2024年土地抵押貸款合同范本附抵押物評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評估報告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押貸款金額1.3抵押貸款期限1.4利率及計息方式1.5還款方式及還款計劃2.土地抵押物信息2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地權(quán)屬證明2.3抵押土地評估報告3.抵押物評估報告3.1評估機構(gòu)及評估人員3.2評估目的3.3評估方法及依據(jù)3.4評估結(jié)果4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.抵押物保險5.1保險機構(gòu)5.2保險種類及保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：全稱，住所地，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系電話。1.1.2貸款人（乙方）：全稱，住所地，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系電話。1.2抵押貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.3抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年。1.4利率及計息方式：年利率為4.5%，按月計息，每月支付利息。1.5還款方式及還款計劃：1.5.1甲方應在每月1日前將當月應還貸款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。1.5.2甲方每月還款金額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第二條土地抵押物信息2.1抵押土地基本情況：2.1.1土地位置：省市縣街道號。2.1.2土地面積：10000平方米。2.1.3土地用途：商業(yè)用地。2.1.4土地權(quán)屬證明：市縣不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。2.2抵押土地權(quán)屬證明：甲方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件。第三條抵押物評估報告3.1評估機構(gòu)及評估人員：資產(chǎn)評估有限公司，評估人員姓名。3.3評估方法及依據(jù)：采用市場法評估，參照同區(qū)域、同類型土地的市場價格。3.4評估結(jié)果：抵押土地評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第四條抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)：市縣不動產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用：由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生計算。第五條抵押物保險5.1保險機構(gòu)：財產(chǎn)保險股份有限公司。5.2保險種類及保險金額：財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.3保險期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.4保險費用：由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生計算。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物維護責任：乙方負責抵押物的日常維護，保持抵押物完好。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件：在甲方未按時償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序：乙方應在處置抵押物前，提前30日通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)程序進行。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，先償還乙方貸款本金及利息，余額返還甲方。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；8.1.2甲方未按約定使用抵押物；8.1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；8.1.4乙方發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物安全的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計算；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，乙方應立即停止發(fā)放貸款；9.2.3甲方應按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理抵押物；9.3.2合同解除后，雙方應互相返還各自所得。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3乙方收到甲方首期還款。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本金及利息全部清償；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應互相返還各自所得；10.3.2合同終止后，抵押物登記手續(xù)應予以注銷。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市縣人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；11.3.2人民法院依法審理并作出判決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國合同法。12.2爭議解決的法律依據(jù)：中華人民共和國民事訴訟法。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件一為抵押物評估報告，附件二為抵押物權(quán)屬證明。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：省市縣街道號。14.3合同簽署人簽名蓋章：甲方代表簽名/蓋章，乙方代表簽名/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年土地抵押貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與合同的相關(guān)事務。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押物登記；2.1.3抵押物保險；2.1.4抵押物保管；2.1.5抵押物處置；2.1.6爭議解決；2.1.7其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2.1第三方因自身過錯導致抵押物損失；5.2.2第三方因自身過錯導致抵押物評估價值不真實；5.2.3第三方因自身過錯導致抵押物登記手續(xù)不完整；5.2.4第三方因自身過錯導致抵押物保險不生效。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方履行職責；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責；7.1.3第三方因故退出；7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.1第三方服務費；8.1.2第三方咨詢費；8.1.3第三方差旅費；8.1.4第三方其他相關(guān)費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方應遵守合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方提供的信息保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押土地的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。2.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押土地的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件，證明抵押土地的權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的服務內(nèi)容和責任，保障各方權(quán)益。4.第三方評估報告詳細要求：第三方對抵押物進行的評估報告，包含評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：用于補充抵押物評估報告，提供多角度的評估結(jié)果。5.第三方保險單詳細要求：第三方為抵押物購買的保險單，明確保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：用于證明抵押物已購買保險，降低風險。6.第三方服務記錄詳細要求：第三方提供服務的相關(guān)記錄，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務效果等。附件說明：用于監(jiān)督第三方服務質(zhì)量和效果，確保服務符合合同約定。7.