2024年二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)托管運營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)托管運營服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.托管運營范圍3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護3.2園區(qū)安全管理3.3園區(qū)公共設(shè)施管理3.4園區(qū)招商與運營4.托管運營期限4.1運營期限起止時間4.2運營期限延長條件5.運營費用及支付方式5.1運營費用組成5.2運營費用支付方式5.3運營費用支付時間6.運營管理職責(zé)6.1雙方職責(zé)劃分6.2運營管理要求6.3運營管理監(jiān)督7.運營績效評估7.1評估指標(biāo)7.2評估周期7.3評估結(jié)果運用8.運營風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：[托管方全稱]1.1.2運營方：[運營方全稱]1.2雙方地址1.2.1托管方地址：[托管方詳細(xì)地址]1.2.2運營方地址：[運營方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2運營方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.1.1[園區(qū)名稱]位于[地理位置]，是[政府機構(gòu)]支持的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1提升園區(qū)整體運營水平，增強園區(qū)吸引力。2.2.2促進文化產(chǎn)業(yè)項目聚集，推動產(chǎn)業(yè)升級。2.2.3實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。3.托管運營范圍3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、照明、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護。3.1.2確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2園區(qū)安全管理3.2.1制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理制度。3.2.2定期進行安全檢查，確保園區(qū)安全無隱患。3.3園區(qū)公共設(shè)施管理3.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如會議室、休息區(qū)等）的日常管理。3.3.2確保公共設(shè)施的正常運行和整潔衛(wèi)生。3.4園區(qū)招商與運營3.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)招商工作，引進優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)項目。3.4.2協(xié)助入駐企業(yè)進行運營管理，提供必要的支持和幫助。4.托管運營期限4.1運營期限起止時間4.1.1運營期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2運營期限延長條件4.2.1在運營期限到期前，雙方協(xié)商一致，可延長運營期限。5.運營費用及支付方式5.1運營費用組成5.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護費用。5.1.2園區(qū)安全管理費用。5.1.3園區(qū)公共設(shè)施管理費用。5.1.4園區(qū)招商與運營費用。5.2運營費用支付方式5.2.1雙方約定按月支付運營費用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3運營費用支付時間5.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月運營費用。6.運營管理職責(zé)6.1雙方職責(zé)劃分6.1.1托管方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、安全和公共設(shè)施的管理。6.1.2運營方負(fù)責(zé)園區(qū)招商、運營和入駐企業(yè)的服務(wù)工作。6.2運營管理要求6.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自職責(zé)。6.2.2任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3運營管理監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。6.3.2對違反協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)提出異議，并要求對方改正。8.運營風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.1.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運營受到影響。8.1.2市場風(fēng)險：因市場需求變化導(dǎo)致園區(qū)招商和運營困難。8.1.3自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或運營中斷。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)運營風(fēng)險，合理分擔(dān)損失。8.2.2因政策風(fēng)險和自然災(zāi)害風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。8.2.3因市場風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由運營方承擔(dān)主要責(zé)任。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，及時調(diào)整運營策略。8.3.2運營方應(yīng)加強市場調(diào)研，提高招商和運營的針對性。8.3.3雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對自然災(zāi)害等突發(fā)事件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付運營費用。9.1.2未履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營受損。9.1.3違反國家法律法規(guī)，造成園區(qū)不良影響。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)園區(qū)正常運營。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體時間]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保園區(qū)運營的平穩(wěn)過渡。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。12.3終止條件12.3.1運營期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知送達13.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]由雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高項目運營效率。15.2.2確保項目質(zhì)量。15.2.3降低運營風(fēng)險。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議。17.1.2監(jiān)督項目實施過程。17.1.3對項目質(zhì)量進行評估。17.1.4協(xié)助解決項目運營中的問題。18.第三方介入的權(quán)限18.1.1獲取項目相關(guān)信息。18.1.2對項目實施情況進行監(jiān)督。18.1.3對項目質(zhì)量提出整改意見。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應(yīng)包含在項目總預(yù)算中。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。21.2第三方與入駐企業(yè)等其他利益相關(guān)者的關(guān)系為服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。22.第三方介入的流程22.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。23.第三方介入的變更23.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。23.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方的合同履行。24.第三方介入的終止24.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。24.1.2第三方介入已達到預(yù)期目標(biāo)。24.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)托管運營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的托管運營服務(wù)協(xié)議的正式文本，包含協(xié)議的全部條款。附件說明：本附件是合同的主體部分，應(yīng)清晰、完整地反映協(xié)議內(nèi)容。2.附件二：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方的身份信息，便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.附件三：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：本附件用于明確園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的范圍和維護責(zé)任。4.附件四：園區(qū)安全管理方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)安全管理制度、安全檢查計劃、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件用于明確園區(qū)安全管理的具體措施和責(zé)任。5.附件五：運營費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出運營費用的構(gòu)成項目、金額和支付時間。附件說明：本附件用于明確運營費用的支付方式和金額。6.附件六：運營績效評估指標(biāo)體系詳細(xì)要求：明確運營績效評估的指標(biāo)、權(quán)重和評估周期。附件說明：本附件用于明確運營績效評估的標(biāo)準(zhǔn)和周期。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括仲裁機構(gòu)的基本信息、仲裁程序、仲裁費用等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的仲裁規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付運營費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例說明：若運營方未按時支付當(dāng)月運營費用，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于未支付費用1%的違約金。2.違約行為：未履行運營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和聲譽損失。示例說明：若托管方未能履行園區(qū)安全管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。3.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰和刑事責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和聲譽損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和聲譽損失。示例說明：若一方在合同解除后擅自使用園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)托管運營服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2運營方信息3.托管運營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“托管方”指將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托給運營方進行運營管理的單位或個人。（2）“運營方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的單位或個人。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指運營方按照本合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行的各項運營管理工作。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的運營方提供運營服務(wù)的起始和終止日期。