2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律與規(guī)定1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2代售方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋租賃合同副本4.代售權(quán)授予4.1代售權(quán)授予范圍4.2代售權(quán)授予期限4.3代售權(quán)行使條件5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.售后支持服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.房屋信息保密7.1保密條款7.2信息泄露責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.1.2“代售方”指接受租賃方委托，負(fù)責(zé)代為銷售房屋的第三方。1.1.3“房屋”指租賃方擁有的、租賃方同意代售方代為銷售的房產(chǎn)。1.1.4“傭金”指代售方在成功促成房屋銷售后，按照約定比例向代售方支付的報(bào)酬。1.1.5“售后支持服務(wù)”指代售方在房屋銷售后，為租賃方提供的包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)服務(wù)。1.2相關(guān)法律與規(guī)定1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)及政策，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照本條第1.1款中的定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2代售方信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱：____________________2.3.2第三方參與方聯(lián)系人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（附件）3.3房屋租賃合同副本3.3.1房屋租賃合同編號：____________________3.3.2房屋租賃合同副本（附件）4.代售權(quán)授予4.1代售權(quán)授予范圍4.1.1代售方有權(quán)在租賃方授權(quán)的范圍內(nèi)，以租賃方名義代為銷售房屋。4.1.2代售方有權(quán)代表租賃方與購房者進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等事宜。4.2代售權(quán)授予期限4.2.1本合同約定的代售權(quán)授予期限為____年。4.2.2自合同生效之日起計(jì)算。4.3代售權(quán)行使條件4.3.1代售方在取得租賃方書面授權(quán)后，方可行使代售權(quán)。4.3.2代售方在行使代售權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。5.1.2傭金比例為成交價(jià)的____%。5.2傭金支付比例5.2.1傭金支付比例為成交價(jià)的____%。5.2.2傭金支付比例在合同中明確約定。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2傭金支付時(shí)間以雙方確認(rèn)的成交日期為準(zhǔn)。5.4傭金支付方式5.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4.2傭金支付賬戶信息詳見附件。6.售后支持服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1協(xié)助租賃方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2協(xié)助租賃方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.3提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為房屋成交后____個(gè)月。6.2.2售后服務(wù)期限自房屋成交之日起計(jì)算。6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1代售方應(yīng)按照約定提供售后支持服務(wù)。6.3.2代售方在提供售后支持服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1租賃方未按約定時(shí)間提供房屋信息或相關(guān)文件，導(dǎo)致代售方無法正常履行代售職責(zé)的。8.1.2代售方未按約定時(shí)間完成房屋銷售或未達(dá)到約定的銷售業(yè)績的。8.1.3代售方泄露房屋信息或未履行保密義務(wù)的。8.1.4代售方未按約定提供售后支持服務(wù)的。8.1.5雙方未按約定支付傭金的。8.1.6一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。8.3.2違約金的具體計(jì)算方法詳見附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代售權(quán)授予期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對方。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3.2通知的發(fā)送地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的情形。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。19.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法詳見附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方不得超越自身職責(zé)，干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除或減輕。21.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：23.1.1第三方資質(zhì)證明文件。23.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單。23.1.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。2.房屋租賃合同副本要求：提供房屋租賃合同的正式副本，包括合同雙方簽字蓋章頁。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片，確保照片清晰、全面。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括合同雙方與第三方簽字蓋章頁。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方責(zé)任限額計(jì)算方法要求：提供第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，確保計(jì)算過程清晰、合理。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定時(shí)間提供房屋信息或相關(guān)文件。1.2代售方未按約定時(shí)間完成房屋銷售或未達(dá)到約定的銷售業(yè)績。1.3代售方泄露房屋信息或未履行保密義務(wù)。1.4代售方未按約定提供售后支持服務(wù)。1.5雙方未按約定支付傭金。1.6第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.7第三方超越自身職責(zé)，干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3違約責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。3.示例說明3.1租賃方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致代售方無法正常履行代售職責(zé)。違約方應(yīng)支付違約金____元。3.2代售方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。違約方應(yīng)賠償損失____元。3.3代售方泄露房屋信息，給租賃方造成不良影響。違約方應(yīng)支付違約金____元。3.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2代售方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.代售權(quán)授予4.1代售權(quán)范圍4.2代售權(quán)期限5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.售后支持服務(wù)6.1售后支持服務(wù)內(nèi)容6.2售后支持服務(wù)期限7.合同履行7.1出租方義務(wù)7.2代售方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指將房屋出租給代售方進(jìn)行代售的個(gè)人或單位?！按鄯健敝附邮艹鲎夥轿?，代理出租方出售房屋的個(gè)人或單位?！胺课荨敝赋鲎夥綋碛械摹⑼庥纱鄯酱鄣姆慨a(chǎn)?！按蹤?quán)”指代售方在約定的期限內(nèi)，代表出租方出售房屋的權(quán)利?！皞蚪稹敝复鄯揭虼鄯课菟@得的報(bào)酬。“售后支持服務(wù)”指代售方在房屋售出后，為出租方提供的包括但不限于信息反饋、客戶溝通等服務(wù)。1.2解釋本合同中，如無特別說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2代售方信息代售方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋權(quán)屬證明編號：________________________3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向代售方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.代售權(quán)授予4.1代售權(quán)范圍代售方有權(quán)在約定的代售權(quán)期限內(nèi)，代表出租方進(jìn)行房屋的代售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂買賣合同等。4.2代售權(quán)期限代售權(quán)期限自本合同生效之日起至________________________止。5.傭金支付5.1傭金比例代售方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的________________________比例收取傭金。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：________________________5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房屋成交后________________________日內(nèi)。6.售后支持服務(wù)6.1售后支持服務(wù)內(nèi)容信息反饋：及時(shí)向出租方反饋房屋銷售情況；客戶溝通：協(xié)助出租方與買方進(jìn)行溝通；法律咨詢：為出租方提供相關(guān)的法律咨詢。