2024年二零二四商鋪租賃合同包含品牌入駐支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商鋪租賃合同包含品牌入駐支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施設備使用8.品牌入駐支持8.1品牌推廣支持8.2市場營銷支持8.3廣告宣傳支持9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體地址為：___________。2.2商鋪面積商鋪總面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米。2.3商鋪結構商鋪為___________層，每層使用面積為___________平方米，商鋪內部結構為___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自___________年___________月___________日起計算。3.2租賃結束日期租賃期限至___________年___________月___________日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前___________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月___________元，共計___________個月。4.2支付方式租金應于每月___________日前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月___________日前，逾期支付的，每逾期一日按租金總額的___________%支付滯納金。5.租金調整5.1調整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2調整方式租金調整方式為___________，調整后的租金自___________年___________月___________日起執(zhí)行。5.3調整通知租賃方應在調整租金前___________天書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額承租方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內支付押金___________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設備設施拆除，并無違約行為；（2）租賃期滿后，承租方應將商鋪恢復原狀，無損壞、污染等情況。6.3押金退還方式租賃期滿且符合退還條件后，租賃方應在___________個工作日內退還承租方押金。8.品牌入駐支持8.1品牌推廣支持8.1.1租賃方將提供___________次免費的品牌宣傳機會，包括但不限于___________。8.1.2租賃方將在___________媒體上進行不少于___________次的品牌曝光。8.1.3租賃方將協(xié)助承租方制作___________套品牌宣傳資料。8.2市場營銷支持8.2.1租賃方將提供___________次的市場營銷活動策劃支持。8.2.2租賃方將在___________活動期間為承租方提供___________小時的現(xiàn)場宣傳支持。8.2.3租賃方將協(xié)助承租方進行___________次的市場調研。8.3廣告宣傳支持8.3.1租賃方將在___________廣告位上為承租方提供___________個月的免費廣告宣傳。8.3.2租賃方將協(xié)助承租方設計___________套廣告宣傳素材。8.3.3租賃方將在___________時間內完成廣告素材的制作和投放。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向承租方支付___________元的違約金。9.1.2如租賃方未履行品牌入駐支持義務，應向承租方支付___________元的違約金。9.1.3如租賃方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付___________元的違約金。9.2.2如承租方未按合同約定使用商鋪，導致商鋪損失或影響租賃方其他商戶的正常經營，應承擔相應的賠償責任。9.2.3如承租方違反合同約定，導致合同解除的，應向租賃方支付___________元的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向___________提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為___________。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：___________。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署人員（1）租賃方代表：___________（2）承租方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)管；（3）提供融資、擔保等金融服務；（4）協(xié)助進行合同談判和簽訂；（5）提供其他與本合同履行相關的服務。2.第三方責權利2.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務負責。若因第三方提供的服務導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或意見；（3）第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為___________元。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方介入。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應提前___________天書面通知對方，說明擬引入的第三方及其服務內容；（2）對方應在___________天內確認或提出異議；（3）如對方無異議，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.3第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認為有必要變更第三方或其服務內容，應按照本條第4.2款的規(guī)定程序進行；（2）第三方介入的變更不影響本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督和管理的權利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督和管理的權利。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行本合同的關系，第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為合同，包括租賃雙方基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、租金調整、押金及退還、商鋪使用及維護、品牌入駐支持、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及其他等內容。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了租賃方為承租方提供的品牌推廣支持、市場營銷支持和廣告宣傳支持等內容。