2024年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.3.居間代理服務(wù)內(nèi)容1.4.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.居間代理服務(wù)期限1.6.履約保證金1.7.履約保證金的退還1.8.居間代理服務(wù)的保密條款1.9.居間代理服務(wù)成果的歸屬1.10.居間代理服務(wù)的違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同的生效、變更和終止1.13.合同附件1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置、面積、用途、使用年限等詳細(xì)信息。1.3.1.乙方作為居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；1.3.2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供轉(zhuǎn)讓方及土地使用權(quán)的相關(guān)信息；1.3.3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并監(jiān)督合同的履行。1.4.1.居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____元整）；1.4.2.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后____日內(nèi)，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；1.4.3.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付期限：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。1.5.1.居間代理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止；1.5.2.居間代理服務(wù)期限屆滿前，如因不可抗力或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同未能簽訂的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況延長居間代理服務(wù)期限。1.6.1.履約保證金為人民幣____元（大寫：____元整）；1.6.2.履約保證金支付方式：甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)開始前向乙方支付履約保證金；1.6.3.履約保證金的退還：居間代理服務(wù)完成后，如無違約行為，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____日內(nèi)退還甲方履約保證金。1.7.1.乙方對本協(xié)議內(nèi)容及甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；1.7.2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。1.8.1.居間代理服務(wù)成果歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或向第三方泄露；1.8.2.甲方有權(quán)根據(jù)居間代理服務(wù)成果進(jìn)行相關(guān)活動，無需支付乙方任何費(fèi)用。1.9.1.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.9.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。1.10.1.本協(xié)議的爭議解決方式為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.2.合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；1.11.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。1.13.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.1.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.乙方在居間代理服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；8.2.乙方在居間代理服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方、轉(zhuǎn)讓方及受讓方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息；8.3.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.居間代理服務(wù)成果的歸屬權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張對居間代理服務(wù)成果的所有權(quán)或使用權(quán)；9.2.甲方有權(quán)根據(jù)居間代理服務(wù)成果進(jìn)行相關(guān)活動，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、許可使用、開發(fā)等；9.3.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自利用居間代理服務(wù)成果進(jìn)行商業(yè)活動。10.1.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；10.3.甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。11.1.本協(xié)議的爭議解決方式為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；11.3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證等；13.2.附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理活動的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務(wù)、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.任何第三方介入本合同項(xiàng)下的活動，均需事先取得甲方和乙方的書面同意；15.3.2.甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。15.4.第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；15.4.3.第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬；15.5.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額為本合同居間代理服務(wù)費(fèi)用的____%；15.6.2.如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不因本合同成為甲方或乙方的代理人或雇員；15.7.2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.7.3.第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.8.第三方介入的合同變更15.8.1.第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.8.2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.10.第三方介入的終止15.10.1.第三方介入終止的情形包括但不限于：第三方完成委托事項(xiàng)、合同到期、甲方或乙方終止委托等；15.11.第三方介入的保密義務(wù)15.11.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；15.11.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.12.第三方介入的法律法規(guī)適用15.12.1.第三方介入本合同項(xiàng)下的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)；15.12.2.第三方介入引發(fā)的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為居間代理服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，需甲方簽字確認(rèn)。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄履約保證金的收取時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為履約保證金的收取憑證，需甲方簽字確認(rèn)。4.居間代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式、已支付金額、未支付金額等信息。說明：此附件用于跟蹤居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.履約保證金退還憑證詳細(xì)要求：記錄履約保證金的退還時間、金額、退還方式等信息。說明：此附件作為履約保證金退還的憑證，需甲方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院、訴訟費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因信息不準(zhǔn)確所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決過程中的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金所造成的損失。若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2土地位置與面積4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理責(zé)任5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.居間代理期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中提供居間代理服務(wù)的單位或個人。1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方擁有的土地使用權(quán)益。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的中介服務(wù)。1.1.5“協(xié)議標(biāo)的”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。1.2.2如對本協(xié)議內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息如下：3.1.2.1土地位置：____________________3.1.2.2土地面積：____________________3.1.2.3土地用途：____________________3.2土地位置與面積3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地面積：____________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的受讓方。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行談判和辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方的代理權(quán)限不得超越甲方授權(quán)的范圍。4.3代理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)盡最大努力促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并對自己的代理行為負(fù)責(zé)。4.3.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.1.1居間代理費(fèi)用為人民幣____________________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后，按照本協(xié)議約定支付居間代理費(fèi)用。5.2.2居間代理費(fèi)用支付方式為：____________________5.3費(fèi)用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。6.居間代理期限6.1協(xié)議生效時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.2.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；6.2.1.3不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本協(xié)議中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使本協(xié)議無法履行或履行困難。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定履行居間代理服務(wù)；9.1.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)；9.1.4任何一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：____________________9.2.3賠償損失的計算方式為：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難；11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、相關(guān)證明文件等。13.2附件效力13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并相互提供必要協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本協(xié)議履行過程中可能介入的任何個人、單位或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同界定。15.3.2第三方不參與本協(xié)議的直接履行，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在甲方需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容相匹配。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2若第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除，但應(yīng)盡最大努力減少損失。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2新第三方介入后，原第三方責(zé)任免除，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議對甲方、乙方和第三方均有約束力。20.2第三方介入不影響甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方按照各自簽訂的協(xié)議或合同解決。21.2若第三方與甲方或乙方之間的爭議無法解決，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體條款，包括土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。附件說明：此合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方及第三方（如存在）簽字蓋章。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，需第三方及甲方或乙方簽字蓋章。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。附件說明：證明文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和第三方服務(wù)的重要依據(jù)，需相關(guān)部門出具并加蓋公章。4.居間代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：支付憑證是甲方支付居間代理費(fèi)用的證明，需甲方及乙方簽字蓋章。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。附件說明：不可抗力證明是雙方協(xié)商解決不可抗力事件的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元居間代理費(fèi)用，逾期30天，違約金為10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未履行居間代理服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失20萬元，乙方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024年度城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理服務(wù)范圍5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時間6.代理期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)出讓給他人使用的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3“居間代理”是指乙方作為中介方，為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需的服務(wù)。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，即土地使用權(quán)人。1.2.2“乙方”是指接受甲方委托，提供居間代理服務(wù)的代理方。1.2.3“協(xié)議標(biāo)的”是指本協(xié)議中約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：第三條協(xié)議標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號：3.1.2土地使用權(quán)類型：3.1.3土地使用權(quán)面積：3.1.4土地使用權(quán)所在地：3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：3.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)受讓方。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的溝通與協(xié)商。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2乙方代理服務(wù)范圍4.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供居間代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第五條居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間代理費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價格的百分之五。5.1.2居間代理費(fèi)用由受讓方支付。5.2費(fèi)用支付方式及時間5.2.1居間代理費(fèi)用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。5.2.2居間代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條代理期限6.1協(xié)議生效時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功，本協(xié)議終止。6.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議終止后，保密期限為五年。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效；10.1.2甲方支付首期居間代理費(fèi)用。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證等；11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)方式11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；11.2.2通知以書面形式送達(dá)對方住所或雙方約定的其他地址。第十二節(jié)合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；12.1.2任何一方不得私自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。12.2合同效力12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十三節(jié)法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；13.1.2如有法律沖突，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議管轄13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律法規(guī)；13.2.2任何爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為2024年月日；14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間代理協(xié)議中，除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.3第三方介入費(fèi)用2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款3.1甲方增加條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.2乙方增加條款3.2.1乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，以一定金額為上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間代理費(fèi)用的百分之十。4.3責(zé)任限額適用范圍4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中所知悉的甲