6.2售后支持服務(wù)期限售后支持服務(wù)期限自房屋成交之日起至________________________止。8.違約責(zé)任8.1違約情形出租方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明；代售方未按約定履行代售義務(wù)；代售方泄露房屋信息；雙方未按約定支付傭金；違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________；恢復(fù)因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式本合同的變更，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件同10.1合同解除條件。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同中其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形房屋評估；法律咨詢；房屋交易手續(xù)辦理；爭議解決；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為________________________元。16.2責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。16.3責(zé)任限額免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的；因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致?lián)p失的；因甲乙雙方之間爭議導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行對甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。3.房屋交易手續(xù)辦理文件要求：提供房屋買賣合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等交易手續(xù)辦理所需文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)證明文件，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、未按約定履行代售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向代售方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。示例：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，代售方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.代售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代售義務(wù)、泄露房屋信息、未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：代售方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。示例：代售方在代售過程中泄露房屋信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，代售方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代售方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.售后支持服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)方式8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.2“承租方”指愿意租賃出租方房屋，并支付相應(yīng)租金的人或單位。1.1.3“代售方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)代為銷售租賃房屋的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“租賃房屋”指出租方提供給承租方使用的房屋。1.1.5“傭金”指代售方因代售房屋成功而獲得的報(bào)酬。1.1.6“售后支持服務(wù)”指代售方在房屋銷售后提供的包括但不限于售后服務(wù)咨詢、糾紛協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照一般行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.3代售方2.3.1代售方名稱：2.3.2代售方地址：2.3.3代售方法定代表人或授權(quán)代表：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：[具體用途，如住宅、辦公等]3.4房屋裝修情況：[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限延長：[如需延長租賃期限，需提前[具體時(shí)間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月的某日]5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.傭金支付6.1傭金比例：[具體比例，如成交價(jià)的3%]6.2傭金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如成交后[具體天數(shù)]內(nèi)]6.3傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]7.售后支持服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如售后服務(wù)咨詢、糾紛協(xié)調(diào)等]7.2服務(wù)期限：[具體期限，如自房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)]7.3服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式，如電話、電子郵件、現(xiàn)場服務(wù)等]8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。8.1.3出租方應(yīng)在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理垃圾和污垢。8.2.3承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)部進(jìn)行居住用途。9.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.2使用限制9.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的租賃資格。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂新的租賃合同。10.2.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間，若發(fā)生任何違約行為，出租方有權(quán)追究轉(zhuǎn)租方的責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，解除本合同。11.1.2承租方有權(quán)在房屋存在重大安全隱患時(shí)，解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前，協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止11.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋和相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2承租方未按約定使用房屋。12.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、傭金支付協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因、目的和范圍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提供必要的相關(guān)文件和資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，回復(fù)是否接受介入請求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同條款，在第三方介入時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1甲方的責(zé)任16.1.1.1按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.1.2提供第三方執(zhí)行職責(zé)所需的信息和資料。16.1.1.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方的責(zé)任16.2.1.1同甲方一樣，按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.1.2協(xié)助甲方提供第三方執(zhí)行職責(zé)所需的信息和資料。16.2.1.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.2任何變更后的條款，均與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途、裝修情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為本合同附件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.傭金支付協(xié)議要求：明確傭金的比例、支付時(shí)間、支付方式及代售方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，是代售方獲得傭金的法律依據(jù)。3.售后支持服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、方式及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，是售后支持服務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、范圍、責(zé)任限額及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。5.房屋使用說明書要求：詳細(xì)說明房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：作為本合同附件，是承租方使用房屋的指導(dǎo)文件。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，是房屋維修情況的記錄。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，是房屋轉(zhuǎn)租的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：作為本合同附件，是合同解除的法律依據(jù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說明：作為本合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用房屋。