2025不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同常用版樣板

?合同編號：姓名（或名稱）：住所：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：電子：姓名（或名稱）：住所：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：電子：第一條標(biāo)的物本合同所贈與的不動產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。第二條贈與條件1.贈與人保證其對標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等一切法定費用。3.受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、保管等責(zé)任。第三條贈與方式本合同項下的贈與方式為附負(fù)擔(dān)贈與，即贈與人將標(biāo)的物贈與受贈人，受贈人需承擔(dān)本合同第二條所述的負(fù)擔(dān)。第四條贈與交付1.本合同簽訂后，贈與人應(yīng)按照受贈人的要求，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人應(yīng)將標(biāo)的物交付給受贈人。第五條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。2.在合同履行過程中，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.如贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，受贈人有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實贈與人和受贈人的身份、資質(zhì)等，確保雙方均為具有獨立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時更正或重新簽訂合同。解決辦法：重新核實雙方身份和資質(zhì)，確保主體合法；如有問題，及時更正并重新簽訂合同。2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)保證對標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法：贈與人應(yīng)進(jìn)行自查，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)；必要時可咨詢專業(yè)律師或進(jìn)行財產(chǎn)權(quán)屬查詢。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定贈與條件、方式、交付等事項，確保雙方對合同條款的理解和執(zhí)行一致。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可與對方協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。4.辦理過戶手續(xù)：贈與人應(yīng)按照受贈人的要求，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。解決辦法：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，攜帶相關(guān)材料，共同前往辦理過戶手續(xù)；如有特殊問題，可咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門。5.稅費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)：受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等一切法定費用。解決辦法：受贈人應(yīng)了解并核實標(biāo)的物相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用，確保自己能承擔(dān)這些費用；如有問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。6.合同履行過程中的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等；在發(fā)生爭議時，按照約定尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.附負(fù)擔(dān)贈與：指贈與人在贈與財產(chǎn)時，要求受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.標(biāo)的物：指本合同中贈與的不動產(chǎn)，即土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。5.稅費：指在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅款，如契稅、個人所得稅等。6.物業(yè)管理費：指小區(qū)或建筑物在日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等方面的費用。7.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定的仲裁條款，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理的一種解決爭議的方式。8.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和解決的方式。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)不動產(chǎn)的所有權(quán)人愿意將其名下的不動產(chǎn)無償贈與給他人時，雙方可以簽訂本合同。2.附負(fù)擔(dān)贈與：當(dāng)贈與人要求受贈人在接受贈與的承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)時，雙方可以簽訂本合同。3.家族遺產(chǎn)規(guī)劃：贈與人與受贈人為家族成員，贈與人希望通過贈與不動產(chǎn)來實現(xiàn)家族遺產(chǎn)的規(guī)劃和傳承。4.公益捐贈：贈與人愿意將其名下的不動產(chǎn)捐贈給公益組織或社會團(tuán)體，用于公共利益事業(yè)。補(bǔ)充條款：1.贈與人在贈與不動產(chǎn)時，有權(quán)要求受贈人支付一定的裝修費用、維修費用等。2.受贈人在接受贈與的不動產(chǎn)后，應(yīng)按照贈與人的要求進(jìn)行維護(hù)和保管，確保不動產(chǎn)的安全和完好。3.贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將不動產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給受贈人。4.受贈人在接受贈與的不動產(chǎn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)不動產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.贈與人的