2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)面積與位置2.3土地使用權(quán)類(lèi)型與期限3.抵押融資基本情況3.1抵押融資額度3.2抵押融資期限3.3抵押融資利率4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物使用權(quán)限制5.3抵押物處分權(quán)限制6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記程序6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押融資款項(xiàng)支付8.1融資款項(xiàng)支付方式8.2融資款項(xiàng)支付時(shí)間8.3融資款項(xiàng)支付條件9.抵押債務(wù)履行9.1債務(wù)履行方式9.2債務(wù)履行期限9.3債務(wù)履行條件10.抵押債務(wù)逾期處理10.1逾期債務(wù)處理方式10.2逾期債務(wù)利息計(jì)算10.3逾期債務(wù)罰則11.抵押解除與終止11.1抵押解除條件11.2抵押解除程序11.3抵押終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。2.2土地使用權(quán)面積與位置土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3土地使用權(quán)類(lèi)型與期限土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押融資基本情況3.1抵押融資額度抵押融資額度為人民幣_(tái)___元整。3.2抵押融資期限抵押融資期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3抵押融資利率抵押融資利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算，并按月支付。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估方法與程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用____方法進(jìn)行評(píng)估，并按照____程序進(jìn)行。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物使用權(quán)限制甲方在抵押期間，不得以抵押物進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3抵押物處分權(quán)限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)應(yīng)在____登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2抵押登記程序抵押登記程序按照____規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押融資款項(xiàng)支付8.1融資款項(xiàng)支付方式融資款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。8.2融資款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。8.3融資款項(xiàng)支付條件甲方支付融資款項(xiàng)前，應(yīng)確保所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于抵押登記手續(xù)。9.抵押債務(wù)履行9.1債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按約定的期限和方式履行債務(wù)，包括本金和利息的支付。9.2債務(wù)履行期限甲方應(yīng)在抵押融資期限內(nèi)按月支付利息，并在合同到期時(shí)一次性?xún)斶€本金。9.3債務(wù)履行條件甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得有任何違約行為。10.抵押債務(wù)逾期處理10.1逾期債務(wù)處理方式1.要求甲方支付逾期利息；2.要求甲方提前償還全部債務(wù)；3.對(duì)抵押物采取處置措施。10.2逾期債務(wù)利息計(jì)算逾期債務(wù)利息按抵押融資利率加倍計(jì)算，直至債務(wù)清償。10.3逾期債務(wù)罰則甲方逾期償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.抵押解除與終止11.1抵押解除條件1.甲方未按約定履行債務(wù)；2.抵押物價(jià)值顯著下降；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2抵押解除程序乙方解除抵押前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的整改期。11.3抵押終止條件抵押融資期限屆滿(mǎn)，且甲方已履行全部債務(wù)，抵押自動(dòng)終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失，并恢復(fù)合同的履行。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.抵押融資期限屆滿(mǎn)；2.抵押解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同標(biāo)的的價(jià)值。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額，并在超出責(zé)任限額的范圍內(nèi)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過(guò)合同約定的服務(wù)內(nèi)容來(lái)體現(xiàn)的。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)明確其服務(wù)的對(duì)象是甲乙雙方，而非合同中未明確的其他第三方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害雙方的利益。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方責(zé)任限額條款；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用條款；（4）第三方保密條款；（5）第三方責(zé)任免除條款。5.2第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同。6.第三方保密條款6.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.第三方責(zé)任免除條款7.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。7.2免責(zé)通知第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。說(shuō)明：該文件為土地使用權(quán)抵押融資的基礎(chǔ)文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：該證明是抵押權(quán)成立的標(biāo)志，需在抵押物登記后取得。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.融資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供融資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：憑證需清晰顯示支付金額、日期等信息。5.債務(wù)履行記錄詳細(xì)要求：提供甲方按約定履行債務(wù)的記錄，包括本金和利息的支付憑證。說(shuō)明：記錄需證明甲方已履行債務(wù)，包括每期支付的時(shí)間、金額等。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件需證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：合同需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：協(xié)議需保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行債務(wù)。甲方未按約定支付融資款項(xiàng)。乙方未按約定提供融資款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和終止合同。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.抵押融資金額與期限3.1抵押融資金額3.2融資期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物處置6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)支付6.2融資款項(xiàng)使用6.3融資款項(xiàng)監(jiān)管7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)處置方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：融資款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（土地使用權(quán)人）與乙方（抵押權(quán)人）于____年____月____日在____地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押權(quán)登記之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書(shū)甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，證書(shū)上記載的土地使用權(quán)人為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方所擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，具體用途為_(kāi)___。2.3土地使用權(quán)面積甲方所擁有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置為_(kāi)___。2.4土地使用權(quán)期限甲方所擁有的土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用權(quán)登記甲方已將土地使用權(quán)登記于其名下，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。3.抵押融資金額與期限3.1抵押融資金額乙方同意向甲方提供抵押融資總額為_(kāi)___元人民幣。3.2融資期限本合同約定的融資期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3還款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付融資款項(xiàng)，具體還款計(jì)劃如下：1.首次還款日為合同生效之日起____個(gè)月。2.每月還款金額為_(kāi)___元人民幣。3.還款期限為_(kāi)___年，每月____日為還款日。3.4利息計(jì)算方式本合同融資款項(xiàng)的利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于次月____日支付。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物管理5.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。5.2抵押物使用未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不因自然損耗而降低。5.4抵押物處置在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的處置。6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.2融資款項(xiàng)使用甲方應(yīng)按照合同約定使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。6.3融資款項(xiàng)監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)；2.甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；3.甲方未按合同約定進(jìn)行抵押物管理；4.乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為_(kāi)___；2.支付對(duì)方因此遭受的損失；3.協(xié)助對(duì)方采取必要措施以減少損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金金額為_(kāi)___。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方行使解除權(quán)；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：融資款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方行使解除權(quán)；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中涉及的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同適用____法律。14.3不可抗力本合同所指不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方的溝通和合作；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的抵押融資金額的____%，超過(guò)此限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.甲方或乙方違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款得到遵守。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任免除。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限第三方保密期限為本合同有效期及終止后____年。21.第三方退出21.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.附件三：融資款項(xiàng)支付憑證要求：提供融資款項(xiàng)支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：本附件用于證明融資款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告要求：由甲方定期提交，內(nèi)容包括融資款項(xiàng)使用情況、資金流向等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督甲方使用融資款項(xiàng)的情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，確定合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)；1.2甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；1.3甲方未按合同約定進(jìn)行抵押物管理；1.4乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2.3責(zé)任免除：在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可以免除。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定進(jìn)行抵押物管理，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.4乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)年限3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.抵押擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押物折價(jià)6.2抵押物拍賣(mài)6.3抵押物變賣(mài)7.抵押物處置費(fèi)用7.1抵押物評(píng)估費(fèi)用7.2抵押物拍賣(mài)費(fèi)用7.3抵押物變賣(mài)費(fèi)用8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.第三方擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)10.1第三方擔(dān)保人權(quán)利10.2第三方擔(dān)保人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱(chēng)：________第三方擔(dān)保人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.3土地使用權(quán)面積：________平方米2.4土地使用權(quán)位置：________2.5土地使用權(quán)年限：________年第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：________元3.2抵押擔(dān)保的利息：自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際償還之日止，按年利率________%計(jì)算。3.3抵押擔(dān)保的違約金：如抵押人逾期償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期部分的違約金，違約金按逾期本金每日________%計(jì)算。3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)等。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期：________年________月________日4.2抵押擔(dān)保終止日期：________年________月________日第五條抵押擔(dān)保方式5.1抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將本合同向土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管：抵押物由抵押人保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的情況。5.3抵押物處置：在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第六條抵押擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押物折價(jià)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)處理，以折價(jià)金額優(yōu)先受償。6.2抵押物拍賣(mài)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，將抵押物拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得優(yōu)先受償。6.3抵押物變賣(mài)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，將抵押物變賣(mài)，以變賣(mài)所得優(yōu)先受償。第七條抵押物處置費(fèi)用7.1抵押物評(píng)估費(fèi)用：抵押物的評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_______元。7.2抵押物拍賣(mài)費(fèi)用：抵押物的拍賣(mài)費(fèi)用為拍賣(mài)成交價(jià)的________%。7.3抵押物變賣(mài)費(fèi)用：抵押物的變賣(mài)費(fèi)用為變賣(mài)成交價(jià)的________%。第八條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，要求抵押人提供抵押物的保管情況。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物。8.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書(shū)，不得將其出借或轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的抵押物處置期限內(nèi)，完成抵押物的處置。抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的抵押物處置過(guò)程中，合理評(píng)估抵押物的價(jià)值，確保抵押權(quán)人的利益。第九條抵押人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，使用土地使用權(quán)的權(quán)利。抵押人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押人違約時(shí)，要求抵押權(quán)人按照本合同約定處置抵押物。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。抵押人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自處置。抵押人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求支付利息、違約金及其他費(fèi)用。第十條第三方擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)10.1第三方擔(dān)保人權(quán)利第三方擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的還款義務(wù)。第三方擔(dān)保人有權(quán)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，要求抵押人提供抵押物的保管情況。10.2第三方擔(dān)保人義務(wù)第三方擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自處置。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如抵押人全部或部分履行了還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件在本合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證書(shū)等。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同簽署與見(jiàn)證本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人、第三方擔(dān)保人以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)，如貸款中介、土地使用權(quán)評(píng)估中介等；2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，如土地規(guī)劃、建筑工程設(shè)計(jì)等；3.法務(wù)咨詢(xún)，如合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；4.其他經(jīng)合同各方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序第三方介入的引入，需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同各方按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同各方秘密，不得泄露任何敏感信息。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同約定的一定比例或金額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為合同總金額的________%。2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1.明確界定各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)各方在合同履行過(guò)程中的行為，合理劃分責(zé)任。3.兼顧公平、公正、合理。19.