2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2.1綠化面積及用途2.2綠化設(shè)施及維護(hù)責(zé)任2.3雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及建設(shè)2.4雨水收集利用方案3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬登記4.2權(quán)屬證書交付4.3權(quán)屬過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更及補(bǔ)充程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同語言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權(quán)屬：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時(shí)間：_______2.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2.1綠化面積及用途2.1.1綠化面積：_______平方米2.1.2綠化用途：_______2.2綠化設(shè)施及維護(hù)責(zé)任2.2.1綠化設(shè)施：_______2.2.2維護(hù)責(zé)任：_______2.3雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及建設(shè)2.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)：_______2.3.2建設(shè)單位：_______2.4雨水收集利用方案2.4.1收集方式：_______2.4.2利用方式：_______3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付條件：_______3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬登記：_______4.2權(quán)屬證書交付：_______4.3權(quán)屬過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：_______5.2違約責(zé)任：_______5.3違約金計(jì)算及支付：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：_______8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.1.1合同雙方達(dá)成一致意見8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)政策變更8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1買方和賣方同意的任何補(bǔ)充條款8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間及地點(diǎn)8.3合同變更及補(bǔ)充程序8.3.1雙方簽署變更協(xié)議8.3.2協(xié)議生效條件及時(shí)間8.3.3協(xié)議的公示及備案9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同符合法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9.3合同生效及解除程序9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定9.3.2解除合同需書面通知對(duì)方9.3.3解除合同后的處理事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方涉及的商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)資料10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)10.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任及賠償10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年10.3.2保密期限屆滿，保密信息不再受保密義務(wù)限制11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解決合同解除事宜11.2.3合同解除后的處理事宜12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.1.1房屋權(quán)屬歸賣方12.1.2買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還12.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1雙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定結(jié)算12.2.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題12.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的順利進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同語言：_______14.3合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同履行15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)15.1.2.3解決合同履行中的爭議15.2第三方介入的形式15.2.1中介方15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的關(guān)系劃分17.1.1第三方作為中介方，與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。17.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。17.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。18.2第三方介入的條件18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2.2第三方同意按照合同約定介入合同履行。18.2.3合同雙方同意第三方介入。18.3第三方介入的程序18.3.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定詳細(xì)的介入方案。18.3.2第三方應(yīng)按照介入方案履行職責(zé)。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方完成介入任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.3第三方在驗(yàn)收合格后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議等內(nèi)容。合同雙方簽字蓋章。2.附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議附件二詳細(xì)要求：包括綠化面積及用途、綠化設(shè)施及維護(hù)責(zé)任、雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及建設(shè)、雨水收集利用方案等內(nèi)容。合同雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋權(quán)屬證書附件三詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書的復(fù)印件。證書內(nèi)容完整，無涂改、偽造。4.附件四：房屋買賣合同履行保證金收據(jù)附件四詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括合同雙方名稱、金額、日期等信息。收據(jù)上蓋有出具單位公章。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件五詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。合同雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議附件六詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。合同雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議附件七詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。合同雙方簽字蓋章。8.附件八：保密協(xié)議附件八詳細(xì)要求：記錄保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款。未按時(shí)交付房屋。未按約定履行屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議。未按約定履行合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。違反保密條款。未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式為：_______。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.違約示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方違反保密條款，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.屋頂綠化相關(guān)條款2.1綠化區(qū)域范圍2.2綠化植物種類及數(shù)量2.3綠化施工及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.4綠化費(fèi)用及支付方式3.雨水收集利用相關(guān)條款3.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝3.2雨水收集范圍及用途3.3雨水收集設(shè)備維護(hù)及更換3.4雨水收集費(fèi)用及支付方式4.房屋買賣相關(guān)條款4.1房屋買賣價(jià)格及支付方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1屋頂綠化違約責(zé)任6.2雨水收集利用違約責(zé)任6.3房屋買賣違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1屋頂綠化設(shè)計(jì)方案11.2雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖11.3房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的房屋位置：________1.3.2標(biāo)的房屋面積：________平方米1.3.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4標(biāo)的房屋用途：________2.屋頂綠化相關(guān)條款2.1綠化區(qū)域范圍2.1.1綠化區(qū)域：標(biāo)的房屋屋頂2.1.2綠化面積：________平方米2.2綠化植物種類及數(shù)量2.2.1植物種類：________、________、________等2.2.2植物數(shù)量：________株2.3綠化施工及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.3.1施工責(zé)任：由賣方負(fù)責(zé)綠化施工，確保工程質(zhì)量2.3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：由買方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果2.4綠化費(fèi)用及支付方式2.4.1綠化費(fèi)用：________元2.4.2支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方將綠化費(fèi)用支付至賣方指定賬戶3.雨水收集利用相關(guān)條款3.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝3.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)：由賣方負(fù)責(zé)雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)功能完善3.1.2安裝責(zé)任：由賣方負(fù)責(zé)雨水收集系統(tǒng)安裝，確保安裝質(zhì)量3.2雨水收集范圍及用途3.2.1收集范圍：標(biāo)的房屋屋頂雨水3.2.2收集用途：用于標(biāo)的房屋綠化用水及生活用水3.3雨水收集設(shè)備維護(hù)及更換3.3.1維護(hù)責(zé)任：由買方負(fù)責(zé)雨水收集設(shè)備的日常維護(hù)3.3.2更換責(zé)任：在設(shè)備損壞時(shí)，由賣方負(fù)責(zé)更換3.4雨水收集費(fèi)用及支付方式3.4.1收集費(fèi)用：________元3.4.2支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方將雨水收集費(fèi)用支付至賣方指定賬戶4.