房貸借款合同樣式

房貸借款合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務狀況2.3借款人的信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途4.1貸款的具體用途4.2貸款用途的變更第五章擔保措施5.1抵押物的描述與價值5.2擔保人的責任與權益第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程6.2貸款的發(fā)放與支付第七章還款義務7.1還款期限與還款金額7.2還款賬戶的管理7.3逾期還款的處理第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章附則13.1合同附件13.2合同的翻譯第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：貸款申請表合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務狀況2.3借款人的信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途4.1貸款的具體用途4.2貸款用途的變更第五章擔保措施5.1抵押物的描述與價值5.2擔保人的責任與權益第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程6.2貸款的發(fā)放與支付第七章還款義務7.1還款期限與還款金額7.2還款賬戶的管理7.3逾期還款的處理第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章附則13.1合同附件13.2合同的翻譯第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：貸款申請表【簽字頁】甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________合同日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：提前還款罰金條款內容：甲方如在貸款期限內提前還款，應支付給乙方提前還款罰金，具體金額按照提前還款的本金金額的1%計算。說明：此條款旨在保護乙方的利益，彌補因提前還款導致的利息損失。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并在需要提前還款時慎重考慮。2.甲方主導的附加條款二：貸款用途變更條款內容：甲方如需要變更貸款用途，應提前30天書面通知乙方，并經乙方同意后方可進行變更。說明：此條款旨在確保甲方的貸款用途符合合同約定，防止甲方濫用貸款。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并在需要變更貸款用途時及時與乙方溝通。3.甲方主導的附加條款三：違約金條款內容：甲方如發(fā)生違約行為，應支付給乙方違約金，違約金金額為貸款本金金額的5%。說明：此條款旨在懲罰甲方的違約行為，保護乙方的權益。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并遵守合同約定，避免產生違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：貸款利率調整條款內容：如遇市場利率變動，乙方有權根據市場情況調整貸款利率，但需提前30天通知甲方。說明：此條款旨在保護乙方的權益，使乙方能夠根據市場情況進行貸款利率的調整。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并關注市場利率變動。2.乙方主導的附加條款二：貸款發(fā)放時間條款內容：乙方應在合同簽訂后的15個工作日內完成貸款的發(fā)放。說明：此條款旨在明確乙方的貸款發(fā)放時間，確保甲方在約定的時間內獲得貸款。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并在合同簽訂后關注貸款發(fā)放情況。3.乙方主導的附加條款三：服務質量保障條款內容：乙方應提供優(yōu)質的服務，確保甲方的貸款需求得到及時滿足。說明：此條款旨在保障甲方的權益，要求乙方提供優(yōu)質的服務。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并在貸款過程中關注乙方的服務情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：甲方應支付給第三方中介一定的中介費用，具體金額按照雙方約定計算。說明：此條款旨在明確甲方支付給第三方中介的費用，保護雙方權益。甲方在簽訂合同時應明確了解此條款，并按照約定支付中介費用。2.第三方中介的附加條款二：中介服務范圍條款內容：第三方中介應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務范圍和責任，確保甲方和乙方的權益得到保障。甲方和乙方在簽訂合同時應明確了解此條款，并在合同履行過程中關注第三方中介的服務情況。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內容：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給無關第三方。甲方和乙方在簽訂合同時應明確了解此條款，并關注第三方中介的保密情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明文件3.借款人財務狀況報告4.借款人信用記錄報告5.抵押物所有權證明文件6.擔保人身份證明文件7.擔保人財務狀況報告8.貸款用途證明文件9.合同修正案10.貸款發(fā)放確認書11.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定的用途使用貸款未按時還款或提前還款提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按時發(fā)放貸款未按約定的利率提供貸款未提供約定的服務或服務質量不符合約定未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按約定的服務范圍提供服務未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，借款人向貸款銀行借款，并按照約定的期限和利率還款的合同。2.貸款金額：指合同約定的借款人可以從貸款銀行處借得的金額。3.貸款期限：指借款人應按約定時間向貸款銀行還款的期限。4.貸款利率：指借款人應按約定的利率還款的利率。5.還款方式：指借款人應按約定的方式向貸款銀行還款。6.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為貸款擔保的財產。7.擔保人：指為借款人的貸款還款提供擔保的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕或審批延遲。解決辦法：檢查申請材料是否齊全且符合要求，補充缺失的信息或文件，重新提交申請。2.問題：貸款發(fā)放時間延遲。解決辦法：與乙方溝通，了解貸款發(fā)放進度，催促其盡快發(fā)放貸款。3.問題：還款困難或逾期還款。解決辦法：提前與乙方溝通，協商還款計劃或申請延期還款。4.問題：抵押物價值下降或出現爭議。解決辦法：及時評估抵押物的價