2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：包含商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：包含商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3付款方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.裝修與改動9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用9.3裝修改動審批10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：租賃物業(yè)：指出租方擁有的位于_______的商鋪，具體位置、面積、用途等詳見本合同第三條。租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間范圍。租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。押金：指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間租賃方遵守合同約定的保證金。違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。第二條雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_________________________2.2出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_________________________第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：____________________具體地址：_________________________3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：___________________平方米3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：___________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為：人民幣_______元整（大寫：______________________）。5.2支付時間租金每_______個月支付一次，具體支付時間為每月_______日前。5.3付款方式租金支付方式為：______________________。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金為：人民幣_______元整（大寫：______________________）。6.2押金退還條件租賃期滿或租賃方提前解除本合同時，且租賃物業(yè)符合本合同約定，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或租賃方提前解除本合同后，租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納費(fèi)用，并按時將費(fèi)用繳納憑證提交給出租方。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，租賃方應(yīng)按時繳納。7.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由租賃方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物業(yè)的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方在租賃期限內(nèi)取得租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得改變租賃物業(yè)的用途。8.2使用權(quán)限制租賃方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第九條裝修與改動9.1裝修要求租賃方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前_______天向出租方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。9.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要裝修費(fèi)用，出租方可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向租賃方收取。9.3裝修改動審批租賃方對租賃物業(yè)進(jìn)行任何改動，包括但不限于拆除、增設(shè)設(shè)施等，均需事先取得出租方的書面同意。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付，并按每日_______%的比例支付滯納金。若租賃方違反本合同約定，造成出租方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付租賃物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______天租金的違約金。若出租方違反本合同約定，造成租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可約定選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)或方式。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。第十三條其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，租賃方執(zhí)_______份。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行、終止過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)，以保證其正常履行職責(zé)。3.3限制（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入條款4.1第三方介入條件（1）租賃物業(yè)交易過程中需要進(jìn)行市場調(diào)研、評估或鑒定；（2）租賃物業(yè)裝修過程中需要專業(yè)設(shè)計、施工或監(jiān)理；（3）租賃物業(yè)租賃期限到期后需要進(jìn)行續(xù)約或解約；（4）租賃物業(yè)發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；（5）其他需要第三方介入的情形。4.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）服務(wù)完成后，甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行評估。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的額外條款6.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.2爭議解決條款若第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第七條第三方責(zé)任限制條款7.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍和合同約定。7.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、租賃物業(yè)等條款，在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為租賃物業(yè)的具體描述，用于確定租賃物業(yè)的范圍和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)表要求：列出租金的支付時間、金額、付款方式等信息。說明：用于記錄租金的支付情況，方便雙方核對。3.裝修設(shè)計方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。說明：用于明確租賃物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭議調(diào)解的規(guī)則、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：作為押金交付的憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：用于證明租賃方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.水電費(fèi)用繳納憑證要求：注明水電費(fèi)用金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：用于證明租賃方已繳納水電費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付租賃物業(yè)。租賃方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。出租方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金；修復(fù)因違約行為造成的損失；賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照每日_______%的比例支付滯納金。若出租方未按時交付租賃物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付_______天租金的違約金。若租賃方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：包含商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)成果交付3.商鋪裝修事宜3.1裝修方案3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修工期3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪使用權(quán)限制4.3商鋪使用規(guī)范5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪損壞賠償6.商鋪?zhàn)赓U合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪裝修方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的：位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為____________________，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____________________元，租金支付方式為每月支付一次。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還方式5.1押金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。5.2退還押金：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)，包括但不限于市場行情、競爭對手分析、潛在客戶分析等。6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研與分析報告。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。第七條商鋪裝修事宜7.1裝修方案：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3裝修工期：裝修工期為____個月，具體開工及竣工時間由雙方另行約定。7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。第八條商鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制8.1商鋪使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2商鋪使用權(quán)限制：乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.3商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第九條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。9.3商鋪損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向商鋪所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案手續(xù)：備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署時間：本合同附件的簽署時間與合同簽署時間一致。14.2附件簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。14.3附件簽署人員：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊支持，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入。1.