2024年度商鋪租賃及委托出售綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃及委托出售綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出售方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出售方權(quán)利5.4出售方義務(wù)5.5服務(wù)方權(quán)利5.6服務(wù)方義務(wù)6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪安全責(zé)任7.商鋪委托出售7.1委托出售范圍7.2委托出售費用7.3委托出售期限7.4委托出售成果8.商鋪出售收益分配8.1出售收益計算方式8.2出售收益分配比例8.3出售收益支付方式9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪出售委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出售方基本信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方住所：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.3服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：__________服務(wù)方法定代表人：__________服務(wù)方住所：__________服務(wù)方聯(lián)系方式：__________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________2.4商鋪設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出售方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金每____年調(diào)整一次。4.租金押金4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞且租賃方無違約行為。4.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的商鋪設(shè)施；（3）有權(quán)要求出租方解決商鋪使用過程中出現(xiàn)的問題。5.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）愛護(hù)并合理使用商鋪及設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。5.3出售方權(quán)利（1）享有商鋪的所有權(quán)；（2）有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用商鋪；（3）有權(quán)要求租賃方履行合同約定的義務(wù)。5.4出售方義務(wù)（1）提供符合合同約定的商鋪；（2）在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)；（3）保障租賃方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。5.5服務(wù)方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供綜合服務(wù)；（2）有權(quán)要求租賃方、出售方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求租賃方、出售方支付服務(wù)費用。5.6服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）協(xié)助租賃方、出售方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）保守租賃方、出售方商業(yè)秘密。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。6.3商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪安全。7.商鋪委托出售7.1委托出售范圍：出售方委托服務(wù)方對商鋪進(jìn)行出售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。7.2委托出售費用：委托出售費用為人民幣__________元整，由出售方支付。7.3委托出售期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。7.4委托出售成果：服務(wù)方應(yīng)盡力促成商鋪出售，如未在委托出售期限內(nèi)完成出售，服務(wù)方退還部分委托出售費用。8.商鋪出售收益分配8.1出售收益計算方式：商鋪出售收益按實際成交價格計算，扣除相關(guān)稅費、傭金等費用后，剩余金額為出售收益。8.2出售收益分配比例：出售收益按照租賃方占____%，出售方占____%，服務(wù)方占____%的比例進(jìn)行分配。8.3出售收益支付方式：出售收益在商鋪出售后____個工作日內(nèi)支付至各方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任（1）未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按約定提供綜合服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）泄露租賃方、出售方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（1）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪出售委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同續(xù)簽：租賃期滿前，如雙方愿意繼續(xù)租賃關(guān)系，可提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。14.合同簽署日期及地點本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日服務(wù)方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正和透明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方指定：甲乙雙方有權(quán)指定第三方，但需征得對方的同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方共同選擇的服務(wù)提供者，在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助促成交易；（2）中介方在交易過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的傭金。20.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3法律顧問（1）法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）法律顧問對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪租賃、出售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（2）監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、客觀；（3）監(jiān)理方對監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、商鋪使用與管理、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪出售委托書詳細(xì)要求：包括出售方的基本信息、委托事項、委托期限、委托費用、成果要求等條款。說明：本附件為出售方委托服務(wù)方進(jìn)行商鋪出售的書面文件，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件商鋪權(quán)屬證明文件；商鋪租賃登記證明；商鋪裝修圖紙；商鋪租賃保證金收據(jù)；商鋪出售收益分配協(xié)議；爭議解決相關(guān)文件；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的所有其他文件，作為本合同的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出售方提供的商鋪不符合合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出售方應(yīng)賠償租賃方人民幣____元。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供綜合服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：服務(wù)方未按約定完成商鋪出售，導(dǎo)致出售方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償出售方人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格受損，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭議解決費用。示例：租賃方拒絕參與爭議解決，最終敗訴，應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的爭議解決費用。全文完。2024年度商鋪租賃及委托出售綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3本合同術(shù)語2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.委托出售商鋪信息3.1商鋪出售價格3.2出售期限3.3出售傭金及支付方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利和義務(wù)4.2委托方權(quán)利和義務(wù)4.3服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3服務(wù)提供方責(zé)任6.商鋪租賃合同變更6.1租賃期限變更6.2租金變更6.3其他變更事項7.委托出售合同變更7.1出售價格變更7.2出售期限變更7.3其他變更事項8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：商鋪出租方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。（2）乙方：商鋪承租方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指位于_______的_______號商鋪，面積為_______平方米。（2）“租賃期限”指_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（3）“租金”指每月人民幣_______元整，租金支付方式為_______。1.3本合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置和面積商鋪位于_______，具體地址為_______，商鋪面積為_______平方米。2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整，支付方式為_______，具體支付日期為每月_______日。3.委托出售商鋪信息3.1商鋪出售價格商鋪出售價格為人民幣_______元整。3.2出售期限出售期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3出售傭金及支付方式出售傭金為成交價的_______%，支付方式為_______，具體支付日期為_______。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利和義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）租賃方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2委托方權(quán)利和義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照合同約定要求出售商鋪。（2）委托方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。4.3服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供租賃及委托出售服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。（2）租賃方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2委托方責(zé)任（1）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的出售事宜。（2）委托方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。5.3服務(wù)提供方責(zé)任（1）服務(wù)提供方應(yīng)提供專業(yè)的租賃及委托出售服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督租賃方和委托方的履行情況。6.商鋪租賃合同變更6.1租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2租金變更任何一方要求變更租金，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3其他變更事項除上述變更事項外，其他變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若租賃方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2委托方違約責(zé)任（1）若委托方未按時支付出售傭金，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付_______%的違約金。