2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本及實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本及實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.包銷標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格5.包銷費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.銷售管理6.1銷售策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售團(tuán)隊(duì)7.傭金結(jié)算7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“包銷”指乙方在約定的包銷范圍內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的銷售活動。1.1.5“包銷費(fèi)用”指乙方為達(dá)成包銷目標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等。1.1.6“傭金”指乙方在完成銷售目標(biāo)后，按照約定比例從銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：_________。2.1.2地址：_________。2.1.3聯(lián)系人：_________。2.1.4聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1名稱：_________。2.2.2地址：_________。2.2.3聯(lián)系人：_________。2.2.4聯(lián)系電話：_________。3.包銷標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。3.1.2標(biāo)的物類型為_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________。3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件。4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.1.1乙方包銷范圍為標(biāo)的物所在區(qū)域，具體范圍為_________。4.2包銷期限4.2.1本合同包銷期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3包銷價(jià)格4.3.1甲方授權(quán)乙方以_________元/平方米的價(jià)格進(jìn)行銷售。5.包銷費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1包銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月_________日前，向甲方支付上一個(gè)月發(fā)生的包銷費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_________日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。6.銷售管理6.1銷售策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略。6.2銷售目標(biāo)6.2.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)_________套標(biāo)的物的銷售。6.3銷售團(tuán)隊(duì)6.3.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的銷售工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)組成仲裁庭。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為_________元。9.3違約賠償9.3.1違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，本合同終止。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷備案、歸還資料等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_________日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、融資等支持的其他獨(dú)立主體。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及目的。2.2.3第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.2.5第三方介入的時(shí)間及期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不超過_________元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2.2第三方在介入過程中，如需與中介方合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他第三方的劃分：4.3.1第三方在介入過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1合同中的相關(guān)條款應(yīng)與《第三方介入?yún)f(xié)議》相一致。5.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》對合同條款有變更，合同條款以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件說明：包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。5.銷售策略及目標(biāo)調(diào)整方案說明：乙方根據(jù)市場情況制定的銷售策略及目標(biāo)調(diào)整方案。6.傭金結(jié)算明細(xì)表說明：記錄傭金結(jié)算的具體金額、時(shí)間及方式。7.爭議解決仲裁裁決書說明：仲裁委員會作出的仲裁裁決書。8.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。9.不可抗力事件證明材料說明：證明不可抗力事件發(fā)生的材料。10.第三方介入費(fèi)用支付憑證說明：證明第三方介入費(fèi)用已支付的憑證。11.合同履行情況報(bào)告說明：乙方定期向甲方報(bào)告合同履行情況的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.3乙方未按合同約定支付包銷費(fèi)用。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元。2.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元。2.3乙方未按合同約定支付包銷費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元。2.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金_________元。2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。3.3乙方未按合同約定支付包銷費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付違約金_________元。3.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金_________元。3.5任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本及實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2包銷方2.3項(xiàng)目信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2包銷范圍3.3包銷期限4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.價(jià)格與費(fèi)用5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2傭金費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.2包銷方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核指標(biāo)7.3考核周期8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償11.3違約解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“包銷方”指與出售方簽訂本協(xié)議的甲方，全稱為____。1.1.3“包銷協(xié)議”指本《2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議》及其附件。1.1.4“銷售價(jià)格”指出售方與包銷方就房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的包銷價(jià)格。1.1.5“傭金費(fèi)用”指包銷方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向出售方支付的傭金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1全稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：____2.1.3地址：____2.1.4聯(lián)系人：____2.1.5聯(lián)系電話：____2.2包銷方2.2.1全稱：____2.2.2簡稱：____2.2.3地址：____2.2.4聯(lián)系人：____2.2.5聯(lián)系電話：____2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：____2.3.2項(xiàng)目地址：____2.3.3項(xiàng)目類型：____2.3.4項(xiàng)目規(guī)模：____3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____3.1.2項(xiàng)目地址：____3.1.3項(xiàng)目類型：____3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____3.2包銷范圍3.2.1包銷方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。3.2.2包銷方有權(quán)自行決定銷售策略和銷售方式。3.3包銷期限3.3.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.付款方式4.1付款比例4.1.1包銷方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，金額為銷售價(jià)格的____%。4.1.2后續(xù)付款比例及時(shí)間根據(jù)銷售進(jìn)度和項(xiàng)目進(jìn)度約定。4.2付款時(shí)間4.2.1首期款支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)銷售進(jìn)度和項(xiàng)目進(jìn)度約定。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.價(jià)格與費(fèi)用5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格以雙方簽訂的《銷售價(jià)格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。5.2傭金費(fèi)用5.2.1傭金費(fèi)用為銷售價(jià)格的____%。5.2.2傭金費(fèi)用在合同約定的銷售完成后支付。5.3其他費(fèi)用5.3.1本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.1.1出售方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明。6.2包銷方責(zé)任6.2.1包銷方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。