2024年度住宅買賣及貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣及貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋權屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1住宅房屋描述4.2附屬設施描述5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.貸款服務信息8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4還款方式9.貸款申請與審批9.1貸款申請條件9.2貸款審批流程10.保險事項10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.違約責任與糾紛解決11.1違約責任11.2糾紛解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則（1）平等互利原則：買賣雙方在平等自愿的基礎上，協(xié)商一致達成協(xié)議。（2）誠實信用原則：買賣雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，已取得不動產(chǎn)權證書，證書編號為。2.4房屋權屬證書賣方應向買方提供房屋權屬證書原件，并保證證書的真實性。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：3.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：4.買賣標的物4.1住宅房屋描述房屋為結構，層，所在樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。4.2附屬設施描述房屋內(nèi)配備有、等附屬設施，具體清單見附件。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣元。5.2支付方式及時間（1）首付：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元。（2）尾款：剩余房款應在房屋交付前支付完畢。6.交易稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費承擔比例賣方承擔房屋交易中應由其繳納的稅費，買方承擔應由其繳納的稅費。7.房屋交付與驗收7.1交付時間賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。7.2驗收標準房屋交付時應符合國家關于房屋交付的標準，具體詳見附件。7.3驗收程序（1）買方應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。（3）驗收不合格的，賣方應在個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。8.貸款服務信息8.1貸款金額買方擬申請的貸款總額為人民幣萬元。8.2貸款期限貸款期限為年。8.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準。8.4還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。9.貸款申請與審批9.1貸款申請條件買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。9.2貸款審批流程（1）買方提交貸款申請及相關材料。（2）銀行對買方申請進行審核。（3）銀行審批通過后，與買方簽訂貸款合同。10.保險事項10.1保險種類房屋買賣雙方應按照國家相關規(guī)定購買相應的保險，包括但不限于房屋保險、責任保險等。10.2保險期限保險期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋所有權轉移之日止。10.3保險費用保險費用由買賣雙方按照各自應承擔的責任分別支付。11.違約責任與糾紛解決11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定到相關政府部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋清單、驗收報告、貸款合同等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣過程中的中介服務；2.提供房屋評估、貸款咨詢等服務；3.提供合同起草、審查、修改等服務；4.提供其他經(jīng)甲乙雙方認可的必要服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、誠實、公正的服務。第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；3.第三方有權根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的相關活動。17.第三方服務費用17.1服務費用構成第三方服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。17.2費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣萬元；2.如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應全額賠償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.第三方根據(jù)合同約定提供相關服務；3.第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方服務進行驗收。19.2第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方認為第三方服務不符合合同約定，可要求第三方進行整改；2.如第三方無法在合理期限內(nèi)整改，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行；21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋權屬證書的正本和復印件，復印件需加蓋公章。2.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋坐落、面積、價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等詳細信息。3.房屋驗收報告要求：驗收報告需載明房屋的驗收時間、驗收人、驗收結果等。4.貸款合同要求：貸款合同需載明貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.保險合同要求：保險合同需載明保險種類、期限、保險金額、保險費用等。6.附件清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施、家具、電器等物品的清單，并注明新舊程度。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同需載明服務內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如銀行貸款審批材料、交易稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付購房款：買方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。未按時交付房屋：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應支付逾期交付違約金，并承擔違約責任。房屋質量不符合約定：賣方應負責維修或退還購房款，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔違約責任。提供虛假信息或誤導：第三方應承擔由此導致的損失，并承擔違約責任。示例說明：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，逾期30天，則買方應支付每日萬分之五的逾期付款利息，并承擔合同約定的違約金。賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，逾期60天，則賣方應支付每日萬分之五的逾期交付違約金，并承擔合同約定的違約責任。第三方在提供中介服務過程中，故意隱瞞房屋質量問題，導致買方購買后遭受損失，則第三方應退還中介費，并賠償買方實際損失。全文完。2024年度住宅買賣及貸款服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3貸款服務方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋地址、面積、結構等信息2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.