2024版存量房買賣合同稅費優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.稅費承擔及優(yōu)惠政策5.1稅費計算依據(jù)5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3辦理過戶手續(xù)所需文件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實清單10.2合同附件二：稅費計算明細10.3合同附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實清單14.2附件二：稅費計算明細14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為[具體產(chǎn)權(quán)類型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方住所：[買方住所]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方住所：[賣方住所]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款時間買方應于[具體時間]前一次性支付全部房款。4.3付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。5.稅費承擔及優(yōu)惠政策5.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容，如契稅減免、個人所得稅減免等]5.3稅費承擔方式稅費由買方承擔，賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間買方應于[具體時間]前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由買方承擔。6.3辦理過戶手續(xù)所需文件[具體所需文件清單，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件[具體解除條件，如買方未按時支付房款、賣方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵等]7.2違約責任承擔如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件[具體解除條件，如一方違約、不可抗力事件等]10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實清單[詳細列明房產(chǎn)信息核實的內(nèi)容，如房產(chǎn)證號、面積、用途等]10.2合同附件二：稅費計算明細[詳細列明稅費計算的標準、金額等]10.3合同附件三：付款憑證[包括付款時間、金額、收款人信息等]11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3簽署人員買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需向[具體備案機構(gòu)]備案。13.2備案時間本合同簽署后[具體時間]內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)[詳細說明備案所需的手續(xù)和文件]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實清單14.2附件二：稅費計算明細14.3附件三：付款憑證[列明附件的具體編號和名稱，確保與合同一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為交易提供中介服務、咨詢服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方提供交易撮合服務；2.評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務；3.律師提供法律服務；4.擔保機構(gòu)提供擔保服務；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定。16.2責任限額范圍第三方責任限額適用于第三方在履行服務過程中因過錯造成買賣雙方損失的情形，包括但不限于：1.服務失誤導致房產(chǎn)交易延誤；2.服務失誤導致房產(chǎn)交易成本增加；3.服務失誤導致房產(chǎn)交易。17.第三方責任免除17.1免責情形1.因不可抗力導致的服務中斷；2.因買賣雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的服務結(jié)果；3.因買賣雙方未履行合同義務導致的服務中斷。18.第三方與甲乙方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任與甲乙方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分內(nèi)容1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；2.第三方在履行服務過程中，因甲乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致?lián)p失，由甲乙方承擔；3.第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失，由買賣雙方按比例分擔。19.第三方介入流程19.1介入申請買賣雙方需在合同中約定，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用等。19.2第三方選定買賣雙方共同選定第三方，或由其中一方選定，另一方同意。19.3第三方服務合同第三方應與買賣雙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。20.第三方服務費用20.1費用承擔第三方服務費用由買賣雙方按照合同約定或服務合同約定承擔。20.2費用結(jié)算第三方服務費用應在服務完成后，由買賣雙方按照約定方式結(jié)算。21.第三方變更或解除21.1變更如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2解除如第三方無法履行服務，買賣雙方有權(quán)解除第三方服務合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實清單要求：詳細列明房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等信息。說明：本清單用于核實房產(chǎn)基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息的一致性。2.附件二：稅費計算明細要求：詳細列明應繳納的稅費種類、稅率、計算依據(jù)、應繳納金額等信息。說明：本明細用于明確稅費承擔及優(yōu)惠政策，確保雙方對稅費負擔的透明。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、金額、收款人信息、付款方式等。說明：本憑證作為付款證明，用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。說明：本合同用于規(guī)范第三方服務行為，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列明過戶所需文件、辦理流程、時間安排等信息。說明：本清單用于指導買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、期限、費用等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]。示例說明：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，則應向賣方支付2萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方應按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價的[具體比例]。示例說明：若房產(chǎn)交易價為100萬元，賣方未按時辦理過戶手續(xù)，則應向買方支付2萬元的違約金。3.違約行為：第三方服務失誤責任認定標準：第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失，應按照合同約定或服務合同約定承擔相應責任。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估價值低于實際價值，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：一方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致另一方遭受損失，隱瞞方應承擔相應責任。示例說明：若賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。全文完。2024版存量房買賣合同稅費優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.