第三方爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等達成的協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；1.2甲方未按約定使用抵押物；1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；1.4乙方未按約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定履行職責；1.6第三方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：應支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計算；2.2乙方違約：應支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計算；2.3第三方違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期30天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2第三方未按約定履行職責，導致抵押物損失，應承擔相應的賠償責任；3.3乙方未按約定發(fā)放貸款，導致甲方無法按期使用貸款，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評估報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估報告4.1評估機構(gòu)名稱4.2評估報告日期4.3評估價值4.4評估依據(jù)5.抵押物的保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責任6.抵押物的使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用責任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務9.抵押人的權(quán)利和義務9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________________2.2抵押物位置抵押物位于：_________________________2.3抵押物面積抵押物面積：_________________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：_________________________第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_________________________元整3.2貸款期限貸款期限：自本合同簽訂之日起____年3.3貸款利率貸款利率：_________________________3.4還款方式還款方式：_________________________第四條抵押物評估報告4.1評估機構(gòu)名稱評估機構(gòu)名稱：_________________________4.2評估報告日期評估報告日期：_________________________4.3評估價值評估價值：人民幣_________________________元整4.4評估依據(jù)評估依據(jù)：_________________________第五條抵押物的保管5.1抵押物保管方式抵押物保管方式：_________________________5.2抵押物保管責任抵押物保管責任：_________________________第六條抵押物的使用6.1抵押物使用限制抵押物使用限制：_________________________6.2抵押物使用責任抵押物使用責任：_________________________第七條抵押物的處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：_________________________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_________________________第八條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)：1.查閱抵押人提供的有關(guān)抵押物的所有資料；2.按照合同約定對抵押物進行監(jiān)督和檢查；3.在抵押人違約時，有權(quán)采取必要的法律措施維護自己的權(quán)益；4.在抵押物處置后，優(yōu)先受償?shù)盅嘿J款本金及利息。8.2抵押權(quán)人義務抵押權(quán)人應：1.依法對抵押物進行保管，確保抵押物的安全和完整；2.在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途；3.在抵押物處置過程中，應遵循公平、公正、公開的原則；4.在抵押物處置后，應及時將處置所得款項扣除抵押貸款本金及利息后，剩余部分退還抵押人。第九條抵押人的權(quán)利和義務9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)：1.在抵押期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；2.在抵押權(quán)人違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任；3.在抵押權(quán)人未履行保管義務時，有權(quán)要求其承擔賠償責任。9.2抵押人義務抵押人應：1.按照合同約定履行還款義務；2.在抵押期間，不得擅自處置抵押物；3.如有抵押物價值減少的情形，應及時通知抵押權(quán)人；4.配合抵押權(quán)人對抵押物進行監(jiān)督和檢查。第十條違約責任10.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按合同約定履行保管義務，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件1.抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；2.抵押權(quán)人嚴重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并通知對方；3.合同解除后，雙方應按照約定處理抵押物及貸款事宜。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________第十三條合同生效條件13.1合同生效條件1.雙方簽訂合同；2.抵押物評估報告出具；3.雙方履行合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同自生效之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1抵押物的評估；1.2.2抵押物的保管；1.2.3抵押貸款的中介服務；1.2.4法律咨詢和代理；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而建立的，第三方應獨立于甲乙雙方，并按照本合同約定提供服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1按照合同約定提供準確、及時的服務；3.1.2對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任；3.1.3對其工作人員的行為承擔管理責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方及本合同項下貸款本金及利息的責任限額為人民幣_________________________元。4.2超出責任限額的責任承擔如第三方因自身原因?qū)е碌呢熑纬^責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)5.1.1評估機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地評估抵押物的價值。5.1.2評估機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.2保管機構(gòu)5.2.1保管機構(gòu)應具備安全、可靠的保管條件，確保抵押物的安全。5.2.2保管機構(gòu)應按照合同約定，對抵押物進行定期檢查，并及時向甲乙雙方報告抵押物的狀況。5.3中介服務5.3.1中介服務應遵循公平、公正、公開的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2中介服務應在合同約定的期限內(nèi)完成貸款的申請、審批和發(fā)放工作。5.4法律咨詢和代理5.4.1法律咨詢和代理應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。5.4.2法律咨詢和代理應在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，并向甲乙雙方提交代理報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方第三方應獨立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。6.2第三方與抵押權(quán)人第三方在提供服務過程中，應尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。6.3第三方與抵押人第三方在提供服務過程中，應尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2終止如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳細、客觀、公正，包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定具有直接影響。