房屋買賣相關(guān)條款4.1房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：________元4.1.2支付方式：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款________元，余款________元在房屋交付前支付完畢4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間及條件4.3.1交付時(shí)間：____年__月__日4.3.2交付條件：房屋具備入住條件，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.4.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.2瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：________元5.1.2支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.2尾款支付5.2.1尾款金額：________元5.2.2支付時(shí)間：房屋交付前5.3付款違約責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.違約責(zé)任6.1屋頂綠化違約責(zé)任6.1.1賣方未按時(shí)完成綠化施工，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.1.2買方未按時(shí)支付綠化費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2雨水收集利用違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)完成雨水收集系統(tǒng)安裝，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2.2買方未按時(shí)支付雨水收集費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.3房屋買賣違約責(zé)任6.3.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.3.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國仲裁法及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____個(gè)工作日11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、屋頂綠化設(shè)計(jì)方案、雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1買方代表簽字：________12.1.2賣方代表簽字：________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：________13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同及其附件妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同、屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行及解除2.1.2屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及運(yùn)營2.1.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁2.1.4其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1.1與相關(guān)方進(jìn)行談判、協(xié)商5.1.2提供專業(yè)意見、建議5.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議5.1.4代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的意愿，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益6.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行使權(quán)利6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題6.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。7.2第三方與賣方、買方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方對(duì)賣方、買方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)另行約定。8.第三方變更與終止8.1甲乙雙方可共同決定更換第三方，并書面通知原第三方終止其授權(quán)。8.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.第三方費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在授權(quán)書中明確。9.2第三方費(fèi)用不包括因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失賠償。10.第三方保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.第三方責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。13.第三方糾紛解決13.1第三方與其他第三方或甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.屋頂綠化設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括綠化區(qū)域布局、植物種類及數(shù)量、施工方案、養(yǎng)護(hù)方案等。說明：本附件為屋頂綠化施工的依據(jù)，明確了綠化工作的具體要求。3.雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、施工方案、運(yùn)營維護(hù)方案等。說明：本附件為雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)依據(jù)，明確了系統(tǒng)的具體要求和施工方案。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、授權(quán)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：本附件為授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件為證明付款行為的有效憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成綠化施工或雨水收集系統(tǒng)安裝責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化施工或雨水收集系統(tǒng)安裝，如第三方逾期完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：如一方未經(jīng)對(duì)方同意單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議5.1綠化設(shè)計(jì)5.2綠化施工5.3雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.4雨水收集利用系統(tǒng)施工6.屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣及相關(guān)屋頂綠化及雨水收集利用事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“屋頂綠化”指在房產(chǎn)的屋頂進(jìn)行植物種植，包括但不限于花草、樹木等。（3）“雨水收集利用系統(tǒng)”指用于收集、儲(chǔ)存、凈化和利用屋頂雨水的設(shè)施。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]，如多層、高層等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]，人民幣大寫[大寫金額]。4.2付款方式：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，金額為[尾款金額]。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]。（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。5.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議5.1綠化設(shè)計(jì)：（1）綠化設(shè)計(jì)由賣方提供，買方認(rèn)可。（2）綠化設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠化施工：（1）綠化施工由賣方負(fù)責(zé)，買方監(jiān)督。（2）綠化施工應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.3雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)：（1）雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)由賣方提供，買方認(rèn)可。（2）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.4雨水收集利用系統(tǒng)施工：（1）雨水收集利用系統(tǒng)施工由賣方負(fù)責(zé)，買方監(jiān)督。（2）施工應(yīng)在綠化施工完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。6.屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：（1）屋頂綠化維護(hù)由賣方負(fù)責(zé)，買方監(jiān)督。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護(hù)由賣方負(fù)責(zé)，買方監(jiān)督。6.2維護(hù)費(fèi)用：（1）屋頂綠化維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維護(hù)期限：（1）屋頂綠化維護(hù)期限為[具體年數(shù)]年。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護(hù)期限為[具體年數(shù)]年。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的[具體比例]%。（3）賣方未按時(shí)完成綠化及雨水收集利用系統(tǒng)施工，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址：[具體地址]。12.2合同附件（1）房產(chǎn)證明文件。（2）綠化及雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙。（3）付款憑證。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同存放本合同由雙方各執(zhí)一份，并存放在各自的辦公場所。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量。（4）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（5）施工方：負(fù)責(zé)綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的施工。（6）維護(hù)方：負(fù)責(zé)屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的維護(hù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。（2）咨詢方：根據(jù)買賣雙方需求提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（4）評(píng)估方：根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。（5）施工方：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（6）維護(hù)方：按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)維護(hù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介費(fèi)（1）中介費(fèi)由買方支付，金額為[具體金額]。（2）中介費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。16.2咨詢費(fèi)（1）咨詢費(fèi)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）咨詢費(fèi)支付時(shí)間為咨詢服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。16.3監(jiān)理費(fèi)（1）監(jiān)理費(fèi)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）監(jiān)理費(fèi)支付時(shí)間為監(jiān)理服務(wù)完成后[具