房屋買賣合同范例網(wǎng)絡版

房屋買賣合同范例網(wǎng)絡版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權利與瑕疵2.3房屋的現(xiàn)狀第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的條件與流程第六章權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間與地點第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地址與方式第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效條件第十二章其他約定12.1房屋的維修與保養(yǎng)12.2房屋的保險第十三章隱私保護與保密13.1雙方信息的保護與保密13.2合同內容的保密第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性14.2合同復印件的效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的房屋指的是位于_________的房產，房產證號/不動產權證號為_________。1.1.2本合同中的出賣人指的是_________（姓名/名稱），買受人指的是_________（姓名/名稱）。1.1.3本合同中的房屋價格指的是人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自出賣人和買受人簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權證號/不動產權證號為_________，土地使用權證號為_________。2.2房屋的權利與瑕疵2.2.1出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或查封等法律問題。2.2.2買受人同意在簽訂合同時，有權對該房屋進行實地查看，以確認房屋的現(xiàn)狀和品質。2.3房屋的現(xiàn)狀2.3.1房屋目前的使用狀況為_________，是否含有租客/使用人為_________。2.3.2房屋的設施設備狀況為_________。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人姓名/名稱：_________3.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________3.1.3聯(lián)系電話：_________3.2買受人的基本信息3.2.1買受人姓名/名稱：_________3.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________3.2.3聯(lián)系電話：_________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2買受人同意以_________方式支付房屋價款，首付款為成交價的_________%，剩余款項通過_________方式支付。4.2支付方式與支付時間4.2.1首付款應在雙方簽訂合同之日起________個工作日內支付至出賣人指定的賬戶。4.2.2剩余款項應在與出賣人辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起________個工作日內支付至出賣人指定的賬戶。第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.1.1出賣人應在本合同生效之日起________個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》。5.2房屋過戶的條件與流程5.2.1買受人應在本合同生效之日起________個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2出賣人應協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六章權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房屋價款。6.1.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人的權利與義務6.2.1買受人有權要求出賣人按照合同約定交付符合合同約定的房屋。6.2.2買受人應按照合同約定支付房屋價款，并協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為成交價的_________%。7.1.2出賣人提供虛假信息的，應向買受人支付違約金，違約金為_________元。7.2買受人的違約責任7.2.1買受人未按合同約定支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為成交價的_________%。7.2.2買受人違反合同約定導致房屋過戶失敗的，應向出賣人支付違約金，違約第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間與地點8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起________個工作日內開始協(xié)商解決。8.2.2訴訟應在本合同簽訂地的人民法院提起。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方要求變更合同的，應書面向對方提出，并經對方同意后簽署書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜。第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.1.2通知應在發(fā)送之日起________個工作日內被視為送達。10.2送達的地址與方式10.2.1雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。10.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行送達。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1合同附件包括房屋所有權證/不動產權證復印件、身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件等。11.1.2附件應視為合同不可分割的一部分。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章其他約定12.1房屋的維修與保養(yǎng)12.1.1買受人應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。12.1.2出賣人在合同有效期內應負責處理房屋的重大維修問題。12.2房屋的保險12.2.1買受人應在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)。12.2.2保險費用由買受人承擔。第十三章隱私保護與保密13.1雙方信息的保護與保密13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密。13.1.2未經對方同意，不得向第三方披露對方信息。13.2合同內容的保密13.2.1雙方應對本合同的內容保密，不得向無關第三方泄露。13.2.2合同保密義務在本合同終止后仍有效。第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性14.1.1雙方應確保合同及其附件的完整性，不得擅自涂改或損壞。14.1.2如有合同內容不一致之處，以正本為準。14.2合同復印件的效力14.2.1合同正本一份，副本若干份，正本和副本具有同等法律效力。14.2.2雙方應妥善保管合同正本和副本，并按照合同約定使用。（合同方簽字/蓋章區(qū)域）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同履行過程中要求乙方按照合同約定支付價款。1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應按照合同約定交付符合合同約定的房屋。1.4甲方應在合同有效期內負責處理房屋的重大維修問題。1.5甲方應對買受人提供的個人信息保密，不得向無關第三方泄露。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權按照合同約定支付價款。2.2乙方應保證購買房屋的目的合法，不得用于非法用途。2.3乙方應按照合同約定接收并妥善使用房屋。2.4乙方應在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。2.5乙方應對出賣人提供的個人信息保密，不得向無關第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介應保證提供的房源信息真實、準確，不得誤導雙方。3.3第三方中介應保密雙方提供的個人信息，不得向無關第三方泄露。3.4第三方中介應收取合理的傭金，傭金金額應在合同中明確約定。3.5第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.房屋保險單復印件6.合同附件（如有其他附件，應列明）二、違約行為及認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋：指合同約定的交付時間到期，出賣人未能將房屋及附屬設施交付給買受人。2.出賣人提供虛假信息：指出賣人在合同履行過程中提供的房屋相關信息不真實，如房屋面積、用途、權屬狀況等。3.買受人未按合同約定支付價款：指合同約定的支付時間到期，買受人未能按照約定的方式支付價款。4.買受人違反合同約定導致房屋過戶失?。褐纲I受人在合同履行過程中違反合同約定，導致房屋過戶手續(xù)無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產權利歸屬的法律文件。3.買受人：指根據(jù)合同約定購買房屋的一方。4.出賣人：指根據(jù)合同約定出售房屋的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應及時協(xié)商，出賣人應承擔修復責任或按照合同約定進行賠償。2.買受人支付價款遇到困難：解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付時間或采取分期支付方式。3.房屋過戶遇到障礙