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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)交易合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建設(shè)年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4出具房產(chǎn)證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一:房產(chǎn)信息表11.2附件二:付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.2交易稅費(fèi)承擔(dān)13.3保證金退還13.4違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng):1.1.2出賣(mài)方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名:1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼:1.1.4出賣(mài)方住所地址:1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng):1.2.2買(mǎi)受方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名:1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼:1.2.4買(mǎi)受方住所地址:第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:2.2房產(chǎn)性質(zhì):2.3房產(chǎn)面積:2.4房產(chǎn)權(quán)屬:2.5房產(chǎn)用途:2.6房產(chǎn)建設(shè)年代:第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式:3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金;3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付;3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付總價(jià)款的____%;3.3付款時(shí)間:3.3.1定金支付時(shí)間:本合同簽訂之日起____日內(nèi);3.3.2首付支付時(shí)間:本合同簽訂之日起____日內(nèi);3.3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付時(shí)間:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前;3.4付款比例:3.4.1定金:總價(jià)款的____%;3.4.2首付:總價(jià)款的____%;3.4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付:總價(jià)款的____%。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅:由買(mǎi)受方承擔(dān);4.2印花稅:由買(mǎi)受方承擔(dān);4.3土地增值稅:由買(mǎi)受方承擔(dān);第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間:買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù);5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用:過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān);5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;5.4出具房產(chǎn)證:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間:買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)接收房產(chǎn);6.2.1房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下;6.2.2房產(chǎn)已具備居住條件;6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好;6.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全;6.3.3房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題;6.4驗(yàn)收程序:買(mǎi)受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知出賣(mài)方。第七條履約保證金7.1保證金金額:人民幣_(tái)____元整;7.2保證金繳納時(shí)間:買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納履約保證金;7.3保證金退還條件:7.3.1合同履行完畢,無(wú)違約行為;7.3.2出賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù);7.3.3買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款;7.4保證金違約責(zé)任:如一方違約,另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的____%;8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%;8.1.3任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失;8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;8.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院;8.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)管轄;8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),買(mǎi)受方有權(quán)解除合同;9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款,出賣(mài)方有權(quán)解除合同;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同;9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù);9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還;9.3.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);9.3.3合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;10.1.2買(mǎi)受方支付定金后,合同生效;10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2.2定金支付之日起合同生效;10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢;10.3.2合同解除;10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同義務(wù)履行完畢之日;10.4.2合同解除之日。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一:房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址:11.1.2房產(chǎn)性質(zhì):11.1.3房產(chǎn)面積:11.1.4房產(chǎn)權(quán)屬:11.1.5房產(chǎn)用途:11.1.6房產(chǎn)建設(shè)年代:11.2附件二:付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間:11.2.2付款金額:11.2.3付款方式:11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定;12.2合同變更程序12.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求;12.2.2雙方簽署變更協(xié)議;12.3合同解除條件12.3.1合同解除事由;12.3.2合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù);13.1.2買(mǎi)受方應(yīng)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用;13.2交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1合同解除前已支付的稅費(fèi),按比例退還;13.2.2合同解除后,雙方不再承擔(dān)稅費(fèi);13.3保證金退還13.3.1合同履行完畢,保證金應(yīng)退還;13.3.2合同解除,保證金按比例退還;13.4違約責(zé)任13.4.1合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同允許第三方介入,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行,以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。14.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方介入程序14.4.1雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.4.2第三方介入后,應(yīng)立即與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5第三方介入費(fèi)用14.5.1第三方介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。14.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。14.6第三方責(zé)任免除14.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中,因買(mǎi)受方或出賣(mài)方原因造成的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.7第三方介入爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由第三方自行解決。14.7.2若第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議,爭(zhēng)議雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。14.8第三方介入終止14.8.1合同解除或終止后,第三方介入終止。14.8.2第三方介入終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,并退還剩余保證金。14.9第三方介入的其他約定14.9.1第三方介入期間,雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。14.9.2第三方介入期間,任何一方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行協(xié)商,否則視為違約。15.1本合同增加的第三方介入條款,與合同其他條款具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明:包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)建設(shè)年代等詳細(xì)信息。由出賣(mài)方提供,買(mǎi)受方確認(rèn)無(wú)誤。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明:列明每次付款的時(shí)間、金額和付款方式。由買(mǎi)受方和出賣(mài)方共同制定,確保雙方對(duì)付款進(jìn)度有明確約定。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。由買(mǎi)受方在合同簽訂后____日內(nèi)提供。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。由買(mǎi)受方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)提供。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:房產(chǎn)驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。由買(mǎi)受方在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)提供。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:第三方介入的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由雙方與第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:合同變更的協(xié)議,記錄變更內(nèi)容、變更原因等。由雙方在合同變更后____日內(nèi)簽訂。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的____%。示例:出賣(mài)方未在約定交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例:買(mǎi)受方未在約定付款日期前30日內(nèi)支付房款,應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密,應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)交易合同書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)交易的成交價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理3.2登記手續(xù)的辦理3.3辦理過(guò)戶(hù)登記所需材料4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)交易合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.房產(chǎn)交易合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的流程9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.房產(chǎn)交易合同的附件及附則10.1附件內(nèi)容及格式要求10.2附則及法律適用11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件12.