二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（通用34篇）

二手房交易的合同篇1

出售人：（甲方）

代理人：（乙方）

買受人：（丙方）

雙方根據(jù)《_____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽

訂本合同。

1.甲方同意將坐落在____市區(qū)

（縣）街道（鎮(zhèn)）路支弄

號室計建筑面積

平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的%年每平

方米建筑面積元計價，另計房屋地段、層次、朝向、

設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價元，共計售價

（大寫）元。

3.乙方在合同簽定時交納定金元整。

4.乙方在合同簽訂后天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予

%優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）元。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款

%,計（大寫）元。余額計（大寫）元，分

年付清，月利率%o,余額款本息共計

（大寫）,每月月底前交付（大寫）元，最后在

年_______月底前全部付清。合同簽訂后大內(nèi)交

付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取,

從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的臨時使用費，補

交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理

人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房

管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接

管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂天內(nèi)交割

房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記

費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲

方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%）,提取維修費

（大寫）元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅

_______%（高層住宅_______%）預(yù)付維修費（大寫）元，

落實維修單位，負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

11.房屋的'基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建

或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各

項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納

管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，

未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門

或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

丙方（簽章）_______________

年月日年月0

年______月一日

二手房交易的合同篇2

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿

原則，訂立本合同C

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；

出售房屋的所有權(quán)證證號為號為；

房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金元，元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,

乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予

退還。

第四條該房屋房價款為人民幣元，人民幣

17Go

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價款超

過元的，甲方有權(quán)解除本契約。

甲方在解除契約后一天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不

予退還。

第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定,廈行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值□評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還

乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部

門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；

雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分

割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交安陽市—仲裁委員會仲裁

2、提交—仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。

其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

二手房交易的合同篇3

賣方：（簡稱甲方）：

買方：_______（簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付

定金人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩

余房款人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬—仟

—佰—拾一元整）于辦理公證事宜后一日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理

房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證,

一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在—內(nèi)完成辦理工作并將

證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間

房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)

的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自

積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲

方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，

辦理相關(guān)手續(xù)°特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來

代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起

—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理

由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）,

甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，

并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù).

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前

曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,

如有則需將其遷出C

出賣方（甲方）：_________________

身份證號碼：

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

購買方（乙方）：___________________

身份證號碼：____________________

地址：_____________________

由P編：_____________________

電話：_____________________

二手房交易的合同篇4

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：________（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)

二工U乂，，D”

證萬為V；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,

按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

甲方住址（工作單位）：

乙方住址（工作單位）：

甲方聯(lián)系電話：_____________________

乙方聯(lián)系電話：_____________________

二手房交易的合同篇5

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：_______________________

乙方（買受人）：

身份證件號碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體

狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為一平方米；套內(nèi)建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平

方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證

該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

第三條

計價方式與價款：

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間

為：

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），

（大寫）元，（小寫）元。該定金

條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在一年—月—日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款—萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣一萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于—年—月一日正式交付該房屋；甲方

應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房

屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主

管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合司，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地—金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾

期1天按房價的總額—％。計算違約金給與乙方。逾期超過一個月時,

乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其

逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%。計算的違約金給與甲方。逾期超過

一個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機

關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通

訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式—份。其中甲方留執(zhí)—份，乙方留執(zhí)—份，為申請

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：_______________

年一月—0

年—月—0

二手房交易的合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”，房屋土地使用權(quán)

證號為“______號”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰—拾—元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)

日乙方支付首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行

實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一

并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費

當(dāng)日乙方支付首付軟人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)

日付給甲方。

第四條房屋交付

賣方應(yīng)當(dāng)在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日

起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件

一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦

理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則

另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的%支付

違約金。

5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有

戶口遷出手續(xù)°如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷

出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房價款%向買受人支付違約金。

6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶

手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買

方承擔(dān)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的%支付違約金，逾期達一個月乂上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,

按照購房總價的%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾吩和財務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他

____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

二手房交易的合同篇7

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：______

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”，房屋土地使用

權(quán)證號為“______號”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,

按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

二手房交易的合同篇8

甲方（出賣人）：___________________________________

乙方（買受人）：___________________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負擔(dān)。

誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價O

各方確認：在甲方及時履行本合同的前提下，本條第一款的價

款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由

乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此

產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)乂本合同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年

