2024年物業(yè)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語和定義2.合同標的2.1物業(yè)項目概述2.2銷售代理范圍3.銷售目標3.1銷售指標3.2完成期限4.費用和支付4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)5.1廣告宣傳5.2市場調(diào)研5.3接待和銷售5.4客戶關(guān)系維護6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)服務(wù)費用7.物業(yè)銷售代理權(quán)利和義務(wù)7.1代理權(quán)利7.2代理義務(wù)7.3保密條款8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條款9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止合同程序13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語和定義“物業(yè)”是指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房地產(chǎn)項目。“銷售代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)銷售代理服務(wù)?！颁N售業(yè)績”是指乙方在本合同約定的時間內(nèi)，實際銷售物業(yè)的數(shù)量和金額。2.合同標的2.1物業(yè)項目概述本合同標的物業(yè)項目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的項目，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2銷售代理范圍乙方負責本合同標的物業(yè)項目的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等。3.銷售目標3.1銷售指標乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)銷售總額不低于人民幣億元。3.2完成期限本合同約定的銷售目標完成期限為自合同生效之日起個月內(nèi)。4.費用和支付4.1代理費用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售代理費用，費用比例為銷售業(yè)績的%。4.2支付方式甲方應(yīng)在每季度末前，根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，向乙方支付相應(yīng)比例的代理費用。4.3付款時間甲方應(yīng)在支付代理費用后的個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)5.1廣告宣傳乙方應(yīng)負責本合同標的物業(yè)項目的廣告宣傳，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。5.2市場調(diào)研乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供市場分析報告。5.3接待和銷售乙方應(yīng)負責接待客戶，提供銷售服務(wù)，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。5.4客戶關(guān)系維護乙方應(yīng)定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，維護客戶關(guān)系。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供物業(yè)售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)投訴處理等。6.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔，乙方不得向業(yè)主收取任何額外費用。8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起年。8.2續(xù)約條款在合同期滿前個月，若雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過年。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同未履行部分的利潤損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止合同程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)算剩余款項，并互相返還已提供的服務(wù)或物品。13.法律適用和管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.其他14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方引入甲乙雙方可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，具體職責包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)銷售推廣和客戶對接；b)評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進行評估，提供評估報告；c)監(jiān)理單位：對物業(yè)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；d)咨詢顧問：提供市場分析、銷售策略等咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，甲乙雙方對第三方的責任進行限制。3.2責任限額確定a)第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進行合理確定；b)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并約定第三方超過責任限額時的責任承擔方式。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照甲方的要求履行職責。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售代理工作，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標。5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立履行職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方無法履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后天內(nèi)結(jié)算。8.第三方介入的保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入合同的變更與解除10.1變更與解除條件a)第三方無法履行合同義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更或解除情形。10.2變更與解除程序第三方介入合同變更或解除，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。11.第三方介入合同的生效與終止11.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件a)合同履行完畢；b)第三方無法履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.第三方介入合同的附件12.1附件內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括附件，附件內(nèi)容包括但不限于：a)第三方資質(zhì)證明；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方費用明細；d)第三方保密協(xié)議。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的特殊條款13.1特殊條款定義本合同中的特殊條款是指針對第三方介入的特殊情況，甲乙雙方約定的特別條款。13.2特殊條款內(nèi)容特殊條款內(nèi)容包括但不限于：a)第三方介入的具體范圍和期限；b)第三方介入的費用計算方式；c)第三方介入的成果要求；d)第三方介入的風(fēng)險承擔。14.第三方介入合同的解釋14.1解釋原則本合同及附件的條款如有歧義，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂合同時的實際情況和意愿進行解釋。14.2解釋效力本合同的解釋以甲乙雙方簽字蓋章的文本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方介入前，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。3.第三方費用明細詳細要求：費用明細應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。說明：費用明細用于明確第三方服務(wù)的成本，確保雙方費用透明。4.第三方保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)約定第三方在介入過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密的義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。