質量問題，賣方應負責修復或更換。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方應提前____個工作日書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。14.其他約定14.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1土地及房屋的權屬證明文件14.2.2智能家居系統(tǒng)操作手冊14.2.3付款憑證副本14.2.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員和關聯(lián)公司。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其承諾的賠償金額。15.3.2第三方承諾的賠償金額，應在合同中明確約定。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務職責。15.4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.4.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向買賣雙方收取合理的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間，應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。15.5.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在履行服務過程中，不得損害買賣雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的