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人（如有）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人（如有）有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.合同各方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定各方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同各方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充條款的約定，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，證明抵押人擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的重要證明文件，必須真實(shí)、有效。2.抵押權(quán)證書(shū)要求：提供抵押權(quán)證書(shū)原件，證明抵押權(quán)人已取得抵押權(quán)。說(shuō)明：抵押權(quán)證書(shū)是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律憑證，必須真實(shí)、有效。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議原件，詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，必須明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)明確。5.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明文件，證明第三方已按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額證明是第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，必須明確、有效。7.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告，包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是合同履行情況的記錄，必須真實(shí)、完整。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金，違約金按逾期本金每日________%計(jì)算。示例：抵押人逾期還款10天，逾期本金為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×10天×________%。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失20萬(wàn)元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝?0萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成抵押人損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝?0萬(wàn)元。4.合同各方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同各方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償其他各方因此遭受的損失。示例：合同一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成抵押權(quán)人損失5萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人5萬(wàn)元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類(lèi)型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)年限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)登記5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)6.抵押權(quán)擔(dān)保金額6.1抵押權(quán)擔(dān)保金額確定6.2抵押權(quán)擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押期限7.1抵押期限起止時(shí)間7.2抵押期限延長(zhǎng)7.3抵押期限終止8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于設(shè)定抵押權(quán)，為債權(quán)人提供擔(dān)保，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.定義與解釋2.1定義（1）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）抵押物：指抵押權(quán)人為了擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)；（4）債務(wù)人：指本合同中債務(wù)人方；（5）債權(quán)人：指本合同中債權(quán)人方。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類(lèi)型本合同涉及的土地使用權(quán)為土地使用權(quán)出讓。3.2土地使用權(quán)面積本合同涉及的土地使用權(quán)面積為平方米。3.3土地使用權(quán)位置本合同涉及的土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道。3.4土地使用權(quán)年限本合同涉及的土地使用權(quán)年限為年。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同抵押權(quán)設(shè)立采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件如下：（1）債務(wù)人已依法取得土地使用權(quán)；（2）債務(wù)人已向債權(quán)人提供抵押物；（3）抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；（4）債權(quán)人已同意設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估后，雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為萬(wàn)元。5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物價(jià)值。6.抵押權(quán)擔(dān)保金額6.1抵押權(quán)擔(dān)保金額確定抵押權(quán)擔(dān)保金額為抵押物價(jià)值的%，即萬(wàn)元。6.2抵押權(quán)擔(dān)保金額調(diào)整抵押權(quán)擔(dān)保金額根據(jù)抵押物價(jià)值變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。7.抵押期限7.1抵押期限起止時(shí)間本合同抵押期限自抵押權(quán)登記之日起至年月日止。7.2抵押期限延長(zhǎng)抵押期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3抵押期限終止抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)自動(dòng)終止。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)；（2）債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е虏蛔銚?dān)保債權(quán)。8.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式包括：（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起計(jì)算，期限為個(gè)月。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括：（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（2）抵押物被依法拍賣(mài)或變賣(mài)；（3）抵押權(quán)人取得抵押物處置所得。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)參與抵押物的拍賣(mài)或變賣(mài)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（2）抵押權(quán)人向抵押物所在地法院申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；（3）抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押權(quán)登記證明。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（2）提供抵押權(quán)登記服務(wù)；（3）提供債務(wù)履行監(jiān)督服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、仲裁或訴訟代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的更換如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知另一方及第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2責(zé)任限額方式（1）固定金額；（2）按服務(wù)費(fèi)的一定比例；（3）按服務(wù)金額的一定比例；（4）其他雙方約定的方式。16.3責(zé)任限額通知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同簽訂前通知對(duì)方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（4）在發(fā)生違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方的其他違約責(zé)任由各自承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限根據(jù)合同約定及實(shí)際需要確定。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估19.1.1第三方提供抵押物評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.1.3評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。19.2抵押權(quán)登記19.2.1第三方提供抵押權(quán)登記服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付登記費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，并向甲乙雙方提供登記證明。19.2.3抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)正式設(shè)立。19.3債務(wù)履行監(jiān)督19.3.1第三方提供債務(wù)履行監(jiān)督服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付監(jiān)督費(fèi)用。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告?zhèn)鶆?wù)履行情況。19.3.3如發(fā)現(xiàn)債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.