2025合同樣例物業(yè)管理委任契約書范本2

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有該物業(yè)的管理權，并希望委托乙方進行物業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：（詳細描述物業(yè)的地理位置、范圍、建筑物等）1.2物業(yè)管理內容：（詳細描述乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，如安保、清潔、維修、養(yǎng)護等）第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條合同費用3.1甲方應支付乙方的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2費用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。3.3費用支付地點：。第四條雙方的權利義務4.1甲方的權利義務：（1）保證甲方提供的物業(yè)資料真實、完整、準確；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）履行合同約定的其他權利義務。4.2乙方的權利義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）維護物業(yè)的安全、整潔、舒適、環(huán)保；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）不得擅自改變物業(yè)的使用性質；（5）履行合同約定的其他權利義務。第五條違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的%。5.2雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以免合同無效或產生糾紛。解決辦法：核實合同各方的身份信息，可通過官方渠道查詢或要求提供相關證件。2.明確物業(yè)管理范圍及內容，以免雙方對物業(yè)管理職責產生分歧。解決辦法：詳細描述物業(yè)的地理位置、范圍、建筑物等，并明確列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容。3.注意合同期限的約定，以免合同到期后雙方產生糾紛。解決辦法：明確約定合同的有效期，包括開始和結束日期。4.明確合同費用的金額、支付方式和地點，以免雙方在支付過程中產生糾紛。解決辦法：詳細列出費用的金額、支付方式和地點，確保雙方了解并同意。5.注意雙方的權利義務，以免在履行合同過程中產生糾紛。解決辦法：詳細描述甲乙雙方的權利義務，包括違約責任和相關約定。6.明確爭議解決方式，以免合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的爭議。解決辦法：約定好爭議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。7.注意合同的簽訂和保存，以免合同丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或個人受業(yè)主委托，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔、舒適、環(huán)保。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有物業(yè)的管理權。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或個人。4.物業(yè)管理費用：指委托方支付給受托方的報酬，用于支付物業(yè)管理過程中的各項費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理方之間的委托管理關系。2.物業(yè)公司或業(yè)主委員會委托第三方進行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理方與業(yè)主或業(yè)主代表之間的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。2.變更條款：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。3.提前終止條款：合同期內，如一方提前終止合同，應提前天通知對方，并按約定支付違約金。4.繼承和轉讓條款：合同有效期內，如一方發(fā)生繼承或轉讓情形，合同可由繼承人或受讓方繼續(xù)履行。5.保險條款：乙方應按國家法律法規(guī)和合同約定，為從事危險作業(yè)的員工購買必要的保險，并承擔因保險事故引起的法律責任。6.環(huán)境影響條款：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動不對環(huán)境造成污染。7.不可抗力條款：合同期內，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑物結構、設施設備情況等。2.物業(yè)管理服務內容清單：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及標準。3.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出費用的計算