2024年深圳房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳房屋建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3價格調(diào)整第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量保證第五條工程進度5.1施工周期5.2進度計劃5.3延期違約責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3保險責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律適用第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除的程序第十三條合同的終止與驗收13.1工程驗收13.2終止條件13.3終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件14.3合同的生效、修改與解除14.4合同的簽署與備案14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表：X1.1.3地址：深圳市福田區(qū)X街道X號1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包人1.2.1承包人全稱：X建筑工程有限公司1.2.2法定代表：X1.2.3地址：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：深圳市X住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：深圳市福田區(qū)X街道X號2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4工程預(yù)算：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）3.2付款方式：3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人合同總價30%的預(yù)付款。3.2.2工程進度達到50%時，發(fā)包人支付承包人合同總價30%的進度款。3.2.3工程驗收合格后，發(fā)包人支付承包人合同總價剩余的40%。3.3價格調(diào)整：3.3.1合同簽訂后，如遇材料價格漲幅超過5%，合同總價可予以相應(yīng)調(diào)整。3.3.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致工程費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。4.2質(zhì)量檢驗：4.2.1工程驗收前，承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。4.2.2發(fā)包人或者其委托的第三方機構(gòu)對工程進行驗收，驗收不合格的，承包人應(yīng)負責(zé)整改直至驗收合格。4.3質(zhì)量保證：4.3.1承包人應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3.2質(zhì)量保證期自工程驗收合格之日起計算，為期兩年。第五條工程進度5.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計X個月。5.2進度計劃：承包人應(yīng)按照合同約定的施工周期制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包人備案。5.3延期違約責(zé)任：5.3.1承包人未按約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金金額為合同總價每日千分之五。5.3.2發(fā)包人未按約定支付進度款或者預(yù)付款的，承包人可按逾期天數(shù)向發(fā)包人收取違約金，違約金金額為應(yīng)付款項每日千分之五。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等提供材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包人應(yīng)按照合同約定的設(shè)備品牌、規(guī)格、數(shù)量等提供設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量：6.3.1承包人提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。6.3.2發(fā)包人或者其委托的第三方機構(gòu)對提供的材料進行檢驗，檢驗不合格的，承包人應(yīng)負責(zé)更換或整改。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：發(fā)包人擁有工程設(shè)計、施工、竣工等過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任：如承包人在工程中使用了侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的材料、技術(shù)等，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約：11.1.1發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進度款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項每日千分之五。11.1.2發(fā)包人未按約定提供施工條件的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人承擔(dān)因此造成的損失。11.2承包人違約：11.2.1承包人未按約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金金額為合同總價每日千分之五。11.2.2承包人提供的材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負責(zé)更換或整改，并承擔(dān)因此造成的損失。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可以解除合同。12.3變更解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止與驗收13.1工程驗收：工程完成后，承包人應(yīng)組織驗收，發(fā)包人或其委托的第三方機構(gòu)參加。13.2終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，本合同即告終止。13.3終止后的處理：合同終止后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料設(shè)備清單等。14.3合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.4合同語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、保險等服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對因其原因造成的工程損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其服務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙方的配合與支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確。5.2費用支付：甲乙方按照服務(wù)合同的約定支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照違約情況向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價每日千分之五。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1侵權(quán)行為：第三方在履行其職責(zé)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時，可以退出。8.2退出程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并按照服務(wù)合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與工程驗收9.1第三方參與驗收：第三方應(yīng)參與工程驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。9.2驗收結(jié)果：工程驗收合格后，第三方應(yīng)簽署驗收報告。第十條第三方與合同解除10.1第三方合同解除：甲乙方因合同解除需要第三方配合時，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方對解除前的合同義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與保密條款11.1第三方保密：第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2第三方違約：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成時，可向工程所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。第十三條第三方與法律適用13.1第三方法律適用：第三方與甲乙方的合同履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方與合同語言版本14.1第三方合同語言：第三方與甲乙方的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十五條第三方與附件15.1第三方附件：第三方與甲乙方的合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)內(nèi)容等。15.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十六條第三方與合同的生效、修改與解除16.1第三方合同生效：第三方與甲乙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2修改與解除：第三方與甲乙方的合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：技術(shù)參數(shù)清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護措施方案附件七：保險條款附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一的詳細要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)詳細反映工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)包人的要求。附件二的詳細要求：技術(shù)參數(shù)清單應(yīng)詳細列出工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于品牌、型號、性能等。附件三的詳細要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出材料、設(shè)備的名稱、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件四的詳細要求：施工進度計劃應(yīng)詳細列出工程的施工步驟、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。附件五的詳細要求：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量檢驗的要求和方法，包括但不限于材料檢驗、工序檢驗、竣工檢驗等。附件六的詳細要求：安全防護措施方案應(yīng)詳細列出工程的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件七的詳細要求：保險條款應(yīng)詳細列出保險的種類、范圍、保險金額、保險公司等信息。附件八的詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九的詳細要求：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書應(yīng)詳細列出工程設(shè)計、施工等過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬情況。附件十的詳細要求：合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括工程變更記錄、驗收報告、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款的。2.甲方未按約定提供施工條件的。3.乙方未按約定完成工程的。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的。5.第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)的。6.第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的。7.任何一方違反保密條款的。8.任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項每日千分之五。2.甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價每日千分之五。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)負責(zé)更換或整改，并承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。7.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付進度款，導(dǎo)致乙方無法按時購買材料，乙方因此遭受了材料價格上漲的損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項每日千分之五。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因材料價格上漲導(dǎo)致的額外支出。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方或多