2024年度土地綜合管理合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度土地綜合管理合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)的授予1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3使用期限2.土地管理責(zé)任2.1土地維護(hù)與保養(yǎng)2.2土地開發(fā)與利用2.3土地環(huán)境保護(hù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)出租4.1出租條件4.2出租程序4.3出租費(fèi)用5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回補(bǔ)償7.土地管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式10.3爭議解決時(shí)間限制11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)11.3司法管轄12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序13.其他條款13.1合同的保密13.2合同的修改13.3合同的解除14.附件14.1土地使用權(quán)證書14.2土地規(guī)劃文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)的授予1.1土地面積與位置甲方將位于【填寫土地具體位置】的【填寫土地面積】平方米土地使用權(quán)授予乙方。具體坐標(biāo)以附件中的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地用途乙方須按照附件中的土地規(guī)劃文件所述用途使用土地。如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。1.3使用期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)使用期限為【填寫使用期限】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地管理責(zé)任2.1土地維護(hù)與保養(yǎng)2.2土地開發(fā)與利用乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃文件的要求對土地進(jìn)行開發(fā)與利用。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方不得閑置土地。2.3土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)在土地開發(fā)與利用過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地環(huán)境保護(hù)工作到位。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在取得甲方書面同意后，向乙方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定，并報(bào)甲方備案。第四條土地使用權(quán)出租4.1出租條件4.2出租程序乙方應(yīng)在取得甲方書面同意后，向乙方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)出租登記。4.3出租費(fèi)用土地使用權(quán)出租費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定，并報(bào)甲方備案。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序乙方應(yīng)在取得甲方書面同意后，向乙方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)抵押登記。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地使用權(quán)歸債權(quán)人所有。乙方應(yīng)按照抵押合同約定，協(xié)助債權(quán)人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.2收回程序甲方提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)按照法定程序向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3收回補(bǔ)償甲方提前收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)土地市場價(jià)格及乙方實(shí)際投入給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未按照規(guī)劃文件要求開發(fā)利用土地；（2）閑置土地；（3）未按照本合同約定支付土地管理費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為違約行為所涉及的土地管理費(fèi)用總額的【填寫百分比】%。8.3違約爭議解決對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方不改正或甲方損失超過違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)解除本合同，并請求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿；（2）甲方提前收回土地使用權(quán)；（3）乙方自愿放棄土地使用權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的效力、履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】內(nèi)解決。如逾期未解決的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。11.3司法管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)使用期限屆滿；（2）甲方提前收回土地使用權(quán)；（3）乙方自愿放棄土地使用權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)在本合同終止之日起【填寫時(shí)間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第十三條其他條款13.1合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除本合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證書14.2土地規(guī)劃文件14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證書是證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限等信息。附件2：土地規(guī)劃文件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃文件應(yīng)包含土地用途、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)要求等信息，乙方需按照規(guī)劃文件進(jìn)行土地開發(fā)與利用。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件包括但不限于土地測量報(bào)告、土地權(quán)屬證明、環(huán)境保護(hù)審批文件等，乙方需按照這些文件的要求進(jìn)行土地開發(fā)與利用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照規(guī)劃文件要求開發(fā)利用土地。2.乙方閑置土地達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定支付土地管理費(fèi)用。4.乙方違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照規(guī)劃文件要求開發(fā)利用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。2.乙方閑置土地達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照本合同約定支付土地管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方未按照規(guī)劃文件要求開發(fā)利用土地，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地規(guī)劃：指對土地利用進(jìn)行科學(xué)合理的布局和安排，確定土地用途、建設(shè)條件和標(biāo)準(zhǔn)等。3.土地開發(fā)與利用：指對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以