說明：本附件為租賃方對承租方品牌支持的具體承諾，雙方應明確各自的權利和義務。3.附件三：商鋪裝修及設施設備清單詳細要求：本附件列明了商鋪的裝修標準和設施設備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：本附件為商鋪裝修和設施設備驗收的依據，雙方應按照清單進行驗收。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：本附件為租金支付的憑證，包括支付時間、金額、付款方式等。說明：本附件為證明租金支付情況的文件，雙方應妥善保管。5.附件五：押金收據詳細要求：本附件為押金收據，包括押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件為證明押金已收取的文件，雙方應妥善保管。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的方式、責任、權利和義務等內容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應明確各方的責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的具體協(xié)議，雙方應遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金。未按時退還押金：租賃方未按照合同約定的時間退還押金。未按合同約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損失或影響租賃方其他商戶的正常經營。違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，承租方應向租賃方支付___________元的違約金。未按時退還押金：租賃方未按時退還押金，每逾期一日，應向承租方支付___________元的違約金。未按合同約定使用商鋪：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于商鋪的修復費用、賠償租賃方損失等。違反合同約定：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金___________元。示例二：租賃方未按時退還押金，逾期30天，應支付違約金___________元。示例三：承租方未按合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞，應承擔修復費用___________元。全文完。2024年二零二四商鋪租賃合同包含品牌入駐支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置、面積2.2租賃商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付時間節(jié)點及違約責任4.1支付時間節(jié)點4.2違約責任5.租賃商鋪的使用及維護5.1租賃商鋪的使用范圍5.2租賃商鋪的維護責任5.3租賃商鋪的裝修及改動6.租賃商鋪的保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.品牌入駐支持7.1品牌入駐支持的具體內容7.2品牌入駐支持的期限7.3品牌入駐支持的違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時間及地點12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置：________________2.2租賃商鋪的面積：________________平方米2.3租賃商鋪的裝修情況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.租金支付時間節(jié)點及違約責任4.1支付時間節(jié)點：每月____日。4.2違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.租賃商鋪的使用及維護5.1租賃商鋪的使用范圍：僅限于商業(yè)用途。5.2租賃商鋪的維護責任：租賃期間，租賃方負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.3租賃商鋪的裝修及改動：租賃方如需對租賃商鋪進行裝修或改動，需事先取得出租方的書面同意。6.租賃商鋪的保險責任6.1租賃方保險責任：租賃方應自行購買并承擔租賃商鋪的財產保險，保險金額不低于____元。6.2出租方保險責任：出租方應自行購買并承擔租賃商鋪的財產保險，保險金額不低于____元。7.品牌入駐支持7.1.1提供品牌宣傳位及廣告位；7.1.2提供開業(yè)慶典活動支持；7.1.3提供市場推廣資源；7.2品牌入駐支持的期限：自合同簽訂之日起____個月。7.3品牌入駐支持的違約責任：如租賃方未按約定履行品牌入駐支持的相關義務，出租方有權要求其承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方違反租賃商鋪的使用范圍；8.1.3租賃方未按約定進行裝修或改動；8.1.4租賃方未按約定履行品牌入駐支持的相關義務；8.1.5出租方未按約定提供品牌入駐支持；8.2違約責任：8.2.1對于第8.1.1項違約情形，租賃方應向出租方支付逾期租金及____%的違約金；8.2.2對于第8.1.2項違約情形，租賃方應恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3對于第8.1.3項違約情形，租賃方應承擔因裝修或改動造成的所有費用及責任；8.2.4對于第8.1.4項違約情形，出租方應承擔相應的違約責任；8.2.5對于第8.1.5項違約情形，出租方應承擔相應的違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或租賃方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；9.1.3由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止的情形：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，租賃期限自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會：________________10.2.2法院：________________11.合同生效及簽署11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方代表簽字蓋章后生效；11.2合同簽署時間及地點：11.2.1簽署時間：____年____月____日；11.2.2簽署地點：________________12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同；12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議；12.3附件三：其他相關文件。13.合同補充條款13.1補充條款一：________________；13.2補充條款二：________________。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指在租賃關系中，非合同雙方但與合同履行有直接關聯(lián)的第三方主體。1.2第三方介入主要包括但不限于中介方、擔保方、融資方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的授權與職責2.1中介方：中介方在合同履行過程中，負責協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調和履行合同。