2024版科技研發(fā)園區(qū)場地租用與科技成果轉(zhuǎn)化運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研發(fā)園區(qū)場地租用與科技成果轉(zhuǎn)化運營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地及設(shè)施3.1場地描述3.2設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3通知方式7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化8.1成果轉(zhuǎn)化方式8.2成果轉(zhuǎn)化收益分配8.3成果轉(zhuǎn)化知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版科技研發(fā)園區(qū)場地租用與科技成果轉(zhuǎn)化運營協(xié)議》。（2）"出租方"指擁有場地及設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場地及設(shè)施出租給承租方使用的法人或其他組織。（3）"承租方"指租賃場地及設(shè)施，用于科技研發(fā)和科技成果轉(zhuǎn)化的法人或其他組織。（4）"場地"指出租方提供給承租方的特定區(qū)域，包括但不限于實驗室、辦公室、會議室等。（5）"設(shè)施"指場地內(nèi)配備的設(shè)備、儀器、家具等。（6）"科技成果"指承租方在租賃場地內(nèi)通過科技研發(fā)活動產(chǎn)生的技術(shù)成果。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋適用于合同全文。（2）除非上下文另有明確說明，否則合同中的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場地及設(shè)施3.1場地描述（1）場地位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。（2）場地內(nèi)包括但不限于[具體設(shè)施清單]。3.2設(shè)施描述（1）設(shè)施包括但不限于實驗設(shè)備、辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。（2）設(shè)施清單及詳細(xì)規(guī)格見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為[金額]元。5.2支付方式：（1）每月租金于每月的[具體日期]前支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。5.3付款期限：租金支付應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行，逾期支付應(yīng)支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每[具體時間周期]進(jìn)行一次。6.3通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知。7.使用范圍和限制7.1使用范圍：承租方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)和科技成果轉(zhuǎn)化活動。7.2使用限制：（1）不得將場地及設(shè)施用于任何非法活動。（2）不得擅自改變場地及設(shè)施的用途。（3）不得擅自將場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化8.1成果轉(zhuǎn)化方式（1）承租方有權(quán)將科技成果轉(zhuǎn)化為實際應(yīng)用或產(chǎn)品。（2）成果轉(zhuǎn)化方式包括但不限于專利申請、技術(shù)許可、技術(shù)交易等。8.2成果轉(zhuǎn)化收益分配（1）科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配比例為：出租方占[具體比例]%，承租方占[具體比例]%。（2）收益分配應(yīng)在成果轉(zhuǎn)化后[具體時間]內(nèi)完成。8.3成果轉(zhuǎn)化知識產(chǎn)權(quán)（1）承租方在進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化時，應(yīng)確保其擁有或已獲得相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方享有免費使用該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付租金。（2）違反使用范圍和限制條款。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]。（2）[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按各自機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同變更12.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃場地及設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、項目管理方、設(shè)施維護(hù)方等。15.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。（2）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方的最高賠償責(zé)任為[具體金額]元。15.5第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足合同履行的要求。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響第三方在合同履行過程中的獨立地位。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響第三方在合同履行過程中的獨立地位。17.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地及設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：該清單作為合同附件，是租賃場地及設(shè)施的具體描述。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：明確科技成果轉(zhuǎn)化的方式、收益分配比例、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：該協(xié)議作為合同附件，是科技成果轉(zhuǎn)化過程中的具體約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系后的具體約定。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括場地使用、設(shè)施維護(hù)、成果轉(zhuǎn)化等。說明：該報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的文件、證據(jù)等。說明：該文件作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。b.違反使用范圍和限制：承租方未按照合同約定的使用范圍和限制使用場地及設(shè)施。c.損壞場地及設(shè)施：承租方因故意或重大過失導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。d.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：甲乙雙方未在合同約定的范圍內(nèi)變更合同內(nèi)容。e.未經(jīng)同意解除合同：甲乙雙方未按照合同約定的程序解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.未按時支付租金：按每日應(yīng)支付租金的千分之[具體比例]支付滯納金。b.違反使用范圍和限制：賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞場地及設(shè)施：賠償損壞部分的實際價值。d.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：賠償對方因此遭受的損失。e.未經(jīng)同意解除合同：賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明a.承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金[金額]元。b.承租方違反使用范圍和限制，導(dǎo)致出租方遭受[金額]元損失，應(yīng)賠償[金額]元。c.承租方損壞場地內(nèi)一臺設(shè)備，設(shè)備價值[金額]元，應(yīng)賠償[金額]元。全文完。2024版科技研發(fā)園區(qū)場地租用與科技成果轉(zhuǎn)化運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.