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物合法、有效。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要憑證，確保抵押物不受法律爭議。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務等。說明：抵押貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律憑證，對合同履行具有指導作用。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的重要文件，對第三方提供服務具有約束力。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的法律依據(jù)，有助于維護各方合法權(quán)益。6.合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容應包括合同履行過程中的重要事項、雙方履行情況、存在問題及解決方案等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，有助于確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按合同約定履行還款義務責任認定：抵押人應向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付一個月的逾期利息。1.2擅自處置抵押物責任認定：抵押人應承擔擅自處置抵押物的法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未告知抵押權(quán)人，擅自將抵押物出售，應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按合同約定履行保管義務責任認定：抵押權(quán)人應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應支付違約金并賠償損失。2.2未按合同約定提供貸款責任認定：抵押權(quán)人應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，應支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供準確、及時的服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致貸款金額錯誤，應賠償損失。3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介服務泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物評估報告2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息1.2抵押貸款金額及利率1.3抵押貸款期限1.4還款方式及時間1.5逾期還款處理2.抵押物信息2.1抵押物基本信息2.2抵押物評估報告2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述3.2抵押物使用限制3.3抵押物處分限制3.4抵押物權(quán)利變更限制4.抵押物管理4.1抵押物管理職責4.2抵押物維護保養(yǎng)4.3抵押物保險4.4抵押物價值變化處理5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置費用承擔6.違約責任6.1抵押貸款違約責任6.2抵押物處置違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1抵押物評估報告10.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押貸款結(jié)清12.3合同解除后的其他處理13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押貸款人名稱：_____________________抵押貸款人住所：_____________________抵押貸款人法定代表人：_________________抵押貸款人聯(lián)系電話：___________________1.2抵押貸款金額及利率抵押貸款金額：人民幣________________元整貸款利率：________________________%利息計算方式：_______________________1.3抵押貸款期限貸款期限：自________________起至________________止1.4還款方式及時間還款方式：________________________還款時間：________________________1.5逾期還款處理逾期利率：________________________%逾期還款通知：_____________________逾期還款后果：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本信息抵押物名稱：_________________________抵押物類型：_________________________抵押物所在地：______________________2.2抵押物評估報告評估機構(gòu)：_________________________評估日期：_________________________評估價值：人民幣________________元整2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：___________________________2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：_________________________抵押物使用情況：_____________________3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物權(quán)利限制概述抵押人在抵押期間不得擅自處置抵押物抵押物不得用于違反法律法規(guī)的活動3.2抵押物使用限制抵押物不得改變原有用途抵押物不得出租或轉(zhuǎn)借3.3抵押物處分限制抵押人未經(jīng)抵押貸款人同意不得處分抵押物抵押物不得設(shè)定新的抵押權(quán)3.4抵押物權(quán)利變更限制抵押人不得擅自變更抵押物的權(quán)利狀態(tài)4.抵押物管理4.1抵押物管理職責抵押人負責抵押物的維護保養(yǎng)抵押貸款人有權(quán)對抵押物進行檢查4.2抵押物維護保養(yǎng)抵押人應確保抵押物處于良好狀態(tài)抵押人應及時修復抵押物的損壞4.3抵押物保險抵押人應購買抵押物保險保險金額不得低于抵押物的評估價值4.4抵押物價值變化處理抵押物價值上升時，抵押人應通知抵押貸款人抵押物價值下降時，抵押人應采取措施維護價值5.抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押貸款逾期未還抵押貸款人行使抵押權(quán)5.2抵押物處置程序抵押貸款人發(fā)布處置公告抵押物拍賣或變賣抵押物處置收益分配5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先償還抵押貸款剩余部分退還抵押人5.4抵押物處置費用承擔抵押物處置費用由抵押人承擔6.違約責任6.1抵押貸款違約責任逾期還款的，抵押人應支付逾期利息違約金：________________________%6.2抵押物處置違約責任抵押人擅自處置抵押物的，抵押貸款人有權(quán)追償6.3其他違約責任違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押物評估報告有效9.2合同終止條件抵押貸款結(jié)清抵押物處置完畢9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形10.合同變更10.1合同變更方式以書面形式進行10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容簽字蓋章10.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力11.合同附件11.1抵押物評估報告評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務13.合同解除后的處理13.1抵押物返還抵押貸款人有權(quán)要求抵押人返還抵押物13.2抵押貸款結(jié)清合同解除后，抵押人應結(jié)清全部抵押貸款13.3合同解除后的其他處理雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、服務范圍、權(quán)利義務等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務，并承擔相應的法律責任。15.4第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證提供的服務真實、合法、有效。15.5第三方責任第三方因提供虛假信息、違反合同約定或故意損害甲乙雙方利益而造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應及時通知乙方。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額概述第三方在本合同項下的責任限額，不得超過本合同約定的抵押貸款金額。17.2第三方責任限額計算第三方責任限額=抵押貸款金額×（1第三方責任比例）第三方責任比例由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為10%。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行本合同而