2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4預(yù)付款項(xiàng)5.5尾款支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格之日止。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系方式，以便在履行合同過(guò)程中及時(shí)溝通。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)面積單位為平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：多層住宅、別墅等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途類(lèi)型，如：居住、辦公等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按約定支付房款。4.2賣(mài)方權(quán)利4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)按約定支付房款。4.2.2賣(mài)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為：（房產(chǎn)價(jià)格單位為人民幣元）5.2付款時(shí)間5.2.1預(yù)付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（預(yù)付款期限）內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的（預(yù)付款比例）作為預(yù)付款。5.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。5.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.5尾款支付尾款支付方式同付款方式。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；6.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.2.3房產(chǎn)無(wú)任何租賃合同。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；6.3.3房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知之日起（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2如賣(mài)方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；7.1.2買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的（違約金比例）；7.2.2買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金比例）；7.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。9.3合同變更效力除雙方另有約定外，合同的變更自雙方簽署之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同中如出現(xiàn)法律效力問(wèn)題，應(yīng)以最新有效的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件二為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（合同簽署具體地點(diǎn)）12.3簽署人買(mǎi)方代表：（買(mǎi)方代表姓名）賣(mài)方代表：（賣(mài)方代表姓名）第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)交付完畢；14.2.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格；14.2.3雙方約定的合同終止條件成就。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；14.3.3一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的（具體比例或金額）。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的情況。17.第三方介入條款17.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供交易信息和咨詢(xún)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同起草和審核；4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的責(zé)任劃分買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的選擇和委托承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；3.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方提供的報(bào)告或服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，主要包括：1.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定質(zhì)量的服務(wù)；3.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和客觀(guān)性；2.第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常工作；3.第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：作為法律保障，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律意見(jiàn)，確保合同合法有效。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金用途等內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為資金安全保障，確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等，用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議；1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算；2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受租金損失，賣(mài)方應(yīng)支付違約金及賠償買(mǎi)方租金損失；3.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失；3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金；3.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2二手房產(chǎn)的定義1.3綠色環(huán)保的定義1.4協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方的基本信息2.1賣(mài)方的基本信息2.2買(mǎi)方的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置和地址3.2房產(chǎn)的類(lèi)型和面積3.3房產(chǎn)的建造年代和結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀4.協(xié)議的標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)4.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備5.協(xié)議的簽訂和生效5.1協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)5.2協(xié)議的生效時(shí)間和條件6.房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式6.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.房產(chǎn)的交易價(jià)格和付款方式7.1房產(chǎn)的交易價(jià)格7.2付款的時(shí)間和方式7.3付款的違約責(zé)任8.房產(chǎn)的稅費(fèi)和費(fèi)用8.1房產(chǎn)的稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)8.2稅費(fèi)和費(fèi)用的計(jì)算方法9.房產(chǎn)的權(quán)屬變更和登記9.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)9.2房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)10.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)10.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任10.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用11.房產(chǎn)的違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件和程序13.2合同的終止條件和程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：指位于本合同附件一所列地址的建筑物，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2二手房產(chǎn)的定義：指在協(xié)議簽訂日前已由賣(mài)方取得所有權(quán)，并用于居住或其他目的的房產(chǎn)。1.3綠色環(huán)保的定義：指房產(chǎn)在建造、使用、維護(hù)和拆除過(guò)程中，符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)。1.4協(xié)議的定義：指本合同雙方就綠色環(huán)保二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1賣(mài)方的基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話(huà)、住址。2.2買(mǎi)方的基本信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話(huà)、住址。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置和地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)的類(lèi)型和面積：具體類(lèi)型（如住宅、商用等）和建筑面積。3.3房產(chǎn)的建造年代和結(jié)構(gòu)：建造年份、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀：房產(chǎn)當(dāng)前的居住或使用情況。4.協(xié)議的標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：賣(mài)方將該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于家具、電器、水暖設(shè)施等。5.協(xié)議的簽訂和生效5.1協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：具體日期和地點(diǎn)。5.2協(xié)議的生效時(shí)間和條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以雙方約定的條件為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式：具體日期，以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。6.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，按照國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.房產(chǎn)的交易價(jià)格和付款方式7.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)______元。7.2付款的時(shí)間和方式：買(mǎi)方在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款的違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.房產(chǎn)的稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)8.1稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)和費(fèi)用的支付：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將所有稅費(fèi)和費(fèi)用繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。9.房產(chǎn)的權(quán)屬變更和登記9.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。9.2房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，并辦理完畢房產(chǎn)證登記手續(xù)。10.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)10.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何損壞，交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。10.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用：除因自然災(zāi)害、不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞外，房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.房產(chǎn)的違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后______日內(nèi)支付違約金，否則視為自動(dòng)放棄。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或______市人民法院。13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件和程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同的終止條件和程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)基本信息表，附件二為房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的份數(shù)：本合同一式______份，賣(mài)方持______份，買(mǎi)方持______份。14.5合同的送達(dá)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等文件送達(dá)買(mǎi)方。14.6合同的解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如涉及法律、法規(guī)的，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.7合同的爭(zhēng)議：本合同的爭(zhēng)議解決和管轄權(quán)，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同的簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：指在協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的而被協(xié)議雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供資金支持或其他必要幫助的個(gè)人或組織。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件：協(xié)議雙方同意，在特定情況下，引入第三方參與合同的執(zhí)行。2.2第三方的介入程序：協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.2第三方的權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于協(xié)議雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與賣(mài)方的劃分：第三方不代替賣(mài)方承擔(dān)合同義務(wù)，但可協(xié)助賣(mài)方履行合同。4.2第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方不代替買(mǎi)方享受合同權(quán)利，但可協(xié)助買(mǎi)方實(shí)現(xiàn)合同目的。4.3第三方與協(xié)議雙方的劃分：第三方對(duì)協(xié)議雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，協(xié)議雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入的合同條款增加6.1第三方介入的合同條款：在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的額外條款：6.2.1第三方介入的同意：協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.2.2第三方的選擇：協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.2.3第三方的職責(zé)說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。6.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：如第三方無(wú)法履行職