2024年版二手房一次性買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房一次性買賣合同樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同原則1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該房屋的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，并未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利。2.2房屋現(xiàn)狀出賣人保證該房屋的現(xiàn)狀為合法、穩(wěn)定、安全。房屋的構(gòu)造、設(shè)施、設(shè)備等均保持良好狀態(tài)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如該房屋在買賣過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息名稱（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受人信息名稱（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整，剩余款項按照雙方約定的期限和方式支付。4.3付款時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，后續(xù)按照約定的期限和方式支付剩余款項。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付，以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為條件。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方應(yīng)確保在本合同約定的付款款項全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付房價的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。10.3合同解除甲乙雙方同意，在任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。11.2戶口遷移如乙方要求遷移戶口，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.3附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸乙方所有，具體使用辦法按照物業(yè)管理規(guī)定或者雙方另行約定。第十二條附件本合同的附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的，但并非合同當(dāng)事人，為甲乙雙方提供服務(wù)或參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、真實性和有效性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制除法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。第三方不具有甲方、乙方任何代表的身份，也不享有甲方、乙方任何權(quán)利。17.2第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的任何爭議，由甲方、乙方自行解決。甲方、乙方不將爭議轉(zhuǎn)移給第三方，也不要求第三方承擔(dān)解決爭議的責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)的變更18.1第三方服務(wù)的變更如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方服務(wù)的終止第十九條第三方信息的保密19.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。19.2第三方信息的保密期限第三方應(yīng)對保密信息的保密期限承擔(dān)責(zé)任，自本合同解除或者履行完畢之日起，持續(xù)保密至少五年。第二十條第三方服務(wù)的支付20.1第三方服務(wù)費用的支付甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付第三方提供的服務(wù)費用。如甲方、乙方延遲支付服務(wù)費用，應(yīng)按照約定支付延遲支付的費用。20.2第三方服務(wù)費用的退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第二十一條第三方介入的約定21.1第三方介入的程序如甲乙雙方同意第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.2第三方介入的變更和終止如甲乙雙方同意變更或終止第三方的介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約的賠償如因第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的解除23.1第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2第三方介入解除后的責(zé)任如第三方介入解除后，仍存在違約行為或者造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同的履行、變更、解除等過程。第二十五條第三方介入的獨立性本合同關(guān)于第三方介入的約定，獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的義務(wù)。第二十六條第三方介入的適用法律本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。第二十七條第三方介入的爭議解決如本合同關(guān)于第三方介入的約定發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第二十八條第三方介入的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：物業(yè)管理規(guī)定附件9：戶口遷移指南附件10：附屬設(shè)施使用協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證該附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證明該附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛證明該附件應(yīng)證明該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等，用以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋質(zhì)量保證書該附件應(yīng)由第三方出具，保證該房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件8：物業(yè)管理規(guī)定該附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，用以規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)方面的行為。附件9：戶口遷移指南該附件應(yīng)提供戶口遷移的相關(guān)指南，用以指導(dǎo)乙方進(jìn)行戶口遷移。附件10：附屬設(shè)施使用協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用辦法、使用期限等，用以明確甲乙雙方在使用附屬設(shè)施時的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付房價款。2.乙方未按照約定時間、方式支付首付款或剩余房價款。3.甲方未按照約定時間交付房屋。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式支付房價款，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.乙方未按照約定時間、方式支付首付款或剩余房價款，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，并賠償因此造成的其他損失。3.甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，并賠償因此造成的其他損失。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付延遲辦理過戶手續(xù)的違約金，并賠償因此造成的其他損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的其他損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金，并賠償因此造成的其他損失，如中介費用、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有者對房屋所占用的土地使用權(quán)的權(quán)利。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的，但并非合同當(dāng)事人，為甲乙雙方提供服務(wù)或參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向