商鋪?zhàn)赓U附加銷(xiāo)售合同

商鋪?zhàn)赓U附加銷(xiāo)售合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃與銷(xiāo)售1.3法律法規(guī)1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5合同解除和終止1.6爭(zhēng)議解決第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪使用范圍2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5商鋪?zhàn)饨鸬谌落N(xiāo)售權(quán)益3.1銷(xiāo)售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.2銷(xiāo)售權(quán)益的許可3.3銷(xiāo)售權(quán)益的限制3.4銷(xiāo)售權(quán)益的終止第四章銷(xiāo)售業(yè)績(jī)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第五章附加銷(xiāo)售條件5.1商品種類(lèi)與質(zhì)量5.2商品價(jià)格5.3商品銷(xiāo)售渠道5.4售后服務(wù)第六章廣告與宣傳6.1廣告費(fèi)用承擔(dān)6.2廣告內(nèi)容審核6.3宣傳材料提供第七章財(cái)務(wù)管理7.1收入分配7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅務(wù)處理第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章其他條款12.1合同的履行地12.2合同的簽署地12.3合同的語(yǔ)言版本第十三章附則13.1合同附件13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其商鋪出租給乙方，并附加銷(xiāo)售商品的合同。1.1.2本合同中的商鋪指的是位于_________的_________平方米的租賃場(chǎng)地。1.1.3本合同中的附加銷(xiāo)售商品指的是乙方在甲方商鋪內(nèi)銷(xiāo)售的_________。1.2租賃與銷(xiāo)售1.2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限為_(kāi)________年，自_________起。1.2.2乙方同意在租賃期間，按照本合同的約定進(jìn)行附加銷(xiāo)售。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行附加銷(xiāo)售。1.4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行附加銷(xiāo)售。1.4.2.2乙方應(yīng)保證附加銷(xiāo)售商品的質(zhì)量、價(jià)格、售后服務(wù)符合甲方的要求。1.5合同解除和終止1.5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷(xiāo)售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。1.5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行租賃義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪目前處于_________狀態(tài)。2.3商鋪使用范圍2.3.1乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行附加銷(xiāo)售，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.4.1租賃期限為_(kāi)________年，自_________起。2.5商鋪?zhàn)饨?.5.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元，按_________支付。第三章銷(xiāo)售權(quán)益3.1銷(xiāo)售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售權(quán)益。3.2銷(xiāo)售權(quán)益的許可3.2.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行附加銷(xiāo)售。3.3銷(xiāo)售權(quán)益的限制3.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4銷(xiāo)售權(quán)益的終止3.4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷(xiāo)售義務(wù)，甲方有權(quán)終止銷(xiāo)售權(quán)益。第四章銷(xiāo)售業(yè)績(jī)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)________元。4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.2.1甲方應(yīng)每月對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。4.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)與處罰4.3.1如乙方達(dá)到或超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2如乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。第五章附加銷(xiāo)售條件5.1商品種類(lèi)與質(zhì)量5.1.1乙方附加銷(xiāo)售的商品種類(lèi)應(yīng)為_(kāi)________。5.1.2乙方附加銷(xiāo)售的商品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品價(jià)格5.2.1乙方附加銷(xiāo)售的商品價(jià)格應(yīng)報(bào)甲方審批。5.2.2乙方不得擅自調(diào)整商品價(jià)格。5.3商品銷(xiāo)售渠道5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的渠道進(jìn)行商品銷(xiāo)售。5.4售后服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)對(duì)附加銷(xiāo)售的商品提供完善的售后服務(wù)。第六章廣告與宣傳6.1廣告費(fèi)用承擔(dān)6.1.1廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)________元。6.2廣告內(nèi)容審核6.2.1乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布。6.3宣傳材料提供6.3.1甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料，包括_________等。第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益和乙方銷(xiāo)售權(quán)益。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施不符合要求的，視為違約。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行附加銷(xiāo)售或銷(xiāo)售不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售權(quán)益的放棄。11.2合同修改11.2.1合同修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行附加銷(xiāo)售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。11.3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行租賃義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十二章其他條款12.1合同的履行地12.1.1本合同的履行地為合同簽訂地。12.2合同的簽署地12.2.1本合同簽署地為_(kāi)________。12.3合同的語(yǔ)言版本12.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具法律效力。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括租賃合同、商品清單等。13.2合同的保管13.2.1本合同及其附件由雙方共同保管。13.3合同的復(fù)印13.3.1雙方均有權(quán)復(fù)印本合同及其附件。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完善，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售方式，但有權(quán)要求乙方遵守甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、維修等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)選擇和調(diào)整附加銷(xiāo)售的商品種類(lèi)和價(jià)格，但需報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)保證附加銷(xiāo)售的商品質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于假冒偽劣商品銷(xiāo)售、違規(guī)廣告等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的貨品管理和庫(kù)存控制，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草等。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款四：合同終止和解除的特殊條款4.1在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。4.3合同終止和解除后，乙方應(yīng)立即停止附加銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還商鋪。附加條款五：爭(zhēng)議解決的特殊條款5.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.商品清單3.甲方商鋪設(shè)施清單4.乙方附加銷(xiāo)售商品質(zhì)量保證書(shū)5.廣告與宣傳材料6.裝修改造方案7.物業(yè)管理制度8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪或設(shè)施不符合要求干涉乙方經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售方式提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定進(jìn)行附加銷(xiāo)售或銷(xiāo)售不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為偏袒任何一方未提供詳細(xì)中介服務(wù)內(nèi)容未保持中立立場(chǎng)干預(yù)甲乙雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.附加銷(xiāo)售：乙方在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行的商品銷(xiāo)售活動(dòng)。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方完成租賃和附加銷(xiāo)售合同的中立機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：甲方將商鋪出租給乙方的期限。5.銷(xiāo)售權(quán)益：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行附加銷(xiāo)售的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保商鋪設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。2.乙方銷(xiāo)售不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)改正。3.廣告與宣傳材料未經(jīng)甲方審核解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)布廣告與宣傳材料前提交給