（5）“服務(wù)費用”指運營方按照本合同約定，向托管方支付的費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同全文為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1托管方信息托管方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________2.2運營方信息運營方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系方式：___________3.托管運營服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的管理與維護；（2）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動的策劃與組織；（3）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源的整合與開發(fā)；（4）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場的推廣與招商；（5）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全的保障與維護。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)進行運營管理；（2）確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的安全、整潔、有序；（3）策劃組織各類文化活動，提高文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)知名度和影響力；（4）合理開發(fā)利用園區(qū)資源，提高園區(qū)經(jīng)濟效益；（5）加強園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)施和財產(chǎn)的安全。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）基本運營費用；（2）項目運營費用；（3）其他費用。4.2付款方式運營方應(yīng)按照本合同約定，按月或按季度向托管方支付服務(wù)費用。具體付款方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間運營方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向托管方提交付款申請，并按照約定的付款方式進行支付。5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容，完成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理工作；（2）提供相關(guān)的服務(wù)記錄和報表。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容是否符合本合同約定；（2）服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序托管方應(yīng)在收到運營方提供的服務(wù)后____個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，運營方應(yīng)提供相應(yīng)的驗收報告；如驗收不合格，運營方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗收。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（2）服務(wù)過程規(guī)范、有序；（3）服務(wù)結(jié)果符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)管理體系；（2）定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（3）加強對服務(wù)過程的監(jiān)控和檢查。6.3質(zhì)量問題處理如托管方發(fā)現(xiàn)運營方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知運營方。運營方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對問題進行處理，并提交處理報告。如托管方對處理結(jié)果不滿意，可要求運營方重新處理。8.保密條款8.1保密信息本合同雙方在履行合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1通知方式郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)；傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。11.2合同附件服務(wù)清單；費用明細(xì)；其他雙方約定的文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同按照約定或法定情形終止。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他原因介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進行項目監(jiān)理或?qū)徲嫞唬?）提供金融服務(wù)或資金支持；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因違反合作協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入合同關(guān)系的工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.附加條款20.1第三方介入的變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。20.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決條款解決。20.3本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.4其他本合同中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：（1）列出文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施、資源和服務(wù)項目；（2）明確每項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供服務(wù)的時間、地點和方式。附件說明：服務(wù)清單是運營方提供服務(wù)的具體指南，有助于托管方對服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督和驗收。2.附件二：費用明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列出所有服務(wù)費用的構(gòu)成項目；（2）詳細(xì)說明各項費用的計算方法和依據(jù)；（3）提供費用支付的周期和方式。附件說明：費用明細(xì)是雙方約定費用支付的基礎(chǔ)，有助于確保費用的合理性和透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任的重要文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確保密信息的范圍；（2）約定雙方的保密義務(wù)和保密期限；（3）規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密和隱私的重要文件。5.附件五：爭議解決機制詳細(xì)要求：（1）約定爭議解決的途徑和程序；（2）明確爭議解決的適用法律；（3）規(guī)定爭議解決的期限和費用。附件說明：爭議解決機制是預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）運營方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）運營方未按時交付服務(wù)；（3）托管方未按時支付服務(wù)費用；（4）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定進行；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若運營方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致托管方遭受損失，運營方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。全文完。2024年二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)托管運營服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2運營方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[地點]的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及場地。1.1.4“服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理的行為。1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.6“服務(wù)費用”指乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需支付的費用。1.1.7“保密信息”指本協(xié)議中雙方同意保密的所有信息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的“包括但不限于”表示所列舉的內(nèi)容不是全部，還包括未列舉的其他內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1名稱：[托管方全稱]2.1.2地址：[托管方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2運營方2.2.1名稱：[運營方全稱]2.2.2地址：[運營方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述3.1.1園區(qū)日常管理3.1.2園區(qū)設(shè)施維護3.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)3.1.4園區(qū)招商及租賃3.1.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行3.1.6園區(qū)宣傳推廣3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常巡查，確保園區(qū)設(shè)施正常運行。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.2.3乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全，包括但不限于消防、防盜等。3.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的招商及租賃工作，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同等。3.2.5乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行園區(qū)的各類活動，提升園區(qū)知名度和吸引力。3.2.6乙方應(yīng)通過各種渠道進行園區(qū)的宣傳推廣。3.3服務(wù)范圍3.3.1園區(qū)內(nèi)所有建筑、設(shè)施及場地。3.3.2園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的運營活動。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1乙方每月向甲方支付[具體金額]作為服務(wù)費用。5.2.2服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付。5.3付款時間：每月[具體日期]前支付。6.保密條款6.1保密信息：6.1.1乙方在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方泄露甲方保密信息的；7.1.3乙方違反本協(xié)議其他約定的；7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為[具體金額]，甲方有權(quán)在乙方違約后立即要求乙方支付。7.3違約賠償：7.3.1乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過協(xié)商解決。8.3.2仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定終止時，合同終止。11.合同變更11.1變更方式任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、財務(wù)審計、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本協(xié)議項下的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的甲乙雙方責(zé)任限額，甲乙雙方責(zé)任限額應(yīng)予以調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本協(xié)議項下的技術(shù)服務(wù)或咨詢等，第三方不對甲方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過乙方傳達，第三方對甲方的指示應(yīng)通過乙方執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本協(xié)議項下的技術(shù)服務(wù)或咨詢等，第三方不對乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過甲方傳達，第三方對乙方的指示應(yīng)通過