場地租用條款2.1租賃物基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5保證金3.場地使用條件3.1場地用途3.2場地使用范圍3.3場地使用要求3.4場地維護(hù)與保養(yǎng)4.科技成果轉(zhuǎn)化運營4.1科技成果轉(zhuǎn)化定義4.2轉(zhuǎn)化方式4.3轉(zhuǎn)化成果權(quán)益4.4轉(zhuǎn)化成果管理4.5轉(zhuǎn)化成果收益分配5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技研發(fā)有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.場地租用條款2.1租賃物基本情況租賃物為位于市區(qū)路的科技研發(fā)園區(qū)場地，占地面積10000平方米，建筑總面積50000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣1000萬元/年，每年支付一次，支付時間為每年的1月1日前。2.4租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情和物價水平每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.5保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣50萬元，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。3.場地使用條件3.1場地用途場地僅限于科技研發(fā)、科技成果轉(zhuǎn)化及與之相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。3.2場地使用范圍乙方需按照甲方規(guī)定的范圍使用場地，不得擅自改變場地用途。3.3場地使用要求乙方在使用場地過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持場地整潔，不得損害場地設(shè)施。3.4場地維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。4.科技成果轉(zhuǎn)化運營4.1科技成果轉(zhuǎn)化定義科技成果轉(zhuǎn)化是指將科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的過程。4.2轉(zhuǎn)化方式科技成果轉(zhuǎn)化可以通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)許可、技術(shù)合作等方式進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)化成果權(quán)益轉(zhuǎn)化成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.4轉(zhuǎn)化成果管理乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)化成果的管理，包括成果的登記、評估、保護(hù)等工作。4.5轉(zhuǎn)化成果收益分配轉(zhuǎn)化成果的收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為租金總額的10%，最高不超過人民幣100萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議的，可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)之一提交仲裁：省市仲裁委員會市仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面通知，并采取必要措施保障合同解除或終止后的權(quán)益。10.合同變更10.1變更條件合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。10.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件合同解除需滿足第八條第9.1款規(guī)定的條件。12.2解除程序合同解除需按照第九條第9.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1終止條件合同終止需滿足第九條第9.2款規(guī)定的條件。13.2終止程序合同終止需按照第九條第9.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后選擇合適的第三方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，如需對轉(zhuǎn)化成果進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同選定評估機(jī)構(gòu)，評估結(jié)果作為轉(zhuǎn)化成果權(quán)益分配的依據(jù)。15.2.3咨詢服務(wù)提供商介入在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定咨詢服務(wù)提供商，并明確服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.4技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)介入如需對場地設(shè)施進(jìn)行技術(shù)檢測，甲乙雙方應(yīng)共同選定技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)，檢測報告作為場地維護(hù)與保養(yǎng)的依據(jù)。15.2.5法律顧問介入在合同履行過程中，如遇法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同選定法律顧問，法律顧問的職責(zé)是提供法律意見和代理訴訟。15.2.6仲裁機(jī)構(gòu)介入如合同爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有終局效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任限制。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險共同確定。15.3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。17.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。17.5第三方終止如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，作為場地租賃的主要依據(jù)。2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化清單詳細(xì)要求：包括科技成果名稱、來源、轉(zhuǎn)化方式、預(yù)期效益等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，用于記錄科技成果轉(zhuǎn)化的具體內(nèi)容和成果。3.附件三：場地使用要求詳細(xì)要求：包括場地使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范乙方在場地使用過程中的行為。4.附件四：科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包括科技成果轉(zhuǎn)化方式、權(quán)益分配、保密條款等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確科技成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此證明為合同附件，用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的保密義務(wù)。7.附件七：技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此合同為合同附件，用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.附件八：技術(shù)檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：此報告為合同附件，用于證明場地設(shè)施符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：法律意見書詳細(xì)要求：包括法律問題分析、法律風(fēng)險提示、法律建議等。說明：此意見書為合同附件，用于提供法律專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金支付期限屆滿之日起，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：若租金支付期限為每年1月1日，甲方于1月5日支付租金，則甲方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方需賠償5萬元。