雙方書面同意引入第三方；2.明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；3.簽訂與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議；4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或特殊支持，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限包括但不限于：1.對商鋪?zhàn)赓U市場進(jìn)行調(diào)研與分析；2.監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量；3.對商鋪進(jìn)行評估和咨詢；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十八條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或特殊支持時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。19.2限額計算：責(zé)任限額的計算方式如下：1.以合同簽訂時商鋪的市場價值為基礎(chǔ)；2.乘以責(zé)任限額百分比；3.得出第三方責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定；2.第三方提供的服務(wù)成果或損害賠償，直接向甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定；2.第三方提供的服務(wù)成果或損害賠償，直接向乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同履行的劃分：1.第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：如第三方介入條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。21.2解除：如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。2.商鋪裝修方案：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單、裝修預(yù)算等。3.商鋪裝修驗(yàn)收報告：記錄商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。4.商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析報告：由第三方提供，包括市場行情、競爭對手分析、潛在客戶分析等。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.通知及送達(dá)憑證：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及送達(dá)情況。7.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或押金。b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。d.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損失。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.第三方未履行職責(zé)，造成損失，按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。c.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償人民幣____元。d.第三方未按約定進(jìn)行裝修監(jiān)理，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付人民幣____元賠償。e.雙方協(xié)商解除合同，但乙方未退還押金，應(yīng)向甲方支付人民幣____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：包含商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與分析服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時間6.商鋪裝修6.1.裝修內(nèi)容6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3.裝修期限7.裝修費(fèi)用及支付7.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.裝修費(fèi)用支付方式7.3.裝修費(fèi)用結(jié)算8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.商鋪使用要求9.1.商鋪經(jīng)營范圍9.2.商鋪使用規(guī)范9.3.商鋪經(jīng)營時間10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1.保證金金額10.2.保證金支付方式10.3.保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任處理方式12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭議解決方式13.1.爭議解決途徑13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：________________出租方地址：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：________________承租方地址：____________________1.3.雙方聯(lián)系方式郵箱地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________傳真號碼：_____________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在城市：_________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪具體地址：__________________2.2.商鋪面積商鋪建筑面積：_________________商鋪使用面積：_________________2.3.商鋪用途商鋪用途：____________________商鋪經(jīng)營類別：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________4.2.支付周期每月支付一次租金4.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件在租賃期間，如國家政策調(diào)整、市場行情變動等，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上一年度同區(qū)域同類型商鋪?zhàn)饨鸬钠骄鶟q幅。5.3.調(diào)整時間每年____月____日調(diào)整一次租金。6.商鋪裝修6.1.裝修內(nèi)容裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、消防設(shè)施的改造。6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并滿足商鋪正常經(jīng)營需求。6.3.裝修期限裝修期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。7.裝修費(fèi)用及支付7.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2.裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3.裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程完成后，雙方共同驗(yàn)收，并結(jié)算裝修費(fèi)用。未支付部分應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付完畢。8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單1.供水設(shè)施：水表、水管、水龍頭等；2.供電設(shè)施：電表、電線、插座、配電箱等；3.燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗?、管道、燃?xì)庠畹龋?.通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等；5.消防設(shè)施：滅火器、消防栓、煙感器等；6.供暖設(shè)施：鍋爐、暖氣片、管道等；7.通風(fēng)設(shè)施：通風(fēng)管道、排風(fēng)扇等。8.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或拆除；2.承租方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；3.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.承租方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪使用要求9.1.商鋪經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)與商鋪用途相符，不得經(jīng)營國家禁止或限制經(jīng)營的業(yè)務(wù)。9.2.商鋪使用規(guī)范1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范；2.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂堆亂放；3.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營或生活秩序的活動。9.3.商鋪經(jīng)營時間承租方應(yīng)在商鋪招牌上明示營業(yè)時間，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1.保證金金額保證金總額為租金總額的_____%。10.2.保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。10.3.保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.承租方無違約行為，商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞；3.保證金支付憑證齊全。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途；3.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；4.承租方違反商鋪使用規(guī)范。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3.違約責(zé)任處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1.合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素。12.2.合同解除程序1.提前____日書面通知對方；2.雙方確認(rèn)合同解除事宜。12.3.合同解除后果1.承租方應(yīng)搬離商鋪；2.雙方結(jié)算剩余租金和保證金；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.爭議解決方式13.1.爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。13.3.爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方約定的附件。14.3.合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2.介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，包括但不限于市場調(diào)研與分析服務(wù)、裝修監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方選擇與委托16.1.選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2.委托方式甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，通常不超過委托服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利1.收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.按照委托協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；3.對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。18.2.第三方義務(wù)1.按照委托協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.按時提交服務(wù)報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督和審查。19.第三方與其他各方的劃分19.1.與甲方的劃