2024年房產(chǎn)交易委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用第四條委托代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格確定方式5.3交易價(jià)格調(diào)整5.4支付方式第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.4乙方（代理方）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶登記、繳納稅費(fèi)等。3.2委托代理期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為交易金額的1%，一次性支付。第四條委托代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件和資料。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.2交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致。5.3交易價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.4支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付交易款項(xiàng)給乙方。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無(wú)法履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易合同11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.1.4雙方身份證復(fù)印件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易，甲方、乙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲方、乙方一致同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)屬于委托服務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1甲方、乙方對(duì)第三方的委托服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）之間的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易合同等；6.2第三方應(yīng)在收到文件和資料后，按照合同約定履行職責(zé)；6.3第三方履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方、乙方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條第三方介入合同8.1第三方介入合同：甲方、乙方與第三方之間可另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：10.1.1甲方、乙方或第三方提出解除合同；10.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；10.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明房產(chǎn)歸屬甲方。2.房產(chǎn)交易合同：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.雙方身份證復(fù)印件：提供甲方、乙方身份證明，確保交易雙方的真實(shí)身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）：如甲方有房產(chǎn)抵押貸款，需提供相關(guān)合同。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證（如有）：如甲方已繳納維修基金，需提供繳納憑證。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。9.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：由乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需提交的申請(qǐng)書。10.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由原件持有人簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件如有外文，應(yīng)提供中文翻譯件。4.附件在合同履行過程中如有變更，應(yīng)及時(shí)更新并提供最新版本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的0.1%。1.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成代理職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的0.1%。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的0.1%。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%。3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的0.5%。2.乙方未按時(shí)完成代理職責(zé)，逾期3天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的0.3%。3.第三方因未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方、乙方賠償評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍，即賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年房產(chǎn)交易委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.代理期限4.1代理開始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理成果及交付5.1代理成果5.2成果交付6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)（1）購(gòu)買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（2）出售甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（3）租賃甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律事務(wù)。2.2代理范圍（1）與買方、賣方或租賃方進(jìn)行談判；（2）簽署相關(guān)合同文件；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律事務(wù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，其中：（1）傭金：人民幣_(tái)_________元；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在乙方完成代理事項(xiàng)后，甲方支付給乙方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條代理期限4.1代理開始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為__________個(gè)月。4.2代理結(jié)束時(shí)間代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理成果及交付5.1代理成果（1）成功促成甲方房產(chǎn)交易；（2）辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)；（3）取得甲方滿意的其他成果。5.2成果交付乙方應(yīng)在代理成果完成后，將相關(guān)文件和資料交付甲方。第六條保密條款6.1保密信息（1）甲方房產(chǎn)信息；（2）交易對(duì)手信息；（3）雙方談判過程中的商業(yè)秘密；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定完成代理事項(xiàng)；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生重大違約，損害另一方合法權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)第九條的規(guī)定解除后，本合同終止。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、交易價(jià)格等。12.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同事務(wù)的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的咨詢、評(píng)估、法律意見等服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方指定的范圍和程序，不得超越其職責(zé)范圍。第七條第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的相關(guān)事宜，并簽訂新的協(xié)議。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的終止（1）本合同解除；（2）第三方自行退出；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證書、房屋平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的代理事項(xiàng)、代理范圍、代理費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)）之間的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易合同要求：包括買賣合同、租賃合同等，詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方與交易對(duì)方簽訂的正式交易文件。4.附件四：過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)交易合同、房產(chǎn)權(quán)屬等的法律分析。說(shuō)明：該意見書用于確保交易的法律合規(guī)性。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于了解交易對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或?qū)徲?jì)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或?qū)徲?jì)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因延遲造成的損失。5.違約行為：第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)結(jié)果與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的違約金。乙方未按約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)交易委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托期限3.代理權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限限制3.3代理權(quán)限變更4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.代理成果6.1成果要求6.2成果交付6.3成果驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2其他條款補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1委托范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的代理服務(wù)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容具體委托事項(xiàng)詳見附件一：委托事項(xiàng)清單。2.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第三條代理權(quán)限3.1代理事項(xiàng)乙方在委托范圍內(nèi)的代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）以甲方名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）代表甲方簽署房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的代理事項(xiàng)。3.2代理權(quán)限限制乙方在代理過程中不得超越甲方授權(quán)的范圍，不得擅自作出違背甲方意愿的決定。3.3代理權(quán)限變更如需變更代理權(quán)限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）交易金額的百分之二；（2）具體費(fèi)用以雙方另行簽訂的委托事項(xiàng)清單為準(zhǔn)。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條代理費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件如房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，影響乙方代理工作的正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.2調(diào)整方式代理費(fèi)用調(diào)整以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整代理費(fèi)用前五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第六條代理成果6.1成果要求乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)的要求，完成代理工作，達(dá)到合同約定的成果。6.2成果交付乙方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)將代理成果交付甲方。6.3成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到代理成果后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并給予書面反饋。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)；（2）乙方超越代理權(quán)限，損害甲方利益；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的百分之十；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）交易過程中的價(jià)格、付款方式、交易條件等；（3）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十條合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的代理事項(xiàng)成果交付甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng)約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十三條合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)清單13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）作為交易媒介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)