2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2租賃方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資內(nèi)容4.1投資比例4.2投資方式4.3投資期限5.租賃內(nèi)容5.1租賃期限5.2租賃面積5.3租賃用途6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：項目地理位置圖12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1合同履行地13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”指在本意向書中對幼兒園項目進(jìn)行投資的主體；（2）“租賃方”指在本意向書中租賃幼兒園項目的主體；（3）“幼兒園項目”指投資方擬投資建設(shè)的幼兒園項目；（4）“租賃期限”指租賃方租賃幼兒園項目的期限；（5）“租金”指租賃方按照本意向書約定支付給投資方的費(fèi)用；（6）“保證金”指租賃方為確保履行本意向書約定而支付給投資方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________3.項目概況3.1項目名稱幼兒園項目名稱：____________________3.2項目地點(diǎn)幼兒園項目地點(diǎn)：____________________3.3項目規(guī)模幼兒園項目規(guī)模：____________________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目性質(zhì)幼兒園項目性質(zhì)：____________________（如：營利性、非營利性等）4.投資內(nèi)容4.1投資比例投資方投資比例：____________________（如：50%）4.2投資方式投資方投資方式：____________________（如：現(xiàn)金投資、實物投資等）4.3投資期限投資期限：____________________（如：自本意向書生效之日起至____________________）5.租賃內(nèi)容5.1租賃期限租賃期限：____________________（如：自本意向書生效之日起至____________________）5.2租賃面積租賃面積：____________________（如：____________________平方米）5.3租賃用途租賃用途：____________________（如：辦幼兒園、教育培訓(xùn)等）6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：____________________（如：人民幣____________________元/年）6.2租金支付方式租金支付方式：____________________（如：按年支付、按季度支付等）6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)通貨膨脹率調(diào)整等）7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________（如：人民幣____________________元）7.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________（如：租賃期滿且租賃方無違約行為、租賃方提前解除合同等）8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任（1）投資方未按約定時間完成投資，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的____________________%作為違約金。（2）投資方未按約定完成幼兒園項目建設(shè)，導(dǎo)致租賃方無法按期使用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元作為違約金。（3）投資方在租賃期限內(nèi)擅自變更幼兒園項目性質(zhì)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃期剩余部分租金____________________%的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付日租金的____________________%作為違約金。（2）租賃方未按約定使用幼兒園項目，造成幼兒園設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損壞部分價值____________________%的違約金。（3）租賃方提前解除合同，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于租賃期剩余部分租金____________________%的違約金。8.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________（如：按實際損失計算、按合同約定比例計算等）9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本意向書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________（如：仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本意向書約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本意向書；（3）因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除本意向書，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本意向書自通知送達(dá)之日起解除。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本意向書內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________12.合同附件12.1附件一：項目地理位置圖12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1合同履行地本意向書的履行地為____________________。13.2合同份數(shù)本意向書一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.3合同生效日期本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本意向書由雙方于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本意向書簽署地點(diǎn)：____________________。14.3生效日期本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本意向書中，“第三方”是指投資方和租賃方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本意向書而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____________________元；（2）評估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）審計機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）法律顧問：____________________元。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在本意向書約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，對幼兒園項目進(jìn)行評估，并出具評估報告，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。（3）審計機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，對幼兒園項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告，審計報告應(yīng)真實、客觀、公正。（4）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)按照雙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方介入后，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行職責(zé)。15.3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。（2）其他第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）投資方責(zé)任：投資方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用（1）中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。