出租方未按約定履行維修義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2代售方信息2.3業(yè)主信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.代售權(quán)授予4.1代售方代售權(quán)范圍4.2代售方代售權(quán)期限4.3代售方代售權(quán)限制5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件6.售后支持服務(wù)6.1售后支持服務(wù)內(nèi)容6.2售后支持服務(wù)期限6.3售后支持服務(wù)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2糾紛管轄法院14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“房屋”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。b.“代售方”指在本合同中提供房屋代售服務(wù)的乙方。c.“租賃方”指在本合同中委托代售方代售房屋的甲方。d.“業(yè)主”指房屋的合法所有者。e.“傭金”指代售方根據(jù)本合同約定從租賃方處獲得的報(bào)酬。1.2專用名詞解釋a.“代售權(quán)”指代售方在合同有效期內(nèi)，代表業(yè)主對外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)的權(quán)利。b.“售后支持服務(wù)”指代售方在房屋成交后，為業(yè)主提供的包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等方面的協(xié)助服務(wù)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2代售方信息a.名稱：[代售方全稱]b.地址：[代售方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[代售方法定代表人姓名]2.3業(yè)主信息a.名稱：[業(yè)主全稱]b.地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]c.法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]3.房屋信息3.1房屋位置a.所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]b.詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋面積a.建筑面積：[房屋建筑面積]b.使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]b.建筑年代：[房屋建筑年代]3.4房屋用途a.用途：[房屋用途]b.是否可分割：[是否可分割]3.5房屋權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]b.權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.代售權(quán)授予4.1代售方代售權(quán)范圍a.代表業(yè)主對外發(fā)布房屋銷售廣告。b.接待有意向購買者，提供房屋信息及展示。c.協(xié)助業(yè)主與購買者洽談房屋買賣事宜。4.2代售方代售權(quán)期限a.代售權(quán)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.3代售方代售權(quán)限制a.代售方不得以任何形式將代售權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。b.代售方不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式a.傭金按房屋成交價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間a.房屋成交后，代售方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將傭金支付給業(yè)主。5.3傭金支付方式a.傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4傭金支付條件a.房屋成交且買賣雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。b.業(yè)主已收到代售方提供的傭金。6.售后支持服務(wù)6.1售后支持服務(wù)內(nèi)容a.協(xié)助業(yè)主與購買者辦理房屋買賣合同簽訂事宜。b.協(xié)助業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.2售后支持服務(wù)期限a.售后支持服務(wù)期限自房屋成交之日起至[具體日期]止。6.3售后支持服務(wù)責(zé)任a.代售方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.代售方應(yīng)盡最大努力協(xié)助業(yè)主完成各項(xiàng)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。8.3違約賠償a.若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序a.仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章。b.合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件a.合同約定的代售權(quán)期限屆滿。b.合同因雙方協(xié)商一致解除。c.合同因違約而終止。10.3合同解除條件a.雙方書面同意解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序a.雙方應(yīng)書面同意對合同進(jìn)行變更。b.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。11.2合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。11.3合同變更與解除的效力a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止違反合同約定的行為。b.合同變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于房屋信息表、傭金支付方式等。12.2通知送達(dá)a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。b.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2糾紛管轄法院a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同由雙方授權(quán)代表于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a.根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇a.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的傭金總額的[具體百分比]。b.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用a.第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2信息保密a.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3爭議解決a.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。b.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。b.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與業(yè)主的劃分a.第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。b.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1合同補(bǔ)充a.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分。b.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步明確第三方介入的具體事宜。19.2合同生效a.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.傭金支付方式說明詳細(xì)要求：明確傭金支付的具體方式、時(shí)間、金額及支付憑證。說明：傭金支付方式說明應(yīng)詳細(xì)規(guī)定傭金的計(jì)算方法、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方對傭金支付有明確的約定。3.售后支持服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出售后支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及責(zé)任范圍。說明：售后支持服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明代售方在房屋成交后應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的具體方式和程序的約定。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他約定事項(xiàng)。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同主文的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行代售權(quán)授予義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：若甲方未按約定時(shí)間將代售權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.代售方未按約定提供售后支持服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代售方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：若代售方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，業(yè)主有權(quán)要求代售方支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額為[具體金額]。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方在合同簽訂過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2代售方信息2.3租賃房屋信息3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)內(nèi)容3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)限制4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.