2024版高端商務樓租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商務樓租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時間2.3逾期支付違約責任3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責任3.3違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件4.3違約責任5.房屋裝修及改動5.1裝修及改動要求5.2裝修及改動審批程序5.3違約責任6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同生效日期14.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方信息：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________乙方信息：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________1.2租賃物基本信息租賃物為位于____________________的商務樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。1.3租賃期限及起始日期本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式及時間乙方應于每月的____________________日前支付當月租金，支付方式為____________________。2.3逾期支付違約責任乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營活動。3.2租賃物維護責任租賃期間，租賃物的維護責任由甲方承擔，乙方應愛護使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.3違約責任乙方如違反租賃物使用規(guī)定，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金人民幣____________________元。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、違約情況時，甲方應無息退還租賃保證金。4.3違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償金。5.房屋裝修及改動5.1裝修及改動要求乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2裝修及改動審批程序乙方提交裝修或改動方案，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行施工。5.3違約責任乙方如未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。6.費用承擔6.1水電費租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由乙方承擔，乙方應按時繳納。6.2物業(yè)費租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應按時繳納。6.3其他費用租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.違約責任7.1租賃方違約責任乙方如違反本合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任甲方如違反本合同約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；d.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：a.甲方未按合同約定提供租賃物；b.甲方違反國家法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益；c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。8.3.2甲方應退還乙方已繳納的保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同附件a.租賃物現(xiàn)狀描述；b.裝修及改動申請表；c.乙方支付租金憑證。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管責任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。1.2第三方介入范圍a.中介服務：為甲方和乙方提供租賃物介紹、談判、簽約等服務。b.評估服務：對租賃物的價值進行評估。c.維修保養(yǎng)服務：對租賃物進行定期檢查、維修保養(yǎng)等。d.法律服務：提供法律咨詢、合同審核等服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任，甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任的最高限額。2.2第三方責任限額確定a.第三方責任限額為本合同租金總額的____________________%。b.如第三方違約責任或侵權(quán)責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項、理由及預期效果。3.2第三方介入審批對方收到申請后，應在____________________日內(nèi)予以審批，同意后雙方應簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行職責，不受甲方和乙方干預。c.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方提出合理建議。4.2第三方義務a.第三方應按照協(xié)議約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。c.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。5.3甲方與乙方甲方與乙方之間，應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.第三方違約責任6.1第三方違約責任定義第三方違約責任是指第三方在履行本合同過程中，因違約行為給甲方或乙方造成的損失，應承擔的賠償責任。6.2第三方違約責任承擔a.第三方違約責任按照協(xié)議約定執(zhí)行。b.如第三方違約責任超過協(xié)議約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除條件a.第三方嚴重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。b.甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，解除協(xié)議。7.2第三方介入合同解除程序甲方或乙方解除與第三方的協(xié)議，應書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況。2.裝修及改動申請表要求：乙方提出裝修或改動申請時，需填寫此表，包括裝修內(nèi)容、改動范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方裝修或改動的合法性。3.乙方支付租金憑證要求：乙方支付租金時，需提供支付憑證作為附件。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭議時，雙方可簽訂協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決程序的合法性。7.補充協(xié)議要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂補充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按合同約定提供租賃物。d.第三方在履行職責過程中嚴重違約。2.責任認定標準：a.乙方未按合同約定支付租金，應支付逾期租金的____________________%作為違約金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。c.甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。d.第三方在履行職責過程中嚴重違約，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：a.乙方未支付租金，逾期一個月，應支付違約金人民幣____________________元。b.乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方損失人民幣____________________元，乙方應賠償甲方該損失。c.甲方未提供符合合同約定的租賃物，導致乙方損失人民幣____________________元，甲方應賠償乙方該損失。d.第三方在維修保養(yǎng)過程中，造成租賃物損壞，第三方應賠償乙方人民幣____________________元。全文完。2024版高端商務樓租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.2禁止用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他公共事業(yè)費用3.3稅收及其他費用4.租賃押金4.1押金金額及退還條件4.2押金賬戶信息5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責任劃分5.2日常保養(yǎng)責任5.3維修費用的承擔6.租賃變更與解除6.1租賃合同變更6.2租賃合同解除6.3解除合同后的處理7.租賃保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件8.保險責任8.1房產(chǎn)保險8.2人員及財產(chǎn)保險9.違約責任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3租賃期限及起始日期租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第二條租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事[租賃用途]相關(guān)業(yè)務。2.2禁止用途（1）違法活動；（2）危險作業(yè)；（3）影響公共安全、公共秩序的行為；（4）其他違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的行為。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃年數(shù)]個月。支付方式：乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。3.2水電費及其他公共事業(yè)費用乙方應按照實際使用情況支付水電費及其他公共事業(yè)費用，并承擔相應的稅費。3.3稅收及其他費用乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔租賃期間產(chǎn)生的各項稅收及其他費用。第四條租賃押金4.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元。退還條件：租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務后，甲方應在[退還日期]前無息退還押金。4.2押金賬戶信息押金賬戶名稱：[押金賬戶名稱]開戶行：[開戶行]賬號：[賬號]第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責任劃分甲方負責租賃房產(chǎn)的維修，乙方負責租賃房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。5.2日常保養(yǎng)責任乙方應保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好，并按照甲方要求進行日常保養(yǎng)。5.3維修費用的承擔租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞所造成的維修費用，由乙方承擔。第六條租賃變更與解除6.1租賃合同變更租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。6.2租賃合同解除（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉蛞曳街Ц断鄳倪`約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉蚣追街Ц断鄳倪`約金。第七條租賃保證金7.1保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額]元。用途：用于賠償租賃期間因乙方違約給甲方造成的損失。7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務后，甲方應在[退還日期]前無息退還保證金。第八條保險責任8.1房產(chǎn)保險甲方應購買并維持租賃房產(chǎn)的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并確保保險金額不低于房產(chǎn)評估價值。8.2人員及財產(chǎn)保險乙方應購買并維持其人員及財產(chǎn)保險，以保障其工作人員及租賃期間在房產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的財產(chǎn)損失。第九條違約責任9.1租賃雙方違約行為若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或違反合同其他約定，甲方應承擔違約責任。若乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃房產(chǎn)或違反合同其他約定，乙方應承擔違約責任。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖合同附件包括租賃房產(chǎn)的平面圖，用于明確租賃范圍。12.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述合同附件包括租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括雙方認為必要的其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達方式本合同自簽字（或蓋章）之日起，以[送達方式]方式送達至雙方指定聯(lián)系人。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)平面圖2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供租賃房產(chǎn)信息、促成雙方達成租賃意向的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行過程中遇到問題的第三方。16.3評估方16.4擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務，向甲方提供擔保服務的第三方。16.5保險方保險方是指為租賃房產(chǎn)或合同雙方提供保險服務的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反本合同約定或疏忽導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照本合同約定履行相應的責任，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益第三方在履行本合同過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，并從中獲得合理的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系19.3與合同其他各方的關(guān)系第三方應與其他合同各方保持公正、公平的態(tài)度，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的和理由。20.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應在[審批期限]內(nèi)給予答復，批準或拒絕第三方介入。20.3第三方介入實施經(jīng)合同雙方同意，第三方可按照本合同約定介入合同履行過程。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序合同雙方應共同與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方