貸款服務條款4.1貸款額度及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程4.4貸款保險及費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3交付前后的權利義務6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請及所需材料6.2過戶稅費承擔6.3過戶期限及流程7.交付后房屋維護及使用7.1房屋維護責任7.2房屋使用限制7.3房屋裝修及改造規(guī)定8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3貸款服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同修改及補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3貸款服務方基本信息1.3.1貸款服務方名稱：_______1.3.2貸款服務方法定代表人：_______1.3.3貸款服務方住所：_______1.3.4貸款服務方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.1.1出賣方對該房屋擁有完全的所有權和使用權。2.1.2買受方購買該房屋后，取得該房屋的完全所有權和使用權。2.2房屋地址、面積、結構等信息2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋結構：_______2.3房屋權屬證明文件2.3.1出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3.2買受方對房屋權屬證明文件的真實性、有效性負審核責任。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：_______元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。3.2.2買受方應在房屋交付前支付尾款_______元人民幣。3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例為房屋交易價格的_______%。3.3.2首付款支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.4尾款支付方式及時間3.4.1尾款支付方式為銀行轉賬。3.4.2尾款支付時間為房屋交付后_______日內(nèi)。第四條貸款服務條款4.1貸款額度及利率4.1.1買受方申請貸款額度為房屋交易價格的_______%。4.1.2貸款利率為_______。4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限為_______年。4.2.2還款方式為等額本息。4.3貸款申請及審批流程4.3.1買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款服務方提交貸款申請。4.3.2貸款服務方應在_______日內(nèi)完成貸款審批。4.4貸款保險及費用4.4.1買受方需購買房屋貸款保險。4.4.2貸款保險費用由買受方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準及流程5.2.1買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準為房屋交付時符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。5.3交付前后的權利義務5.3.1出賣方應確保房屋在交付前符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。5.3.2買受方應在房屋交付后對房屋進行合理使用，并承擔房屋維護責任。第六條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請及所需材料6.1.1買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2所需材料包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。6.2過戶稅費承擔6.2.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買受方承擔。6.3過戶期限及流程6.3.1房屋產(chǎn)權過戶期限為_______日內(nèi)。6.3.2過戶流程按房產(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交付后房屋維護及使用7.1房屋維護責任7.1.1買受方應負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。7.1.2出賣方對房屋在交付前存在的質量問題負維修責任。7.2房屋使用限制7.2.1買受方不得擅自改變房屋的結構及用途。7.2.2買受方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。7.3房屋裝修及改造規(guī)定7.3.1買受方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得出賣方同意，并遵守相關規(guī)定。固定字符“”第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋存在質量問題，買受方有權要求出賣方承擔維修責任，并支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如出賣方未配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2如買受方未按合同約定時間進行房屋驗收，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3如買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.3貸款服務方違約責任8.3.1如貸款服務方未按合同約定提供貸款服務，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.3.2如貸款服務方提供的貸款條件與合同約定不符，買受方有權解除合同，并要求貸款服務方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用及未發(fā)生的義務。10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同生效及解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用及未發(fā)生的義務。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明文件、貸款合同、付款憑證等。12.2通知及送達12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在_______日內(nèi)書面通知對方。12.2.2通知以書面形式送達對方，送達日期以實際收到日期為準。12.3合同修改及補充12.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3買賣合同正本14.4貸款合同正本14.5付款憑證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權限及責任。2.3甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，包括第三方的名稱、職責、權限及責任等。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責任限額不得低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的職責、權限及責任，應由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責、權限及責任協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括費用結算、責任承擔等。第七條第三方介入的信息保密7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的職責、權限及責任，應在合同中予以明確。9.2第三方介入的合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件，合同自行終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條第三方介入的合同補充12.1如甲乙雙方認為有必要對第三方介入的合同進行補充，應在合同中予以明確。