5.第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應(yīng)包括本合同的所有條款，以及針對第三方介入的特殊條款。說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。6.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：終止協(xié)議用于明確第三方介入合同終止后的相關(guān)事宜。7.第三方介入成果報告詳細要求：成果報告應(yīng)詳細記錄第三方介入過程中的工作成果、存在問題及改進建議。說明：成果報告用于評估第三方介入的效果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或成果，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。c)第三方未按規(guī)定收取費用或擅自增加費用。d)第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密和客戶信息泄露。2.責任認定標準a)第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或成果，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。c)第三方未按規(guī)定收取費用或擅自增加費用，應(yīng)退還多收的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。d)第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密和客戶信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明a)第三方在合同約定的時間內(nèi)未能完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解市場動態(tài)，甲方要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。b)第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后要求第三方承擔違約責任，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方損失。c)第三方在合同約定的時間內(nèi)未按規(guī)定收取服務(wù)費用，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方退還多收的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。d)第三方在介入過程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的客戶信息泄露，甲方發(fā)現(xiàn)后要求第三方承擔違約責任，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)銷售代理范圍2.1代理銷售物業(yè)類型2.2代理銷售物業(yè)地點3.代理銷售方式3.1銷售渠道3.2銷售策略4.物業(yè)銷售代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準4.2代理費用支付方式5.物業(yè)銷售代理期限5.1代理期限起止時間5.2期限延長及終止條件6.物業(yè)銷售代理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.物業(yè)銷售代理保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限及違約責任8.物業(yè)銷售代理知識產(chǎn)權(quán)8.1物業(yè)銷售資料版權(quán)8.2物業(yè)銷售成果歸屬9.物業(yè)銷售代理合作支持9.1甲方支持9.2乙方支持10.物業(yè)銷售代理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________2.物業(yè)銷售代理范圍2.1代理銷售物業(yè)類型乙方同意代理甲方銷售的物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.2代理銷售物業(yè)地點乙方同意代理甲方銷售的物業(yè)地點包括但不限于_________________。3.代理銷售方式3.1銷售渠道線上銷售平臺：包括但不限于__________；線下銷售中心：位于__________；合作推廣：與__________等機構(gòu)合作推廣。3.2銷售策略乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動、客戶關(guān)系管理等。4.物業(yè)銷售代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準乙方代理費用按實際銷售金額的_________%計算。4.2代理費用支付方式乙方應(yīng)在每次物業(yè)銷售完成后，向甲方提交銷售款項的支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。5.物業(yè)銷售代理期限5.1代理期限起止時間本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2期限延長及終止條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)提前________天書面通知對方。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.物業(yè)銷售代理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、完整的物業(yè)銷售資料，保證所提供資料的真實性和合法性。6.2乙方責任與義務(wù)乙方應(yīng)盡力推廣物業(yè)銷售，維護甲方利益，保證銷售活動的合法性。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.物業(yè)銷售代理保密條款7.1保密信息范圍本合同項下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：甲方物業(yè)的銷售策略、價格信息、客戶資料等；乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。7.2保密期限及違約責任保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年止。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.物業(yè)銷售代理知識產(chǎn)權(quán)8.1物業(yè)銷售資料版權(quán)甲方保留所有銷售資料（包括但不限于宣傳冊、廣告、視頻等）的版權(quán)。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用這些資料。8.2物業(yè)銷售成果歸屬乙方代理銷售產(chǎn)生的所有銷售成果（包括但不限于銷售合同、銷售數(shù)據(jù)等）歸甲方所有。乙方不得以任何方式聲稱對銷售成果擁有所有權(quán)。9.物業(yè)銷售代理合作支持9.1甲方支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于：物業(yè)銷售資料；物業(yè)展示；市場調(diào)研報告。9.2乙方支持按照甲方要求提供銷售報告；配合甲方進行市場推廣活動；及時反饋市場信息。10.物業(yè)銷售代理爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為__________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件另一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序雙方應(yīng)在解除或終止合同后________個工作日內(nèi)，完成財務(wù)結(jié)算；雙方應(yīng)互相返還或賠償因合同而產(chǎn)生的任何損失。12.違約責任12.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責任承擔支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當而造成的損失，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為限。3.2若第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同項下的責任，僅限于其直接參與的行為和活動。4.2第三方不得以任何形式將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。4.3甲乙雙方對第三方的責任承擔，僅限于第三方在本合同項下的直接責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同項下，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同項下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、意見或建議的真實性、準確性和合法性。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入終止8.1第三方介入合同履行期間，若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔任何責任。