中介方的職責包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方簽訂合同；2.1.2協(xié)助雙方履行合同；2.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；2.1.4按照合同約定收取中介費用。2.2擔保方：擔保方為租賃方提供擔保，確保租賃方按合同約定履行租金支付等義務。擔保方的職責包括但不限于：2.2.1在租賃方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任；2.2.2監(jiān)督租賃方履行合同；2.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.3融資方：融資方為租賃方提供融資服務，協(xié)助租賃方籌集資金。融資方的職責包括但不限于：2.3.1為租賃方提供融資方案；2.3.2協(xié)助租賃方與金融機構接洽；2.3.3監(jiān)督融資資金的使用。2.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負責租賃商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運營。物業(yè)管理方的職責包括但不限于：2.4.1維護租賃商鋪的公共區(qū)域；2.4.2管理租賃商鋪的租賃關系；2.4.3協(xié)調租賃方與物業(yè)管理方面的關系。3.第三方介入的合同條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；3.1.2第三方的職責和權利；3.1.3第三方的責任限額；3.1.4第三方介入的費用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限。4.第三方的責任限額4.1.1按照合同金額的一定比例確定責任限額；4.1.2按照實際損失的一定比例確定責任限額；4.1.3按照合同約定的其他方式確定責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔合同雙方之間的違約責任；5.1.2第三方在合同履行過程中，應按照合同約定履行職責，不得損害合同雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁；7.1.3爭議提交人民法院訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，合同如有終止，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.第三方介入的其他約定事項9.1第三方介入的其他約定事項包括但不限于：9.1.1第三方的保密義務；9.1.2第三方的保密期限；9.1.3第三方的保密責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金支付時間節(jié)點及違約責任、租賃商鋪的使用及維護、租賃商鋪的保險責任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及簽署等條款。附件說明：本合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細要求：包含品牌入駐支持的具體內容、期限、違約責任等條款。附件說明：出租方為租賃方提供的品牌入駐支持的詳細協(xié)議。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方的名稱、住所、聯(lián)系方式、職責、權利、費用及支付方式、保密義務等條款。附件說明：如合同中有中介方介入，則需簽訂的中介服務協(xié)議。4.附件四：擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保方的名稱、住所、聯(lián)系方式、擔保責任、監(jiān)督職責、爭議解決方式等條款。附件說明：如合同中有擔保方介入，則需簽訂的擔保協(xié)議。5.附件五：融資協(xié)議詳細要求：包含融資方的名稱、住所、聯(lián)系方式、融資方案、協(xié)助方式、監(jiān)督職責等條款。附件說明：如合同中有融資方介入，則需簽訂的融資協(xié)議。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理方的名稱、住所、聯(lián)系方式、管理職責、費用及支付方式、爭議解決方式等條款。附件說明：如合同中有物業(yè)管理方介入，則需簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、雙方簽字蓋章等條款。附件說明：如合同需變更，則需簽訂的合同變更協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、內容、雙方簽字蓋章等條款。附件說明：如合同需終止，則需簽訂的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反租賃商鋪的使用范圍；未按約定進行裝修或改動；未按約定履行品牌入駐支持的相關義務；未按約定提供品牌入駐支持；逾期支付租金；未能履行擔保責任；未能履行融資協(xié)助義務；未能履行物業(yè)管理職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，合同雙方應立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；承擔其他違約責任。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金及____%的違約金。示例二：租賃方違反租賃商鋪的使用范圍，應恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例三：擔保方未能履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金或賠償損失。全文完。2024年二零二四商鋪租賃合同包含品牌入駐支持2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃期限2.租賃物信息2.1租賃商鋪的詳細地址、面積2.2租賃商鋪的權屬證明及合法使用證明2.3租賃商鋪的設施清單及功能描述3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3滯納金及違約責任4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務4.3承租方的權利4.4承租方的義務5.租賃物維護與管理5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的管理責任5.3租賃物的裝修規(guī)定6.品牌入駐支持6.1品牌入駐支持的具體內容6.2品牌入駐支持的實施方式6.3品牌入駐支持的時間安排7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的債權債務處理13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地b)承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時間及地點a)簽訂時間：2024年1月1日b)簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同租賃期限a)租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日b)租賃起始日期：2024年1月1日c)租賃終止日期：2026年12月31日2.