（2）其他第三方費(fèi)用：其他第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本意向書及相應(yīng)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤疽庀驎鵁o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方因提供虛假信息、錯誤評估等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因違反法律法規(guī)、違反合同約定等導(dǎo)致本意向書無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約行為導(dǎo)致本意向書無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違約行為涉及刑事犯罪的，甲乙雙方有權(quán)將相關(guān)證據(jù)提交司法機(jī)關(guān)處理。17.3第三方責(zé)任解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地理位置圖要求：清晰展示幼兒園項目所在的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資方與租賃方就投資事宜達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括投資比例、投資方式、投資期限等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保投資方的權(quán)益得到保障。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃方與投資方就租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：此合同應(yīng)作為合同附件，確保租賃方的權(quán)益得到保障。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此合同應(yīng)作為合同附件，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的幼兒園項目評估報告，包括項目價值、市場分析等。說明：此報告應(yīng)作為合同附件，為投資決策提供依據(jù)。6.附件六：審計報告要求：由審計機(jī)構(gòu)出具的幼兒園項目財務(wù)狀況審計報告。說明：此報告應(yīng)作為合同附件，確保項目財務(wù)狀況的透明度。7.附件七：法律顧問意見書要求：由法律顧問出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：此意見書應(yīng)作為合同附件，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間完成投資。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付日租金的1%作為違約金。示例：若投資方應(yīng)在2024年1月1日完成投資，但實際完成時間為2024年2月1日，則需支付30天違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付日租金的1%作為違約金。示例：若租賃方應(yīng)在2024年1月1日支付租金，但實際支付時間為2024年2月1日，則需支付30天違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、錯誤評估等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致投資方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反法律法規(guī)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際情況，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資與租賃意向3.1投資金額3.2投資方式3.3租賃期限3.4租賃面積3.5租金支付方式4.合作內(nèi)容4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限5.投資款項支付5.1支付方式5.2支付時間5.3付款條件6.租金收取6.1收取方式6.2收取時間6.3收款條件7.合作項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.合作項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)9.2租賃風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險防范措施10.合作項目變更與解除10.1項目變更條件10.2項目解除條件10.3項目變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.投資項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[具體項目規(guī)模描述]2.4項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)描述]3.投資與租賃意向3.1投資金額[具體投資金額]3.2投資方式[具體投資方式描述]3.3租賃期限[具體租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]3.4租賃面積[具體租賃面積]3.5租金支付方式[具體租金支付方式描述]4.合作內(nèi)容4.1投資方權(quán)利與義務(wù)[具體投資方權(quán)利與義務(wù)描述]4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)[具體租賃方權(quán)利與義務(wù)描述]4.3合作期限[具體合作期限描述]5.投資款項支付5.1支付方式[具體支付方式描述]5.2支付時間[具體支付時間描述]5.3付款條件[具體付款條件描述]6.租金收取6.1收取方式[具體收取方式描述]6.2收取時間[具體收取時間描述]6.3收款條件[具體收款條件描述]7.合作項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體[具體運(yùn)營管理主體描述]7.2運(yùn)營管理制度[具體運(yùn)營管理制度描述]7.3運(yùn)營管理費(fèi)用[具體運(yùn)營管理費(fèi)用描述]8.合作項目收益分配8.1收益分配比例[具體收益分配比例描述，如：甲方占[百分比]，乙方占[百分比]]8.2收益分配方式[具體收益分配方式描述，如：按月/季/年分配]8.3收益分配時間[具體收益分配時間描述，如：每月/季/年末]9.合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)[具體投資風(fēng)險承擔(dān)描述，如：甲方承擔(dān)[具體風(fēng)險內(nèi)容]]9.2租賃風(fēng)險承擔(dān)[具體租賃風(fēng)險承擔(dān)描述，如：乙方承擔(dān)[具體風(fēng)險內(nèi)容]]9.3風(fēng)險防范措施[具體風(fēng)險防范措施描述，如：建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，定期進(jìn)行風(fēng)險評估等]10.合作項目變更與解除10.1項目變更條件[具體項目變更條件描述，如：因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法按原計劃實施]10.2項目解除條件[具體項目解除條件描述，如：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[一定期限]內(nèi)未予糾正]10.3項目變更與解除程序[具體項目變更與解除程序描述，如：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并通知相關(guān)方]11.爭議解決11.1爭議解決方式[具體爭議解決方式描述，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如：仲裁委員會]11.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述，如：提交仲裁申請，仲裁庭組成，仲裁程序等]12.合同生效與終止12.1合同生效條件[具體合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件[具體合同終止條件描述，如：項目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止程序[具體合同終止程序描述，如：簽訂合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等]13.其他約定13.1保密條款[具體保密條款描述，如：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)]13.2通知與送達(dá)[具體通知與送達(dá)描述，如：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起[一定期限]內(nèi)視為送達(dá)]13.3不可抗力[具體不可抗力描述，如：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行]13.4合同份數(shù)[具體合同份數(shù)描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.合同簽署與生效日期[具體簽署與生效日期描述，如：本合同于[簽署日期]由甲乙雙方在[簽署地點(diǎn)]簽署，自簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.項目的投資或租賃需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；c.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、違約金等。