（2）若委托方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償服務(wù)提供方及甲方因此遭受的全部損失。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若服務(wù)提供方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及損失；（2）租賃商鋪的退還及出售事宜應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。11.合同終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致。11.3終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及損失；（2）租賃商鋪的退還及出售事宜應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商鋪租賃合同；（2）委托出售合同；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或服務(wù)提供方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或服務(wù)提供方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲方、乙方或服務(wù)提供方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。若第三方違反協(xié)議或委托書的規(guī)定，造成甲方、乙方或服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方、乙方或服務(wù)提供方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方或服務(wù)提供方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方、乙方或服務(wù)提供方的敏感信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議或委托書中的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議或委托書中的義務(wù)。5.3第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與服務(wù)提供方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，服務(wù)提供方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議或委托書中的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方若合同履行過程中需要中介方介入，中介方應(yīng)與甲方、乙方或服務(wù)提供方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費用。6.2律師若合同履行過程中需要律師介入，律師應(yīng)與甲方、乙方或服務(wù)提供方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。律師應(yīng)按照協(xié)議約定，提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費用。6.3評估機構(gòu)若合同履行過程中需要對商鋪進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方或服務(wù)提供方簽訂評估協(xié)議。評估機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行商鋪評估，并收取相應(yīng)的評估費用。6.4監(jiān)理單位若合同履行過程中需要對商鋪進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)與甲方、乙方或服務(wù)提供方簽訂監(jiān)理協(xié)議。監(jiān)理單位應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行商鋪監(jiān)理，并收取相應(yīng)的監(jiān)理費用。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方、乙方或服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議或委托書中的義務(wù)。7.2甲方、乙方或服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的證明材料。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更若需要變更第三方介入的協(xié)議或委托書，甲方、乙方或服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除若需要解除第三方介入的協(xié)議或委托書，甲方、乙方或服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3解除后的處理解除第三方介入的協(xié)議或委托書后，甲方、乙方或服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.委托出售合同詳細(xì)要求：委托出售合同的詳細(xì)條款，包括委托方信息、商鋪信息、出售價格、出售期限、傭金等。說明：此附件是本合同的核心文件之一，明確了委托方和受托方的權(quán)益和義務(wù)。3.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書的詳細(xì)條款，包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是本合同的重要補充文件，明確了第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議的詳細(xì)條款，包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件是本合同的重要補充文件，保障了商業(yè)秘密的安全。5.評估報告詳細(xì)要求：商鋪評估報告的詳細(xì)內(nèi)容，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：商鋪監(jiān)理報告的詳細(xì)內(nèi)容，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說明：此附件是本合同的重要補充文件，確保了商鋪建設(shè)或維護(hù)的質(zhì)量。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件是本合同的重要補充文件，明確了爭議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此附件是本合同的補充文件，根據(jù)實際情況可能需要增加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若租賃方逾期支付租金三天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.委托方違約行為違約行為：未按時支付出售傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若委托方逾期支付傭金五天，應(yīng)支付_______%的違約金。3.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若服務(wù)提供方未能提供約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還50%的服務(wù)費用。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方、乙方或服務(wù)提供方因此遭受的全部損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃及委托出售綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪安全規(guī)定6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)委托6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)委托規(guī)定7.委托出售服務(wù)7.1委托出售范圍7.2委托出售費用7.3委托出售期限7.4委托出售成果8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：委托出售服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪租賃及委托出售綜合服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂租賃合同的當(dāng)事人。1.1.4“委托方”指甲方，指委托出租方出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.5“受托方”指乙方，指接受委托方委托出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.6“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的[商鋪類型]商鋪。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3委托方信息2.3.1委托方名稱：[委托方全稱]2.3.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]2.3.3委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4委托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.4受托方信息2.4.1受托方名稱：[受托方全稱]2.4.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]2.4.3受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.4.4受托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]。3.1.2商鋪周圍環(huán)境及配套設(shè)施：[詳細(xì)描述商鋪周邊環(huán)境及設(shè)施]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[平方米]，其中使用面積為[平方米]。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[年]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額4.2.1租金總額為[金額]元，按月支付。4.3租金支付方式4.3.1租金每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方僅限在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營活動]。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商鋪裝修規(guī)定5.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.4商鋪安全規(guī)定5.4.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)安全規(guī)定。7.委托出售服務(wù)7.1委托出售范圍7.1.1受托方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)尋找買家，出售商鋪。7.2委托出售費用7.2.1委托出售成功后，受托方將從成交金額中提取[百分比]%作為服務(wù)費用。7.3委托出售期限7.3.1本委托出售期限為[年]年，自合同簽訂之日起計算。7.4委托出售成果7.4.1受托方應(yīng)在委托出售期限內(nèi)盡力尋找買家，但無法保證一定能成交。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、未履行保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分比。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)提交相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可依法終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有事務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，為本合同不可分割的一部分。12.2附件二：委托出售服務(wù)協(xié)議12.2.1本合同附件二為委托出售服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證明、租賃憑證等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時溝通解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師等。1.2第三方范圍1.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補充部分。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過服務(wù)費用的一定比例。3.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為服務(wù)費用的一定比例。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任范圍4.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和誠信。4.2義務(wù)條款4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1.1甲乙雙方與第三方之間是服