2024年未交房房產(chǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未交房房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積___________________平方米，使用面積___________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：________________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________________元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________________元整，于房產(chǎn)交付前支付4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋裝修質(zhì)量5.2.3設(shè)備設(shè)施完好5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：________________________6.3登記時(shí)間：________________________6.4登記手續(xù)辦理：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息7.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)__________________元7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)__________________元7.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_________%7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起_________日內(nèi)向守約方支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)解決8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2法院訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3出售方未按約定交付房產(chǎn)9.1.4買受方未按約定支付房款9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，已交付的房產(chǎn)歸另一方所有9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：________________________10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除10.4合同終止時(shí)間：________________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力12.2合同送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)12.3合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)送達(dá)13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更13.2合同解除條件：合同約定的解除條件出現(xiàn)13.3合同變更及解除程序：13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.3.2收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面回復(fù)13.3.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_________日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)13.4合同變更及解除后果：13.4.1合同變更后，原合同條款與變更條款同時(shí)有效13.4.2合同解除后，原合同條款失效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠充分了解并履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方的權(quán)益劃分：第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持對(duì)交易過程的監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。20.4如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1如第三方未履行服務(wù)協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.3甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：報(bào)告需清晰標(biāo)注房產(chǎn)邊界、面積及附屬設(shè)施，為房產(chǎn)交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：合同應(yīng)使用規(guī)范的格式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等，以證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說明：相關(guān)文件是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款擅自改變房產(chǎn)用途未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%提供虛假房產(chǎn)信息：退還已收房款，并支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)：退還已收房款，并支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%2.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，違約金為房款的_________%擅自改變房產(chǎn)用途：支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方違約示例：出售方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則出售方應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)__________元。3.2買受方違約示例：買受方應(yīng)于2024年4月30日前支付首付款人民幣_(tái)__________元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年未交房房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2辦理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)證辦理期限及責(zé)任8.1辦理期限8.2責(zé)任9.違約責(zé)任9.1交房違約責(zé)任9.2付款違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置出賣人位于X省X市X區(qū)X街道的房產(chǎn)，具體坐落為：號(hào)單元室。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。3.2交房條件（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝修工程及設(shè)備安裝工程全部完成；（2）達(dá)到入住條件，水電設(shè)施齊全；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；（2）余款人民幣萬元應(yīng)在交房前日內(nèi)支付；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名：X賬號(hào)：X5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房產(chǎn)登記出賣人應(yīng)在本合同約定的交房之日起個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)在本合同約定的交房之日起個(gè)月內(nèi)辦理完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。8.2辦理費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1交房違約責(zé)任如出賣人未按本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的千分之一，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的%。9.2付款違約責(zé)任如買受人未按本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之一，最高不超過逾期付款金額的%。9.3其他違約責(zé)任雙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或違約方未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測繪等技術(shù)服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（4）其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他依法享有的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)時(shí)，若因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)時(shí)，若因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和方式，并在合同附件中列出第三方的詳細(xì)信息。19.2第三方介入中第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方介入后第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是雙方簽訂的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況，是交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、日期、付款方式等信息，并由收款人簽字或蓋章。說明：憑證用于證明付款行為已發(fā)生，是雙方履行付款義務(wù)的證明。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的重要手續(xù)，證明稅費(fèi)已支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)由甲方或乙方出具，明確委托事項(xiàng)和委托人信息。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)種類、金額、繳納方式等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于約定稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交房違約違約行為：出賣人未按合同約定的時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的千分之一，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的%。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.付款違約違約行為：買受人未按合同約定的時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之一，最高不超過逾期付款金額的%。示例：如合同約定付款時(shí)間為2024年3月31日，但買受人實(shí)際付款時(shí)間為2024年4月10日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)證辦理違約違約行為：出賣人未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的千分之一，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的%。示例：如合同約定產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為2024年5月31日，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金。4.信息提供不準(zhǔn)確違約行為：一方提供虛假或不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年未交房房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效與終止9.3合同份數(shù)與保管10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本信息表10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同簽署人12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同清算事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式與時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)支付房屋首付款，剩余房款應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)付清。4.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在：____________________前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在：____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在：____________________前完成。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。8.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇：____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3合同份數(shù)與保管本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本信息表10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于：____________________年：____________________月：____________________日，在：____________________地點(diǎn)簽署。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.3合同簽署人出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序如需解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，對(duì)雙方均有約束力，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。13.3合同清算事項(xiàng)清算內(nèi)容包括但不限于：（1）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.合同終止后事項(xiàng)14.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理剩余事宜。14.3合同終止后，本合同仍具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定，但最高不超過交易價(jià)格的：____________________%。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，對(duì)于合同約定以外的權(quán)利，第三方不得主張。17.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。18.第三方介入的終