2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本一本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)和保養(yǎng)5.3土地改良和開(kāi)發(fā)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1土地交付時(shí)間11.2土地交還條件11.3附加費(fèi)用12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于___________（具體地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地面積土地的實(shí)際面積以政府土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途土地的用途為_(kāi)______（具體用途），如農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額每年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：________開(kāi)戶銀行：_______3.3租金支付日期租金每半年支付一次，自租賃開(kāi)始之日起每半年支付一次，具體支付日期為每半年初的____個(gè)工作日內(nèi)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，確保土地能夠按照約定的用途使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。5.土地使用管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地。5.2土地維護(hù)和保養(yǎng)5.3土地改良和開(kāi)發(fā)承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良和開(kāi)發(fā)，但不得改變土地的用途。6.違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給承租方使用。11.2土地交還條件合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交還給出租方。11.3附加費(fèi)用承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：a)雙方簽字蓋章；b)出租方提供合法有效的土地使用權(quán)證；c)雙方履行完畢合同約定的其他手續(xù)。13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本。2.土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬的文件。附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的正本或副本。3.規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明土地使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求的文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的正本或副本。4.環(huán)保審批文件環(huán)保審批文件是證明土地使用符合環(huán)境保護(hù)要求的文件。附件中應(yīng)包含環(huán)保審批文件的正本或副本。5.土地現(xiàn)狀照片土地現(xiàn)狀照片是證明土地目前狀況的照片。附件中應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的照片，以便承租方了解土地的實(shí)際狀況。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括特殊條款或附加條件。附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的正本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約出租方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲使用土地的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始種植，出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲使用土地而導(dǎo)致的損失。2.承租方違約承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲支付租金的利息等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲支付租金的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書(shū)。2.土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明是指證明土地所有權(quán)或使