9.第三方介入費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定承擔。9.2若第三方介入費用未在本合同或書面協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔方式。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)銷售資料要求：包含物業(yè)的詳細描述、圖片、價格表、位置圖等。說明：乙方需根據(jù)甲方提供的資料制作銷售資料，確保信息的準確性和完整性。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。說明：雙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，確保第三方在合同項下的權(quán)益。3.附件三：銷售報告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。說明：乙方需定期向甲方提交銷售報告，甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的數(shù)據(jù)。4.附件四：財務(wù)結(jié)算報告要求：包括代理費用、銷售款項、扣除費用等。說明：合同終止或到期時，乙方需向甲方提供財務(wù)結(jié)算報告。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：雙方需簽訂保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)銷售資料。乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔相應(yīng)責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。3.示例說明：若甲方未提供完整、準確的物業(yè)銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方因違約行為造成的合理費用。若第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。全文完。2024年物業(yè)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3客戶關(guān)系管理3.4其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延長或縮短5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.質(zhì)量標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施7.合作關(guān)系7.1保密條款7.2合作期限7.3合作終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指（物業(yè)名稱及地址）；1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行物業(yè)銷售的相關(guān)活動；1.1.5“市場推廣服務(wù)”指乙方通過廣告、宣傳、活動等方式提高物業(yè)知名度和吸引潛在客戶；1.1.6“客戶關(guān)系管理”指乙方負責與潛在客戶和業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)及服務(wù)；1.1.7“其他服務(wù)”指本合同未明確約定的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方為甲方提供的其他服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1乙方負責提供物業(yè)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1與潛在客戶溝通，介紹物業(yè)信息；3.1.1.2協(xié)助潛在客戶進行物業(yè)考察；3.1.1.3收集客戶反饋，向甲方反饋市場信息；3.1.1.4協(xié)助甲方處理客戶咨詢及投訴；3.1.1.5按照甲方要求，簽訂銷售合同。3.2市場推廣服務(wù)3.2.1乙方負責提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1制定市場推廣計劃；3.2.1.2開展各類宣傳活動，提高物業(yè)知名度；3.2.1.3與媒體合作，發(fā)布物業(yè)信息；3.2.1.4監(jiān)測市場反饋，調(diào)整推廣策略。3.3客戶關(guān)系管理3.3.1乙方負責提供客戶關(guān)系管理服務(wù)，包括但不限于：3.3.1.1建立客戶檔案；3.3.1.2定期與客戶溝通，了解客戶需求；3.3.1.3解決客戶問題，提高客戶滿意度；3.3.1.4收集客戶反饋，為甲方提供改進建議。3.4其他服務(wù)3.4.1乙方根據(jù)甲方要求，提供其他服務(wù)，包括但不限于：3.4.1.1參與物業(yè)銷售策略制定；3.4.1.2參與物業(yè)銷售團隊培訓(xùn)；3.4.1.3協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。4.服務(wù)期限4.1合同期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（服務(wù)期限）。4.2延長或縮短4.2.1任何一方需延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1費用總額為人民幣（金額）元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細的費用清單；5.2.2甲方應(yīng)按照費用清單，在（付款時間）內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在每月（付款時間）內(nèi)向甲方提供費用清單；5.3.2甲方應(yīng)在收到費用清單后的（付款時間）內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.質(zhì)量標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)、市場推廣服務(wù)及客戶關(guān)系管理服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準及甲方要求。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系；6.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時支付費用的；8.1.1.2未按合同約定提供物業(yè)銷售所需資料的；8.1.1.3干預(yù)乙方正常市場推廣活動的；8.1.1.4其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定提供銷售代理服務(wù)的；8.1.2.2未按合同約定提供市場推廣服務(wù)的；8.1.2.3未按合同約定提供客戶關(guān)系管理服務(wù)的；8.1.2.4其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（百分比）；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）元；8.2.3違約金的支付不應(yīng)免除違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施的責任。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（時間）內(nèi)提交書面爭議通知；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更生效10.2.1補充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前（時間）書面通知對方；11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前（時間）書面通知對方；12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定適用的法律。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4通知方式14.4.1本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱，以送達時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.3.3第三方介入《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，開始履行相關(guān)職責。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責；15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對甲方或乙方造成的損失，其賠償責任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額；17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。17.2乙方責任限額17.2.1乙方在履行本合同過程中，對甲方或第三方造成的損失，其賠償責任不超過本合同約定的責任限額；17.2.2若乙方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或第三方有權(quán)要求甲方承擔超出部分的責