2024年父母贈與子女房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父母贈與子女房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條贈與房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條贈與的條件2.1贈與人的條件2.2受贈人的條件第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付的時間和地點3.2交付的方式和程序第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶的時間和地點4.2過戶的費用承擔(dān)第五條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第六條贈與房產(chǎn)的使用和處分6.1房產(chǎn)的使用權(quán)6.2房產(chǎn)的處分權(quán)第七條贈與合同的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序第八條贈與合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用承擔(dān)第九條贈與合同的違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約的賠償方式第十條贈與合同的生效10.1生效的條件10.2生效的證明文件第十一條贈與合同的終止11.1終止的條件11.2終止的證明文件第十二條贈與合同的繼承和贈與12.1繼承的條件和程序12.2贈與的條件和程序第十三條贈與合同的保密條款13.1保密的內(nèi)容和范圍13.2保密的期限和解除第十四條贈與合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力14.2附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條贈與房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息本合同所述贈與房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明贈與人保證，贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并同意在過戶過程中提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條贈與的條件2.1贈與人的條件贈與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且贈與房產(chǎn)為其合法所有。2.2受贈人的條件受贈人應(yīng)為贈與人的直系血親或法定繼承人，具備完全民事行為能力。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付的時間和地點贈與房產(chǎn)的交付時間為【交付時間】，交付地點為【交付地點】。3.2交付的方式和程序贈與房產(chǎn)的交付方式為實際交付，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。在交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶的時間和地點贈與房產(chǎn)的過戶時間為【過戶時間】，過戶地點為【過戶地點】。4.2過戶的費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）按照約定時間、地點交付贈與房產(chǎn)。（3）協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）不得干涉受贈人對贈與房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利。5.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)（1）接受贈與房產(chǎn)，并按照約定時間、地點接收交付。（2）按照約定使用、保管贈與房產(chǎn)，不得擅自處分。（3）協(xié)助贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）如有損壞或需要維修，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條贈與房產(chǎn)的使用和處分6.1房產(chǎn)的使用權(quán)受贈人自交付之日起，享有贈與房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修、改造。6.2房產(chǎn)的處分權(quán)受贈人在贈與房產(chǎn)上享有處分權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。但處分行為不得違背贈與合同的約定，且需經(jīng)過贈與人同意。第七條贈與合同的變更和解除7.1變更的條件和程序贈與合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除的條件和程序贈與合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條贈與合同的爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本贈與合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用承擔(dān)雙方因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條贈與合同的違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任一方違反本贈與合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約的賠償方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定，同時，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈與房產(chǎn)總價值的【百分比】。第十條贈與合同的生效10.1生效的條件本贈與合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效的證明文件本贈與合同的生效，以雙方簽字或者蓋章的《贈與合同》為準(zhǔn)。第十一條贈與合同的終止11.1終止的條件（1）贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下；（2）贈與人、受贈人均同意終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止的證明文件本贈與合同終止，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，并由雙方簽字或者蓋章。第十二條贈與合同的繼承和贈與12.1繼承的條件和程序如贈與人去世，贈與房產(chǎn)依法繼承給贈與人的法定繼承人。法定繼承人應(yīng)按照本贈與合同的約定，繼續(xù)履行贈與合同的義務(wù)。12.2贈與的條件和程序如受贈人去世，贈與房產(chǎn)可由受贈人的法定繼承人按照本贈與合同的約定繼續(xù)接受贈與。第十三條贈與合同的保密條款13.1保密的內(nèi)容和范圍雙方在簽訂本贈與合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密的期限和解除保密期限自本贈與合同生效之日起計算，至合同終止之日起【年限】止。雙方另有約定的，從其約定。保密解除后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十四條贈與合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力本贈與合同的附加條款，包括雙方在簽訂合同時另行約定的其他條款。附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。變更或者解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本贈與合同履行過程中，除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、法官、仲裁員、調(diào)解員、公證員、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息、文件等資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、審計費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，按時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。變更或解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)或解除合同。第六條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行，提供必要的資料、信息、條件等。6.3甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果，應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的費用為限。7.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。但第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受費用限制。7.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其自身的財產(chǎn)為限。第三方無財產(chǎn)或財產(chǎn)不足以賠償?shù)?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《贈與房產(chǎn)所有權(quán)證》附件二：《贈與房產(chǎn)平面圖》附件三：《贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》附件四：《贈與房產(chǎn)過戶所需材料清單》附件五：《贈與房產(chǎn)過戶申請書》附件六：《贈與房產(chǎn)過戶協(xié)議》附件七：《贈與房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件八：《贈與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議》附件九：《贈與房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議》附件十：《贈與合同變更協(xié)議》附件十一：《贈與合同解除協(xié)議》附件十二：《贈與合同爭議解決協(xié)議》附件十三：《贈與合同保密協(xié)議》附件十四：《贈與合同附加條款》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《贈與房產(chǎn)所有權(quán)證》：應(yīng)為本贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由贈與人提供，并保證其真實、有效。2.《贈與房產(chǎn)平面圖》：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，由贈與人提供。3.《贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》：應(yīng)為本贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，由贈與人提供，并保證照片的真實性。4.《贈與房產(chǎn)過戶所需材料清單》：應(yīng)列明贈與房產(chǎn)過戶所需的所有材料，由贈與人提供。5.《贈與房產(chǎn)過戶申請書》：應(yīng)由受贈人填寫，申請將贈與房產(chǎn)過戶至其名下。6.《贈與房產(chǎn)過戶協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與房產(chǎn)過戶的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。7.《贈與房產(chǎn)交付確認(rèn)書》：應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)贈與房產(chǎn)已按約定交付。8.《贈與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與房產(chǎn)使用權(quán)的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。9.《贈與房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與房產(chǎn)處分權(quán)的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。10.《贈與合同變更協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與合同變更的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。11.《贈與合同解除協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與合同解除的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。12.《贈與合同爭議解決協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與合同爭議解決的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。13.《贈與合同保密協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與合同保密的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。14.《贈與合同附加條款》：應(yīng)詳細(xì)列明贈與合同附加條款的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按約定時間、地點交付贈與房產(chǎn)。2.贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.贈與人未按約定保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.受贈人未按約定使用、保管贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或需要維修。5.受贈人未按約定協(xié)助贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未按約定時間、地點履行合同義務(wù)。7.雙方未按約定支付第三方介入的費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未按約定時間、地點交付贈與房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。2.贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。3.贈與人未按約定保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。4.受贈人未按約定使用、保管贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任