售后支持服務(wù)5.1售后支持服務(wù)內(nèi)容5.2售后支持服務(wù)期限5.3售后支持服務(wù)費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋代售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋代售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于[具體地址]的租賃房屋，包括但不限于房屋的代售、傭金支付及售后支持服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代售方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3租賃房屋信息租賃房屋地址：[租賃房屋地址]租賃房屋面積：[租賃房屋面積]租賃房屋用途：[租賃房屋用途]第三條代售權(quán)授予3.1代售權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的代售工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.2代售權(quán)期限本協(xié)議代售權(quán)期限自[代售權(quán)起始日期]起至[代售權(quán)終止日期]止。3.3代售權(quán)限制乙方在代售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得損害甲方利益。第四條傭金支付4.1傭金計(jì)算方式傭金按租賃房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[傭金比例]%。4.2傭金支付比例傭金支付比例為[傭金比例]%，其中甲方支付[甲方支付比例]%，乙方支付[乙方支付比例]%。4.3傭金支付時(shí)間傭金在租賃房屋成交后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.4傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條售后支持服務(wù)5.1售后支持服務(wù)內(nèi)容5.2售后支持服務(wù)期限售后支持服務(wù)期限自租賃房屋成交之日起[服務(wù)期限]內(nèi)。5.3售后支持服務(wù)費(fèi)用售后支持服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，由甲方支付。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收程序房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[異議提出時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方在代售過程中，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋在代售期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋維修處理房屋維修處理按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.出現(xiàn)其他雙方無法預(yù)見的情形，經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同終止條件1.代售權(quán)期限屆滿；2.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；3.房屋代售完成或租賃房屋被收回。8.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；2.一方故意隱瞞或提供虛假信息；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的傭金；2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商和仲裁均未解決，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)雙方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)包括房屋的具體地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。14.2附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間及方式。14.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出售后支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議或?qū)崿F(xiàn)協(xié)議目的而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本協(xié)議的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、擔(dān)保等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.甲方或乙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意遵守本協(xié)議的約定。16.2第三方介入程序第三方介入本協(xié)議的程序如下：1.第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議；2.第三方將協(xié)議副本提交給甲方和乙方；3.甲方和乙方確認(rèn)第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或?qū)崿F(xiàn)協(xié)議目的而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過[責(zé)任限額]。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按[默認(rèn)責(zé)任限額]執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定代理甲方履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更第三方介入本協(xié)議后，如需對協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2協(xié)議終止第三方介入本協(xié)議后，如需終止協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本協(xié)議后，發(fā)生爭議的解決方式同本協(xié)議第十條爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本協(xié)議后，爭議解決機(jī)構(gòu)同本協(xié)議第十條爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方介入本協(xié)議后，爭議解決程序同本協(xié)議第十條爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。2.附件二：傭金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間及方式，包括每筆交易的傭金金額。說明：此附件用于記錄傭金支付情況，確保傭金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出售后支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費(fèi)用，包括但不限于維修、咨詢等。說明：此附件用于明確售后支持服務(wù)的范圍和費(fèi)用，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：代售授權(quán)委托書要求：由甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代售租賃房屋。說明：此附件用于證明乙方代售權(quán)的合法性，確保代售行為的有效性。5.附件五：租賃合同要求：根據(jù)附件一的內(nèi)容，雙方簽訂的正式租賃合同。說明：此附件用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，明確租賃關(guān)系。6.附件六：代售服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的代售服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范代售服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障代售工作的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，避免和解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代售工作。示例：乙方未在合同約定的代售期限內(nèi)完成代售工作，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2代售方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.代售權(quán)授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間6.售后支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后支持服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代售方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代為銷售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方擁有的用于租賃的房屋。1.1.5“代售權(quán)”指代售方在合同有效期內(nèi)，代表出租方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。1.1.6“傭金”指代售方因代售房產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.7“售后支持服務(wù)”指代售方在房產(chǎn)銷售后提供的包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護(hù)等方面的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“房產(chǎn)”包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2.2本合同中所述的“代售權(quán)”包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。1.2.3本合同中所述的“售后支持服務(wù)”期限自房產(chǎn)交付使用之日起一年內(nèi)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代售方信息2.2.1代售方名稱：[代售方全稱]2.2.2代售方地址：