—月________日

二手房交易的合同篇9

賣方（以下簡稱甲方）姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話:

第一條面門的基本情況：甲方面門位于

_________________________________________房產(chǎn)證登記面積

平方米，房屋權(quán)屬證書號為O

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，

該房屋售價總金額為元整，大寫：

____________________________________，O

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付房

款元整，大寫：;

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合司簽訂之日起日內(nèi)，

將該門面交付乙方，第五條甲方保證在交易時該門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,

質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合門面出售的法定條件。門面交付使用

之前的有關(guān)費用包括水、電、物業(yè)、等費用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)；第六條因本門面

所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費經(jīng)雙方協(xié)定由乙方承擔(dān)；第七條本合同一式

二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有

同等效力。

甲方：（簽字蓋章）乙方：

___________________（簽字蓋章）

二手房交易的合同篇10

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、

土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一

致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道

村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑面積,

北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基

使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、

使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他

權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或

未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未

因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%

的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人夫幣萬元，該價格

包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價

值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一

次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期

交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,

如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬

號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不

限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方

并負責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支

付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲

方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可

以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除

外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);

如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付

元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗

力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶

的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）

的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋?/p>

如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無

故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付

元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不

得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用

和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個

人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋

的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、

使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙

方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房

屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須

返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)

首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，

并在本合同上簽字想手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字撼手印之

日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（蓋章）：___________

身份證號：_____________

乙方（蓋章）：_____________

身份證號：___________

年一月一日

年一月一日

二手房交易的合同篇11

甲方（出賣人）：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（買受人）：_______________________

身份證號碼：_______________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價O

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi),

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由

此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，

各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方：（蓋章）_____________

乙方：（蓋章）_____________

年—月—0

_____年—月—0

二手房交易的合同篇12

賣方（甲方）：證件號：

買方（乙方）：證件號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達

成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依

法取得?？谑蟹课荻恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號為

字第號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現(xiàn)狀

負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，土地

分攤（占有）面積平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋

上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋

上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)

濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有

第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同

第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)

權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米

元人民幣，價款合計為人民幣（小

寫）元（大寫）—佰—拾一萬—仟

—佰—拾元整C

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金計元人民幣。

2、甲方在元人民幣。

第六條違約責(zé)任

1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付

房款的%作為滯納金，逾期超過天，即視為乙方違約，

收回房子。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4、其他；

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理

房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A、B、C三種

方法繳納（用J來確認）：

A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納；

B、雙方經(jīng)協(xié)商由方單方繳納；

C、；

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方

簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力,

當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁。

第十條生效說明

本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條合同簽定地點及日期

本合同在海口市簽定，合同簽定日期年

月日。第十二條其它

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

簽訂日期：

二手房交易的合同篇13

出賣人：

買受人：

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房

買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移

登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其

他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】

中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定c【】中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定;對于實際

情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打以示刪

除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，

任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意

內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)

立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資

金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同

的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:

契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)

濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員

會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申

請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在

簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年______月______日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

二手房交易的合同篇14

出售方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于縣

鎮(zhèn)街處，坐東向西，為一間上

下兩層。

2、該房屋建筑面積為32.45nf。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號為：

2、該房屋抵押情況為:

(1)該房屋未設(shè)定抵押；

(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：

年月日，他項權(quán)利證號為:

3、房屋租賃情況為：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方

保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第三條房屋價款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為元整

(￥)o

2、甲、乙雙方同意，乙方于年月

日一次性將房屋總價款元整

(￥)支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房

屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清(處)理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造

成的一切損失，均由甲方全面負責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，

對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費

用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方

承擔(dān)。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之

后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物

證。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房

屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相

關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費相關(guān)約定

1、房屋買賣雙方稅費各自承擔(dān)。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)

定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起

三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙

方的，按照下列方式處理；

逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，

甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙

方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同

的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向

乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同

的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日

計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

3、逾期過戶責(zé)任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方

應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙

方各執(zhí)兩份。

出售方（甲方）：購買方（乙方）:

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

地址：地址：

年—月0

二手房交易的合同篇15

出賣人：

買受人：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房

買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移

登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其

他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】

中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。［］中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情

況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，

任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意

內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)

立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,

所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:

契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)

濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員

會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申

請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在

簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人：___________________

二手房交易的合同篇16

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平