房產(chǎn)交易合同的解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.房產(chǎn)交易合同的履行及爭(zhēng)議解決13.1履行合同的要求13.2爭(zhēng)議解決的途徑14.房產(chǎn)交易合同的生效日期及法律效力第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)建設(shè)年代房產(chǎn)裝修情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)(或姓名)買(mǎi)方住所買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)賣(mài)方名稱(chēng)(或姓名)賣(mài)方住所賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)交易的成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格支付方式:分期支付或一次性支付首付款金額及支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)及繳納方式應(yīng)繳稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)繳納責(zé)任方稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間過(guò)戶(hù)所需材料3.2登記手續(xù)的辦理登記申請(qǐng)時(shí)間登記所需材料3.3辦理過(guò)戶(hù)登記所需材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證明房產(chǎn)交易合同付款憑證稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間交付條件:房產(chǎn)驗(yàn)收合格4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)損壞驗(yàn)收流程:買(mǎi)方查看、檢查、提出問(wèn)題,賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或解釋4.3驗(yàn)收不合格的處理方式買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)修復(fù)時(shí)間及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限:自交付之日起一年5.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式維修責(zé)任:賣(mài)方負(fù)責(zé)維修流程:買(mǎi)方提出維修申請(qǐng),賣(mài)方進(jìn)行維修6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任:支付違約金、賠償損失7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金:按合同金額的10%計(jì)算賠償損失:根據(jù)實(shí)際情況確定8.房產(chǎn)交易合同的生效及解除8.1合同生效條件雙方簽訂書(shū)面合同買(mǎi)方支付首付款賣(mài)方同意辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)合同經(jīng)雙方簽字蓋章8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.房產(chǎn)交易合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致合同變更不影響合同效力9.2合同變更的流程雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章通知對(duì)方及相關(guān)部門(mén)9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同未盡事宜雙方特別約定事項(xiàng)10.房產(chǎn)交易合同的附件及附則10.1附件內(nèi)容及格式要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件身份證明復(fù)印件房產(chǎn)交易合同付款憑證復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.2附則及法律適用本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.房產(chǎn)交易合同的解除與終止11.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2終止合同的條件合同期限屆滿(mǎn)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議合同目的實(shí)現(xiàn)12.房產(chǎn)交易合同的解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理雙方退還已付款項(xiàng)賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用12.2終止合同后的處理雙方退還已付款項(xiàng)賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用13.房產(chǎn)交易合同的履行及爭(zhēng)議解決13.1履行合同的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)如有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決的途徑協(xié)商:雙方自行協(xié)商解決調(diào)解:由第三方進(jìn)行調(diào)解仲裁:提交仲裁委員會(huì)仲裁訴訟:向人民法院提起訴訟14.房產(chǎn)交易合同的生效日期及法律效力14.1生效日期合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效14.2法律效力本合同具有法律效力,對(duì)雙方均有約束力本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1介入原因雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),以保障合同履行。16.2介入程序雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。雙方簽署書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取必要的工作資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額,是指第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失,甲乙雙方對(duì)第三方的賠償最高限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得利用甲方提供的信息為自身謀取利益。第三方對(duì)甲方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得利用乙方提供的信息為自身謀取利益。第三方對(duì)乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三方服務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入后的合同變更及終止條件。20.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù),確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通,及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方介入期間,若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可按合同約定尋求第三方介入或提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。2.身份證明復(fù)印件要求:身份證、戶(hù)口本等有效身份證明的復(fù)印件,需加蓋甲方和乙方印章。3.房產(chǎn)交易合同要求:合同文本應(yīng)完整、清晰,雙方簽字蓋章。4.付款憑證復(fù)印件要求:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等,需加蓋銀行印章。5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求:契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證,需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,需雙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議要求:甲乙雙方協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議,需雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求:甲乙雙方協(xié)商一致,解除合同的書(shū)面協(xié)議,需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)支付甲方的1%作為違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元,應(yīng)支付違約金1000元。乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)30日,應(yīng)支付甲方3000元作為違約金。第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)交易合同書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的具體房產(chǎn),包括但不限于房產(chǎn)證載明的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同所稱(chēng)“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.4本合同所稱(chēng)“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。1.2.2“過(guò)戶(hù)”指辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.3“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn),確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)為一棟獨(dú)立別墅,占地面積為X平方米,建筑面積為X平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為,裝修狀況為。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)地處繁華地段,周邊配套設(shè)施齊全,交通便利。2.2.2房產(chǎn)距離市中心約X公里,距離最近的地鐵站約X米。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)地上面積為X平方米,地下面積為X平方米。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng):有限公司3.1.2買(mǎi)方地址:市區(qū)路號(hào)3.1.3買(mǎi)方法定代表人:X3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2賣(mài)方地址:市區(qū)路號(hào)3.2.3賣(mài)方法定代表人:X4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于交付房產(chǎn)前,向賣(mài)方支付交易價(jià)格的剩余50%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間:簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:交付房產(chǎn)前。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)描述、位置和面積。6.3交付方式6.3.1賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)及鑰匙交付給買(mǎi)方。8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等是否符合合同約定。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)天或次日進(jìn)行。8.2.2如因特殊情況無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收,買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3驗(yàn)收方式8.3.1驗(yàn)收時(shí),買(mǎi)方有權(quán)自行或委托專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明,并要求賣(mài)方在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng),賣(mài)方有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方違約,應(yīng)向買(mǎi)方支付交易價(jià)格10%的違約金。9.2.2買(mǎi)方違約,應(yīng)向賣(mài)方支付交易價(jià)格10%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署方式14.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同,不得委托他人代簽。如因特殊情況無(wú)法親自簽署,應(yīng)提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方的合法權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可以引入第三方介入。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由甲乙雙方按約定分?jǐn)?,或由一方承?dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé),包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé),包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲方的合法權(quán)益造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中,對(duì)乙方的合法權(quán)益造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1
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