2024版房地產開發(fā)商購房定金合同詳細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商購房定金合同詳細條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋用途2.7交房標準3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金繳納時間3.4定金退還條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3違約金的計算標準6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序6.4交付違約責任7.產權登記7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3產權登記責任8.附件及補充條款8.1附件內容8.2補充條款內容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：產權證復印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________________1.1.3開發(fā)商住所地：__________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號碼：__________________1.2.3買受人住所地：__________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：__________________1.3.2合同簽訂地點：__________________第二條項目基本信息2.1項目名稱：__________________2.2項目地址：__________________2.3項目性質：__________________2.4房屋結構：__________________2.5房屋面積：__________________2.6房屋用途：__________________2.7交房標準：__________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣__________________元整3.2定金支付方式：__________________3.3定金繳納時間：__________________3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方面解除合同的，定金不予退還；3.4.2開發(fā)商單方面解除合同的，應雙倍返還買受人已支付的定金。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣__________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：__________________4.3.2中期付款：__________________4.3.3尾款：__________________4.4付款違約責任：4.4.1買受人未按時付款的，應向開發(fā)商支付__________________的違約金；4.4.2開發(fā)商未按時交付房屋的，應向買受人支付__________________的違約金。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1買受人違約的，開發(fā)商有權解除合同；5.1.2開發(fā)商違約的，買受人有權解除合同；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責任及賠償：5.2.1買受人違約的，應向開發(fā)商支付__________________的違約金；5.2.2開發(fā)商違約的，應向買受人支付__________________的違約金；5.2.3因違約造成的損失，雙方應依法承擔賠償責任。第六條房屋交付6.1交付時間：__________________6.2交付條件：__________________6.3交付程序：__________________6.4交付違約責任：6.4.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應向買受人支付__________________的違約金；6.4.2買受人未按時接收房屋的，應向開發(fā)商支付__________________的違約金。第七條產權登記7.1產權登記時間：__________________7.2產權登記費用：__________________7.3產權登記責任：7.3.1開發(fā)商負責辦理房屋產權登記手續(xù)；7.3.2買受人配合開發(fā)商辦理產權登記手續(xù)。第八條附件及補充條款8.1附件內容：8.1.1房屋買賣合同8.1.2付款計劃表8.1.3產權證復印件8.2補充條款內容：8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同；8.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652578第十二條合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.2.3依法辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔：13.1.1買受人應按照國家有關規(guī)定承擔購房稅費；13.1.2開發(fā)商應按照國家有關規(guī)定承擔相關稅費。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署人簽字或蓋章：14.2.1開發(fā)商代表：__________________14.2.2買受人代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，認為需要第三方介入以保障合同的有效性和履行。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，如信息查詢、風險評估、合同起草、法律咨詢等。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方對甲方或乙方提供的服務，應承擔相應的責任。15.5.2第三方對合同履行過程中產生的任何損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.3甲方、乙方和第三方之間的權利義務關系，應明確約定。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據第三方的服務內容和潛在風險共同確定。15.6.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前得到甲乙雙方確認。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。15.7.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議履行職責。15.7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。15.9.2如有爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.10第三方介入的保密義務15.10.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私負有保密義務。15.10.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內容。15.11第三方介入的法律適用15.11.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.11.2如發(fā)生爭議，雙方應提交有管轄權的人民法院解決。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括但不限于房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.付款計劃表詳細要求：列明房屋總價、各期付款金額、付款時間節(jié)點、付款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的付款安排。3.產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權清晰。說明：本附件用于核實房屋產權情況，確保交易安全。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任、保密義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責任。6.違約金支付憑證詳細要求：在支付違約金時，提供相應的支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買受人應向開發(fā)商支付未支付款項的違約金，違約金按未支付款項的__________________%計算。示例：若買受人應于2023年3月1日支付10萬元購房款，但未按時支付，則應向開發(fā)商支付10萬元的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向買受人支付逾期交付房屋期間的違約金，違約金按每日__________________元計算。示例：若開發(fā)商應于2023年3月1日交付房屋，但未按時交付，則從2023年3月2日起，開發(fā)商每日應向買受人支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應根據服務協(xié)議約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商購房定金合同詳細條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)劃3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退款條件4.房屋信息4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋朝向4.5房屋配套設施5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗收6.質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.按揭貸款8.1按揭貸款方式8.2貸款額度8.3貸款利率8.4貸款期限9.交易稅費9.1交易稅費承擔9.2交易稅費支付方式10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：_________有限公司（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________1.2購房者基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.項目信息2.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)劃：總建筑面積_________平方米，其中住宅建筑面積_________平方米，商業(yè)面積_________平方米，其他配套設施_________平方米3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付方式：購房者應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向開發(fā)商支付定金。3.3定金支付期限：____年____月____日3.4定金退款條件：如因開發(fā)商原因導致合同無法履行，購房者有權要求開發(fā)商退還定金。4.