門面房租賃招標信息

門面房租賃招標信息合同目錄第一章：總則1.1租賃招標的背景和目的1.2租賃招標的范圍和內(nèi)容1.3租賃招標的程序和規(guī)則1.4租賃招標的期限和條件第二章：租賃招標的條件2.1租賃招標的房屋位置和面積2.2租賃招標的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3租賃招標的房屋使用性質(zhì)和限制2.4租賃招標的房屋租賃價格和支付方式第三章：租賃招標的程序3.1發(fā)布招標公告3.2招標文件的獲取和提交3.3招標文件的澄清和修改3.4招標文件的評審和中標通知第四章：租賃招標的要求4.1投標人的資格要求4.2投標文件的編制和提交4.3投標文件的簽字和蓋章4.4投標文件的保密和保管第五章：租賃招標的評審5.1評審標準和原則5.2評審過程和結(jié)果5.3評審委員會的組成和職責5.4評審結(jié)果的公示和異議處理第六章：租賃招標的合同簽訂6.1合同的簽訂程序和時間6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的生效和終止條件6.4合同的違約和爭議解決第七章：租賃招標的房屋交付和驗收7.1房屋的交付時間和方式7.2房屋的驗收標準和程序7.3房屋的維修和保養(yǎng)責任7.4房屋的交付憑證和交接記錄第八章：租賃招標的房屋使用和管理8.1房屋的使用要求和限制8.2房屋的裝修和改造規(guī)定8.3房屋的安全和消防措施8.4房屋的保險和賠償責任第九章：租賃招標的租金支付和調(diào)整9.1租金的支付方式和時間9.2租金的調(diào)整條件和程序9.3租金的逾期支付和違約處理9.4租金的支付憑證和記錄第十章：租賃招標的合同變更和解除10.1合同的變更條件和程序10.2合同的解除條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果10.4合同變更和解除的爭議解決第十一章：租賃招標的違約責任11.1違約行為的認定和處理11.2違約責任的承擔方式和賠償金額11.3違約責任的免除和減輕11.4違約責任的爭議解決第十二章：租賃招標的爭議解決12.1爭議的解決方式和程序12.2爭議的證據(jù)和證明責任12.3爭議的調(diào)解和仲裁12.4爭議的法律適用和管轄法院第十三章：租賃招標的附則13.1合同的生效和終止時間13.2合同的保密和保密義務(wù)13.3合同的修改和補充13.4合同的解釋和適用法律第十四章：附件14.1租賃招標文件的附件14.2租賃招標的房屋圖紙和資料14.3租賃招標的評審委員會名單14.4租賃招標的其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1租賃招標的背景和目的1.1.1為充分利用門面房資源，提高國有資產(chǎn)的使用效益1.1.2通過公開招標方式選擇優(yōu)秀的承租方，實現(xiàn)門面房租賃的公開、公平、公正1.2租賃招標的范圍和內(nèi)容1.2.1本次招標范圍包括位于_________的門面房1.2.2招標內(nèi)容包括房屋租賃、管理與使用等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1.3租賃招標的程序和規(guī)則1.3.1招標程序包括發(fā)布招標公告、接收投標文件、評標、中標通知和簽訂合同等步驟1.3.2所有參與招標的承租方應(yīng)嚴格遵守招標規(guī)則，公平競爭1.4租賃招標的期限和條件1.4.1本次招標的期限為自招標公告發(fā)布之日起至投標文件截止日止第二章：租賃招標的條件2.1租賃招標的房屋位置和面積2.1.1房屋位于_________，面積為____平方米2.1.2房屋的具體位置和面積以房屋圖紙和資料為準2.2租賃招標的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，具備基本的供水、供電等設(shè)施2.2.2房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施配置將根據(jù)中標方的需求進行協(xié)商確定2.3租賃招標的房屋使用性質(zhì)和限制2.3.1房屋允許用于____等行業(yè)，具體使用性質(zhì)應(yīng)以合同約定為準2.3.2房屋使用過程中不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀2.4租賃招標的房屋租賃價格和支付方式2.4.1租賃價格根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定，具體價格以合同為準2.4.2租金支付方式為按月支付，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等途徑第三章：租賃招標的程序3.1發(fā)布招標公告3.1.2招標公告內(nèi)容包括房屋基本信息、招標條件、報名方式等3.2招標文件的獲取和提交3.2.1潛在投標人可在招標公告規(guī)定的期限內(nèi)獲取招標文件3.2.2投標人應(yīng)按照招標文件的要求提交投標文件，投標文件應(yīng)包括____等材料3.3招標文件的澄清和修改3.3.1招標人對招標文件進行澄清和修改的，應(yīng)通知所有購買招標文件的投標人3.3.2澄清和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式發(fā)出，并作為招標文件的組成部分3.4招標文件的評審和中標通知3.4.1招標人應(yīng)組織評審委員會對投標文件進行評審3.4.2評審結(jié)束后，招標人應(yīng)向中標人發(fā)出中標通知書，并向未中標人發(fā)出書面通知第四章：租賃招標的要求4.1投標人的資格要求4.1.1投標人應(yīng)具備____等相關(guān)資質(zhì)和條件4.1.2投標人應(yīng)提交資質(zhì)證明文件，以證明其符合資格要求4.2投標文件的編制和提交4.2.1投標人應(yīng)按照招標文件的要求編制投標文件4.2.2投標文件應(yīng)采用____等形式提交，并確保內(nèi)容的真實、完整、準確4.3投標文件的簽字和蓋章4.3.1投標文件應(yīng)由投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并蓋章4.3.2簽字和蓋章應(yīng)確保投標文件的法律效力4.4投標文件的保密和保管4.4.1投標人應(yīng)對投標文件中的商業(yè)秘密予以保密4.4.2招標人和投標人應(yīng)共同承擔投標文件的保管責任第五章：租賃招標的評審5.1評審標準和原則5.1.1評審標準應(yīng)包括投標價格、經(jīng)營計劃、管理能力等方面5.1.2評審原則為公開、公平、公正，確保選出最優(yōu)秀的承租方5.2評審過程和結(jié)果5.2.1評審過程應(yīng)嚴格按照招標文件和評審標準進行5.2.2評審結(jié)果應(yīng)以書面形式通知各投標人5.3評審委員會的組成和職責5.3.1評審委員會由招標人和相關(guān)專家組成，成員人數(shù)為____人5.3.2評審委員會負責對投標文件進行評審，提出評審意見，并向招標人報告評審結(jié)果第八章：租賃招標的房屋交付和驗收8.1房屋的交付時間和方式8.1.1房屋交付時間為中標通知書發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)8.1.2房屋交付方式為現(xiàn)場交付，由中標人和招標人共同辦理交付手續(xù)8.2房屋的驗收標準和程序8.2.1房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準8.2.2驗收程序包括中標人提交驗收申請、招標人組織驗收、雙方簽署驗收報告等步驟8.3房屋的維修和保養(yǎng)責任8.3.1招標人應(yīng)對交付的房屋及其設(shè)施承擔必要的維修和保養(yǎng)責任8.3.2中標人應(yīng)負責日常使用中的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運行8.4房屋的交付憑證和交接記錄8.4.1房屋交付應(yīng)簽訂交付憑證，明確交付時間、狀態(tài)和雙方責任8.4.2交接記錄應(yīng)詳細記錄房屋及其設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