2024版租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.2租賃期限終止日3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任追加6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3追加違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指甲方提供的、乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施；“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體變更2.1變更原因因甲方原因，需要對合同主體進(jìn)行變更。2.2變更內(nèi)容甲方將其在原合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.3變更程序（1）甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方合同主體變更事宜；（2）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在10日內(nèi)書面確認(rèn)對合同主體變更無異議；（3）合同主體變更后，原合同中甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)由丙方繼承。3.租賃期限3.1租賃期限起始日本合同租賃期限自2024年1月1日起計算。3.2租賃期限終止日本合同租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限延長如乙方有意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限終止前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租賃物的租金為每月人民幣__元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的用途使用租賃物。5.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。5.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)；（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任追加6.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3追加違約責(zé)任（1）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金；（3）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，但合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）已履行的部分，按比例結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)或權(quán)利。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.2終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)或權(quán)利；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效地點(diǎn)本合同在甲方所在地生效。12.合同附件12.1附件一租賃物清單及照片。12.2附件二租賃合同。12.3附件三其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)甲方所在地。14.3簽署方式本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在合同訂立過程中，為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為租賃物價值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對租賃物使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4保險公司保險公司是指為合同雙方提供保險保障的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲方或乙方指定；（2）中介方應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)（1）雙方同意由評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告；（3）評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。3.3監(jiān)理方（1）雙方同意由監(jiān)理方對租賃物使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)理情況。3.4保險公司（1）雙方可自愿購買保險，由保險公司提供保障；（2）保險合同由保險公司與雙方簽訂；（3）保險公司在保險合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額約定（1）中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評估報告約定；（3）監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定；（4）保險公司的責(zé)任限額由保險合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方對合同其他各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同其他各方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向第三方提出書面請求；（2）第三方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立。7.第三方介入后的合同變更7.1變更原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，?yīng)書面通知甲方和乙方。7.2變更程序（1）第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商，提出變更方案；（2）甲方和乙方應(yīng)在__日內(nèi)對變更方案進(jìn)行審議；（3）經(jīng)甲方和乙方同意的變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1解除原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)其他各方同意的解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及照片詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息，并附上租賃物的照片，以供雙方核對。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃物的名稱、地址、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括租賃物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的生效日期等內(nèi)容。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的生效日期等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金的__%支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：乙方未及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定使用租賃物等，視為違約。示例說明：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定提供租賃物等，視為違約。示例說明：甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.定義與解釋3.合同主體變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更后的合同主體信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物的描述4.2租賃標(biāo)的物的使用范圍4.3租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整5.3其他費(fèi)用6.租賃期限6.1租賃期限的起止時間6.2租賃期限的延長及縮短7.違約責(zé)任追加7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.合同的附件12.合同的修訂13.合同的終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議簽訂背景1.2本協(xié)議旨在明確租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加的具體內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“本合同”指《2024版租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加協(xié)議》。2.2“租賃方”指原租賃合同中的出租方，現(xiàn)變更為新租賃方。2.3“承租方”指原租賃合同中的承租方，現(xiàn)保持不變。2.4“租賃標(biāo)的物”指原租賃合同中約定的租賃物。2.5“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同主體變更3.1變更原因3.1.1原租賃合同中約定的出租方因故無法繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。3.1.2新租賃方具備履行租賃合同義務(wù)的能力，同意接替原出租方履行合同。3.2變更程序3.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議。3.2.2新租賃方提供相關(guān)資質(zhì)證明及履約能力證明。3.2.3雙方簽署本協(xié)議，原租賃合同中出租方主體變更為新租賃方。3.3變更后的合同主體信息3.3.1新租賃方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.3.2承租方確認(rèn)新租賃方主體變更，并同意其履行原租賃合同義務(wù)。4.租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物的描述4.1.1租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2租賃標(biāo)的物的使用范圍4.2.1租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)用途。4.3租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收4.3.1新租賃方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付承租方。4.3.2承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.1.1租金為每月人民幣萬元。5.1.2租金支付方式為每月前日前支付。5.2租金調(diào)整5.2.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2.2租金調(diào)整后的支付方式同前款規(guī)定。5.3其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。5.3.2其他費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.租賃期限6.1租賃期限的起止時間6.1.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿日止。6.2租賃期限的延長及縮短6.2.1租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2.2租賃期限的縮短需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任追加7.1違約行為類型7.1.1新租賃方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物。7.1.2承租方未按約定支付租金。7.1.3雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1新租賃方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。7.2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向新租賃方支付違約金，違約金為每日租金的%。7.2.3雙方約定的其他違約行為，按約定的違約責(zé)任承擔(dān)。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。7.3.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循保密原則，仲裁庭的組成應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)明確指出收件人的身份和地址。9.2通知的送達(dá)地址9.2.1新租賃方的送達(dá)地址為市區(qū)路號。9.2.2承租方的送達(dá)地址為市區(qū)路號。9.3送達(dá)方式9.3.1通知可以通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方的送達(dá)地址。9.3.2送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)的日期為準(zhǔn)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)原租賃合同主體確認(rèn)后，本協(xié)議生效。