利息借款合同的撰寫要點

合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人信譽評估第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人資質(zhì)與授權(quán)3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1利率設(shè)定5.2還款方式5.3還款計劃第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保措施6.2抵押物信息6.3擔(dān)保人責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的簽署與生效第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的最終生效日期第十四章完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的存檔與保管合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人信譽評估第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人資質(zhì)與授權(quán)3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1利率設(shè)定5.2還款方式5.3還款計劃第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保措施6.2抵押物信息6.3擔(dān)保人責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的簽署與生效第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的最終生效日期第十四章完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的存檔與保管（合同方簽字區(qū)域）甲方：（借款人簽字）乙方：（貸款人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金1.1若甲方在合同約定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，罰金計算方式為提前還款金額的0.5%。1.2提前還款罰金的目的在于彌補(bǔ)乙方因甲方提前還款而可能產(chǎn)生的利息損失。附加條款二：貸款用途限制2.1甲方同意，借款資金僅用于合同約定的用途，不得用于其他未經(jīng)乙方同意的用途。2.2若甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的1%。附加條款三：擔(dān)保物變更3.1若甲方在合同履行期間需變更擔(dān)保物，須提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2甲方未按約定程序變更擔(dān)保物的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：貸款利率調(diào)整4.1若市場利率發(fā)生重大變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。4.2利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率繼續(xù)履行合同，甲方對利率調(diào)整有異議的，可在收到通知后10日內(nèi)書面提出。附加條款五：貸款續(xù)期5.1若甲方在合同到期后需續(xù)期，應(yīng)在到期日前書面申請，并經(jīng)乙方同意。5.2續(xù)期后的貸款利率、還款期限等事項，由雙方另行協(xié)商確定。附加條款六：違約金調(diào)整6.1若甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約程度調(diào)整違約金金額，具體金額由乙方根據(jù)實際情況確定。6.2違約金的調(diào)整旨在保障乙方的合法權(quán)益，甲方對違約金調(diào)整有異議的，可在收到通知后10日內(nèi)書面提出。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方同意支付給第三方中介約定的中介費用，中介費用包括但不限于咨詢費、評估費等。7.2甲方未按約定支付中介費用的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。附加條款八：中介職責(zé)8.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關(guān)事宜。8.2第三方中介未能履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：保密義務(wù)9.1第三方中介同意，在合同履行期間及合同終止后，對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款十：爭議解決10.1甲方、乙方及第三方中介在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財務(wù)報表2.借款人信譽評估報告3.貸款人資質(zhì)證明文件4.抵押物所有權(quán)證明5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件6.合同附件：利率調(diào)整機(jī)制說明7.合同附件：提前還款罰金計算方式8.合同附件：違約金調(diào)整規(guī)則9.合同附件：中介服務(wù)費用明細(xì)10.合同附件：中介職責(zé)與義務(wù)詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，未經(jīng)乙方同意用于其他目的。2.甲方未按約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。3.甲方提前還款未按約定的罰金計算方式支付。4.甲方未按約定程序變更擔(dān)保物。5.乙方未按約定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.乙方未按約定的違約金調(diào)整規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。7.第三方中介未按約定的職責(zé)履行義務(wù)。8.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款資金并有權(quán)收取利息的一方。3.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。4.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證還款義務(wù)履行的財產(chǎn)或權(quán)利。6.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的實物資產(chǎn)。7.提前還款罰金：指借款人提前還款所需支付給貸款人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，并按約定支付罰金。2.問題：甲方提前還款未支付罰金。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方支付罰金，并按約定方式計算。3.問題：甲方未按約定程序變更擔(dān)保物。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕變更，并要求甲方按原擔(dān)保物履行合同。4.問題：市場利率變動導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整利率，并簽訂補(bǔ)充