有關(guān)房屋買賣合同

有關(guān)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為購房意愿方，愿意按照本合同約定的條款購買甲方所擁有的房屋。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2.2本合同所涉及的房屋位于【具體地址】。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)政策及規(guī)定。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方承諾所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。2.2.2房屋具體戶型為【戶型】，樓層為【樓層】，建筑年代為【年代】。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方承諾所售房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備無損壞。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.1.2交易價(jià)格包含房屋總價(jià)、附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付期限】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.2.2乙方可以選擇以下支付方式：【支付方式】。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【比例】%。5.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【比例】%。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋的建筑、使用和維護(hù)等相關(guān)資料，保證乙方了解房屋的真實(shí)狀況。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電等設(shè)施的維修。6.2.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋買賣包括以下附屬設(shè)施：【列舉附屬設(shè)施】，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2設(shè)備7.2.1房屋買賣包括以下設(shè)備：【列舉設(shè)備】，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)所購房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出賣所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等日常費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以中文作為訴訟語言和書寫語言。第十章其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.1.2在特殊情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同的副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，副本上應(yīng)注明“副本”字樣。10.3合同的生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的生效不依賴于任何前置條件的實(shí)現(xiàn)。10.4通知與送達(dá)10.4.1甲乙雙方的所有通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.4.2通知和文件的送達(dá)，以送達(dá)之日視為生效日。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)在房屋達(dá)到以下條件時(shí)交付給乙方：【交付條件】。11.1.2交付條件包括但不限于房屋裝修完成、附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)作等。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合交付條件。11.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第十二章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1過戶手續(xù)12.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明。12.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2產(chǎn)權(quán)證明12.2.1乙方在完成產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)及時(shí)取得新的房屋所有權(quán)證書。12.2.2甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)在交付房屋前，為房屋購買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。13.1.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如房屋因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。13.2.2保險(xiǎn)公司賠償后，賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)房屋或按保險(xiǎn)合同約定處理。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2賠償方式14.2.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢后，本合同自行終止。15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中的保密條款繼續(xù)有效。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以解除合同：【解除條件】。15.2.2合同解除后，解除方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___