6.2.2包銷方負(fù)責(zé)支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任6.3.1本協(xié)議中未涉及的其他第三方責(zé)任，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付8.1交付時(shí)間8.1.1出售方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)通知包銷方。8.1.2包銷方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、權(quán)屬清晰等。8.2.2出售方應(yīng)提供完整的交付文件，包括但不限于：竣工驗(yàn)收報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。8.3交付手續(xù)8.3.1包銷方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.3.2出售方應(yīng)在包銷方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)自爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或包銷方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的包銷期限屆滿，且房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢，本協(xié)議自行終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1出售方或包銷方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約解除11.3.1違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3保密條款13.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供法律咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目評估、完成項(xiàng)目審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承擔(dān)的責(zé)任。17.2.2第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.1.2第三方違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.2.2第三方違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方或乙方可終止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.《銷售價(jià)格確認(rèn)書》要求：確認(rèn)書應(yīng)明確銷售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。說明：確認(rèn)書為本協(xié)議附件，用于證明雙方就銷售價(jià)格達(dá)成一致。3.《第三方合作協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：合作協(xié)議為本協(xié)議附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.《房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收情況。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告為本協(xié)議附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交付條件。5.《權(quán)屬證明文件》要求：文件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件為本協(xié)議附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。6.《交付驗(yàn)收合格證明》要求：證明應(yīng)記錄包銷方驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。說明：交付驗(yàn)收合格證明為本協(xié)議附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已交付。7.《違約通知》要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方及違約責(zé)任。說明：違約通知為本協(xié)議附件，用于啟動違約責(zé)任追究程序。8.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及管轄法院。說明：爭議解決協(xié)議為本協(xié)議附件，用于解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未在約定交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方未在約定包銷期限內(nèi)完成____%的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議完成項(xiàng)目評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方或乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容，對方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方或乙方泄露第三方合作協(xié)議內(nèi)容，對方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本及實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出包方2.2包銷方2.3甲方2.4乙方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格4.4包銷費(fèi)用5.銷售目標(biāo)5.1銷售總額5.2銷售面積5.3銷售時(shí)間6.銷售策略6.1廣告宣傳6.2營銷活動6.3銷售渠道6.4售后服務(wù)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款條件8.利潤分配8.1利潤計(jì)算8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式8.4利潤分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)包銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本及實(shí)施細(xì)則》。1.1.2“出包方”指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.1.3“包銷方”指乙方，即接受包銷委托的銷售代理方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“包銷區(qū)域”指甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售區(qū)域。1.1.6“包銷期限”指本合同約定的包銷方進(jìn)行銷售活動的起止日期。1.1.7“包銷價(jià)格”指包銷方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。1.1.8“包銷費(fèi)用”指包銷方為完成銷售目標(biāo)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本條定義及解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出包方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2包銷方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3甲方2.3.1甲方系指第一條中定義的出包方。2.4乙方2.4.1乙方系指第一條中定義的包銷方。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積及占地面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.5項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度，如已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等]第四條包銷范圍4.1包銷區(qū)域：[包銷方負(fù)責(zé)銷售的具體區(qū)域]4.2包銷期限：自[起始日期]至[終止日期]4.3包銷價(jià)格：[包銷方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格]4.4包銷費(fèi)用：[包銷方為完成銷售目標(biāo)所需支付的費(fèi)用總額]第五條銷售目標(biāo)5.1銷售總額：[銷售目標(biāo)總額]5.2銷售面積：[銷售目標(biāo)面積]5.3銷售時(shí)間：[銷售目標(biāo)完成時(shí)間]第六條銷售策略6.1廣告宣傳：[具體的廣告宣傳計(jì)劃，如媒體選擇、宣傳內(nèi)容等]6.2營銷活動：[具體的營銷活動計(jì)劃，如開盤活動、促銷活動等]6.3銷售渠道：[銷售渠道的具體安排，如直銷、分銷等]6.4售后服務(wù)：[售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]第七條付款方式7.1付款比例：[各階段付款的比例，如首付款、尾款等]7.2付款時(shí)間：[各階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.3付款方式：[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.4付款條件：[付款的具體條件，如合同簽訂后支付等]第一部分：合同如下：第八條利潤分配8.1利潤計(jì)算8.1.1利潤計(jì)算方式：包銷方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售額減去包銷費(fèi)用后的余額為利潤。8.1.2利潤計(jì)算時(shí)間：每月末進(jìn)行一次利潤計(jì)算。8.2利潤分配比例8.2.1甲方得利比例：[甲方應(yīng)得的利潤比例]8.2.2乙方得利比例：[乙方應(yīng)得的利潤比例]8.3利潤分配方式8.3.1利潤分配時(shí)間：利潤計(jì)算后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2利潤分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付。8.4利潤分配時(shí)間8.4.1利潤分配時(shí)間：每月末后的十個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。9.1.2乙方未按約定支付包銷費(fèi)用。9.1.3甲方未按約定支付利潤。9.2違約責(zé)任9.2.2乙方未支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。9.2.3甲方未支付利潤，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1包銷期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方對本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承諾遵守本合同的約定。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律援助、審計(jì)評估等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)限2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.1.2對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.2第三方介入確認(rèn)3.2.1經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限的一半。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.1.2第三方對因甲乙雙方違約行為造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、提出意見和建議等。4.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1