)等信息第九章：租賃招標的房屋使用和管理9.1房屋的使用要求和限制9.1.1中標人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途9.1.2房屋使用過程中應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定9.2房屋的裝修和改造規(guī)定9.2.1中標人進行裝修和改造前，應(yīng)提交裝修方案并獲得招標人同意9.2.2裝修和改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準9.3房屋的安全和消防措施9.3.1中標人應(yīng)負責房屋使用過程中的安全管理和消防設(shè)施的維護9.3.2房屋應(yīng)定期進行安全檢查，確保使用安全9.4房屋的保險和賠償責任9.4.1中標人應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險手續(xù)，并提交保險單據(jù)9.4.2房屋及設(shè)施在保險范圍內(nèi)的損失，由中標人負責賠償?shù)谑拢鹤赓U招標的租金支付和調(diào)整10.1租金的支付方式和時間10.1.1租金支付方式為按月支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行10.1.2租金支付時間為每月____日前10.2租金的調(diào)整條件和程序10.2.1租金調(diào)整的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行10.2.2租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3租金的逾期支付和違約處理10.3.1租金逾期支付的，中標人應(yīng)支付滯納金10.3.2租金逾期支付超過____個月的，招標人有權(quán)解除合同10.4租金的支付憑證和記錄10.4.1租金支付應(yīng)提供支付憑證，雙方應(yīng)保存租金支付記錄第十一章：租賃招標的合同變更和解除11.1合同的變更條件和程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.1.2合同變更的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定11.2合同的解除條件和程序11.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜11.3合同變更和解除的法律后果11.3.1合同變更和解除不應(yīng)影響中標人已支付的租金和其他費用11.3.2合同變更和解除導(dǎo)致的損失，由雙方按照約定承擔第十二章：租賃招標的爭議解決12.1爭議的解決方式和程序12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議12.2爭議的證據(jù)和證明責任12.2.1主張權(quán)利一方應(yīng)承擔證明責任，提供相關(guān)證據(jù)12.2.2雙方均應(yīng)遵守爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則12.3爭議的調(diào)解和仲裁12.3.1調(diào)解應(yīng)在雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)進行12.3.2仲裁應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會，仲裁裁決具有法律效力第十三章：租賃招標的附則13.1合同的生效和終止時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同終止時間為合同約定的租賃期滿或合同解除之日13.2合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防安全設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合乙方正常經(jīng)營和生活的需要。1.3甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批和許可手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營。1.5甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同或提前收回房屋。1.6甲方應(yīng)按照合同約定履行租金調(diào)整的程序和條件，確保租金的合理性和公平性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全和功能正常。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋和周圍環(huán)境。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付或拖欠租金。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋維修和改善需求，并經(jīng)甲方同意后實施。2.6乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的條件和程序，并經(jīng)甲方同意后解除合同。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力，確保合同的公正和順利進行。3.2第三方中介應(yīng)負責組織和協(xié)調(diào)甲乙雙方進行合同洽談和簽署，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的問題和爭議。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費用向甲方和乙方收取中介費，并提供正式的收費憑證。3.5第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的個人信息。3.6第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)提供持續(xù)的服務(wù)支持，確保甲乙雙方的需求得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋圖紙和資料3.招標公告4.投標文件5.招標文件6.評審委員會名單7.中標通知書8.房屋交付憑證和交接記錄9.租金支付憑證和記錄10.合同履行過程中的相關(guān)證明和文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件2.甲方未按照約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)3.甲方無故終止合同或提前收回房屋4.乙方未按照合同約定支付租金5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動或損害房屋及周圍環(huán)境7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露合同雙方商業(yè)秘密8.第三方中介收取中介費不符合約定標準三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議2.招標：指公開邀請潛在投標人參與投標，以選擇最優(yōu)質(zhì)的承租方的過程3.中標：指投標人在招標過程中被選為合同的承租方4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用6.違約責任：指違約方因違約行為所需承擔的法律責任7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定及時交付符合要求的房屋，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。2.租金支付逾期：解決辦法為乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔滯納金，并盡快補交租金。3.房屋使用過程中出