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保在第三方承擔(dān)責(zé)任時，不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成嚴(yán)重影響。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；c.遵守國家法律法規(guī)和政策；d.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過本合同建立；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與項目的關(guān)系：a.第三方參與項目，應(yīng)遵守項目相關(guān)法律法規(guī)和政策；b.第三方在項目中的行為，應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時進(jìn)行合同變更；b.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行調(diào)整；b.第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后的爭議解決：a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同終止：a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進(jìn)行處理；b.合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息報相關(guān)監(jiān)管部門備案。8.本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用；8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.投資項目可行性研究報告說明：提供項目可行性研究報告，以證明項目具備可行性和投資價值。4.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明項目用地合法。5.項目建筑設(shè)計圖紙說明：提供項目建筑設(shè)計圖紙，以證明項目設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.項目投資預(yù)算表說明：提供項目投資預(yù)算表，以明確項目總投資額及資金使用計劃。7.項目租賃合同說明：提供項目租賃合同，以明確項目租賃期限、租金、租金支付方式等。8.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力。9.合作協(xié)議說明：提供合作協(xié)議，以明確甲乙雙方在項目中的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式和程序。11.不可抗力證明文件說明：提供不可抗力證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.投資方未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期支付款項的[百分比]。b.投資方未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期支付租金的[百分比]。b.租賃方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為逾期完成服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。b.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.投資與合作方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資方式3.4合作期限4.租賃范圍與內(nèi)容4.1租賃范圍4.2租賃內(nèi)容4.3租賃用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2幼兒園方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：投資方資質(zhì)證明10.2附件二：幼兒園資質(zhì)證明10.3附件三：項目相關(guān)資料11.其他約定11.1合作雙方保密義務(wù)11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)投資公司乙方：幼兒園1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條項目概述2.1項目名稱幼兒園2.2項目地點(diǎn)省市區(qū)街道號2.3項目性質(zhì)民辦幼兒園2.4項目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：3000平方米第三條投資與合作方式3.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%3.2投資金額甲方投資金額為人民幣2000萬元，乙方投資金額為人民幣1000萬元3.3投資方式甲方以貨幣資金形式進(jìn)行投資，乙方以土地使用權(quán)及建筑物作為出資3.4合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算第四條租賃范圍與內(nèi)容4.1租賃范圍乙方將其擁有的幼兒園建筑物及其附屬設(shè)施出租給甲方使用4.2租賃內(nèi)容甲方租賃乙方提供的場地、教室、活動室、辦公室等設(shè)施，用于幼兒園的運(yùn)營和管理4.3租賃用途租賃用途為幼兒園的招生、教學(xué)、科研、培訓(xùn)等活動第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣100萬元/年5.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.3租金支付時間甲方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶5.4租金調(diào)整機(jī)制租金每五年調(diào)整一次，根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.1.1投資方有權(quán)按投資比例享有幼兒園的收益6.1.2投資方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項6.1.3投資方應(yīng)參與幼兒園的經(jīng)營管理，并有權(quán)對幼兒園的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督6.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)6.2.1幼兒園方有權(quán)按投資比例享有幼兒園的收益6.2.2幼兒園方應(yīng)按照合同約定向甲方提供租賃場地及設(shè)施6.2.3幼兒園方應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營安全，維護(hù)幼兒園的聲譽(yù)第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按合同約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的5%7.1.2投資方未按合同約定參與幼兒園運(yùn)營管理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求投資方賠償因此造成的損失7.2幼兒園方違約責(zé)任7.2.1幼兒園方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍7.2.2幼兒園方未按合同約定維護(hù)幼兒園聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求幼兒園方賠償因此造成的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.3合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自行解除。第十條合同附件10.1附件一：投資方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。10.2附件二：幼兒園資質(zhì)證明包括但不限于辦學(xué)許可證、消防驗收合格證明等。10.3附件三：項目相關(guān)資料包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用證、建筑設(shè)計圖紙等。第十一條其他約定11.1合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。11.3合同解除后的處理第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需求確定，但不得影響合同的法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；2.進(jìn)行項目評估、監(jiān)理、法律咨詢等；3.執(zhí)行合同約定的其他第三方職責(zé)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和市場風(fēng)險。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方支付的報酬；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲乙雙方的信息保密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除；2.第三方與甲乙雙方