2024年離婚房產(chǎn)分割調(diào)解書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割調(diào)解書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，系房產(chǎn)所有人。1.2乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，系甲方之配偶。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)分割應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1甲方同意將房產(chǎn)中屬于自己的份額無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。第五條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2支付方式為：_______。第六條：房產(chǎn)分割的時(shí)限6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)，房產(chǎn)證上的名字為甲方一人所有，不存在其他共有權(quán)人。11.2甲方確認(rèn)，離婚原因與房產(chǎn)無(wú)關(guān)，房產(chǎn)分割純屬雙方自愿。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)，了解并同意本合同的約定。12.2乙方確認(rèn)，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并愿意支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第十三條：見(jiàn)證人13.1雙方同意邀請(qǐng)_______（姓名）作為本次房產(chǎn)分割的見(jiàn)證人。13.2見(jiàn)證人應(yīng)全面了解本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字確認(rèn)。第十四條：合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼系房產(chǎn)所有人。1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305002Y，系甲方之配偶。1.3房產(chǎn)定義：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。第二條：房產(chǎn)分割原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)分割應(yīng)符合我國(guó)《婚姻法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1甲方同意將房產(chǎn)中屬于自己的份額無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。第五條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2支付方式為：乙方現(xiàn)金支付給甲方，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第六條：房產(chǎn)分割的時(shí)限6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2若因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)限內(nèi)完成，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶完畢。第七條：違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2若甲方違反本合同第三條的約定，拒絕將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。7.3若乙方未按本合同第五條的約定支付過(guò)戶費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3修改或解除本合同不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本及所有附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)，房產(chǎn)證上的名字為甲方一人所有，不存在其他共有權(quán)人。11.2甲方確認(rèn)，離婚原因與房產(chǎn)無(wú)關(guān)，房產(chǎn)分割純屬雙方自愿。11.3甲方確認(rèn)，已履行《婚姻法》規(guī)定的告知義務(wù)，向乙方如實(shí)告知了房產(chǎn)的權(quán)屬情況及可能存在的瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)，了解并同意本合同的約定。12.2乙方確認(rèn)，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并愿意支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。12.3乙方確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)房產(chǎn)分割后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十三條：見(jiàn)證人13.1雙方同意邀請(qǐng)北京市中信公證處的公證員作為本次房產(chǎn)分割的見(jiàn)證人。13.2見(jiàn)證人應(yīng)全面了解本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人應(yīng)確保本合同的簽訂過(guò)程合法、有效，并作證雙方在簽訂本合同過(guò)程中的真實(shí)意思表示。第十四條：合同簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。（合同到此結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。第十六條：第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。17.2第三方介入應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條：第三方介入的解除19.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除第三方介入。19.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：結(jié)婚證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件附件九：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：離婚證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為離婚證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示離婚證上的離婚日期、離婚原因、離婚雙方姓名等信息。附件四：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為戶口本的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示戶口本上的戶主姓名、戶口本地址、家庭成員關(guān)系等信息。附件五：結(jié)婚證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為結(jié)婚證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示結(jié)婚證上的結(jié)婚日期、結(jié)婚雙方姓名等信息。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的方式、份額、對(duì)價(jià)等信息。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件八：第三方見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方見(jiàn)證人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示見(jiàn)證人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件九：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件十：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和材料說(shuō)明：本附件為其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和材料的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第三條，拒絕將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按本合同第五條的約定支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按本合同第六條的約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按本合同第十七條的約定履行義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.乙方未按本合同第五條的約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.雙方未按本合同第六條的約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶完畢。4.第三方未按本合同第十七條的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反本合同第三條，拒絕將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣100,000元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。2.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)分割：指在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過(guò)程。4.甲方：指離婚協(xié)議中擁有房產(chǎn)份額的一方，。5.乙方：指離