2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃及分成合作條款

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃及分成合作條款本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式2.分成合作2.1合作內(nèi)容2.2分成比例2.3分成支付方式3.使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用人數(shù)3.4損壞賠償4.維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)周期4.3維修費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處罰7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解仲裁7.3法律適用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.附則10.1合同生效10.2合同終止10.3合同份數(shù)11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3分成合作方案12.其他約定13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所租賃場(chǎng)地位于_______，場(chǎng)地面積為_______平方米，具備_______等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期間內(nèi)，租金按月支付。1.4支付方式租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______2.分成合作2.1合作內(nèi)容雙方同意在租賃期間，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等商業(yè)活動(dòng)，并按照本合同約定進(jìn)行分成。2.2分成比例租賃期間內(nèi)，乙方所獲得收入的_______%歸乙方所有，剩余的_______%歸甲方所有。2.3分成支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前，將上月分成金額支付給甲方，支付方式同租賃費(fèi)用支付方式。3.使用規(guī)定3.1使用范圍乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)，每日_______時(shí)至_______時(shí)使用租賃場(chǎng)地。3.3使用人數(shù)乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得超出_______人。3.4損壞賠償乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，若造成場(chǎng)地及設(shè)施的損壞，應(yīng)按照市價(jià)進(jìn)行賠償。4.維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)周期甲方至少每季度對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用租賃期間內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)為本合同涉及的場(chǎng)地和設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，按變更協(xié)議執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同期滿后，自動(dòng)終止。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3分成合作方案12.其他約定如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的一部分。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便乙方明確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：分成合作方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：分成合作方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方向甲方支付分成的方式、時(shí)間和比例，以及分成計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用或分成金額。2.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。4.甲方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用或分成金額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的損失賠償，賠償金額為合同約定的租賃費(fèi)用總額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)地并對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃場(chǎng)地并支付租賃費(fèi)用的一方。3.租賃費(fèi)用：指乙