10.1.2本協(xié)議自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同需書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同的附件11.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.1.1原租賃合同11.1.2新租賃方的資質(zhì)證明11.1.3履約能力證明11.1.4驗(yàn)收報告12.合同的修訂12.1本協(xié)議的修訂需雙方書面同意，并簽署修訂文本。12.2修訂文本自簽署之日起生效。13.合同的終止13.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確在合同履行過程中，可能需要第三方介入的情況及第三方的作用。15.2“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見證或其他協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他實(shí)體。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1第三方介入的類型包括但不限于：16.1.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.1.3見證方：對本合同履行過程進(jìn)行見證的第三方。16.1.4其他協(xié)助方：為合同履行提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1中介方：應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)引起的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3見證方：應(yīng)如實(shí)見證合同履行過程，并對見證內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.2.4其他協(xié)助方：應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性。17.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的最高賠償限額：第三方因違約行為造成的損失，其賠償總額不得超過約定的限額。18.1.2限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見證或其他協(xié)助而產(chǎn)生的所有責(zé)任。18.1.3限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方與甲乙方：第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與承租方：第三方對承租方承擔(dān)責(zé)任，承租方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與租賃方：第三方對租賃方承擔(dān)責(zé)任，租賃方對第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在合同履行過程中的介入是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲乙方或承租方、租賃方的行為。21.第三方的退出機(jī)制21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙方、承租方或租賃方，并采取必要措施以減少由此造成的損失。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲乙方、承租方或租賃方的商業(yè)秘密或個人信息。23.第三方的權(quán)利23.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及費(fèi)用等條款。說明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，需與原合同內(nèi)容一致。2.新租賃方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明其具備履行合同的能力。說明：新租賃方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其合法性和履約能力。3.履約能力證明詳細(xì)要求：包括財務(wù)報表、銀行信用證明等，證明其具備履行合同的能力。說明：新租賃方需提供履約能力證明，以證明其財務(wù)狀況良好，有能力履行合同。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由承租方或第三方見證人簽署，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收的重要文件。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：如提供擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任。7.見證協(xié)議詳細(xì)要求：包括見證方基本信息、見證內(nèi)容、見證費(fèi)用等條款。說明：如進(jìn)行見證服務(wù)，需簽訂見證協(xié)議，明確見證方的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：如雙方同意仲裁解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.新租賃方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：新租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付。示例說明：新租賃方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，若超過30日未交付，則構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假資質(zhì)證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的資質(zhì)證明存在虛假信息。示例說明：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照存在虛假信息，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保。示例說明：擔(dān)保方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)提供擔(dān)保，若超過15日未提供，則構(gòu)成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙方、承租方或租賃方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：第三方泄露了甲乙方的客戶信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版租賃合同主體變更及違約責(zé)任追加協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃合同主體變更2.1甲方主體變更2.2乙方主體變更2.3變更原因及說明3.租賃合同內(nèi)容變更3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4房屋設(shè)施及使用要求4.違約責(zé)任追加4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.合同變更通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督措施11.合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)方式12.2費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃合同主體變更2.1甲方主體變更2.1.1原甲方名稱：__________2.1.2新甲方名稱：__________2.1.3變更原因：__________2.2乙方主體變更2.2.1原乙方名稱：__________2.2.2新乙方名稱：__________2.2.3變更原因：__________2.3變更原因及說明2.3.1甲方變更原因說明：__________2.3.2乙方變更原因說明：__________3.租賃合同內(nèi)容變更3.1租賃期限3.1.1原租賃期限：__________3.1.2新租賃期限：__________3.2租金及支付方式3.2.1原租金：__________元/月3.2.2新租金：__________元/月3.2.3支付方式：__________3.3租賃用途3.3.1原租賃用途：__________3.3.2新租賃用途：__________3.4房屋設(shè)施及使用要求3.4.1原房屋設(shè)施：__________3.4.2新房屋設(shè)施：__________3.4.3使用要求：__________4.違約責(zé)任追加4.1甲方違約責(zé)任4.1.1違約情形：__________4.1.2違約責(zé)任：__________4.2乙方違約責(zé)任4.2.1違約情形：__________4.2.2違約責(zé)任：__________4.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容4.3.1違約金的計算方法：__________4.3.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲_________5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.2爭議解決程序5.2.1協(xié)商程序5.2.2仲裁程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3違約導(dǎo)致合同解除7.合同解除及終止后的處理7.1資產(chǎn)清算7.1.1清算范圍：__________7.1.2清算程序：__________7.2債權(quán)債務(wù)處理7.2.1甲方債權(quán)債務(wù)：__________7.2.2乙方債權(quán)債務(wù)：__________7.2.3處理方式：__________8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1租賃房屋圖紙8.1.2房屋現(xiàn)狀描述8.1.3租賃物品清單8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.2.1甲方維修責(zé)任8.2.2乙方使用限制8.2.3合同變更通知方式9.合同變更通知9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.2通知期限9.2.1變更事項通知期限：__________天9.2.2解除合同通知期限：__________天10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式10.1.1租金支付：每月__________日前支付10.1.2房屋使用：按照租賃用途使用10.2監(jiān)督措施10.2.1甲方監(jiān)督：定期檢查房屋使用情況10.2.2乙方監(jiān)督：定期檢查房屋設(shè)施狀況11.合同解除及終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1清算范圍：租賃房屋及附屬設(shè)施11.1.2清算程序：__________11.2債權(quán)債務(wù)處理11.2.1甲方債權(quán)債務(wù)：__________11.2.2乙方債權(quán)債務(wù)：__________11.2.3處理方式：__________12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)方式12.1.1租金：至合同解除或終止之日的租金12.1.2清理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定12.2費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)12.2.1租金計算：按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算12.2.2清理費(fèi)用計算：根據(jù)實(shí)際清理工作量和市場標(biāo)準(zhǔn)計算13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商程序：雙方在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行14.其他約定事項14.1特別約定事項14.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛14.1.2乙方保證按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)14.2其他未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：a.提供合同履行過程中的專業(yè)意見；b.對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估、監(jiān)理或鑒定；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議；d.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的費(fèi)用請求。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，保證其工作的公正性和專業(yè)性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以合同履行過程中第三方因故意或重大過失造成的損失為限。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的報酬總額。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和便利。19.2乙方在第三方介入時的額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和便利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分