2025遼寧房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方保證出租的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬、稅費(fèi)等方面。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)依法履行承租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃合同履行、稅費(fèi)等方面。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方為房屋的合法所有者，具備出租資格。如有問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證等材料，以證明其合法所有權(quán)。2.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述與實(shí)際相符。如與實(shí)際不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋描述無誤。3.租賃期限的約定：確保租賃期限符合法律法規(guī)規(guī)定。如租賃期限超過規(guī)定期限，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定約定租賃期限。4.租金及支付方式的合法性：確保租金及支付方式符合法律法規(guī)規(guī)定。如不符合規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定約定租金及支付方式。5.押金的合法性及退還：確保押金數(shù)額合理，并在租賃期限結(jié)束后無息退還乙方。如押金數(shù)額過高或退還過程中出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)合理約定押金數(shù)額，并在租賃期限結(jié)束后無息退還乙方。6.甲方權(quán)利和義務(wù)的履行：確保甲方依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)的履行：確保乙方依法履行承租人的權(quán)利和義務(wù)。如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)依法履行承租人的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任的承擔(dān)：確保雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違約責(zé)任約定不明確，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)。5.雙方需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確房屋內(nèi)禁止的行為，如禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。3.提前解約條款：約定在合同執(zhí)行過程中，何種情況下雙方可以提前解約，以及相應(yīng)的解約程序和責(zé)任。4.房屋交付和返還條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)和返還時(shí)的狀態(tài)要求。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：顯示房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：證