房屋信息4.1房屋類型：_________室_________廳_________衛(wèi)4.2房屋面積：建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米4.3房屋結構：鋼筋混凝土結構4.4房屋朝向：_________向4.5房屋配套設施：______電梯、______車位、______地下車庫、______綠化等5.交付時間及條件5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：房屋主體結構、配套設施、相關證明文件等符合國家相關法律法規(guī)及合同約定5.3交付方式：購房者自行辦理交付手續(xù)，開發(fā)商提供相關交付文件5.4交付驗收：購房者應在接到交付通知之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題應在驗收時提出6.質量保證6.1房屋質量標準：符合國家相關質量標準及合同約定6.2質量保修期限：____年6.3質量保修責任：開發(fā)商應承擔房屋質量保修責任，如因質量問題導致購房者損失，應由開發(fā)商承擔相應賠償責任7.產權過戶7.1產權過戶時間：____年____月____日7.2產權過戶手續(xù)：購房者應在房屋交付后____個工作日內，辦理產權過戶手續(xù)，開發(fā)商提供相關協(xié)助7.3產權過戶費用：產權過戶費用由購房者承擔，具體費用按國家規(guī)定及實際情況執(zhí)行8.按揭貸款8.1按揭貸款方式：購房者可選擇銀行按揭貸款或開發(fā)商提供的按揭貸款方案。8.2貸款額度：按揭貸款額度不得超過房屋總價款的80%。8.3貸款利率：貸款利率按貸款銀行公布的最新利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。8.4貸款期限：貸款期限最長不超過30年。9.交易稅費9.1交易稅費承擔：購房者承擔交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。9.2交易稅費支付方式：購房者應在辦理產權過戶手續(xù)前支付全部交易稅費。10.違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.合同解除a)合同雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方提出解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除需經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他情形終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方的介入應當經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：a)為合同雙方提供專業(yè)咨詢和服務；b)協(xié)助合同雙方進行合同履行的相關手續(xù)；c)對合同履行的相關事項進行監(jiān)督和評估。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行的相關事項提出意見和建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的____%。17.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不替代甲乙雙方的權利和義務。18.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議內容，不構成甲乙雙方之間的權利義務關系。18.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間的協(xié)議內容，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.爭議解決19.1若第三方介入過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入過程中的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產開發(fā)商購房定金合同詳細要求和說明：本合同為購房定金合同的正式文本，應包含雙方基本信息、項目信息、定金金額及支付方式、房屋信息、交付時間及條件、質量保證、產權過戶、按揭貸款、交易稅費、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及爭議解決方式等。3.房屋質量檢測報告詳細要求和說明：本報告應由第三方質量檢測機構出具，證明房屋質量符合國家相關標準。4.產權過戶相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。5.按揭貸款合同詳細要求和說明：本合同為購房者與銀行之間的按揭貸款合同，應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等稅費的繳納憑證。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：證明違約金已支付的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如協(xié)商不成，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋。1.2購房者未按約定支付定金或房款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應支付購房者違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2購房者未按約定支付定金或房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔相應責任。2.4任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，支付違約金。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，導致購房者無法按計劃入住，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的每日萬分之五計算。全文完。2024版房地產開發(fā)商購房定金合同詳細條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4買受人姓名1.5買受人地址第二條房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5房屋結構2.6房屋戶型2.7房屋朝向第三條購房定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件第四條房屋交付及產權過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3產權過戶時間4.4產權過戶費用承擔第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任第七條違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院第十二條合同附件12.1房地產項目規(guī)劃圖12.2房屋設計圖12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4買受人姓名：1.5買受人地址：省市區(qū)街道號第二條房地產項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目面積：1000平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7房屋朝向：東南第三條購房定金3.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起五日內3.3定金支付方式：銀行轉賬至開發(fā)商指定賬戶3.4定金退還條件：因開發(fā)商原因導致合同解除，或因不可抗力導致合同無法履行第四條房屋交付及產權過戶4.1交付時間：合同約定的房屋竣工驗收合格后六十日內4.2交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標準，并取得相關產權證書4.3產權過戶時間：房屋交付后三十日內4.4產權過戶費用承擔：買受人承擔第五條付款方式及期限5.1付款方式：按揭貸款、一次性付款5.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起五日內支付，余款按貸款發(fā)放進度支付5.3逾期付款責任：逾期付款每逾期一日，應向開發(fā)商支付應付款額的萬分之五的違約金第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》6.2質量保修期限：自房屋交付之日起五年6.3質量保修責任：開發(fā)商對房屋質量承擔保修責任，保修期內出現(xiàn)的質量問題，由開發(fā)商負責修復或賠償?shù)谄邨l違約責任7.1開發(fā)商違約責任：因開發(fā)商原因導致合同解除，開發(fā)商應雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的損失7.2買受人違約責任：因買受人原因導致合同解除，買受人應支付開發(fā)商已付款項的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失7.3違約金計算方式：違約金按已付款項的千分之五計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3開發(fā)商嚴重違約，買受人請求解除合同；9.1.4買受人嚴重違約，開發(fā)商請求解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同的通知應明確解除原因和日期；9.2.3合同解除后，雙方應按合同約定處理已付款項、未付款項及違約責任。第十條其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付并完成產權過戶后，合同終止。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2合同管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1房地產項目規(guī)劃圖12.2房屋設計圖12.3購房定金收據12.4付款計劃表12.5其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：____年__月__日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.3合同簽署人：開發(fā)商（蓋章）：________________________買受人（簽字）：________________________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、貸款機構等，其在合同中的作用和責任根據具體情況進行界定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機構：賠償限額為中介服務費的三倍；2.1.2評估機構：賠償限額為評估服務費的三倍；2.1.3律師事務所：賠償限額為律師費的三倍；2.1.4監(jiān)理單位：賠償限額為監(jiān)理服務費的三倍；2.1.5貸款機構：賠償限額為貸款金額的萬分之五。第三條第三方責任劃分3.1第三方在介入本合同時，應明確其職責范圍和責任界限，不得超越其職責范圍行事。3.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，應提前告知，并取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進行整改。第四條第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的建議和意見，甲乙雙方應予以考慮。第五條第三方義務5.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其資質