稅費優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策適用范圍2.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.3優(yōu)惠政策享受條件3.稅費計算與繳納3.1稅費計算方法3.2稅費繳納時間3.3稅費繳納責任4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2資料準備4.3房屋過戶4.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交接5.1房屋交付條件5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋交接責任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)辦理費用7.付款方式及違約責任7.1付款方式約定7.2逾期付款責任7.3付款違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱等。乙方（買受人）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱等。1.2房屋基本情況房屋坐落地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、樓棟號等。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋性質(zhì)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣_______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。支付時間：_______（具體日期或支付節(jié)點）。2.稅費優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策適用范圍本合同中涉及到的稅費優(yōu)惠政策適用于甲方出售的位于_______（具體區(qū)域）的存量房屋。2.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容契稅：_______（減免比例或金額）。個人所得稅：_______（減免比例或金額）。土地增值稅：_______（減免比例或金額）。2.3優(yōu)惠政策享受條件甲方為房屋所有權(quán)人。房屋為首次交易。房屋購買時間滿_______年。3.稅費計算與繳納3.1稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策進行計算。3.2稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。3.3稅費繳納責任稅費繳納責任由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。4.交易流程及時間安排4.1簽約時間雙方應在_______（具體日期）前簽署本合同。4.2資料準備房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。身份證原件及復印件。其他相關(guān)證明材料。4.3房屋過戶房屋過戶手續(xù)辦理時間為_______（具體日期）。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.房屋交接5.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。房屋內(nèi)部設施齊全，符合約定標準。5.2房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于：雙方簽署房屋交接確認書。房屋鑰匙交接。房屋附屬設施、物品交接。5.3房屋交接責任房屋交接責任由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：雙方簽署《存量房買賣合同》。辦理房屋過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證變更。6.2過戶手續(xù)所需材料過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。買賣雙方身份證原件及復印件。其他相關(guān)證明材料。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。7.付款方式及違約責任7.1付款方式約定交易總價款支付方式如下：甲方在簽訂本合同時，收取乙方支付的首付款_______元。乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余款項_______元。7.2逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。7.3付款違約金若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形定義甲方未按約定時間、條件交付房屋；乙方未按約定時間、條件支付房款；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔矯正違約行為；支付違約金；恢復因違約行為造成的損失；承擔合同約定的其他責任。9.3違約金計算違約金的計算方式為：_______（具體計算方法）。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；辦理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的處理房屋權(quán)屬及價款結(jié)算；各方權(quán)利義務的終止；爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。11.3合同終止后的處理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移；各方權(quán)利義務的終止；爭議解決。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務。12.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；買賣雙方身份證復印件；其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自_______（具體日期）起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或任何一方邀請或委托參與合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務；協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行過程；解決合同履行中的爭議。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整），超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。5.第三方資質(zhì)要求5.1第三方在介入本合同時，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同履行所需的信息和資料。6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的違約行為不承擔責任。7.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務，由甲方、乙方與第三方在各自合同中約定。8.第三方介入程序8.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。8.2第三方在接到介入通知后，應在_______日內(nèi)（具體期限）回復是否接受介入。8.3第三方接受介入后，應與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。9.第三方費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或補充協(xié)議約定承擔。10.第三方變更或退出10.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致。10.2第三方在接到變更或退出通知后，應在_______日內(nèi)（具體期限）回復是否同意變更或退出。10.3第三方同意變更或退出后，應與甲方、乙方簽訂新的補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同或補充協(xié)議約定，尋求爭議解決途徑。維護合同當事人的合法權(quán)益；盡量避免對合同履行造成不利影響；確保爭議解決程序的公正、公平。12.第三方介入后的合同終止12.1如因第三方介入導致合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以終止合同。甲方、乙方書面通知對方；雙方協(xié)商確定合同終止后的善后事宜；完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，由甲方、乙方與第三方在各自合同中約定。13.2本合同中未約定的第三方介入事