2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同效力2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)4.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1出賣人服務(wù)內(nèi)容5.2買受人服務(wù)內(nèi)容5.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)期限延長7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋、土地等房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金比例為成交價的____________________%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付。4.3傭金支付時間傭金在成交后____________________日內(nèi)支付。5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1出賣人服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人服務(wù)內(nèi)容買受人應(yīng)按照約定支付傭金，并配合出賣人和代理機(jī)構(gòu)完成交易。5.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、談判協(xié)調(diào)等。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為____________________。6.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為____________________。6.3服務(wù)期限延長如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任買受人如未按約定支付傭金，或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任代理機(jī)構(gòu)如未按約定提供專業(yè)中介服務(wù)，或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容補充內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)資料，辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易憑證等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的其他因素確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪服務(wù)等。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的內(nèi)容。19.2合同履行風(fēng)險承擔(dān)第三方介入后，合同履行風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方責(zé)任限額共同承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件與本合同約定的合同解除條件一致。21.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。22.第三方介入后的合同變更與補充22.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件與本合同約定的合同變更條件一致。22.2合同補充內(nèi)容第三方介入后，合同補充內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用承擔(dān)等。23.第三方介入后的合同生效與備案23.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件與本合同約定的合同生效條件一致。23.2合同備案要求第三方介入后，合同備案要求與本合同約定的合同備案要求一致。24.第三方介入后的合同保管24.1合同份數(shù)第三方介入后，合同份數(shù)與本合同約定的合同份數(shù)一致。24.2合同保管第三方介入后，合同保管與本合同約定的合同保管一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。3.房地產(chǎn)交易憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中的所有憑證，包括但不限于購房合同、付款憑證等。說明：證明交易過程的真實性、合法性。4.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。5.測量報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測量報告。說明：測量報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置等詳細(xì)信息。6.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更或補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假的房產(chǎn)面積信息，導(dǎo)致買受人購買后損失。2.買受人違約行為買受人未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。示例：買受人未按約定支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為代理機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理機(jī)構(gòu)未及時通知買受人交易進(jìn)展，導(dǎo)致買受人錯過最佳購房時機(jī)。4.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理。5.爭議解決違約行為爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行爭議解決職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：仲裁委員會未按約定時間完成仲裁程序，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2客戶方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體要求3.3服務(wù)期限4.傭金支付方式與金額4.1傭金支付方式4.2傭金支付金額4.3傭金支付時間5.服務(wù)費用與稅費5.1服務(wù)費用5.2稅費6.服務(wù)結(jié)果與成果6.1服務(wù)結(jié)果6.2成果交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（客戶方）委托乙方（中介方）提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)。2.雙方基本信息2.1中介方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房源的看房、洽談；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃合同的簽訂；（4）提供相關(guān)的法律、政策咨詢。3.2服務(wù)具體要求（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.傭金支付方式與金額4.1傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，甲方在合同簽訂后支付乙方全部傭金。4.2傭金支付金額傭金金額為交易金額的_________%，具體金額為人民幣__________元整。5.服務(wù)費用與稅費5.1服務(wù)費用乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲方承擔(dān)。5.2稅費乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，賠償金額為交易金額的_________%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對方；（2）收到書面通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件與補充條款11.1合同附件（1）房源信息表；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與修改12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或修改。12.2合同修改程序（1）任何一方提出合同變更或修改的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述（1）違約金的計算方式；（2）爭議解決的具體細(xì)節(jié)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的約定。13.2其他約定事項內(nèi)容具體內(nèi)容另行約定。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；（2）為乙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方；（3）協(xié)助甲方或乙方完成合同履行任務(wù)的第三方；（4）經(jīng)甲方、乙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢，若存在重大失誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方協(xié)助甲方或乙方完成合同履行任務(wù)，若因第三方原因?qū)е氯蝿?wù)未能完成或完成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）在履行本合同時，享有必要的自主權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）在履行本合同時，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的定義第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知其他各方；（2）收到通知后，各方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的定義第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。23.2合同終止的程序（1）任何一方提出合同終止的，應(yīng)書面通知其他各方；（2）收到通知后，各方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是乙方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的各項條款。3.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：傭金支付憑證是甲方支付傭金的證明，應(yīng)妥善保管。4.服務(wù)費用及稅費支付憑證要求：記錄服務(wù)費用及稅費支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：服務(wù)費用及稅費支付憑證是甲方支付相關(guān)費用的證明，應(yīng)妥善保管。5.房屋買賣、租賃合同要求：記錄房屋買賣、租賃合同的簽訂時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：房屋買賣、租賃合同是本合同履行的重要文件，應(yīng)妥善保管。6.法律、政策咨詢記錄要求：記錄甲方在合同履行過程中提出的法律、政策咨詢問題及乙方提供的咨詢意見。說明：法律、政策咨詢記錄是乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。7.第三方合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方與第三方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件，應(yīng)妥善保管。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的證明文件，應(yīng)妥善保管。9.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的證明文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提供合適的房源，導(dǎo)致甲方錯過最佳購房時機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方將甲方個人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定支付傭金的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的傭金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費用及稅費的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用及稅費。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用及稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反合作協(xié)議的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程規(guī)范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家或租賃方；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。2.2具體服務(wù)項目（1）甲方委托乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)；（2）乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的過戶手續(xù)；（4）乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的貸款、評估等服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)開始時間為____年____月____日。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限為____年，自服務(wù)開始之日起計算。4.服務(wù)費用4.1傭金比例乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金比例為成交價格的_____%。4.2傭金計算方式傭金按照成交價格計算，具體計算公式為：成交價格×傭金比例。4.3傭金支付方式傭金在成交后由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。5.2服務(wù)流程規(guī)范（1）接受甲方委托，了解甲方需求；（2）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（3）與甲方溝通，確定交易意向；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判、簽約等事宜；（5）辦理過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體法院為________人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地。合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同附件一為房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算（1）已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的費用不再支付。13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；1.1.2房地產(chǎn)評估師、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等個人；1.1.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延遲或違約，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的_____%；2.1.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過因該服務(wù)質(zhì)量問題所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或違約，其責(zé)任限額根據(jù)不可抗力事件的具體情況確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任界定如下：3.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方根據(jù)實際情況，可共同或單方邀請第三方介入本合同履行。具體程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.1.2雙方共同或單方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與合同履行。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2遵循甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，如遇到特殊情況，可向甲乙雙方提出建議或調(diào)整方案。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；7.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制8.1.1第三方自身原因；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3不可抗力事件；8.1.4合同約定的其他情形。第三方退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。9.第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；10.1.2