2024年城市綜合體停車場租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場租賃及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整公式6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1.停車場清潔6.2.設(shè)施維修6.3.安全管理7.維護(hù)費(fèi)用7.1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方7.2.維護(hù)費(fèi)用支付方式7.3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.1.5.地址：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________1.2.5.地址：____________________2.停車場基本情況2.1.停車場位置：____________________2.2.停車場面積：____________________平方米2.3.停車場設(shè)施：2.3.1.車位數(shù)量：____________________個(gè)2.3.2.停車設(shè)備：____________________2.3.3.安全設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2.支付方式：______（月付、季付、半年付、年付）4.3.付款時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：因市場行情、成本等因素變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次5.3.調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1.停車場清潔：6.1.1.每日進(jìn)行兩次清掃6.1.2.每周進(jìn)行一次深度清潔6.1.3.保持停車場環(huán)境衛(wèi)生6.2.設(shè)施維修：6.2.1.對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)6.2.2.發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修6.2.3.保證設(shè)施正常運(yùn)行6.3.安全管理：6.3.1.24小時(shí)安保巡邏6.3.2.停車場內(nèi)監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行6.3.3.停車場出入口管理嚴(yán)格7.維護(hù)費(fèi)用7.1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：______（出租方、承租方、雙方共同承擔(dān)）7.2.維護(hù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同8.保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)_____元8.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。8.3.保證金退還條件：8.3.1.合同到期或提前解除，且承租方無違約行為；8.3.2.承租方在合同期內(nèi)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且已履行通知義務(wù)；8.3.3.出租方同意退還保證金的其他情況。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金；9.1.2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車場用途；9.1.3.損壞停車場設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時(shí)提供停車場使用，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；9.2.2.未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金；9.2.3.未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.合同到期；10.1.2.雙方協(xié)商一致；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4.一方違約，另一方在通知對(duì)方后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.合同解除程序：10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日的次日；13.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.簽署日期：____________________14.2.簽署地點(diǎn)：____________________14.3.簽署人：14.3.1.出租方代表（簽字）：____________________14.3.2.承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入原因：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照本條款進(jìn)行。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對(duì)方；15.3.2.雙方共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；15.3.3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并取得乙方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2.甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的費(fèi)用納入合同約定的租金或維護(hù)費(fèi)用中，并在支付租金或維護(hù)費(fèi)用時(shí)一并支付；16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評(píng)估和監(jiān)管。16.2.乙方額外條款：16.2.1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評(píng)估和監(jiān)管，不得妨礙第三方履行職責(zé)；16.2.3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用停車場。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金或維護(hù)費(fèi)用的______%。17.2.責(zé)任承擔(dān)：17.2.1.如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，甲、乙雙方應(yīng)向第三方追償；17.2.2.如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方為乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的委托，乙方與第三方之間無直接的法律關(guān)系；18.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方采取相應(yīng)措施，但第三方對(duì)乙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1.第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成甲方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)按照本合同第17.1條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3.第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按照本合同第17.2條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.停車場平面圖5.停車場設(shè)施清單6.停車場維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.維護(hù)費(fèi)用支付憑證10.合同解除協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力證明文件13.第三方評(píng)估報(bào)告14.第三方檢查報(bào)告15.第三方監(jiān)管報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：提供復(fù)印件時(shí)，需加蓋公章，并注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。2.附件46：由甲方提供，確保圖紙準(zhǔn)確、清晰，并注明設(shè)施型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件79：提供原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。4.附件1012：在合同解除或爭議解決時(shí)提供，需加蓋公章。5.附件1315：由第三方提供，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用；1.1.2.未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場用途；1.1.3.未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用；1.2.2.未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場用途；1.2.3.未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按照合同約定履行服務(wù)；1.3.2.因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；2.1.2.未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場用途，應(yīng)賠償乙方損失；2.1.3.未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；2.2.2.未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場用途，應(yīng)賠償甲方損失；2.2.3.未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.3.第三方違約責(zé)任：2.3.1.未按照合同約定履行服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方損失；2.3.2.因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為滯納金；2.乙方擅自將停車場用于非約定用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.停車場基本信息2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車位數(shù)2.4停車場設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全監(jiān)控4.4應(yīng)急處理5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2水電費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同終止后的處理10.1租金結(jié)算10.2設(shè)施設(shè)備移交10.3合同備案11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市綜合體停車場租賃及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為“X”。