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方需賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延期，損失5萬元，第三方需賠償5萬元。全文完。2024版科技研發(fā)園區(qū)場地租用與科技成果轉(zhuǎn)化運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2定義和解釋1.3合同背景1.4合同目的和原則1.5租賃場地概況2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地位置2.4租賃場地使用范圍3.1租賃期限3.2租賃費用及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金4.1科技成果轉(zhuǎn)化概述4.2科技成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)4.3科技成果轉(zhuǎn)化方式4.4科技成果轉(zhuǎn)化收益分配5.1研發(fā)園區(qū)設(shè)施與支持5.2研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施5.3研發(fā)園區(qū)管理制度6.1技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化活動6.2技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化項目管理6.3技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化知識產(chǎn)權(quán)6.4技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化成果歸屬7.1違約責(zé)任7.2合同解除條件7.3合同爭議解決8.1合同生效條件8.2合同變更與解除8.3合同終止9.1合同附件9.2其他約定事項10.1合同文本10.2合同簽署11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.1合同解除12.2合同終止13.1合同續(xù)簽13.2合同終止后的處理14.1合同備案與登記第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2定義和解釋1.2.1“科技成果”指乙方在甲方提供的場地內(nèi)研發(fā)產(chǎn)生的、具有創(chuàng)新性和實用性的技術(shù)成果。1.2.2“研發(fā)園區(qū)”指甲方提供的可用于乙方進(jìn)行科技研發(fā)的場地及其相關(guān)配套設(shè)施。1.2.3“租賃費用”指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租金及相關(guān)費用。1.2.4“科技成果轉(zhuǎn)化”指乙方將科技成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、服務(wù)或管理中，實現(xiàn)其商業(yè)價值的過程。1.3合同背景1.3.1甲方擁有符合乙方需求的場地，愿意出租給乙方用于科技研發(fā)。1.3.2乙方有意在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)，并希望甲方協(xié)助其科技成果的轉(zhuǎn)化。1.4合同目的和原則1.4.1合同目的：甲方提供場地，乙方進(jìn)行科技研發(fā)，實現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。1.4.2合同原則：平等互利、誠實信用、合法合規(guī)。1.5租賃場地概況1.5.1租賃場地位于______，面積為______平方米，可容納______人辦公。1.6租賃場地使用范圍1.6.1乙方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)、試驗、測試等活動。1.6.2乙方不得將租賃場地用于與本合同目的無關(guān)的任何活動。1.7租賃期限1.7.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.8租賃費用及支付方式1.8.1租賃費用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。1.8.2租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。1.9租金調(diào)整機(jī)制1.9.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等原因，甲方有權(quán)在提前______日通知乙方的條件下，對租賃費用進(jìn)行調(diào)整。1.10租賃保證金1.10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付______元作為租賃保證金。1.10.2租賃保證金在合同終止時無息退還乙方。第一部分：合同如下：8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供符合本合同約定的場地及相關(guān)配套設(shè)施。8.2合同變更與解除8.2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除條件8.3.1甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1.1甲方未按合同約定提供場地或配套設(shè)施；8.3.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常研發(fā)活動；8.3.1.3甲方未按合同約定支付租賃費用超過______個月。8.4合同爭議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括：9.1.1.1場地平面圖；9.1.1.2配套設(shè)施清單；9.1.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。9.2其他約定事項9.2.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。9.2.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前______日書面通知甲方并取得甲方同意。10.1合同文本10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同簽署10.2.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.1合同履行11.1.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場地。11.2合同監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生本合同第八條第8.3款規(guī)定的情況，合同解除。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。13.1合同續(xù)簽13.1.1如雙方同意，可在合同到期前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，并搬離所有物品。14.1合同備案與登記14.1.1本合同自生效之日起______日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列示。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.3.2.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事件導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)或工作；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問或不滿時，應(yīng)與甲方溝通；15.5.1.2第三方與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條第8.4款規(guī)定的爭議解決方式處理。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問或不滿時，應(yīng)與乙方溝通；15.5.2.2第三方與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條第8.4款規(guī)定的爭議解決方式處理。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分：15.5.3.1第三方與其他合同方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；15.5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；15.6.1.2第三方介入的報酬及支付方式；15.6.1.3第三方介入的成果及交付要求；15.6.1.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)。15.7第三方介入的變更與解除