考試中心租用合同

考試中心租用合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)第二章租賃物品及租金2.1租賃物品清單2.2物品數(shù)量和質(zhì)量2.3租金計(jì)算方式2.4租金支付時(shí)間和方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除合同的條件3.4租賃期滿后的續(xù)約條款第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2愛(ài)護(hù)和維護(hù)4.3故障和損壞處理4.4保險(xiǎn)責(zé)任第五章合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施第十一章其他條款11.1合同附件11.2通知方式11.3合同的完整性和獨(dú)立性第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章附則13.1合同的副本13.2合同的修訂歷史13.3合同簽訂人第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將租賃物品出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物品事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章租賃物品及租金2.1租賃物品清單詳見(jiàn)附件一。2.2物品數(shù)量和質(zhì)量租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量均符合附件一的規(guī)定。2.3租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元。2.4租金支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照雙方約定的_________進(jìn)行。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。3.3提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)________元。3.4租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于_________范圍內(nèi)使用租賃物品。4.2愛(ài)護(hù)和維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管、愛(ài)護(hù)租賃物品，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。4.3故障和損壞處理租賃物品如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。4.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五章合同的變更和終止5.1變更條件雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按約定方式歸還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金的；（2）未按約定范圍使用租賃物品的；（3）未按約定愛(ài)護(hù)和維護(hù)租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失的；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。6.3違約賠償金額乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九章保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括雙方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的實(shí)施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十一章其他條款11.1合同附件本合同附件包括租賃物品清單、租賃期限等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章附則13.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修訂歷史本合同自_________年_________月_________日起修訂。13.3合同簽訂人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字_________14.2乙方簽字_________14.3合同蓋章_________14.4簽字蓋章日期_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情或租賃物品的使用情況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需支付乙方違約金人民幣10000元。說(shuō)明：甲方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方一定的違約金作為補(bǔ)償。3.甲方對(duì)租賃物品享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。說(shuō)明：甲方在租賃期間保留租賃物品的所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物品進(jìn)行買賣、抵押或轉(zhuǎn)讓。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方違約金人民幣10000元。說(shuō)明：乙方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方一定的違約金作為補(bǔ)償。2.乙方使用租賃物品時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在使用租賃物品時(shí)，有責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物品從事任何違法活動(dòng)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。說(shuō)明：乙方在使用租賃物品過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，以確保租賃物品的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，中介應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。2.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)率為本合同總租金的5%。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同總租金的一定比例收取中介費(fèi)。3.第三方中介應(yīng)提供租賃物品的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂和解除過(guò)程中，有責(zé)任提供租賃物品的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃期限明細(xì)3.租金支付憑證4.租賃物品使用和維護(hù)手冊(cè)5.租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)6.合同修訂歷史記錄7.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定范圍使用租賃物品3.乙方未按約定愛(ài)護(hù)和維護(hù)租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失4.甲方提前解除合同，未支付違約金5.乙方提前解除合同，未支付違約金6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指甲方出租給乙方使用的物品，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物品。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.租賃期限：指乙方使用租賃物品的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特殊情況，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物品損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)核對(duì)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或第三