解押擔(dān)保合同

解押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”是指本解押擔(dān)保合同。1.1.2“甲方”是指抵押權(quán)人，即貸款方。1.1.3“乙方”是指抵押人，即借款方。1.1.4“擔(dān)保物”是指乙方為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)而提供的抵押物。1.1.5“債務(wù)”是指乙方因向甲方借款而形成的債務(wù)。第二章?lián)Ｎ锏拿枋?.1擔(dān)保物2.1.1乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)（具體描述見附件一）作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保物。2.1.2乙方保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第三章?lián)７秶?.1擔(dān)保范圍3.1.1本合同項(xiàng)下債務(wù)包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等因乙方違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.1.2本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方履行本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下債務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定的方式收取利息。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定向乙方發(fā)放貸款。4.2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的擔(dān)保物相關(guān)文件，保證文件的真實(shí)性和完整性。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照借款合同的約定使用貸款。5.1.2乙方有權(quán)在履行本合同項(xiàng)下債務(wù)后，要求甲方歸還擔(dān)保物。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)償還債務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不受損害，并承擔(dān)因擔(dān)保物價(jià)值減少而造成的損失。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)，保證甲方對(duì)擔(dān)保物的合法權(quán)益。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第六章?lián)Ｎ锏木S護(hù)與管理6.1擔(dān)保物的維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物處于良好狀態(tài)，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證擔(dān)保物的價(jià)值不受損害。6.1.2乙方不得對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行任何改變、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非得到甲方的書面同意。6.2擔(dān)保物的管理6.2.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于任何非法用途。6.2.2乙方應(yīng)在擔(dān)保物所在地進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋可能對(duì)擔(dān)保物造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。第七章?lián)Ｎ锏奶幏?.1處分條件7.1.1在乙方未履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處分擔(dān)保物。7.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定擔(dān)保物的處分方式，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。7.2處分程序7.2.1甲方在處分擔(dān)保物前，應(yīng)書面通知乙方，給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救。7.2.2若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，甲方有權(quán)啟動(dòng)處分程序，并按照法定程序進(jìn)行。第八章債務(wù)履行及解除8.1債務(wù)履行8.1.1乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。8.1.2乙方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2解除條件8.2.1在乙方完全履行本合同項(xiàng)下債務(wù)后，甲方應(yīng)解除擔(dān)保物的抵押登記。8.2.2甲方解除擔(dān)保物抵押登記后，應(yīng)將擔(dān)保物的相關(guān)文件交還給乙方。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反本合同關(guān)于擔(dān)保物的維護(hù)與管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按照借款合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2甲方違反本合同關(guān)于擔(dān)保物處分程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的解釋或履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.2.2甲方在爭(zhēng)議期間不得處分擔(dān)保物，除非得到法院的書面許可。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第十一章法律適用及合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.1.2若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.2合同效力11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1甲乙雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。12.2送達(dá)12.2.1本合同的任何文件和通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)，均視為有效送達(dá)。12.2.2送達(dá)時(shí)間以掛號(hào)信、特快專遞的郵戳日期或郵件的發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三章轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2繼承13.2.1甲乙雙方的繼承人、法定代表人或負(fù)責(zé)人變更的，不影響本合同的效力。13.2.2繼承人或法定代表人、負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)下債務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2保密14.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十五章其他15.1其他15.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