租賃物信息2.1租賃商鋪的詳細地址、面積a)地址：市區(qū)路號b)面積：100平方米2.2租賃商鋪的權屬證明及合法使用證明a)權屬證明：房屋所有權證b)合法使用證明：營業(yè)執(zhí)照、消防合格證等2.3租賃商鋪的設施清單及功能描述a)設施清單：1.電力設施：三相四線，總容量為千瓦2.水暖設施：供水、排水、供暖設施齊全3.照明設施：LED照明，節(jié)能環(huán)保4.空調設施：分體式空調，制冷制熱功能b)功能描述：1.商鋪內設獨立衛(wèi)生間2.店面裝修符合商業(yè)用途3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格及支付標準a)租賃價格：人民幣萬元/年b)支付標準：按月支付，每月租金為人民幣萬元3.2租金支付時間及方式a)支付時間：每月1日前支付當月租金b)支付方式：銀行轉賬3.3滯納金及違約責任a)滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金的%支付滯納金b)違約責任：出租方或承租方違約，應承擔相應的違約責任4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方的權利a)擁有租賃商鋪的合法使用權b)收取租金及其他合法費用c)對租賃商鋪進行管理和維護4.2租賃方的義務a)提供合法的租賃商鋪b)確保租賃商鋪的安全使用c)遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策4.3承租方的權利a)擁有租賃商鋪的合法使用權b)對租賃商鋪進行合理裝修和改造c)享有合同約定的其他權利4.4承租方的義務a)按時支付租金及其他費用b)不得擅自改變租賃商鋪的結構和使用性質c)遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物維護與管理5.1租賃物的維護責任a)出租方負責租賃商鋪的日常維護b)承租方負責租賃商鋪的日常使用維護5.2租賃物的管理責任a)出租方負責租賃商鋪的物業(yè)管理b)承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理5.3租賃物的裝修規(guī)定a)承租方進行裝修需提前向出租方申請b)裝修不得改變租賃商鋪的結構和使用性質c)裝修完成后需經出租方驗收合格6.品牌入駐支持6.1品牌入駐支持的具體內容a)提供裝修補貼b)提供品牌推廣活動支持c)提供市場調研及營銷策劃支持6.2品牌入駐支持的實施方式a)出租方根據實際情況提供相應支持b)承租方積極配合，提供所需資料6.3品牌入駐支持的時間安排a)裝修補貼：自租賃合同簽訂之日起6個月內b)品牌推廣活動支持：自租賃合同簽訂之日起12個月內c)市場調研及營銷策劃支持：自租賃合同簽訂之日起12個月內8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序a)變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致原合同內容無法繼續(xù)履行b)變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方及相關部門8.2合同解除的條件及程序a)解除條件：1.一方違約，另一方在通知違約方后日內仍未履行或繼續(xù)違約2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行3.合同雙方協(xié)商一致b)解除程序：1.提出解除方書面通知對方2.雙方在接到通知后日內達成解除協(xié)議3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理a)租賃商鋪的返還b)租金的結算c)違約責任的承擔9.違約責任9.1違約責任的認定a)違約方未履行合同義務b)違約方未按照約定履行合同義務9.2違約責任的承擔方式a)支付違約金b)恢復原狀c)消除影響9.3違約責任的賠償標準a)違約金：按未履行部分租金的%計算b)恢復原狀：恢復至合同簽訂前的狀態(tài)c)消除影響：賠償因違約造成對方損失的費用10.爭議解決10.1爭議解決的方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決機構a)仲裁委員會b)人民法院10.3爭議解決期限a)協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內b)仲裁：自仲裁申請之日起日內c)訴訟：自起訴之日起日內11.合同附件11.1合同附件清單a)房屋所有權證復印件b)營業(yè)執(zhí)照復印件c)消防合格證復印件d)設施清單及功能描述e)裝修設計圖紙及預算11.2合同附件內容a)房屋所有權證復印件：證明出租方對租賃商鋪的權屬b)營業(yè)執(zhí)照復印件：證明出租方合法經營c)消防合格證復印件：證明租賃商鋪消防安全合格d)設施清單及功能描述：詳細說明租賃商鋪的設施及功能e)裝修設計圖紙及預算：明確裝修設計及預算12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同附件齊全12.2合同生效日期a)自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任b)不可抗力包括自然災害、政府行為等13.2合同終止后的處理a)租賃商鋪的返還b)租金的結算c)違約責任的承擔13.3合同終止后的債權債務處理a)合同終止后，雙方債權債務關系消滅b)雙方應按照合同約定履行各自的義務14.合同簽署14.1合同簽署方式a)雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期a)2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方的責權利a)責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。b)權利：第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行義務。c)利益：第三方有權獲得合同約定的報酬或利益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件a)合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。b)第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入的程序a)合同雙方書面通知第三方介入。b)第三方在接到通知后日內確認介入。c)第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責權利。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款a)第三方介入后，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。b)甲方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。17.2乙方的額外條款a)第三方介入后，乙方應按照合同約定向第三方支付必要的費用。b)乙方應配合第三方進行相關調查和評估。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額定義a)第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償額。18.2第三方的責任限