1.2.2租賃方：乙方，全稱為“停車場管理有限公司”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為“X”。1.3合同簽訂日期：本合同于2023年11月15日在市區(qū)簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.停車場基本信息2.1停車場位置：位于市區(qū)城市綜合體地下，具體地址為“市區(qū)路號(hào)”。2.2停車場面積：約5000平方米。2.3停車位數(shù)：共500個(gè)停車位。2.4停車場設(shè)施：包括但不限于：自動(dòng)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：乙方租賃甲方停車場，租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬元，租金按月支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃、清潔工作。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3安全監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)停車場進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保停車場安全。4.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)事件時(shí)，立即采取有效措施進(jìn)行處理。5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10萬元。5.2水電費(fèi)承擔(dān)：停車場內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：停車場內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車收費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場進(jìn)行必要的維修和改造。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)保證停車場的正常使用，不得擅自改變停車場用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3出租方權(quán)利：6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理。6.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。6.4出租方義務(wù)：6.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場和設(shè)施設(shè)備。6.4.2甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，不得擅自改變停車場用途。6.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場使用過程中遇到的問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序：提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭議的存在，并在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3因合同約定的其他原因，雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜。10.合同終止后的處理10.1租金結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日的全部租金。10.2設(shè)施設(shè)備移交：合同終止后，乙方應(yīng)將停車場及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。10.3合同備案：合同終止后，雙方應(yīng)將終止合同的情況報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)城市綜合體會(huì)議室。12.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，均以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等，均指在合同履行過程中，因特定需求而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，如雙方約定需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行。15.2.2監(jiān)理方：在合同履行過程中，如需對(duì)停車場維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.2.3評(píng)估方：在合同履行過程中，如需對(duì)停車場進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)停車場的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4鑒定方：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，鑒定方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。15.2.5咨詢方：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，其利益應(yīng)與合同履行結(jié)果掛鉤。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同職責(zé)造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1中介方：中介方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額根據(jù)其監(jiān)理職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.3評(píng)估方、鑒定方、咨詢方：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行：16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由第三方支付。16.3.3如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償，合同雙方有權(quán)依法追償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。17.2第三方介入審批：合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后方可邀請(qǐng)第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：清晰展示停車場各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、車位分布等信息。說明：平面圖應(yīng)包含停車場整體布局、安全出口、消防設(shè)施、監(jiān)控?cái)z像頭等關(guān)鍵設(shè)施的位置。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)包含所有租賃設(shè)備的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和維護(hù)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份和經(jīng)營資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。6.附件六：合同簽訂雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于合同履行過程中的資金往來。7.附件七：合同簽訂雙方簽訂合同前的協(xié)商記錄要求：提供雙方簽訂合同前的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明：協(xié)商記錄用于證明合同簽訂前的溝通和協(xié)商過程。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定提供停車場維護(hù)服務(wù)。1.3甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期支付10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2乙方未按合同約定提供停車場維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整程序6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬7.2停車場使用權(quán)歸屬8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：維護(hù)服務(wù)清單13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________停車管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.停車場基本情況2.1停車場位置本合同所指停車場位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2停車場面積停車場總面積為_________平方米，其中地上_________平方米，地下_________平方米。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有_________座車位，包括_________座小型車位、_________座中型車位、_________座大型車位。同時(shí)，停車場內(nèi)設(shè)有_________座殘疾人車位，并配備有_________臺(tái)充電樁。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議，延長期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_________。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序?yàn)椋阂曳接谡{(diào)整前____個(gè)工作日向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議。6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場設(shè)施完好、整潔、安全。6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)按照停車場設(shè)施、車輛及人員的實(shí)際價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、爆炸、盜竊、搶劫、意外事故等原因造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失；（4）一方未按約定提供通知。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：維護(hù)服務(wù)清單13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在_________市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權(quán)益的平衡。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)和合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定支付報(bào)酬。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的合同履行責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如第