債務(wù)履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方定期向甲乙雙方提交的債務(wù)履行監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)情況的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：債務(wù)人未按合同約定償還借款，違約責(zé)任為支付違約金及賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例二：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，違約責(zé)任為支付違約金及賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金及賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔(dān)保的主債權(quán)信息3.土地使用權(quán)抵押信息3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)抵押范圍3.3土地使用權(quán)抵押期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保的主債權(quán)范圍4.2擔(dān)保的利息及違約金4.3擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物處置程序8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)確保乙方在履行合同義務(wù)的前提下，能夠合理利用土地資源。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________2.2抵押人信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________2.3被擔(dān)保的主債權(quán)信息主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________元整借款期限：________________________借款用途：________________________3.土地使用權(quán)抵押信息3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_________________土地使用權(quán)面積：_________________土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________土地使用權(quán)所在地：_________________3.2土地使用權(quán)抵押范圍乙方以其擁有的上述土地使用權(quán)全部用于抵押擔(dān)保。3.3土地使用權(quán)抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至主債權(quán)履行期限屆滿(mǎn)之日止。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2擔(dān)保的利息及違約金主債權(quán)利息按年利率_____________%計(jì)算，違約金按主債權(quán)本金總額的_____________%計(jì)算。4.3擔(dān)保的其他費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、保管費(fèi)等因抵押物處置而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________評(píng)估方法：________________________6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在乙方未按合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利1.甲方享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.在乙方未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.甲方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。4.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的使用、收益和保管情況。8.2抵押權(quán)人義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將抵押權(quán)設(shè)立情況通知乙方。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用抵押物。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利1.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用抵押物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資。3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得損害抵押物的價(jià)值。9.2抵押人義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還債務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.當(dāng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。11.2合同終止條件1.主債權(quán)履行期限屆滿(mǎn)，且乙方履行完畢債務(wù)。2.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.仲裁規(guī)則：____________________13.合同生效及履行13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同履行期限1.合同自生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿(mǎn)之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至主債權(quán)履行期限屆滿(mǎn)之日止有效。14.4本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂或履行等中介服務(wù)的第三方。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的其他第三方，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的同意2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更1.若第三方介入的條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除1.若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。2.解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.仲裁規(guī)則：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。4.抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，以備查證。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備法人資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備法人資格。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明，證明其身份的真實(shí)性。8.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方委托他人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按合同約定提供融資；b.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未妥善保管抵押登記證明文件；乙方違約：a.未按合同約定履行債務(wù)；b.未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；c.提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定提供融資的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%。b.違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.未妥善保管抵押登記證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定履行債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________%。b.未妥善保管抵押物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供融資，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。乙方違約示例：乙方未按合同約定償還債務(wù)，甲方依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押物范圍3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)變更手續(xù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年土地使用權(quán)抵押融資合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為XYZD2024001。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同雙方當(dāng)事人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：乙方持有的土地使用權(quán)證號(hào)為L(zhǎng)SZD2024001。2.2土地使用權(quán)面積：乙方擁有的土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：乙方擁有的土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓性質(zhì)。2.4土地使用權(quán)期限：乙方擁有的土地使用權(quán)期限為自2024年1月1日至2044年1月1日。2.5土地使用權(quán)位置：乙方擁有的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號(hào)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：甲方為乙方提供的抵押融資的抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)人權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照法律規(guī)定及本合同約定行使抵押權(quán)。3.3抵押物范圍：本合同抵押物范圍為乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.融資額度及期限4.1融資額度：甲方同意向乙方提供不超過(guò)人民幣1000萬(wàn)元的融資額度。4.2融資期限：融資期限為自本合同簽訂之日起至2027年12月31日。4.3融資利率：融資利率為年利率6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4融資費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方融資費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。5.還款方式及期限5.1還款方式：乙方應(yīng)按月分期還款，每月還款日為每月的1日。5.2還款期限：本合同約定的融資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式及期限足額償還融資款項(xiàng)。5.3還款計(jì)劃：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的還款計(jì)劃。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)按月支付利息，利息支付日與還款日相同。6.3利息支付期限：乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用狀態(tài)。8.3抵押物保管費(fèi)