2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家提供交易資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)街道號。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。2.2房屋位置：天津市區(qū)街道號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權(quán)屬證書：出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3付款時間：具體付款時間按照上述支付方式約定執(zhí)行。3.4付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同交易資金由天津市銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶為銀行提供的專用賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行4.3資金監(jiān)管流程：買方應(yīng)在支付首付款前將首付款匯入監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款匯入出賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自首付款匯入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時通知出賣方進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收爭議解決：如買方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)與出賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、支付過戶費(fèi)用等。6.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決，爭議提交天津市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件成立。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有合同項(xiàng)下的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.合同履行與變更12.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：參照第十一條合同終止條件。13.3合同解除與終止程序：參照第九條和第十一條的約定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、調(diào)查等。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。7.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價款中，由買方承擔(dān)。9.第三方介入的風(fēng)險9.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于第三方因自身原因造成的損失。9.2如因第三方介入導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。10.2如第三方存在違法行為或嚴(yán)重失職，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理方式。說明：附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值、市場行情等。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認(rèn)。說明：附件四用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：附件五用于確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：辦理清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需材料、辦理流程等。說明：附件六用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方在介入過程中存在違法行為或嚴(yán)重失職。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算；2.2買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算；2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方在介入過程中存在違法行為或嚴(yán)重失職，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣萬元；3.2買方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣萬元；3.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方在介入過程中泄露買方隱私，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計算4.3稅費(fèi)繳納5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證出賣的房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積出賣房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋用途出賣房屋為[用途]，不得擅自改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬證書出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該證書真實(shí)、合法、有效。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2支付方式交易價格采用分期付款方式，具體如下：（1）[日期前]支付人民幣[金額]元作為定金；（2）[日期]前支付人民幣[金額]元作為首付款；（3）房屋交付前支付人民幣[金額]元作為尾款。3.3付款時間及方式付款時間按本合同約定的支付方式進(jìn)行，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款憑證買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在房屋交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶為[賬戶名稱]，賬戶號碼[賬戶號碼]。5.3資金監(jiān)管流程交易資金監(jiān)管流程如下：（1）買受方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶；（2）出賣方在房屋交付前提交相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，將監(jiān)管資金支付給出賣方。5.4資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為[期限]。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）買受方在收到房屋后[時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方如有異議，應(yīng)在[時間]內(nèi)向出賣方提出；（3）出賣方應(yīng)在[時間]內(nèi)答復(fù)買受方。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[日期]前辦理完畢。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.4過戶風(fēng)險因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由出賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。（3）雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[時間]期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在[時間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署時間本合同簽署時間為[日期]。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資金監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)法律、財務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，但最高不超過買賣合同總金額的[百分比]%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)終止或暫停服務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（3）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易談判和決策。16.2第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方根據(jù)委托合同約定，為委托人提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入17.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全，按照合同約定進(jìn)行資金支付。17.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入17.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用由委托方支付，并在合同中明確。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[時間]書面通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明出賣方對房屋的所有權(quán)及房屋的基本信息。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，便于買受方了解和準(zhǔn)備。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說明交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、資金使用條件等。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的檢查項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，明確雙方責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3一方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：返還已付款項(xiàng)、賠償損失等；2.2買受方違約責(zé)任：返還已付款項(xiàng)、賠償損失等；2.3第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4一方違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方返還已付款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失；3.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，要求買受方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此造成的損失；3.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時間6.5稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更11.4合同附件清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。3.2支付方式交易款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式說明付款方式說明：____________________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：____________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____________________4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣____________________元整。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.5驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣____________________元整。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.4稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：____________________6.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）收到解除通知后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）已收付款項(xiàng)按比例退還；（2）尚未履行的義務(wù)不再履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)證明文件。11.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地簽署。12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________13.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告：____________________13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保合同條款的履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相獨(dú)立。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣____________________元整；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：人民幣____________________元整；（3）評估機(jī)構(gòu)：人民幣____________________元整；（4）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等：人民幣____________________元整。6.2若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的時間、目的和職責(zé)；（2）約定第三方介入所需費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分；（4）約定第三方介入期間的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的建議，繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。