12.2第三方介入的合同補充應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋所有權人的身份及房屋所有權狀況。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋占用土地的使用權狀況。3.買賣合同正本說明：提供買賣合同的正本，作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.貸款合同正本說明：提供貸款合同的正本，作為買受方與貸款服務方簽訂的具有法律效力的文件。5.付款憑證復印件說明：提供付款憑證的復印件，以證明買受方已按合同約定支付購房款。6.房屋權屬證明文件說明：提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房屋權屬狀況。7.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請書、過戶稅費繳納憑證等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限及責任。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。提供的房屋存在質量問題責任認定：承擔維修責任，并支付買受方_______元人民幣的違約金。未配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責任認定未按合同約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。未按合同約定時間進行房屋驗收責任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。3.貸款服務方違約行為及責任認定未按合同約定提供貸款服務責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。提供的貸款條件與合同約定不符責任認定：買受方有權解除合同，并要求貸款服務方承擔相應的違約責任。4.第三方介入違約行為及責任認定違反信息保密義務責任認定：承擔相應的法律責任。違反合同約定，造成損失責任認定：承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅買賣及貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的概述2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋裝修及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及貸款額度4.貸款服務內(nèi)容4.1貸款種類及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2買方承擔稅費5.3賣方承擔稅費6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3逾期交房責任7.房屋驗收及交接7.1驗收標準及流程7.2驗收時間及地點7.3交接手續(xù)及注意事項8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則13.2未盡事宜的處理方式14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。1.3合同標的概述本合同標的為甲方位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.3房屋裝修及配套設施房屋裝修狀況為_______，配套設施包括_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款，剩余款項以貸款方式支付。3.3首付比例及貸款額度首付比例為_______%，貸款額度為_______萬元。第四條貸款服務內(nèi)容4.1貸款種類及利率乙方選擇貸款種類為_______，貸款利率為_______。4.2貸款期限及還款方式貸款期限為_______年，還款方式為_______。4.3貸款申請及審批流程乙方需按照貸款銀行的要求提交相關材料，并配合銀行完成貸款申請及審批流程。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式交易稅費包括_______、_______等，計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.2買方承擔稅費買方承擔交易稅費中的_______。5.3賣方承擔稅費賣方承擔交易稅費中的_______。第六條交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間甲方應于合同約定的交房時間前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3逾期交房責任若甲方逾期交房，每逾期一日，應向乙方支付_______元的逾期違約金。第七條房屋驗收及交接7.1驗收標準及流程房屋驗收標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行，驗收流程為_______。7.2驗收時間及地點驗收時間為_______年_______月_______日，地點為_______。7.3交接手續(xù)及注意事項交接手續(xù)包括_______，注意事項包括_______。第八條違約責任及處理8.1違約情形甲方未按合同約定時間交房；乙方未按合同約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔甲方逾期交房，每逾期一日，應向乙方支付_______元的逾期違約金；乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的逾期違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求相關行政部門調解；依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁或訴訟期間，除仲裁或訴訟事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決費用爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。10.3解除合同后的處理退還已收款項；約定的違約責任仍需履行；雙方應妥善處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。11.3合同解除后的終止合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件；房屋買賣合同；貸款合同。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議與本合同共同構成完整的合同文件。第十三條合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理原則對于合同中未盡事宜，雙方應本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。13.2未盡事宜的處理方式未盡事宜的處理方式包括但不限于：參照相關法律法規(guī)；參照行業(yè)慣例；參照同類合同的處理方式。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址本合同通知以書面形式送達，送達地址為：甲方：_______；乙方：_______。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決本合同解釋權歸甲方所有，爭議解決方式參照第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方提交相關資質證明及服務協(xié)議；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反服務協(xié)議或相關法律法規(guī)，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方提供的專業(yè)服務性質；第三方專業(yè)服務的市場收費標準；第三方可能對甲乙雙方造成的最大損失。17.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額在服務協(xié)議中明確約定，并在第三方提供專業(yè)服務前由甲乙雙方確認。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。18.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議的要求支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議的要求支